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文檔簡介

1、最新的房屋買賣定金合同范本售方:(簡稱甲方)身份證號: 買方:(簡稱乙方)身份證號: 居間方:(簡稱丙方) 甲,乙,丙根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定,在合法,平 等,自愿,相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。第一條:房屋基本情況1 ,甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋(以下簡稱 該房屋 )出售給乙 方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房,對該房屋現(xiàn)狀無異議, 愿意購買該房屋。2 ,該房屋的基本情況如下: 房屋性質(zhì):所有權(quán)人:面積:樓層: 產(chǎn)權(quán)證號:土地證號:丘號: 附屬設(shè)施:第二條,成交價格甲,乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣: 元(大寫),$(小 寫)該房屋的配套設(shè)施,過戶的相關(guān)費用由承擔(dān)。

2、第三條:傭金支付甲方按照總房價款的 %支付,即為人民幣元( $元)乙方按照總房價款的 %支付,即為人民幣元( $元)甲乙雙方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同終止 的,違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的 全部傭金,守約方已繳納的傭金將予以退還。甲乙雙方惡意串通,損害丙方利益的,對上述傭金的支付承擔(dān) 連帶責(zé)任。第四條:房款付款約定(本條各款項均不計利息)乙方向甲方的付款約定:(1)乙方于年月日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣 元(大寫) $(小寫)(2)乙方于年月日過戶當(dāng)日交付該房款人民幣元(大寫) $(小寫)(3)(4)待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢,且甲,乙雙方確認(rèn)該

3、房屋費 用交接清楚并在物業(yè)實驗單簽字七日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時間順延), 結(jié)清余款。第五條:相關(guān)事宜1 ,乙方需要貸款并請丙方為其承擔(dān)他項權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任, 乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費用。2 ,丙方為甲乙雙方提供交易機會,并促成交易成功,協(xié)助甲乙 雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3 ,甲方承諾于年月日前騰空該房屋, 并將該房屋鑰匙交于乙方。 甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水,電,煤氣,有線電視,物業(yè)管 理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜。4 ,甲方保證該房屋權(quán)屬無爭議。如有共有權(quán)人,甲方保證出售 的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意。第六條:違約責(zé)任1 ,甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議, 若發(fā)生與甲方有關(guān)

4、的權(quán)屬糾 紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。2 ,甲,乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部 門的同意及持有合法,有效證件,若因此影響辦理過戶手續(xù),產(chǎn)生的 一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé)。3 ,甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時:(1)貸款過程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補齊所差 房款,繼續(xù)履行該合同,并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟損失。(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實,可靠。如因 證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果, 乙方承擔(dān)相 應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟損失。(3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續(xù), 否則貸款 延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。4 ,如甲,乙任何

5、一方拒絕履行合同或解除合同,或發(fā)生本條第 1,2,3,款違約責(zé)任,均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二條 確定的房屋實際成交價的 25%數(shù)額的違約金,并賠償守約方由此產(chǎn)生 的一切損失。同時,違約方應(yīng)向丙方支付總房款的 2%違約金。5 ,如因一方違約引起訴訟,守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費, 保全費,律師費均由違約方承擔(dān)。第七條:免責(zé)條款 如因洪水,地震,火災(zāi)和法律,政府政策變化等不可抗力原因, 導(dǎo)致本合同不能全面履行的,甲,乙,丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第 八條:約定其他事宜第九條:其它1 ,本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲,乙,丙三方應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。2 ,本合同經(jīng)甲,乙,丙三方簽字蓋章后生效,一式三份,一份 三頁,甲,乙,丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清

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