消防維修方案及報(bào)價(jià)書

1、小區(qū)項(xiàng)目消防維修方案及報(bào)價(jià)致；您好!真誠(chéng)希望通過(guò)我們雙方的共同努力，使其有效的發(fā)揮作用，保護(hù)貴單位的生命和財(cái)產(chǎn)安全。公安部于1996年下發(fā)了關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知，其中規(guī)定：“目前，許多建筑的消防設(shè)施存在嚴(yán)重問(wèn)題不能正常運(yùn)行，一些建筑消防設(shè)施出現(xiàn)故障后不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，起不到防火、報(bào)警和滅火的作用，埋藏下隱患，危及公共消防安全。究其原因，除設(shè)計(jì)、施工和產(chǎn)品質(zhì)量方面把關(guān)不嚴(yán)外，主要是建筑消防設(shè)施投入運(yùn)行后，沒(méi)有建立健全和落實(shí)有效的檢查維修保養(yǎng)管理機(jī)制。根據(jù)中華人民共和國(guó)消防條例規(guī)定和消防改革與發(fā)展綱要的要求，各類建筑的管理、使用單位應(yīng)建立和落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維

2、修保養(yǎng)管理制度，以確保建筑消防設(shè)施的正常運(yùn)行” 。據(jù)此我公司成立了維保中心，專門負(fù)責(zé)各種消防設(shè)施的維修及保養(yǎng)。 建筑物內(nèi)消防報(bào)警設(shè)備設(shè)施運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)消防法規(guī)及消防主管部門規(guī)定及要求以下消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：1、建筑物內(nèi)的消防設(shè)備報(bào)警設(shè)備【點(diǎn)型感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕】線路應(yīng)保持通暢，保證信號(hào)正常傳輸。設(shè)備自身應(yīng)保持完好，在遇有火險(xiǎn)時(shí)能夠及時(shí)準(zhǔn)確的報(bào)告火險(xiǎn)及火險(xiǎn)位置。2、建筑物內(nèi)的消防設(shè)備消防廣播、消防電話等通信設(shè)施應(yīng)保持完好。在遇有火險(xiǎn)時(shí)能夠及時(shí)向室內(nèi)人員報(bào)告火情，引導(dǎo)室內(nèi)人員通過(guò)正確位置逃生，加大逃生機(jī)會(huì)。3、建筑物內(nèi)的消防主機(jī)設(shè)備應(yīng)24小時(shí)保持開機(jī)狀態(tài)，設(shè)備要正常運(yùn)行。報(bào)

3、警設(shè)備報(bào)告火險(xiǎn)或故障后，主機(jī)應(yīng)及時(shí)報(bào)告并記錄火險(xiǎn)及故障信息，由打印機(jī)打印出火險(xiǎn)信息和故障信息。4、建筑物內(nèi)的消防遠(yuǎn)程控制設(shè)備應(yīng)能夠正常控制遠(yuǎn)程設(shè)備【消火栓泵、噴淋泵、送風(fēng)機(jī)等】，能夠在撲救火險(xiǎn)時(shí)遠(yuǎn)程啟動(dòng)或停止遠(yuǎn)程設(shè)備。 根據(jù)該工程現(xiàn)場(chǎng)勘察情況結(jié)合現(xiàn)行消防施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，對(duì)該工程消防設(shè)施維修維護(hù)保養(yǎng)制定施工方案及報(bào)價(jià)單。 二、依據(jù) 1、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB 500842001（2005版） 2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50166-2007） 3、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范（GBJ502422002） 第一部分 建筑建筑工程概況康橋花園小區(qū)消防系統(tǒng)工程含以

4、下消防子工程1. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)2 消火栓系統(tǒng)3 噴淋系統(tǒng)4防火卷簾系統(tǒng)5 防排煙系統(tǒng)6消防電話系統(tǒng)7消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)第二部分 維修工作方案2.1室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維修 消火栓系統(tǒng)現(xiàn)狀經(jīng)檢查消防管網(wǎng)保不住水壓。經(jīng)物業(yè)維修人員介紹說(shuō)可能是消防外管網(wǎng)有漏水。且尚未找到漏水點(diǎn)。因外管網(wǎng)維修需雙方配合維修才能解決。此項(xiàng)合計(jì)費(fèi)用 元。此項(xiàng)含樓宇內(nèi)的管道、栓頭漏水維修、更換小配件（200元以下）消火栓泵的遠(yuǎn)程控制測(cè)試及維修。報(bào)價(jià)不含外管網(wǎng)漏水檢查費(fèi)用，只負(fù)責(zé)維修。2.1.1 維修工作內(nèi)容2.1.1.1檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個(gè)消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂

5、或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；2.1.1.2檢查測(cè)試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示；2.1.1.3 檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；2.1.1.4 檢查消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.1.1.5試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充實(shí)水柱是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；2.1.1.6 試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；2.1.1.7檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過(guò)濾器是否正常，清洗過(guò)濾器；2.1.1.8 檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)

6、或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位和螺栓加黃油潤(rùn)滑；2.1.1.9 檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；2.1.1.10 對(duì)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。2.2自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維修自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的現(xiàn)狀檢查中發(fā)現(xiàn)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的濕式報(bào)警閥水壓正常。其他項(xiàng)目均未檢查維修此項(xiàng)合計(jì)費(fèi)用 元，此項(xiàng)含自動(dòng)噴淋管網(wǎng)排查、漏水維修及噴淋系統(tǒng)小配件的更換（200元以下）、噴淋泵的遠(yuǎn)程控制測(cè)試及維修。2.2.1維修維保工作內(nèi)容2.2.1.1 檢查試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常（水

7、壓、流量是否達(dá)到要求）；2.2.1.2 檢查試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作是否靈敏，報(bào)警是否及時(shí)準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；2.2.1.3 檢查噴淋頭、管道是否完好，有無(wú)爆裂隱患；2.2.1.4 檢查各個(gè)閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信號(hào)閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號(hào)顯示；2.2.1.5 檢查噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.2.1.6 試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；2.2.1.7 檢查噴淋立管的自動(dòng)排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；2.2.1.8檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作是否靈敏，噴淋泵是否啟動(dòng)，消防中心顯示是否準(zhǔn)確；2.2.1.9 檢查止

8、回閥啟閉是否靈活、有效；2.3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維修自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)現(xiàn)狀 檢查中發(fā)現(xiàn)主機(jī)消防主機(jī)共計(jì)2個(gè)。二期消防主機(jī)為海灣9000系列主機(jī)。一期在地下室為海灣5000系列主機(jī)。二期消防主機(jī)故障顯示60多個(gè)，根據(jù)我單位技術(shù)人員檢查丟失數(shù)據(jù)達(dá)50%以上，需從新恢復(fù)數(shù)據(jù)。如寫字樓內(nèi)消火栓被注冊(cè)掉等。處于全面癱瘓狀態(tài)。一期消防消防主機(jī)故障300個(gè)左右，大部分為設(shè)備老化損壞。電源盤壞，消防手動(dòng)潘癱瘓。消防備用電池組長(zhǎng)期不用損壞，建議更換。此項(xiàng)合計(jì)費(fèi)用 元。此項(xiàng)含設(shè)備，線路排查、測(cè)試的費(fèi)用2.3.1 維修維保工作內(nèi)容2.3.1.1 用專用測(cè)試儀器分期分批次全面測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)

9、器動(dòng)作是否靈敏；2.3.1.2 檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響；2.3.1.3 試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響，消防中心顯示報(bào)警區(qū)域是否準(zhǔn)確；2.3.1.4 檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)；2.3.1.5 檢查各個(gè)界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制信號(hào)是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行；2.3.1.6 檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；2.3.1.7 檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動(dòng)、破損和脫落；2.

10、3.1.8 對(duì)備用電源進(jìn)行12次充放電試驗(yàn)；13次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)；2.3.1.9 對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏；2.3.1.10 檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常；2.3.1.11 測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。 2.4防排煙系統(tǒng)的維修防排煙系統(tǒng)的現(xiàn)狀正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī).防火閥的遠(yuǎn)程及就地啟動(dòng)。需測(cè)試維修使其恢復(fù)其聯(lián)動(dòng)功能。此項(xiàng)合計(jì)費(fèi)用 元。此項(xiàng)含維修控制柜、排查線路故障及風(fēng)閥機(jī)構(gòu)維修更換。不含消防風(fēng)機(jī)的損壞更換。 2.5消防電話系統(tǒng)的維修消防電話系統(tǒng)的線路處于癱瘓狀態(tài)。需排查維修。且泵房，風(fēng)機(jī)房，電梯機(jī)房等應(yīng)安裝分機(jī)電話。此項(xiàng)合計(jì)費(fèi)用 元。此項(xiàng)含設(shè)備、測(cè)試及排查線路費(fèi)用 2.6防火卷簾系統(tǒng)的維修位于防火分區(qū)上的防火卷簾遠(yuǎn)程及