常用的建筑名詞和術(shù)語及房屋構(gòu)造基礎(chǔ)知識doc

1、 常用的建筑名詞和術(shù)語及房屋構(gòu)造基礎(chǔ)知識 常用的建筑名詞和術(shù)語：開間一間房屋的面寬，即兩條橫向軸線間的距離。進深一間房屋的深度，即兩條縱向軸線間的距離。層高樓房本層地面到相應(yīng)的上一層地面的豎向尺寸。建筑物范圍廣泛，一般多指房屋。構(gòu)筑物一般指附屬的建筑設(shè)施，如煙囪、水塔、筒倉等。預(yù)埋件建筑物或構(gòu)筑物中事先埋好作某種特殊用途的小構(gòu)件。構(gòu)造柱樓房中為抗震而設(shè)置的柱子。埋置深度指室外地面到基礎(chǔ)底面的距離。地物地面上的建筑物、構(gòu)筑物、河流、森林、道路、橋梁地貌地面上自然起伏的情況。地形地球表面上地物和地貌的總稱。地坪多指室外自然地面。豎向設(shè)計根據(jù)地形地貌和建設(shè)要求，擬定各建設(shè)項目的標高、定位及相互關(guān)系的

2、設(shè)計，如建筑物、構(gòu)筑物、道路、地坪、地下管線、渠道等標高和定位。強度材料或構(gòu)件抵抗破壞的能力。標號材料每平方厘米上能承受的拉力或壓力。標高建筑總平面圖和一幢建筑的平面圖、立面圖、剖面圖以及需要豎向設(shè)計的圖紙，都要注標高。軸線畫圖與地面上放線，都要先從軸線入手，它是建筑物的控制線，凡是承重構(gòu)件，如承重墻、柱子、梁、屋架等都要用軸線定位。中心線對稱形的物體一般都要畫中心線，它與軸線都用細點劃線表示。居住面積系數(shù)指居住面積占建筑面積的百分數(shù)，比值永遠小于1。使用面積系數(shù)指房間凈面積占建筑面積的百分數(shù)，比值永遠小于1。紅線規(guī)劃部門批給建設(shè)單位的占地面積，一般用紅筆圈在圖紙上，產(chǎn)生法律效力。房屋構(gòu)造基礎(chǔ)

3、知識按照主要承重結(jié)構(gòu)的材料可以分為： 生土木結(jié)構(gòu)建筑：以土坯、版筑（干打壘）等生土墻和木屋架作為主要承重結(jié)構(gòu)。 磚木結(jié)構(gòu)建筑：用磚墻（或柱）、木屋架作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑。 磚混結(jié)構(gòu)建筑：用磚墻（或柱）、鋼筋混凝土樓板和屋頂承重構(gòu)件作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑。 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑：主要承重構(gòu)件全部采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑。 鋼結(jié)構(gòu)建筑：主要承重構(gòu)件全部采用鋼材制作的建筑。3) 按照建筑結(jié)構(gòu)的承重方式可以分為： 墻承式結(jié)構(gòu)建筑：用墻承受樓板及屋頂傳來的全部荷載的建筑。 骨架承重式結(jié)構(gòu)建筑：用柱與梁組成骨架承受全部荷載的建筑。 內(nèi)骨架承重式結(jié)構(gòu)建筑：當建筑物的內(nèi)部用梁、柱組成骨架承重，四周用外墻承重。

4、 空間承重式結(jié)構(gòu)建筑：用空間構(gòu)架或結(jié)構(gòu)承受荷載的建筑?；A(chǔ)的類型基礎(chǔ)的類型是隨著建筑物上部結(jié)構(gòu)形式、荷載大小、土質(zhì)情況及基礎(chǔ)所用材料的性能而決定的。條形基礎(chǔ)或帶形基礎(chǔ)：建筑物上部結(jié)構(gòu)的形式直接影響基礎(chǔ)的類型。當建筑物上部結(jié)構(gòu)采用磚墻承重時，它的基礎(chǔ)多做成長條形。所以，條形基礎(chǔ)往往是磚墻基礎(chǔ)的主要形式。獨立基礎(chǔ)：當建筑物上部結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)承重時，其基礎(chǔ)常采用方形的或矩形的單獨基礎(chǔ)，這種基礎(chǔ)稱獨立基礎(chǔ)。獨立基礎(chǔ)是柱子基礎(chǔ)的主要形式。杯形基礎(chǔ)：如果柱子為預(yù)制鋼筋混凝土柱時，往往把基礎(chǔ)做成杯口形狀，然后將柱子插入杯口，縫用細石混凝土灌實，這種基礎(chǔ)稱杯形基礎(chǔ)。聯(lián)合基礎(chǔ)：荷載大小與土質(zhì)情況決定基礎(chǔ)的類型

5、。當建筑物荷載較大、地基條件較差時，為提高建筑物的整體性，避免各個柱子之間產(chǎn)生不均勻沉降，可將相鄰柱下的獨立基礎(chǔ)在一個方向上連接起來，做成條形基礎(chǔ)，稱聯(lián)合基礎(chǔ)?；蛟诳v橫兩個方向上都連接起來做成十字交叉的井格基礎(chǔ)。當有些建筑物上部荷載特別大而所在地的地基又比較軟弱，這時采用簡單的聯(lián)合基礎(chǔ)和井格基礎(chǔ)已不能適應(yīng)地基變形的情況時，常采用滿堂板式的筏形基礎(chǔ)。筏形基礎(chǔ)由板、梁所組成。為了加強筏形基礎(chǔ)的剛度，以及換取地下部分的土重，則考慮采用箱形基礎(chǔ)。箱形基礎(chǔ)由頂板、底板和縱橫交叉的垂直隔板所組成。它具有較大的空間剛度，一般不至于因地基局部不均勻的沉降而導(dǎo)致上部結(jié)構(gòu)的開裂。它較適合于高層建筑或有地下室的建筑

6、中。以上是常見的幾種基礎(chǔ)基本結(jié)構(gòu)類型。隨著社會的發(fā)展，各地因地制宜，發(fā)展創(chuàng)造了許多新型基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式，如殼體基礎(chǔ)、不埋板式基礎(chǔ)等。不埋板式基礎(chǔ)是在天然地表面上，將場地平整，并用機械將地表土碾壓密實后，在較好的持力層上澆灌鋼筋混凝土薄板的基礎(chǔ)，它可大大減少挖土方工作量，且較適宜于較弱地基的情況，特別適宜于五、六層整體剛度較好的住宅建筑中?；A(chǔ)所用材料的性能決定基礎(chǔ)的類型。當基礎(chǔ)材料采用磚石砌筑或用混凝土澆搗時，由于這些材料是剛性材料，基礎(chǔ)的寬度與厚度受剛性角的限制，這類基礎(chǔ)稱剛性基礎(chǔ)。當基礎(chǔ)材料的寬度與厚度受剛性角的限制，這尖基礎(chǔ)稱剛性基礎(chǔ)。當基礎(chǔ)材料采用鋼筋混凝土?xí)r，鋼筋混凝土為柔性材料不受鋼性

7、角的限制，這類基礎(chǔ)稱柔性基礎(chǔ)。磚基礎(chǔ)的構(gòu)造磚基礎(chǔ)的構(gòu)造由基礎(chǔ)墻、防潮層、勒腳、大放腳、墊層等組成。基礎(chǔ)墻與墻身的分界線，在構(gòu)造上一般以防潮層為界。防潮濕層以下稱基礎(chǔ)墻，防潮層以上為墻身。在工程預(yù)算中，為計算方便起見，一般以室內(nèi)地坪或勒腳以上作為墻身。防潮層的設(shè)置，是為了防止地下水和室外地面水對墻及室內(nèi)的侵入。常見的防潮層做法有如下三種：1、 防水水泥砂漿防潮層。防潮層的位置，應(yīng)設(shè)在室內(nèi)地坪以下，（地面面層底部），高出室外地面處。以1：2或1：2.5防水泥砂漿（水泥砂漿加防水劑），抹毫米厚的防水層。2、 在室內(nèi)地坪同下，用防水泥砂漿砌筑皮磚。3、 豆石鋼筋混凝土防潮帶。在防潮處以豆石混凝土加鋼筋

8、以增強其強度。一般用在三根的鋼筋沿基礎(chǔ)墻鋪設(shè)。勒腳是在基礎(chǔ)墻室外部分到室外地面處的一段基礎(chǔ)墻加固構(gòu)造措施。常見的有兩種處理方式：一是加厚墻體，外表抹灰或不作抹灰；二是基礎(chǔ)墻壁外表面不加厚，作抹灰加固。勒腳的設(shè)置，上部應(yīng)高出基礎(chǔ)墻防潮層與室內(nèi)地坪相平或略高，下部應(yīng)與外墻散水相接?；A(chǔ)大放腳、墊層，為使建筑物上部荷載均勻地傳遞到地基上，并使地基反力減小，增加基礎(chǔ)的穩(wěn)定性，可將基礎(chǔ)墻與地基的接觸面增大，設(shè)置大放腳與墊層。在剛性基礎(chǔ)中，要注意受剛性角的限制。大放腳分為兩皮一收或一皮一收與兩皮一收相間（基底必須保證兩皮一收），每收一次兩邊各收四分之一磚長（厘米），前者叫等高式砌法，后者叫間隔式砌法。墊層

9、可以用：灰土，或碎磚三合土，或混凝土制作。地基土地基土著眼于巖石和土的工程性質(zhì)（特別是強度與變形特性）來進行分類?？梢苑譃椋簬r石、碎石土、砂土、粘性土、雜填土五類。地基以施工作業(yè)特征來劃分，分為天然地基和人工地基兩大類。就用天然土層（不須作人工加固）作為地基的，稱天然地基?？勺魈烊坏鼗耐寥烙袔r石、碎石土、砂土、粘性土。雜填土因壓縮變形過大，而沉降又不均勻，不能作天然地基。當天然土層的地耐力滿足不了承載要求時，上述五種土壤均需做人工加固。經(jīng)過人工加固的地基，叫人工地基。一般地講，需加固的地基其物理性質(zhì)是疏松、高孔隙比；其化學(xué)性質(zhì)是強度低、壓縮性高。我們加固的方針是提高密實度、提高強度、降低壓縮

10、性、降低滲透性。常見的人工地基：1. 換土地基。當?shù)鼗寥啦环瞎こ绦枰獣r，挖去淺層軟土，換上砂、礫石等強度較高的材料，從而提高持力層的承載力，減少部分沉降量。此種方法適用于處理淺層軟弱土基，一般只應(yīng)用于荷載不大的建筑物基礎(chǔ)。2. 土的壓密。分為淺層壓密與深層壓密。常見的淺層壓密方法，有機械碾壓法、振動夯實法、重錘法和強夯法。其原理及作用是通過機械碾壓及夯壓實土地的表層，強夯法則利用強大的夯擊原理，迫使深層土液化和動力固結(jié)而密實。其適用于砂土及含水量不高的粘性土。強夯法就注意其震動對鄰近建筑物的影響。常見的深層壓密方法有擠實土樁、擠實砂樁、振沖樁。其原理及作用是通過擠密或振動使深層土密實，并在

11、振動擠壓過程中，回填砂礫石等，形成砂樁或碎石樁，與土層一起組成復(fù)合地基，從而提高地基的承載力，減少沉降量。其適用于需處理地基深度米以上，范圍大，適用于處理砂土、粉砂或部分粘土含量不高的粘性土。3. 排水固結(jié)。常見的有預(yù)壓法和砂井預(yù)壓法，其原理及作用是通過改善地基的排水條件和施加預(yù)壓荷載，加速地基的固結(jié)和強度增長，提高地基的穩(wěn)定性，并使基礎(chǔ)沉降提前完成。其適用于厚度大的飽和軟弱土層。4. 化學(xué)加固。常見的有電硅化法、硅化法、旋噴法、深層拌和石灰加固法和深層拌各水泥加固法。其原理及作用是，通過注入化學(xué)漿液，將土粒膠結(jié)，或通過化學(xué)作用或機械拌和等，改善土的性質(zhì)，提高地基的承載力。其適用于處理軟土，特

12、別是對已建成的工程事故修復(fù)處理或地基的加固。5. 樁基。當?shù)鼗喜寇浫?、土層較深而下部埋藏有堅實地層時，可以采用打樁的辦法將柱子送到地基中去，常見的有預(yù)制樁、灌注樁和爆擴樁。其原理及作用是，利用把樁打入堅實地層，由樁尖傳遞荷載（稱為端承樁），或由樁壁摩擦力承受荷（稱為磨擦樁），樁基常用于豎向荷載大而集中或受大面積地面荷載影響的結(jié)構(gòu)，以及在沉降方面有較高要求的建筑物和精密設(shè)備的基礎(chǔ)；樁基能有效地承受一定的水平荷載和上拔力，可用于作用有很大傾覆力矩的高聳建筑物。此外，還可用于減少機器基礎(chǔ)的振幅，減弱機器振動對結(jié)構(gòu)的影響，及作為地震區(qū)的結(jié)構(gòu)抗震措施。地下室全部或一部分建筑在地下的房間稱地下室。許多建

13、筑物都設(shè)置地下室。地下室不僅可以起到基礎(chǔ)的作用，耐用可以增加建筑物的使用面積，同時在戰(zhàn)時還是防化學(xué)、生物、原子武器的掩體。地下室從其所處位置來看，大致可以分為二類。一是半地下室，即地下室雖然設(shè)在一層以下，但還可以利用地下室外墻設(shè)窗，應(yīng)用天然通風(fēng)和部分天然采光。二是全地下室，即地下室全部埋于地下，可以是一層，也可以是幾層。此種情況應(yīng)采用機械通風(fēng)和電氣照明。（三）墻體墻是建筑物中不可缺少的重要組成部分。在一般民用建筑中，墻和樓板稱為建筑物的主體工程。墻壁的造價，約占工程總造價的3040%；墻的重量，約占建筑物總重量的4060%。墻體作用民用建筑中的墻一般起承重、圍護和分隔的三個作用。1. 承重作用

14、。墻主要承受屋頂、樓板等構(gòu)件傳來的垂直荷載和水平荷載（風(fēng)荷載、地震荷載），故起承重作用。2. 圍護作用。墻體隔住了自然界的風(fēng)、雨、雪的侵襲，防止太陽的輻射、噪聲的干擾以及室內(nèi)熱量的損失等，故起保溫、隔熱、隔聲、防水等圍護作用。3. 分隔作用。墻體把房屋內(nèi)部劃分為若干房間和使用空間，故起分隔作用。并不是所有的墻體都同時具有上述三個作用。墻體的類型墻體的分類方法有多種，一般按墻體所處的位置、方向及按墻體的受力特點和墻體所用的材料來劃分類型。下面分別介紹：1. 按墻所處的位置可分為外墻和內(nèi)墻。外墻指建筑物四周與室外直接接觸的墻；內(nèi)墻是位于建筑物內(nèi)部的墻。2. 按墻的方向可分為縱墻和橫墻?？v墻指與建筑

15、物長軸方向一致的墻（包括外縱墻和內(nèi)縱墻）；橫墻指與建筑物短軸方向一致的墻（包括外橫墻和內(nèi)橫墻）。習(xí)慣上外縱墻稱檐墻，外橫墻又稱山墻。3. 按墻的受力情況可分承重墻和非承重墻。承重墻是指不但承受自身重量，同是還承受屋頂及樓板傳來的荷載的墻。非承重墻是指僅承自身重量、不承受屋頂及樓板傳來的荷載的墻。非承重墻也稱自承重墻。建筑物中的隔墻也屬于非承重墻。4. 按構(gòu)成墻的材料分：磚墻、石墻、砌塊墻、板材墻等。墻體的設(shè)計要求1. 滿足強度和穩(wěn)定性要求。2. 滿足熱工要求。3. 滿足隔聲的要求。4. 滿足防火要求5. 滿足減輕自重、降低造價的要求。6. 適應(yīng)工業(yè)化生產(chǎn)要求。墻體的結(jié)構(gòu)方案1. 橫墻承重方案，

16、是將樓板及屋面及屋面板等水平承重構(gòu)件，擱置在橫墻上。2. 縱墻承重方案，是將樓板及屋面板等水平承重構(gòu)件，均擱置在縱墻上，橫 墻只起分隔空間和連接縱墻的作用。3. 縱橫墻混合承重方案，是建筑物中的縱墻和橫墻是承重墻。4. 墻與柱混合承重方案，當建筑物內(nèi)部采用柱、梁組成的內(nèi)框架時，建筑物的外墻和內(nèi)框架同時承受垂直荷載。也稱內(nèi)框架承重方案。墻體的構(gòu)造墻體設(shè)計首先根據(jù)建筑物的使用要求確定墻體的布置，并使其具有承重、圍護和分隔的作用。同時，應(yīng)滿足各項構(gòu)造要求，包括墻體厚度與砌合形式和其它細部構(gòu)造等。1. 墻體厚度和砌合形式1) 墻體厚度墻體厚度除應(yīng)滿足強度、穩(wěn)定性及保溫、隔熱、隔聲、防火等各項設(shè)計要求外

17、，與所用墻體材料的規(guī)格尺寸有關(guān)。以普通粘土磚為例說明磚的規(guī)格與墻體厚度的關(guān)系。我國現(xiàn)行變通粘土磚的規(guī)格尺寸為24011553（單位）。它使一個磚長（240）恰好等于兩個磚寬加一個灰縫（115210）、或等于四個磚厚加三個灰縫（5349.53），根據(jù)磚的規(guī)格尺寸形成長：寬：厚=4：2：1的關(guān)系，在1m長的磚砌體中有4個磚長；在1m寬的磚砌體中有8個磚寬；在1m厚的磚砌體中有16個磚厚。這樣在1m3的磚砌體中，用磚為4816=512塊，用砂獎0.26 m3。現(xiàn)行墻體厚度用磚長作為確定依據(jù)，常用的墻體厚度有以下幾種：l 半磚墻：標志厚度為120，構(gòu)造厚度為115；l 3/4磚墻：標志厚度為180。構(gòu)

18、造厚度為178；l 一磚墻：標志厚度為240，構(gòu)造厚度為240；l 一磚半墻；標志厚度為360（370），構(gòu)造厚度為365；l 二磚墻：標志厚度為490，構(gòu)造厚度為490；2) 磚墻的組砌方式磚墻的組砌方式是指磚在砌體中的排列方式。為了磚墻堅固，磚的排列方式應(yīng)遵循內(nèi)外搭接、上下錯縫的原則，錯縫距離一般不小于60。錯縫和搭接能夠保證墻體不出現(xiàn)連續(xù)的垂直通縫，以提高墻的強度和穩(wěn)定性。實心磚墻l 全順式。全順式指每皮均為順磚疊砌，磚的條面外露，上下皮錯縫120，適用于砌筑半磚墻。l 一順一丁式。丁磚和順磚隔層砌筑，使上下皮的灰縫錯開60。這種砌法砌筑的墻整體性好，目前廣泛用來砌筑一磚厚以上的各種墻。

19、l 多順一丁式。即多層順磚和一層丁磚相間砌成。目前多采用三順一丁式或五順一丁式，這種砌式在各順磚層間存在著連續(xù)的垂直灰縫，所以它的砌體強度比一順一丁式低。但是這種砌式外露的磚比一順一丁式少，所需技工數(shù)量少，碎磚利用率高，幫仍被采用。一般用于砌筑自承重墻和荷載較小的承重墻。l 兩平一側(cè)式。3/4磚厚的墻是由兩皮順磚和一皮側(cè)磚為一層交替砌成。這種砌式由于磚要側(cè)砌（俗稱斗磚），所以砌筑費工，對工人的技術(shù)水平要求較高。l 每皮丁順相間式。又稱沙包式、梅花丁式。這種砌式是在一皮之內(nèi)丁磚和順磚相間，上下皮錯縫砌筑而成。它的優(yōu)點是墻面美觀，但砌筑時費工，常用于不抹灰的清水墻?？斩穳?。 空斗墻是用普通磚側(cè)砌或

20、平砌和側(cè)砌結(jié)合砌成，墻體內(nèi)部形成較大的空心。這種墻用料省、自重輕、基礎(chǔ)的用料和費用也相應(yīng)減少，但對磚的質(zhì)量和對工人的砌磚水平要求高?？斩穳?nèi)部形成的空氣間層有利于隔熱、和溫暖和炎熱地區(qū)常有采用。在空斗墻中，側(cè)砌的磚稱斗磚，平砌的磚稱眠磚，空斗墻的砌法有兩種。l 有眠空斗墻。用普通磚每隔一至三皮斗磚砌一皮眠磚。凡隔一皮斗磚砌一皮眠磚時稱一斗一眠式。每隔二皮斗磚砌一皮眠磚時稱二斗一眠式。同理也有三斗一眠的砌式。l 無眠空斗墻。無眠空斗墻全由斗磚砌成，沒有眠磚在一皮內(nèi)可由一塊丁斗磚和一塊順頭斗磚相間砌成，也可由兩塊丁斗磚和一塊順斗磚相間砌成?？斩穳Φ暮穸纫话銥?40。無眠空斗墻可用于二層以下房屋，有

21、眠空斗墻可用三層以下房屋。空斗墻的基礎(chǔ)、勒腳、門窗洞口兩側(cè)、墻的磚角等處要砌成實心墻，在鋼筋混凝土樓板、梁和屋架支座處六皮磚范圍內(nèi)也要砌成實心墻，用以承受荷載。2. 勒腳：是外墻外側(cè)一室外地面接近的部位。有三個作用：一是保護墻腳，防止各種機械性碰撞；二是防止地面水對墻腳的侵蝕；三是美觀，對建筑物的立面處理產(chǎn)生一定效果。3. 墻身水平防潮層作用是阻斷毛細水，使墻身保持干燥，為了隔斷毛細孔，阻止毛細水進入墻內(nèi)，通常在勒腳部位設(shè)置連續(xù)的水平防潮層，簡稱防潮層。4. 散水與排水溝房屋四周的地面水滲入地下時，會增加基礎(chǔ)周圍土地的濕度，這不僅使基礎(chǔ)含水率增加，還可能降低地基承載力。因此，要在房屋四周勒腳與

22、室外地面相接處，設(shè)排水溝或散水，把勒腳附近的地面水排走。排水溝：又稱明溝，常用于南方多雨地區(qū)。排水溝通常用混凝土澆筑成寬180，深150的槽。槽底應(yīng)有不小于1%坡度，以確保排水暢通。也可用磚、石材砌筑排水溝，此時槽內(nèi)用水泥砂漿抹面（塊石砌筑的排水溝也可用水泥砂漿勾縫）。散水：又稱排水坡、護坡。為了防止地面水沿勒腳滲入地下，侵蝕基礎(chǔ)，常在外墻四周地面做成向外斜傾的坡面，將雨水排至遠處，即為散水。5. 門窗過梁門窗過梁專指門窗洞口上的橫梁。過梁的作用是承受洞口以上的砌體自重及梁、板傳來的荷載，并把這些荷載傳給門窗間墻。6. 窗臺窗臺是窗洞口下部的排水構(gòu)造。設(shè)于窗外的稱外窗臺。設(shè)于窗內(nèi)的稱內(nèi)窗臺。7

23、. 煙道與排風(fēng)道為了排除爐灶的煤煙，通常在墻內(nèi)設(shè)置煙道。為了增加室內(nèi)的通風(fēng)換氣，還需在墻內(nèi)設(shè)置通風(fēng)道。8. 垃圾道多層房屋內(nèi)，為了排除各戶所清除的垃圾，需設(shè)立垃圾道。9. 變形縫為了避免由于建筑物過長、溫度變化、基礎(chǔ)不均勻沉降和地震引起的墻體破壞，將建筑物分為幾個獨立部分，使各部分能自由變形，這種將建筑物垂直分開的縫稱變形縫。包括：伸縮縫、沉降縫、搞震縫。10. 圈梁和構(gòu)造柱圈梁是沿房屋外墻、內(nèi)縱承重墻和部分橫墻內(nèi)設(shè)置的連續(xù)封閉的梁。作用是加強房屋的空間剛度及整體性，防止由于基礎(chǔ)的不均勻沉降、振動荷載等引起的墻體開裂。構(gòu)造柱必須與墻體及圈梁緊密連接。構(gòu)造柱則從豎向加強層與層之間墻體的連接。11

24、. 隔墻隔墻是把建筑物內(nèi)部分割成若干房間或空間的墻，隔墻是不承重的。（四）樓板層、地面和樓梯樓板層分類：1. 按其在建筑物的位置分：（1）底層樓板層：將底層房間和地板下面分開；（2）地下室上樓板層：將底層房間和地下室分開。（3）層間樓板層：將房屋按其高度分成上下各層；（4）閣樓樓板層或天棚層；將最高一層房間與屋頂空間或閣樓分開。2. 按主要承重結(jié)構(gòu)的材料分：（1）鋼筋混凝土樓板層；（2）木閣柵樓板層；（3）鋼梁樓板層。3. 按施工方法分：（1）全現(xiàn)澆樓板層；（2）全預(yù)制樓板層；（3）部分預(yù)制樓板層；4. 按耐火性能分：（1）可燃燒板層：暴露的木閣柵樓板屬于可燃樓板層；（2）難燃樓板層：在可燃體

25、外加以保護層。樓板層的組成：樓板層由三部分組成：樓板、樓層地面和天棚。樓層地面也稱樓面。對樓板層的要求：l 堅固方面的要求l 隔聲方面的要求l 熱工方面的要求l 防火方面的要求l 經(jīng)濟方面的要求樓板的分類與構(gòu)造樓板依所材料不同主要有鋼筋混凝土和磚拱樓板。鋼筋混凝土按施工方法不同又分（1）現(xiàn)澆整體式樓板：是指施工現(xiàn)場支撐模板、綁扎鋼筋和澆筑混凝土，經(jīng)養(yǎng)護達到一定強度后拆除模板而的樓板。（2）預(yù)制裝配式鋼筋混凝土樓板：預(yù)制裝配式鋼筋混凝土樓板的板和梁，是在工廠或現(xiàn)場預(yù)制，然后用人工或機械安裝到房屋上去。磚拱樓板：是普通粘土磚或拱殼磚砌成的，它比鋼筋混凝土樓板節(jié)約鋼筋和水泥，但自重大。頂棚的構(gòu)造也稱

26、天棚、天花板。是屋頂承重結(jié)構(gòu)的下面及各層樓板的下面。頂棚的構(gòu)造方法依據(jù)房間使用要求不同分為直接抹灰頂棚和吊頂棚兩類。（1）直接抹灰頂棚：就是在樓板底面直接抹灰后噴漿或不抹灰直接噴漿的形成的頂棚。（2）吊項棚：某些房間或走廊，有較高的隔聲要求或視覺要求，要求頂棚底面平齊，或者沿樓板底面敷設(shè)管道、電線，這些管線又不宜外露時，可以作吊頂棚。地面包括底層地面和樓層地面，樓層地面也稱樓面。地面的組成（1）面層（2）結(jié)合層（3）找平層（4）防水層（5）防潮層（6）保溫、隔熱層（7）隔聲層（8）墊層地面的分類（1）按面層材料及施工方法分：整體面層和塊料面層地面（2）按地面的熱工性能分（3）按地面的特殊功能分

27、：耐腐蝕地面、不發(fā)火地面、防火地面等。地面的構(gòu)造常用地面構(gòu)造（1）水泥砂漿地面；（2）現(xiàn)澆水磨石地面；（3）菱苦土地面；（4）缸磚地面；（5）陶瓷磚地面； （6）半硬質(zhì)塑料地面；（7）木地板；（8）水泥石棉漿面層地面；踢腳板與墻裙踢腳板是地面和墻面相交處的構(gòu)造處理。作用是保護墻的根部。故高度為100左右。墻裙：在廁所、廚房等房間，墻的下部容易污染，需經(jīng)常洗刷，常將不透水材料加高至9001800，稱為墻裙。地面變形縫一般對應(yīng)于建筑物的變形縫的部位設(shè)置。陽臺與雨篷陽臺是供樓房各層接觸的平臺，能夠使人們乘涼、休息、觀景、晾曬衣物等。也稱涼臺，是突出于外墻面或在墻內(nèi)的平臺。按陽臺與外墻的相對位置，陽臺

28、分凸陽臺、半凸陽臺和凹陽臺三類。雨篷是房屋入口處遮雨、保護外門免受雨淋的構(gòu)件。樓梯構(gòu)造樓梯的組成：由樓梯梯段、平臺和中間平臺、欄桿或欄板三大部分組成。樓梯的類型按樓梯所在位置分：室內(nèi)樓梯和室外樓梯；按樓梯的使用性質(zhì)分：主要樓梯與輔助樓梯、疏散樓梯與消防樓梯；按樓梯所用材料分：木樓梯、鋼樓梯和鋼筋混凝土樓梯；按樓梯的開花分：直跑式、雙跑式、雙分式、雙合式、轉(zhuǎn)角式、三跑式、四跑式、螺旋式、曲線式、剪刀式、交叉式等。樓梯的尺度樓梯的坡度是指樓梯段的坡度。它有兩種表示方法；一種是斜面和水平面所夾角表示；另一種表示方法是斜面的垂直投影高度與斜面的水平投影長度之比。樓梯的寬度包括樓梯段的寬度和平臺寬度。凈

29、空高度包括樓梯段的凈高和平臺過道處的凈高。踏步尺寸：樓梯踏步踢面與踏面尺寸的比決定樓梯的坡度。扶手高度：自踏步前緣線量起不宜小于0.9m，靠近梯井一側(cè)水平扶手超過0.5m時，其高度不應(yīng)小于1m。樓梯構(gòu)造樓梯按構(gòu)成材料不同，可以分為鋼筋混凝土樓梯、木樓梯和鋼筋樓梯。鋼筋混凝土樓梯依施工方法不同，可分為：（1）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯：梯段和平臺澆筑在一起，具有整體性好、剛度大、堅固耐久等優(yōu)點。（2）預(yù)制裝配式鋼筋混凝土樓梯樓梯的細部構(gòu)造（1）踏步面層：表面應(yīng)耐磨并且光滑，以便于行走和清掃一般鋼筋混凝土樓梯都要抹面。（2）踏口處理：光滑并有防滑構(gòu)造。（3）欄桿、欄板和扶手：欄桿既起防護作用，又有一定的裝

30、飾效果。電梯及自動扶梯電梯：同機房、井道、轎箱三大部分組成。自動扶梯由電動機械牽動，梯段踏步連同扶手同步運行。（五）屋頂構(gòu)造屋頂?shù)淖饔眉俺Ｓ闷露任蓓斘挥诮ㄖ锏淖钌喜?，是屋面和承重結(jié)構(gòu)所組成。屋面是屋頂最上層起覆蓋作用的外轉(zhuǎn)圍護構(gòu)件。承重結(jié)構(gòu)則支承屋面。并將荷載傳遞至墻體或柱子上。屋頂?shù)姆诸悾阂话惆磁潘露鹊牟煌譃槠轿蓓敚ㄎ蓓斊露刃∮?0%）屋頂坡度小于10%和坡屋頂（屋頂坡度大于10%，又稱斜屋頂）兩大類。屋面坡度通常采用高度與長度的比來標定，如：1：2或1：3等；較大坡度也有用角度，如300或450等；較平坦坡度，常用百分比，發(fā)2%或5%等表示。裝修第一節(jié) 門窗1、門的種類不同的劃分依據(jù)

31、，得到不同的劃分結(jié)果，常見的劃分有：依據(jù)門所用材料不同，分為木門、鋼門、塑料門及其合金材料門。依據(jù)門扇的用料和作法為拼板門、鑲板門、膠合板門、玻璃門、紗門、百頁門等。依據(jù)門的開啟方式不同分為平開門、彈簧門、推拉門、折疊門、轉(zhuǎn)門、卷簾門、升降門、上翻門等。我們主要介紹按照開啟方式的不同而劃分出來的門的種類。l 平開門：水平開啟的門，鉸鏈安在側(cè)邊，有單扇、雙扇、有向內(nèi)開、向外開之分。l 彈簧門：形式同平開門，唯側(cè)邊用彈簧l 推拉門：亦稱扯門，在上下軌道上左右滑行。l 折疊門：一般為多扇折疊，可拼合折疊推移到側(cè)邊。l 轉(zhuǎn)門：為三或四扇門連成風(fēng)車形，在兩個固定弧形門套內(nèi)旋轉(zhuǎn)的門。l 卷簾門：用很多沖壓

32、成型的金屬頁片連接而成。開啟時，由門洞上部的轉(zhuǎn)動軸將頁片卷起。l 升降門：開啟時門扇沿導(dǎo)軌向上升起。l 上翻門：在門門扇的側(cè)面有平衡裝置，門的上方有導(dǎo)軌，開啟時門扇沿導(dǎo)軌向上翻起。平開門的組成門主要由門框、門扇、亮子窗和五金零件等組成。亮子窗又稱腰頭窗，在門的上方，為輔助采光和通風(fēng)之用，有平開及上、中、下懸等數(shù)種。門框是門扇及亮子窗與墻洞的連系構(gòu)件，有些還有貼臉、門蹬或筒子板等輔助構(gòu)件。五金零件通常有鉸鏈、插銷、門鎖、風(fēng)鉤、拉手、門碰頭等。2、窗的種類窗依據(jù)開啟方式不同分為平開窗、固定窗、推拉窗、橫式旋窗、立式轉(zhuǎn)窗及百頁窗。l 平開窗：這側(cè)邊用鉸鏈轉(zhuǎn)動、水平開啟的窗，有單扇、雙扇、多扇及向內(nèi)開

33、、向外開之分。l 固定窗：不能開啟的窗，作采光和眺望之用，一般將玻璃直接安裝在窗框上，尺寸可以較大。l 推拉窗：分垂直推拉和水平推拉兩種。垂直推拉窗需要滑輪和平衡設(shè)施，多用在內(nèi)窗。水平推拉窗一般上下放槽軌，開啟時二扇或多啟扇重疊，和其它窗相比無懸挑部分，窗扇和玻璃平面尺寸可以放大，利于采光和眺望。l 橫式旋窗：按轉(zhuǎn)動鉸鏈和轉(zhuǎn)軸位置的不同，有上懸、中懸和下懸式旋窗之分。l 立式轉(zhuǎn)窗：為上下冒頭設(shè)轉(zhuǎn)軸、立向轉(zhuǎn)動的窗。l 百頁窗：引用要板、塑料或玻璃條等制成，有固定百頁和可轉(zhuǎn)動百頁兩種，主要用于通風(fēng)和遮陽。平開窗的組成窗主要由窗框、窗扇和五金零件組成。抹灰與貼面抹灰是把各種砂漿抹在建筑物墻體、梁板、

34、地面的表面裝修工程，貼面是以砂漿作為粘結(jié)材料，將各種塊狀貼鋪材料固定到建筑物墻體、梁板、地面上的裝修工程。抹灰與貼面的作用，是保護建筑構(gòu)件不受自然因素的侵蝕，提高構(gòu)件防潮、抗風(fēng)化、保溫隔熱的能力，增加構(gòu)件的耐久性，改善清潔衛(wèi)生條件，抗腐蝕，提高光潔度，增加光線反射，改善聲學(xué)效果，改善建筑物的藝術(shù)形象，增加建筑物的美觀。抹灰的組成一般分底層、中層和面層。底層主要起與地基粘結(jié)和初步找平作用。中層主要起找平作用。面層主要起裝飾作用，要求大面平整、無裂縫、顏色均勻，用料隨抹灰種類不同而確定。抹灰與貼面的種類l 混合砂漿抹灰。l 水泥砂漿抹灰。l 水刷石l 干粘石l 斬假石l 拉毛灰 l 紙筋灰抹面l

35、水磨石l 塊材貼面。住宅房型（一）住宅有套型和戶型套型是指按不同的使用對象和家庭人口構(gòu)成而設(shè)計的成套住住宅的類型。套是指一個家庭獨立使用的居住空間范圍。通俗地講，就是指每家所用有住宅單元的面積大小。住宅的“套型”也就是滿足不同戶型家庭生活需要的居住空間類型。對于住宅套型的大小，一般都是用面積指標來規(guī)定。根據(jù)1987年7月頒布的城鎮(zhèn)住宅設(shè)計規(guī)范，住宅的面積標準分為三種套型：小套使用面積1829；中套使用面積3044；大套使用面積4565。對于住宅的戶型，按平面組織可分為：獨幢公寓、一室一廳、二室二廳、三室一廳、三室二廳、四室二廳等。按剖面變化可分為：復(fù)式、躍層式、錯層式等，戶型設(shè)計是否科學(xué)合理，

36、直接影響到入住后的舒適感，戶型設(shè)計應(yīng)遵循“四明三大”原則，做到動靜分離，潔污分離，食便分離，確保通風(fēng)、采光，這樣的戶型因其科學(xué)合理而永遠不會過時。（二）進深與開間住宅的進深，在建筑學(xué)上是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實際長度。為了保證建成的住宅具有良好的自然采光和通風(fēng)條件，住宅的進深在設(shè)計上有一定的要求。目前我國大量城鎮(zhèn)住宅房間的進深一般都有限定在5米左右，不能任意擴大。在住宅的高度（層高）和寬度（開間）確定的前提下，設(shè)計的住宅進深過大，就使住房成狹長型，距離門窗較遠室內(nèi)空間自然光線不足。進深大的住宅可以有效地節(jié)約用地。在住宅設(shè)計中，住宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一

37、面墻皮之間的實際距離。因為是就一自然間的寬度而言。故又稱為開間，住宅開間一秀為3.03.9米。規(guī)定較小的開間尺度，可縮短樓板的空間跨度，增強住宅結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和抗震性。（三）層高與凈高住宅的高度計量除了用“米”，還可用“層”來計算，每一層的高度在設(shè)計上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。當上部有吊頂、吊柜、擱板時，應(yīng)按地（樓）面至其底面之間的高度計算。住宅建筑建設(shè)規(guī)范規(guī)定，住宅層高不應(yīng)2.8米。臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.4米，其中局部不應(yīng)低于2米。利用坡層頂內(nèi)空間作臥室時，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.1米，其余部分

38、最低處高度不宜低于1.5米。衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2米，衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.9米。（四）戶型比戶型比，又叫戶室比，它是指各種戶型在總戶數(shù)中所占的百分比，反映到住宅設(shè)計上，就是體現(xiàn)在一定數(shù)量住宅建筑中，各種不同套型住宅占住宅總套數(shù)的比重，如一棟住宅樓中，小套（或一室戶）占25%，中套（二室戶）占47%，大套（三室和四室戶）占28%。（五）平面系數(shù)房屋的使用面積與建筑面積之比為建筑的平面系數(shù)，使用面積是指房屋內(nèi)，除掉墻、梁、信等結(jié)構(gòu)部位所占面積，即為使用者所用面積。建筑面積為使用面積加上建筑結(jié)構(gòu)所占面積。對于住宅，各戶要均分樓梯和走

39、道的建筑面積，一般住宅建筑的平面系數(shù)為6080%。一般來說平面系數(shù)較高為經(jīng)濟，因為人們用房就是為了使用空間，平面系數(shù)高意味著整個面積中能為人們使用的面積比例大。但是也不能單純?nèi)タ雌矫嫦禂?shù)，過去在我國設(shè)計界中曾因為單純追求平面系數(shù)高，而忽視廚房衛(wèi)生間等小房間的設(shè)計。這樣，平面系數(shù)，但用起來并不好用。因此，購房者在選房比較平面系數(shù)時，可將建筑面積、房間類型、數(shù)量差不多的房屋進行比較。如兩種房屋都是二室二廳，面積也不相上下，那么誰的平面系數(shù)高，誰就相對經(jīng)濟。住宅平面住宅平面是表示住宅在水平方向房屋各部分的組合關(guān)系，從房屋各部分面積的使用性質(zhì)來劃分，是由使用房間、輔助房間，交通聯(lián)系部分和房屋構(gòu)件四部分

40、組成。使用房間又稱為主要房間，是指起居室與臥室等。輔助房間是指廚房、衛(wèi)生間等。交通聯(lián)系部分是指住宅中各個房間之間、樓層之間和房間內(nèi)外之間聯(lián)系通告的面積，如門廳、過廳、樓梯、坡道、以及電梯等所占的面積。房屋構(gòu)件是指房屋承重系統(tǒng)、分隔平面各組成部分的墻、柱、墻墩以及隔斷等構(gòu)成。住宅平面設(shè)計的要求房間的面積、形狀和尺寸要滿足室內(nèi)使用活動和家具、設(shè)備合理布置的要求；門窗的大小和位置，應(yīng)考慮房間的出入方便，疏散安全，采光通風(fēng)良好；房間的構(gòu)成應(yīng)使結(jié)構(gòu)構(gòu)造布置合理，施工方便，也要有利于房間之間的組合，所用材料要符合相應(yīng)的建筑標準；室內(nèi)空間能主頂棚、地面、各個墻面和構(gòu)件細部，要考慮人們的使用和審美要求。住宅房

41、間的面積、形狀和尺寸房間的面積使用房間面積的大小，主要是由房間內(nèi)部活動特點、使用人數(shù)的多少、家具設(shè)備的多少等因素決定的，要求我們把一個房間同倍的面積，根據(jù)它們的使用特點分為以下幾個部分；l 家具或設(shè)備所占面積；l 人們在室內(nèi)的使用活動面積（包括使用家具及設(shè)備時，近旁所需的面積）；l 房間內(nèi)部的交通面積。房間平面形狀和尺寸房間平面形狀和尺寸，主要是由室內(nèi)使用活動的特點，家具布置方式，以及采光、通風(fēng)、音響等要求所決定的。在滿足要求的同時，構(gòu)成房間的技術(shù)經(jīng)濟條件，以及人們對室內(nèi)空間的觀感，也是確定房間平面形狀和尺寸的重要因素。 購房者在確定自己的購房面積時，要針對自己的工作、生活特點進行選擇：開放型

42、：企業(yè)家、社會活動家、領(lǐng)導(dǎo)干部等開放型家庭，經(jīng)常需要在家中會客議事。因此，從房屋面積上來說，就需要有較大的公共空間，同時要求公共活動不打擾家庭的私密活動。由于公共空間的增多增大，分隔空間的增多，如果面積太小，就很難達到滿意的使用要求。此類住宅面積在100以上為佳。休閑型。一般的工人、工薪階層、家庭活動主要以看電視、會親友、做家務(wù)、玩棋牌、養(yǎng)花鳥為主，對面積的要求主要由家庭的人員構(gòu)成決定。具體面積選擇應(yīng)與家庭人口多少相適應(yīng)，建議數(shù)據(jù)：3口之家以5070為宜，4口之家以6080為宜。學(xué)習(xí)型?？萍脊ぷ髡?、部分行政干部、教師的家庭，除了必要的家務(wù)和餐飲休息之處，還要花費大量時間工作和學(xué)習(xí)。因此，此類家

43、庭需要一些安靜、封閉的空間，如書房等。在保證必要的生活空間前提下，應(yīng)提供工作、學(xué)習(xí)面積。除了工作、生活類型差別，還有家庭人員構(gòu)成對建筑面積的多少發(fā)生影響，包括家庭人口多少、年齡構(gòu)成、性別構(gòu)成。是三代同堂還是三口之家？家庭人員近期的變動趨勢，是有女要嫁，還是有兒要娶？兒女是否要出門讀書，是否要添小寶寶？是否準備請保姆？均要做統(tǒng)一考慮，使確定的房屋面積在一定時期內(nèi)具有適應(yīng)性。不要購?fù)攴?，就覺得整個房間“空蕩蕩”，空巢效應(yīng)明顯，或剛搬進新房，又覺得面積不夠用了！應(yīng)綜合考慮購房目的與制約因素，是準備住510年，還是準備長期使用，是為了解決當前的“無房”之急，還是為了營造成長期的“安樂窩”，買房是為了住

44、，還是為了投資？現(xiàn)有收入和積蓄高的，可對自己的住房，可暫購面積較小者，做短期打算，面積只要能基本滿足當前需要即可。門窗在房間平面中的布置房間平面設(shè)計中，門窗的大小和數(shù)量是否恰當，它們的位置和開啟方式是否合適，對房間的平面使用效果也有很大影響。同時，窗的形式和組合方式又和建筑立面設(shè)計的關(guān)系極為密切，門窗的寬度在平央中表示，它們的高度在剖面中確定，而窗和外門的組合形式又只能在立面中看到全貌。交通聯(lián)系部分的平面一幢住宅除了滿足使用要求的各種房間外，還需要有交通聯(lián)系部分把各個房間之間以及室內(nèi)之間了聯(lián)系起來，住宅內(nèi)部的交通聯(lián)系部分可以分為：水平交通聯(lián)系的走廊、過道等；垂直交通聯(lián)系的樓梯、坡道、電梯等交通

45、聯(lián)系樞紐的門廳、過廳等。交通聯(lián)系部分的面積，在一些常見的建筑類型，約占建筑面積的1/4左右。這部分面積設(shè)計得是否合理，除了直接關(guān)系到建筑物中各部分的聯(lián)系通行是否方便外，它也對房屋造價、建筑用地、平面組合方式等許多方面有很大影響。交通聯(lián)系部分設(shè)計的主要要求有：交通路線簡捷明確，聯(lián)系通行方便；人流通暢，緊急疏散時迅速安全；滿足一定的采光通風(fēng)要求；力求節(jié)省交通面積，同時考慮空間處理等造型問題。目前，許多開發(fā)商對這部分特別重視，注重設(shè)計的藝術(shù)性以及舒適性、豪華性，使人們感受到一種檔次，一種地位與身份的享受。住宅平面的組合建筑平面的組合，實際上是建筑空間在水平方向的組合，建筑平面設(shè)計的主要任務(wù)是：根據(jù)建

46、筑物的使用和衛(wèi)生等要求，倒塌安排建筑各組成部分的位置，并確定它們的相互關(guān)系；組織好建筑物內(nèi)部以及內(nèi)外之間方便和安全的交通聯(lián)系；考慮到結(jié)構(gòu)布置、施工方法和所用材料的合理性，掌握建筑標準，注意美觀要求；符合總體規(guī)劃的要求，密切結(jié)合基地環(huán)境等平面組合的外在條件，注意節(jié)約用地和環(huán)境保護等問題?？煽捶块g的功能分區(qū)是否明確：看平面組合“水份”是否過大？看整個建筑的平面組合。是一梯四戶？一梯三戶？或是一梯二戶?；蛎繉訕菓暨^多，那么每戶的采光面和采光方向要受到局限。住宅空間人們購買住宅，就是要利用住宅的空間；室內(nèi)空間質(zhì)量的高低好壞直接關(guān)系到居住質(zhì)量的高低。針對住宅的空間，應(yīng)從四個方面來考慮：一是每個房間的物理

47、性質(zhì)；二是各個房間的組合關(guān)系；三是門廳、樓梯間的空間情況；四是住宅的層高。（一）房間的物理性質(zhì)注意房間的物理性質(zhì)，這是每位購房乾最基本考慮到的東西，作為銷售人員要能夠掌握住，主要包括房間內(nèi)的溫度、濕度、光線的明暗和強弱，房間內(nèi)的色彩和色調(diào)，易形成角落空間，不好再布置其他家具，造成空間的利用程度低。另外，異形房的造價成本也高，不利于銷售。l 臥室不能采用異形房。因為住宅中有床，床為規(guī)則短形，或房間為異形，易形成角落空間，不好再布置其他家具，造成空間的利用程度低。別外，異形房的造價成本也高，不利于銷售。l 客廳可以用異形，但是不能過于狹長，要以方形為宜。l 各使用空間的大小要有恰當良好的比例。（二

48、）各房間的組合關(guān)系這主要表現(xiàn)在室內(nèi)空間的序列與室內(nèi)空間的層次上。由于各房間的空間存在著對比和變化，使不同功能的房間，在空間大小用形狀上存著差異需要在設(shè)計突出空間的對比強烈，以便取得良好的空間效果。所謂的空間序列是指在建筑內(nèi)按一定的流線組織空間的起、承、開、合等轉(zhuǎn)折變化。一幢住宅內(nèi)有很多流線，但最重要的是主流線。對于住宅的空間組合，首先應(yīng)是實用與方便?？臻g組合一般以客廳、飯廳為中心樞紐展開，有一完整墻面（墻面上無門、窗），同時，客廳要能快速、簡捷地將人流分開，從客廳到各房間繞行距離要短。飯廳要與客廳聯(lián)系緊密，飯廳也可承擔部分疏散任務(wù)。（三）門廳、樓梯間的空間利用在住宅開發(fā)中，這些都是“門臉”的事

49、情，對此以前都不重視，如果進行設(shè)計科學(xué)合理，而且又突出藝術(shù)性，會給購房者帶來一種附加值。另外，有些地方可以作為物業(yè)管理所需，更方便業(yè)主。住宅的空間在實際開發(fā)中需要突破與創(chuàng)新，不能守舊，按照傳統(tǒng)的思路進行，必須進行一系列的革新才能使所開發(fā)的房子供不應(yīng)求。（四）住宅的層高層高，對住宅的空間是非常重要的，一般來講，住宅的層高每增加10，其造價就要增加1%。因此，層高對建筑的造價影響較大。以前，層高較大，后來變小，最近的趨勢是在小的基礎(chǔ)上，以在增大，使層高給人一種空間的美感。l 要處理好層高與平面的關(guān)系。一間房間是由墻、頂棚、地面圍合而成。各個界面的大小、高低、顏色、質(zhì)感不同，空間給人的感受就不同。當

50、頂棚、地面都確定了，墻的高度變化會給人的感覺就是壓抑，人呆在里央有壓扁了、透不過氣的感覺。如果房間的面積很小，但層高又特別高，容易給人以飄渺、向上的感覺?？筛缣厥浇ㄖ?，建筑師就是以垂直向上的高直空間和形體來表達對天堂的崇拜和向往。當然，在一般的住宅、公共建筑中，層高不可能那么夸張，但是，層高與平面是否協(xié)調(diào)的問題仍然存在。一般來說，層高在房間平面長邊與短邊長度之間為宜。如果房間平面是方形，層高與平面邊長以1：1為宜。l 要處理好層高與結(jié)構(gòu)的關(guān)系住宅的結(jié)構(gòu)物是建筑空間圍合的主要手段，結(jié)構(gòu)形式的不同，結(jié)構(gòu)形式的不同，對空間的劃分、分割方式也不同，對住宅的層高也有一定的影響?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，由于墻只是其中

51、的分割構(gòu)件，而非承重構(gòu)件，其位置布置、更改就相對靈活。但是，框架結(jié)構(gòu)中，由于梁的跨度一般較大，故梁的高度也較大。在空間的分割中，有時候，梁會橫在一間房子的中間暴露出來，這種情況下，由于梁的橫入，使層高發(fā)生了變化，整個空間的統(tǒng)一性被打破。即使房間的主要層高是滿足要求的，也給室內(nèi)空間的布置，使用帶來了難題。l 要處理好層高與戶內(nèi)樓梯的關(guān)系?，F(xiàn)在的商品房住宅中，戶內(nèi)出現(xiàn)樓梯的情況比比皆是。伴隨著室內(nèi)樓梯的出現(xiàn)，室內(nèi)層高也發(fā)生了變化。給予人以不同的空間感覺。樓梯是連接不同高度空間的主要形式，樓梯設(shè)置位置的恰當與否，直接影響人們對建筑空間的感受?，F(xiàn)在的不少商品房設(shè)計中，各房間的層高（或室內(nèi)凈高）完全一樣

52、，只是房間處在兩個不同的水平標高上，這樣的設(shè)計，樓梯的位置就很重要。樓梯應(yīng)設(shè)在較醒目的位置，保證上、下空間的連續(xù)性。如果臥室空間較低，客廳一定要把上下空間貫通，讓人體會到整個空間的完整性和“步移景移”的變化性。l 要處理好住宅層高與空間綜合利用的關(guān)系住宅的層次主要滿足人們的生理需要（如有足夠的空氣可以呼吸，光線可以大部分地進入）和心理需要（對空間的心理感覺等）。因此，高明的建筑設(shè)計，往往會使建筑層高變化有致，使錯落的空間得到充分合理的應(yīng)用。是否充分利用了上層空間做貯藏空間。如房間有門廳，可看設(shè)計者是否設(shè)計吊柜。因門廳面積小，就空間感覺來說，空間可以低一些，這樣就給吊柜留下了空間，因門廳不會停留

53、過多的人，故空間壓低，也不會帶來空氣不新鮮、光線不充足的問題。同時，由于門廳空間的相對收縮，與室內(nèi)空間在大小、明暗上的對比就更強烈了，使空間效果更加生動鮮明。在走道上也應(yīng)降低層高，設(shè)置貯藏空間。l 要處理好住宅層高與設(shè)備的關(guān)系房屋內(nèi)的給排水管道、天然氣管道住住上下貫通，在室內(nèi)的天棚下面有各種管道穿出。消費者在挑選時，要注意這些管道凸出的部位是否經(jīng)常出入的地方，是否會影響到自己的行動工，如碰頭、蹭手等。對于住宅空間來講，一定要追求一種實用與藝術(shù)的完美結(jié)合，使空間充滿動感和靈性。住宅外觀（外立面）建筑的藝術(shù)是空間的藝術(shù)，有人說建筑中凝固的音樂。住宅的藝術(shù)是由住宅空間和實體這兩大基本要素，而建筑的功

54、能和藝術(shù)均由兩個因素的組合變化而形成。實際上，住宅的外觀就是住宅體現(xiàn)型與立面的表現(xiàn)。住宅的美觀問題，不但在房屋外部形象和內(nèi)部空間處理中表現(xiàn)出來，又涉及到建筑群體的布局，還和建筑細部設(shè)計有關(guān)。其中房屋的外部形象和內(nèi)部空間處理，是單體住宅所要考慮美觀問題的主要內(nèi)容。一 對住宅外部形象設(shè)計的要求1、住宅的外部形象要反映住宅類型的特征住宅的外部形象要反映住宅類型內(nèi)部矛盾空間的組合特點，美觀問題要緊密地結(jié)合功能要求。不能脫離功能要求，片面追求外部形象的美觀，也就是不能違反適用、經(jīng)濟、美觀三者辯證的關(guān)系。2、結(jié)合材料性能、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和施工技術(shù)特點3、根據(jù)建筑標準及開發(fā)成本等經(jīng)濟指標4、適應(yīng)基地環(huán)境和建筑群體形象。5、符合住宅造型和立面構(gòu)面的規(guī)律（一）住宅體型的組合住宅體型確立的主要依據(jù)是內(nèi)倍空間的組合方式，其主要反映的住宅總體量的大小、組合方式和比例尺度等，對住宅外形的總體效果具有重要影響。根據(jù)住宅規(guī)模大小、功能要求特點以及基地條件的不同，建筑物的體型有的比較簡單，有的比較復(fù)雜，這些體型從組合方式來區(qū)分，大體上可以歸納為對稱和不對稱的二類。對稱的體型有明確的中軸線，建筑物各部分組