2020二手房買賣合同x

1、2020最新二手房買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：（本人）（法定代表人）姓名： 身份證：地址：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：（本人）（法定代表人）姓名： 身份證：地址：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他 有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買 二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明 房屋產(chǎn)權(quán)證號：原單位批準(zhǔn)證明：第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買二手房建筑面積共 平方米（其中實得建筑面積 立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 方米），共套間。

2、（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn) ）。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第 幢座層號房。第 幢座層號房 上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積：如暫測面積與房地 產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則, 該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定第三條價格與費用按實得建筑面積計算，該房屋單位（售價）（暫定價）為（幣）每平方米元，總金額為（幣）元整。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下

3、列稅費:1代收，計（幣）元整；2代收，計（幣）元整；上述代收稅費合計（元整。第四條 實際面積與暫測面積差異的處理 該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 %不包括土%時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土%包括土%:時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理。1. 乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。2. 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第五條付款時間約定（帳戶名乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行稱: ，帳號：）:1.年月日前支付全部房價款的%

4、計（_幣）元；2.年月日前支付全部房價款的% 計（_幣）元；3.年月日前支付全部房價款的% 計（_幣）元.第六條 交接商品房的付款額約定在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的 %計（_ 幣）元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后 天內(nèi)付清。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違 約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下 述第中約定，追究乙方的違約責(zé)任：1. 終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的 向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)

5、濟損失超 過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2. 乙方按累計應(yīng)付款的 向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3. 第八條交付期限甲方須于年月日前，將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合 同或變更合同外，甲方可據(jù)予以延期：1. 人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；2. 3. 第九條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交 付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月

6、利息在個月內(nèi)按 利率計算；自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 _種約定，追究甲方的違約責(zé)任：1. 終止合同，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟 損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠2. 甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行3. 第十條交接與乙方責(zé)任.甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起天內(nèi), 到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。 若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未 付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第條 交接與甲方

7、責(zé)任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起 天內(nèi)，雙方對該商品房進(jìn)行驗 收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日 起天后仍未進(jìn)行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙 方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。第十三條 質(zhì)量爭議的處理。出具的乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時, 書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭義的依據(jù)。第十四條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的

8、下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入 正常運行:1.2.3.第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在 雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須 在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%咅償乙方損失。第十六條 自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設(shè)施承擔(dān) 質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔(dān)：1. 墻面保修月;2. 地面保修月;3. 頂棚保修月；4. 門窗保修月；5. 上水保修月；6. 下水保修月

9、；7. 暖氣保修月；8. 煤氣保修月；9. 電路保修月；10. 保修月；11. 保修月。第十七條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時 已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的 財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十八條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十九條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空 格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、 法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、 乙雙方同意由 中裁委員會仲裁（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴 ）。第二十一條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng) 證（指外銷房）之日起生效。第二十二條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除 雙方簽訂補充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)