全裝修住宅的戶型優(yōu)化組合和模數(shù)化設(shè)計(jì)研究

1、全裝修住宅的戶型優(yōu)化組合和模數(shù)化設(shè)計(jì)研究一、研究內(nèi)容：全裝修住宅設(shè)計(jì)、戶型優(yōu)化組合設(shè)計(jì)、模數(shù)化設(shè)計(jì)。（一）全裝修住宅設(shè)計(jì)住宅以后方向一一全裝修房，提供全面家居解決方案：從建筑設(shè)計(jì)方 案開始，對(duì)戶型、室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、廚房衛(wèi)生間設(shè)計(jì)、水電氣設(shè)計(jì)、 收納及儲(chǔ)藏系統(tǒng)等多個(gè)細(xì)節(jié)統(tǒng)一研究，并注重系統(tǒng)的集成。特點(diǎn)：1、所有在售房差不多上全裝修房，天、地、墻、廚衛(wèi)差不多上標(biāo)準(zhǔn)裝修配 置。2、項(xiàng)目整體考慮，從規(guī)劃、建筑、景觀、戶型到裝修一條線考慮。水、電、 煤等各種管道差不多上澆筑混凝土前預(yù)備好。所有房屋的墻體和所有設(shè)備 等方而節(jié)能措施確保到位。3、工廠化生產(chǎn)方式，住宅通用部品使用頻率高。全裝修這種做法比在

2、以往簡單的地在毛坯房上做裝修差不多有了專門 大的提升和進(jìn)步。全裝修房設(shè)計(jì)的定位第一取決于樓盤的市場定位。裝修 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要依照項(xiàng)目類不、戶型特點(diǎn)、樓盤規(guī)模、銷售價(jià)格來確定。一樣來講，中高擋、戶型而積和規(guī)模較大的樓盤，裝修設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)就 相對(duì)會(huì)高些；中小戶型樓盤，裝修設(shè)計(jì)則應(yīng)該簡潔、有用、經(jīng)濟(jì)。為了讓 客戶有更多的選擇性，可提供二三個(gè)裝修方案供客戶選擇（專門是建設(shè)規(guī) 模較大、戶型較多的樓盤）。關(guān)于不墅類的高檔樓盤，開發(fā)商可先制作幾套全裝修樣板房，作為指 引，讓客戶能夠選擇含精裝修的房屋，也能夠選擇毛坯房，不宜一刀切的全部做到精裝修標(biāo)準(zhǔn)。（二）戶型優(yōu)化組合設(shè)計(jì)優(yōu)秀的戶型設(shè)計(jì)帶給業(yè)主的居住滿足感不管是在

3、程度上依舊在時(shí)刻上 都大大超過了其他因素的阻礙。這種滿足感要緊表達(dá)在三個(gè)方而：第一是 整體布局的科學(xué)性，包括在一個(gè)平面內(nèi)的戶型分割、通風(fēng)采光設(shè)計(jì)、功能 區(qū)劃分和聯(lián)結(jié)的合理性等，這將大大阻礙到房子與人的起居行為的匹配程 度。其次是具體房間的設(shè)計(jì)，包扌舌房間大小、形狀、窗戶的位置等，這對(duì) 身處其中的人的舒服度有直截了當(dāng)?shù)淖璧K。第三十在不阻礙總體布局的情 形下對(duì)某個(gè)房間或細(xì)節(jié)的突破常規(guī)的設(shè)計(jì)，這是帶來新奇體驗(yàn)的源泉，也 是戶型變革的出路。一個(gè)優(yōu)秀戶型應(yīng)該滿足三個(gè)差不多屬性，即功能性、情感性、經(jīng)濟(jì)性。 這三種差不多屬性也構(gòu)建起戶型的價(jià)值體系。功能價(jià)值：一是功能的豐富與細(xì)化。在房間而積適度擴(kuò)大的前提下，

4、應(yīng)該增加不 同功能的空間數(shù)量以豐富房屋的功能，如設(shè)置學(xué)習(xí)室、獨(dú)立餐廳、多個(gè)衛(wèi) 生間等，有的還可設(shè)家庭團(tuán)圓室、電腦工作室等，從而使住宅戶型與現(xiàn)代 生活方式相適應(yīng)；二是居住健康的關(guān)注與強(qiáng)化。好的住宅應(yīng)該要以為居住者提供一個(gè)健 康的居住環(huán)境為目的，這直截了當(dāng)阻礙到居住者的生活質(zhì)量，因此，戶型 設(shè)計(jì)應(yīng)該以保證良好的通風(fēng)、采光、日照為重點(diǎn)，同時(shí)顧及材料的保溫隔 音、化學(xué)污染等環(huán)保性能，從細(xì)部入手，以對(duì)居住者的生命關(guān)懷作為設(shè)計(jì) 的差不多立足點(diǎn)，營造一個(gè)優(yōu)質(zhì)的生態(tài)居住空間；三是視覺環(huán)境優(yōu)化。視覺環(huán)境也叫景觀環(huán)境，是指室外景觀帶給居住 者審美的享受，強(qiáng)調(diào)住宅的視覺環(huán)境是現(xiàn)代住房商品化的一個(gè)重要特點(diǎn)， 在戶型設(shè)

5、計(jì)上應(yīng)該選擇恰當(dāng)?shù)某?，使室?nèi)房間獲得良好的景觀角度，另 外，增大室內(nèi)與室外景觀的接觸而，增大對(duì)景觀的采納，例如設(shè)計(jì)360度 景觀陽臺(tái)、特大外飄窗臺(tái)、陽光房等，制造具有溫馨、樸素和親切的視覺 環(huán)境，事實(shí)上質(zhì)確實(shí)是景觀的最大化運(yùn)用。情感價(jià)值：安全感。戶型設(shè)計(jì)中動(dòng)靜分區(qū)應(yīng)合理，私人空間與公共空間應(yīng)相對(duì)隔 離，使私人空間得到一定程度的愛護(hù)，表達(dá)私密性和尊貴感；舒服感。舒服感是基于安全感上一種更高級(jí)不的體驗(yàn)需求，居住環(huán)境 只有具備了舒服感，居住才能上升為一種享受，在戶型設(shè)計(jì)上營造居住舒 服感的全然途徑是基于居住心理學(xué)、居住行為學(xué)以及人體工程學(xué)的人性化 設(shè)計(jì)，符合居住者生理特點(diǎn)和行為特點(diǎn)的設(shè)計(jì)尺寸針對(duì)兒

6、童、老人的專用 設(shè)計(jì)，符合審美心理學(xué)的設(shè)計(jì)比例等等，差不多上居住舒服感的來源；個(gè)性化。好的戶型還應(yīng)該融入個(gè)性化設(shè)計(jì)，為居住者提供可自由變換 的自由空間，以滿足現(xiàn)代審美潮流對(duì)住宅的個(gè)性化需要，戶型設(shè)計(jì)在專門 大程度上存在一種共性，而個(gè)性化設(shè)計(jì)則能夠打破共性的局限，更靈活地 適應(yīng)生活中的實(shí)際需要。經(jīng)濟(jì)價(jià)值：戶型的經(jīng)濟(jì)性是指在房屋中面積一定的條件下，購房者得到最大的使 用空間，其包含有兩個(gè)方面：一是戶型的面積設(shè)置是否恰當(dāng)，是否與目標(biāo) 客戶群的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)能力相適應(yīng)；其次是面積的有效使用率戶型設(shè)計(jì)夠不夠 緊湊，存不存在而積的白費(fèi)，有無難以使用的“垃圾空間”等，差不多上 購房者衡量是否購買的重要因素。戶型優(yōu)

7、化組合設(shè)計(jì)的原則，是需要在以上的各種要素中謀求一種平穩(wěn), 取得綜合價(jià)值的最大化。（三）模數(shù)化設(shè)計(jì)1、統(tǒng)一建筑模數(shù)，建筑部件尺寸規(guī)格化，有利于工業(yè)化的生產(chǎn)。比如預(yù)制的樓板依模數(shù)只需少數(shù)幾種尺度就能夠了，不依模數(shù)，尺度 太多，就難以進(jìn)行工業(yè)化的生產(chǎn)。工業(yè)化生產(chǎn)有專門明顯的好處：預(yù)制板從工廠運(yùn)來，現(xiàn)場吊裝即可，大大縮短施工時(shí)刻，甚至一天就 能夠安裝完一個(gè)私人住宅（現(xiàn)澆萬仝澆筑后正常需要28天的凝聚時(shí)刻）；而 且工廠做的質(zhì)量比現(xiàn)澆的更有保證，也可達(dá)到更高的技術(shù)要求，比如可采 納預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土技術(shù)，節(jié)約鋼筋用量，而一樣建筑現(xiàn)場施工少有用此 技術(shù)。使用空心板保溫成效更好，可節(jié)約水泥用量，減輕建筑重量，這

8、是 現(xiàn)澆施工所無法做到的。要工業(yè)化的生產(chǎn)，就必須使用模數(shù)。2、另外模數(shù)化的設(shè)計(jì)，使房間尺度為裝修面磚的整數(shù)倍，能夠讓裝修面磚 無需再經(jīng)切割，可產(chǎn)生完美的空間成效。3、部品部件具有通用性，便于集中采購?，F(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)：建筑模數(shù)和諧統(tǒng)一 標(biāo)準(zhǔn)（GBJ286）、住宅建筑模數(shù)和諧標(biāo)準(zhǔn)（GB/50100-2001 ）、建筑 樓梯模數(shù)和諧標(biāo)準(zhǔn)GB J 1 0 1-8 7.住宅廚房家具及廚房設(shè)備模數(shù) 系列（JG/T219-2007）o二、研究目標(biāo)：研究出建筑與裝飾一體化設(shè)計(jì)組合圖庫，滿足不同層次需 求定位的組合設(shè)計(jì)：1、公共空間系統(tǒng)拉闊的尺度只是識(shí)不身份的一個(gè)背景，入戶大堂開敞式空間區(qū)域，設(shè) 計(jì)中充分考慮住戶歸家

9、的動(dòng)線和沿線放松心情，體驗(yàn)到“回家即是享受的 開始”。2、玄關(guān)空間系統(tǒng)體貼入微的生活，從進(jìn)入家門那一刻才剛剛開始，玄關(guān)空間設(shè)計(jì)既便 于換鞋、放置隨身物品又有充分的收納空間使長短靴、高跟鞋、便鞋、老 人鞋、兒童鞋等不同類的鞋都能安放。3、衛(wèi)浴空間系統(tǒng)細(xì)節(jié)著眼，點(diǎn)滴關(guān)懷，如廁所、沖涼和洗漱分離，使用率高。毛巾、 衣物可不能輕易被水打濕；科學(xué)排水系統(tǒng)，室內(nèi)更干燥。特制防滑地面； 密閉淋浴屏；洗而盆及臺(tái)面設(shè)計(jì)足夠大，并無縫結(jié)合，便于衛(wèi)生，可不能 顯現(xiàn)死角。4、收納系統(tǒng)除了你想展現(xiàn)的個(gè)性，藏起其他想藏起的一切，各種手提袋、背包都 在收納系統(tǒng)中有合理位置，在柜子設(shè)計(jì)格式中既有衣物和褲子的收藏空間, 又有帶鎖的抽屜，存放存折等貴重物品，局部有儲(chǔ)藏室。5、家政空間系統(tǒng)日常家政瑣碎與生活空間分離、互不干擾。機(jī)洗區(qū)、手洗區(qū)、放置區(qū)、 專設(shè)吊 柜、儲(chǔ)物柜和水盆柜設(shè)置，工作以為流線和空間合理而變得輕松 高效。6、廳房空間系統(tǒng)設(shè)計(jì)充分考慮電視柜、預(yù)埋音響線、留足插座、設(shè)置調(diào)光開關(guān)、無線上網(wǎng)、電話和網(wǎng)絡(luò)的布線的細(xì)節(jié)。餐廳專設(shè)插座，輕松用電火鍋。7、廚房空間系統(tǒng)操作動(dòng)線布局合理的廚房，不但滿足洗、切炒、存的合理流線，儲(chǔ) 備物品方便，而且油煙、污漬容易清洗，