2021年正式購房合同模板4篇

1、正式購房合同模板4篇 近年來,隨著國民經(jīng)濟的持續(xù)快速發(fā)展,房 _市場的增長速度也讓人瞠目結(jié)舌,伴隨著的 _商與 _人不平等合同交易條款問題引起了社會的普遍 _。 以下是為大家精心準備的：4篇正式 _合同模板，歡迎參考閱讀! _人(以下簡稱甲方)：_ 法定代表人：_ _ _：_ 注冊地址：_ _：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 開戶行：_帳號：_ 委托代理人(房 _經(jīng)紀機構(gòu))：_ 法定代表人：_ _ _：_ 注冊地址：_ _：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 房 _經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：_ 開戶行：_帳號：_ 買受人(以下簡稱乙方)：_ 國籍/法定代表人：_ _(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 地址：_ _：_ _ _：_

2、 委托代理人：_ 國籍/法定代表人：_ _(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 地址：_ _：_ _ _：_ 根據(jù) _合同法、 _城市房 _管理法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款： 第一條 商品房情況 該商品房銷售許可證號：_ 商品房座落：_區(qū)、縣_路、道、街_。設計用途_，建筑結(jié)構(gòu)_，建筑層數(shù)為_層。建筑 _平方米，其中：套內(nèi)建筑 _平方米，公共部分分攤建筑 _平方米。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 商品房土地為：_。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 第二條 商

3、品房價款 商品房銷售按建筑 _計算，每平方米 _為_元(幣種：_)，價款為_元，計_(大寫)。 第三條 商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。 甲方于_年_月_日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_種方式處理： 1、 變更合同 2、 解除合同 3、 _。 第四條 乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第種形式付款： 1、一次性付款。 _ 2、分期付款。 _ 3、其他方式。 _ 第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自

4、合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 推薦合同范本 北京 _合同 南京 _合同 西安市 _合同 蘇州市 _合同 武漢 _合同 重慶市 _合同 如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_種約定，追究甲方違約責任： 1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_向乙方支付違約金。 2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外

5、，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。 3、_。 第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_種約定，追究乙方違約責任： 1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_向甲方支付違約金。 2、解除合同。乙方應按商品房

6、價款的萬分之_向甲方支付違約金。 第七條 商品房建筑 _與銷售建筑 _差異的處理 商品房建筑 _以房屋所有權(quán)證記載 _為法定依據(jù)。商品房建筑 _與甲方銷售 _差異不超過3%(包括3%)的，每平方米 _保持不變，商品房價款按商品房建筑 _與銷售 _的差異多退少補。 _差異超過3%的，雙方約定如下： 第八條 商品房質(zhì)量及保修責任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。 在乙方正常情況下，甲方應按照*市商品房 _質(zhì)量保證書的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。 第九條 商品房配套設施運行的約定 下

7、列配套設施運行日期約定如下： 1、上水_ 。 2、下水_ 。 3、供電_ 。 4、燃氣(氣源種類)_ 。 5、暖氣_ 。 6、 _。 上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的_ %向乙方支付違約金。 第十條 商品房設計變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_日內(nèi)與乙方協(xié)商。 乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，

8、利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的_ %向乙方支付違約金。 第十一條 商品房交接 商品房交付時，甲方應書面通知乙方 _商品房交接手續(xù)，提供天津市商品 _質(zhì)量保證書和天津市商品 _使用說明書，交接房屋鑰匙。 第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記 商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi) _房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方 _房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 甲方未按時 _房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方 _房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。 第十三條 物業(yè)管理 關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。 第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛

9、的約定 甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，由甲方承擔全部責任。 第十五條 爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_種方式處理： 1、向_ 仲裁委員會申請仲裁; 2、向人民 _提起訴訟。 第十六條 合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十七條 合同份數(shù) 本合同連同附件共_，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。 第十八條 合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

10、甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 附件一： 商品房屋平面圖 附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。 附件二： 商品房抵押、租賃等情況 附件三： 商品房質(zhì)量和設備等情況 附件四： 商品房房屋設計和環(huán)境布局情況 附件五： 補充合同 合 同 登 記 備 案 欄 經(jīng)辦人： 年 月 日 _人(以下簡稱甲方)：_ 法定代表人：_ _ _：_ 注冊地址：_ _：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 開戶行：_帳號：_ 委托代理人(房 _經(jīng)紀機構(gòu))：_ 法定代表人：_ _ _：_ 注冊地址：_ _：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_

11、 房 _經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：_ 開戶行：_帳號：_ 買受人(以下簡稱乙方)：_ 國籍/法定代表人：_ _(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 地址：_ _：_ _ _：_ 委托代理人：_ 國籍/法定代表人：_ _(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 地址：_ _：_ _ _：_ 根據(jù) _合同法、 _城市房 _管理法及有關法律、法 規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如 下條款： 第一條 商品房情況 該 商 品 房 銷 售 許 可 證 號 ： _ 商品 房 座 落 ： _ 區(qū) 、 縣 _路、 道、 街_。 設計用途_， 建筑結(jié)構(gòu)_， 建筑層數(shù)為_層。建筑 _平方米，其中：

12、套內(nèi)建筑 _平方米，公共部分 分攤建筑 _平方米。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 商品房土地為： _。 以出讓方式取得土地使用權(quán)的， 土地使用年限為_ 年，自_年_月_日至_年_月_日止。 第二條 商品房價款 商品房銷售按建筑 _計算，每平方米 _為 _ 元 ( 幣種： _) ，價款為 _元，計_(大寫)。 第三條 商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。 甲方于_年_月_日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同， 雙方同意按下列第_種方式處理： 1、 變更合同 2、 解除合同 3、 _。 第四條 乙方付款形式及

13、付款時間 乙方按下列第種形式付款： 1、一次性付款。 _ _ 2、分期付款。 _ _ 3、 其他方式。 _ 第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外， 甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房， 逾期在_日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息， 利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付 商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_種約定，追究甲方違約責任： _ 1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品 房價款的萬分之_向乙方

14、支付違約金。 2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還 應每日按作文商品房價款的萬分之_向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。 第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息， 利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止， 按銀行同期貸 款利率計算。 如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_種約定，追究乙方違約責任： 1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，

15、利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬 分之_向甲方支付違約金。 2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_向甲方支付違約金。 第七條 商品房建筑 _與銷售建筑 _差異的處理 商品房建筑 _以房屋所有權(quán)證記載 _為法定依據(jù)。 商品房建筑 _與甲方銷售 _ 差異不超過3%(包括3%)的， 每平方米 _保持不變， 商品房價款按商品房建筑 _與銷 售 _的差異多退少補。 _差異超過3%的，雙方約定如下： 第八條 商品房質(zhì)量及保修責任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)， 未達 到國家規(guī)定標準

16、和承諾的，甲方應承擔責任。 在乙方正常情況下， 甲方應按照 長沙縣商品房 _質(zhì)量保證書 的規(guī)定履行保修責任。 因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。 第九條 商品房配套設施運行的約定 下列配套設施運行日期約定如下： 1、上水_ 。 2、下水_ 。 3、供電_ 。 4、燃氣(氣源種類)_ 。 5、暖氣_ 。 6、 _。 上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失; 超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的_ %向乙方支付 違約金。 第十條 商品房設計變更的約定 甲方未征得乙方同意， 不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。 確

17、需變 更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_日內(nèi)與乙方協(xié)商。 乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應退還乙 方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的_ % 向乙方支付違約金。 第十一條 商品房交接 商品房交付時，甲方應書面通知乙方 _商品房交接手續(xù)，提供天津市商品 _質(zhì)量保證書和天津市商品 _使用說明書 ，交接房屋鑰匙。 第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記 商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi) _房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后， 甲方應協(xié)助乙方 _房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 甲方未按時 _房屋所有權(quán)初始登記

18、或未協(xié)助乙方 _房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記， 給乙方造 成損失的，甲方應承擔責任。 第十三條 物業(yè)管理 關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等， 按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。 第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時， 無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。 如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾 紛，由甲方承擔全部責任。 第十五條 爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_種方式處理： 1、向_ 仲裁委員會申請仲裁; 2、向人民 _提起訴訟。 第十六條 合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具

19、有同等效力。 第十七條 合同份數(shù) 本合同連同附件共_，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。 第十八條 合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲 方： 年 月 日 乙 方： 年 月 日 委托代理人： 年 月 日 委托代理人： 年 月 日 附件一： 商品房屋平面圖 附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。 附件二： 商品房抵押、租賃等情況 附件三： 商品房質(zhì)量和設備等情況 附件四： 商品房房屋設計和環(huán)境布局情況 附件五： 補充合同 合 同 登 記 備 案 欄 經(jīng)辦人： 年

20、 月 日 立互易房屋契約人 x x x(以下簡稱甲方)同x x x(以下簡稱乙方),茲為房屋互易，經(jīng)雙方同意締結(jié)契約條件如下： 第一條 甲方將其所有后列第一標示不動產(chǎn)房屋壹棟與乙所有后列第二標示不動產(chǎn)房屋壹棟彼此互易約諾。 第二條 前條互易標的物連同有關 _證件于契約訂立同時互相點交清楚，并限于一個月內(nèi)會同向有關機關輸過戶手續(xù)，各不得怠慢或刁難等情況。 第三條 本件互易甲方愿補貼乙方人民幣x x 元整即日舊乙方憑收據(jù)確實向甲方如數(shù)親收足訖。 第四條 本件互蝗標的物各方確認為自己所有做主與他人毫無瓜葛，日后如有第三人出為慌或發(fā)生障礙時，出易人應出來抵御排除一切障礙不得有使他方蒙受損害。 第五條

21、出易人各保證其出易標的物未經(jīng)與他人預約買賣及供為任何債權(quán)的 _等瑕疵在前為礙，倘有是情出易人除應即為理清外并應負賠償損害的責任。 第六條 如違背前面二條契約時，對方除可依債務不發(fā)行的規(guī)定行使權(quán)利外并可追究其責任。 第七條 關于互易標的物應負的課征如稅金會費或其他負有債務時出易人各應負責即為繳納或理清。 第八條 本互易諸費除契約代書料印花稅費對半負擔外，對于過戶一切費用于受易人各自負擔。 第九條 本件互易成立后應于一星期內(nèi)雙方會同向稅捐稽征機關，早報各項稅款手續(xù)各不得刁難推諉。 第十條 本件互易標的物列開于如下： 第一標示(甲方所有部分) 一、 坐落：x x 市x 地號、 _：x x 平方米 二

22、、 門牌：x x市x x路x 號共貳層樓房一棟。 三、 _：一樓：x x平方米。 二樓：x x平方米。 以上所有權(quán)全部先將有關產(chǎn)權(quán)登記。各證件及平面圖于本契約日交與乙方收執(zhí)營業(yè)。 第二標示(乙方所有部分) 一、 坐落：x x 市x 地號、 _：x x 平方米 二、 門牌：x x市x x路x 號共貳層樓房一棟。 三、 _：壹樓：x x平方米。 貳樓：x x平方米。 本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。 立互易房屋契約書人甲方： x x x 印 乙方： x x x 印 中證人： x x x x年x 月x 日 _人(甲方)： 買受人(乙方)： 根據(jù) _有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自

23、愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。 第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過 公司居間介紹(房 _執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房 _)，房 _具體狀況如下： (一)甲方依法取得的房 _權(quán)證號為：， (二)房 _座落：(部位：)。房屋類型：;結(jié)構(gòu)：; (三)房屋建筑 _：平方米，另有地下附屬 _平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【 _】【分攤 _】：平方米。 (四)房屋平面圖和房 _四至范圍(附件一); (五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【 _所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥

24、】【轉(zhuǎn)讓】方式獲得。 (六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。 (七)甲方轉(zhuǎn)讓房 _的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。 甲方保證已如實陳述房 _權(quán)屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房 _具體狀況充分了解，自愿買受該房 _。 第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房 _轉(zhuǎn)讓價款為(人民幣)為元，(大寫)：元整。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。 第三條甲方轉(zhuǎn)讓房 _時，土地使用權(quán)按下列第款 _。 (一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起

25、至年月日止。甲方將上述房 _轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。 (二)按照 _法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，乙方應當 _土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。 (三)第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。 第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬 設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。 第六條甲、乙雙方確認，在年月日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房 _交易中心申請 _轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。 上述房 _權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房 _登記處準予該房 _轉(zhuǎn)移登記之日為準。 甲方承諾，在乙方或者委托他人 _轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。 甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房 _登記機構(gòu) _預告登記。 第七條上述房 _風險責任自該房 _【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納