農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)租合同

1、農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)租合同出租方：村村民委員會(huì)（以下簡稱甲方）住所：浙江省村出租方代表：職務(wù)：村民主任聯(lián)系電話：承租方：浙江農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司 （以下簡稱乙方 ） 住所：中山西路號(hào)承租方代表：職務(wù)：董事長聯(lián)系電話：為加快農(nóng)業(yè)科技推廣發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)經(jīng)甲方村民代表大會(huì)討論同意 甲方將集體所有的農(nóng)用耕地租賃給乙方用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用為 了維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益根據(jù)中華人民共和國土地管理 法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定甲乙雙 方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t雙方協(xié)商一致簽訂本合同共同信守一、租賃土地面積、位臵及用途甲方自愿將集體所有位于大壟山的面積畝 （ 具體面積、位臵以合同 附圖為準(zhǔn)

2、 ） 農(nóng)用耕地出租給乙方經(jīng)營使用土地方位東至路為界南至村 莊為界西至五隊(duì)田為界北至渠道為界二、土地用途及承租形式1. 土地用途：油橄欖等農(nóng)作物種植2. 承租形式：租賃三、土地租賃期限租賃期為30年租賃期自XX年6月1日起至2043年5月311日止四、承租金及交付方式1 、土地承租金基礎(chǔ)價(jià)每畝每年人民幣 250 元每五年遞增一次每次 遞增每畝 50 元以此類推2、該土地的承租金交付方式：第一期的承租金（即 XX年6月1 日至XX年5月31日）共計(jì)人民幣元乙方必須于合同簽訂后五天內(nèi)一 次性支付給甲方以后的 28 年的承租金按先交款后經(jīng)營的原則每年支 付乙方于每年的 1 月 1 日前向甲方全額交納下

3、年度的承租金五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1 、對(duì)乙方承租的土地?fù)碛兴袡?quán)2 、對(duì)乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權(quán)對(duì)乙方的破壞性、 掠奪性經(jīng)營 有糾正制止權(quán)并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失3 、保障乙方自主經(jīng)營不侵犯乙方的合法權(quán)益4 、按照合同約定收取承租金； 在合同有效期內(nèi)甲方不得提高承租 金5 、承租土地被依法征收、 占用時(shí)有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi) 和安臵補(bǔ)助費(fèi)6 、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1 、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)2 、維持土地的農(nóng)業(yè)用途不得用于非農(nóng)建設(shè)但不包括生產(chǎn)用 2 房及水池、苗圃等3 、按合同規(guī)定的用途使用土地不準(zhǔn)荒蕪不搞破壞性、 掠奪性經(jīng)營

4、 不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定依法保護(hù)合理利用土地不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施不得給土地造成永久性損害4 、依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù) 享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)5 、承租期間土地被依法征收、 占用時(shí)乙方應(yīng)服從但有權(quán)獲得相應(yīng) 的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)6 、在承租期內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)租合同性質(zhì)條款內(nèi)容不變乙方必須按有 關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)租的第三方必須完全承擔(dān)本合同所有條款內(nèi) 容不得對(duì)抗本合同并進(jìn)行合同變更承 （轉(zhuǎn)）租到期時(shí)及時(shí)向甲方交還 承（轉(zhuǎn)）租的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃7 、按時(shí)向甲方交付承租金和按國家有關(guān)政策、 法規(guī)繳納各項(xiàng)稅金 租賃期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均

5、由乙方承擔(dān)七、合同的變更和解除及糾紛的解決辦法1 、本合同一經(jīng)簽訂即具有法律約束力任何單位和個(gè)人不得隨意變 更或者解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合 同2 、本合同履行中如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)本合同可以 變更或解除雙方互不承擔(dān)責(zé)任3 、本合同履行期間如遇國家建設(shè)征用該土地本土地租賃合同自行 解除雙方當(dāng)事人就變更或者解除租賃合同達(dá)成書面協(xié)議的應(yīng)報(bào)古市鎮(zhèn) 人民政府備案因土地租賃經(jīng)營發(fā)生糾紛雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決也可以申 請(qǐng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決調(diào)解不成的可以直接向松陽縣人民法院起訴八、違約責(zé)任1 、因變更或解除本合同使一方遭受損失的除依法可免除責(zé)任外應(yīng) 由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償2、乙方不按期交納承租金每天按所欠承租金的0.5 %。向甲方支付滯納金超過 30 天的甲方可書面通知乙方解除合同3 、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)給乙方造成損失的應(yīng)予以賠償4 、乙方不按合同約定使用土地改變土地用途、 破壞水利等基本設(shè) 施或給土地造成永久性損害的甲方有權(quán)解除合同并由乙方向甲方支 付賠償金如一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬