鄉(xiāng)村基九里堤選址報告

1、鄉(xiāng)村基九里堤店選址報告,我不在家，就在鄉(xiāng)村基； 不在鄉(xiāng)村基，就在去鄉(xiāng)村基的路上。,一、鄉(xiāng)村基簡介 二、具體位置及商圈分析 三、物建狀態(tài)及物業(yè)條件 四、競爭情況及地理特征 五、前景分析,目錄,一、鄉(xiāng)村基簡介,鄉(xiāng)村基 CSC國際快餐連鎖有限公司成立于1996年11月23日在重慶成立，引進(jìn)美國CSC國際公司管理模式，鄉(xiāng)村基現(xiàn)已擁有直營連鎖餐廳40家，員工2060人。做為中國健康快餐的領(lǐng)跑者，鄉(xiāng)村基的經(jīng)營是以直營連鎖形式、集中式生產(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品、中央配送等方式來持續(xù)保證所提供的產(chǎn)品質(zhì)量及服務(wù)都是最優(yōu)秀的。 鄉(xiāng)村基憑著十年持續(xù)保證的良好品質(zhì)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)以及舒適典雅的環(huán)境在快餐市場擁有了強大的顧客群，成為顧

2、客最喜愛的用餐場所之一；也是大型購物中心及百貨商場的最佳配套項目。 鄉(xiāng)村基提供豐富、美味、新鮮的健康飲食，成為追求健康、時尚人士的首選品牌，力爭打造最快捷服務(wù)的中國快餐第一品牌,近來公司開店數(shù)的迅速增加，管理機制日臻完善。營運、系統(tǒng)等方面都不斷精益求精、整合及規(guī)范。工程招投標(biāo)，做到公平、公正、公開；新店設(shè)計、規(guī)劃實行標(biāo)準(zhǔn)化；管理干部實行本土化戰(zhàn)略；育才留才上提供完善的教育訓(xùn)練體系和晉升制度,二、具體位置及商圈分析,九里堤 鄉(xiāng)村基在此處,主要商圈,次要商圈,邊際商圈,鄉(xiāng)村基九里堤店位于沃爾瑪購物廣場大樓樓底，鄉(xiāng)村基在經(jīng)營理念和模式上基本“照搬”肯德基和麥當(dāng)勞，菜品卻是典型的中國家常菜，以獅子頭、

3、山椒牛肉等為肉食主菜的套餐中配有番茄湯、涪陵榨菜等。成都特別適合餐飲企業(yè)生長，整個餐飲市場也容易接受外來的新生事物，再加上成都人本就喜好米飯，正好為中式快餐的成長提供了條件,商圈情況小結(jié)： A、商圈交通主要靠公交車以及自駕車。 B、商圈功能定位：休閑購物。 C、商圈形象：旅游商業(yè)、市民消費。 D、消費者特征：年齡：1060歲；九里堤附近所有的普通消費者,三、物建狀態(tài)及物業(yè)條件,一）物建狀態(tài) 1.未來十年內(nèi)本樓體不會拆遷，租賃套內(nèi)面積350-450。 a、該區(qū)域應(yīng)在主要商圈范圍內(nèi)。 b、周邊辦公寫字樓密集。 c、附近步行 5-10 分鐘內(nèi)有中學(xué)、大學(xué)等校園。 d、有當(dāng)?shù)剌^為知名的醫(yī)院。 e、有規(guī)

4、范的住宅小區(qū),2、 需有獨立使用寬度在3米以上之主要出入口，且該出入口符合消防安檢。 3、樓層需求為平街樓層，負(fù)一樓或平街2樓。 4、地面到樓板不能低于3.5m。地面到粱底不能低于3.2m。 5、房東物業(yè)方可以免費提供招牌位置給鄉(xiāng)村基作廣告招牌。 （二）物業(yè)條件 1、 電力：350-450 m2店型220KW（自裝空調(diào)），180KW（使用已有中央空調(diào)） 2、 給水：提供不間斷的大樓自來水之供水管徑不能小于40mm，水壓應(yīng)為35.0 kg/cm2，日供水量不低于30噸。 3、 排水：提供鄉(xiāng)村基獨立使用之排水管徑不能小于160mm,4、 天燃?xì)夤┙o：提供不小于25m3/hr流量的天燃?xì)夤艿溃沼脷?/p>

5、量為350 m3。 5、 排煙系統(tǒng)：需有獨立使用之排煙管道，其管徑要求約為800mm*800mm。有適合餐飲的公共煙道也可。 6、 消防： 租賃區(qū)域內(nèi)需有符合消防法規(guī)要求之消防系統(tǒng),四、競爭情況及地理特征,地理條件：處于沃爾瑪購物廣場下，周圍購物的市民較多，同時休閑的場所也較多，有肯德基，必勝客，沃爾瑪超市等。 可直達(dá)的公交汽車有：362路，56路，48路，109路，106路，75路，36路等,1.沃爾瑪購物廣場,2.肯德基九里堤店,肯德基,肯德基（Kentucky Fried Chicken肯塔基州炸雞），通常簡稱為KFC。是來自美國的著名連鎖快餐廳，由哈蘭山德士上校于1952年創(chuàng)建。主要出

6、售炸雞、漢堡、薯條、汽水等西式快餐食品。 肯德基在經(jīng)營的產(chǎn)品中，大多是快餐等油炸類食品，在這一方面與鄉(xiāng)村基不能構(gòu)成太大的競爭,3.必勝客九里堤店,必勝客,必勝客，正如它的名字一樣，從1990年在北京開出第一家餐廳以來，必勝客這家著名的西式連鎖餐廳就贏得了中國顧客的喜愛。尤其是近年來，隨著中國經(jīng)濟的良好發(fā)展，必勝客在中國也始終處于健康的成長態(tài)勢之中。 在“休閑餐飲”的基礎(chǔ)上，以更易親近的定位 “必勝客歡樂餐廳” 出現(xiàn)在中國餐飲市場。相比鄉(xiāng)村基，必勝客的價格要貴許多，以披薩銷售為主的休閑餐廳，地理位置處于沃爾瑪購物廣場二樓，鄉(xiāng)村基在一樓,由于處于沃爾瑪購物廣場，周邊有許多快餐業(yè)的競爭對手，諸如肯德

7、基，必勝客等等。但是，又由于處于沃爾瑪購物廣場，每天來此處購買日常生活用品、日常消費品的市民數(shù)量很多。 因此，由于沃爾瑪購物廣場的購物便利性，加上這些競爭對手的相互影響，又潛在的為鄉(xiāng)村基帶來更多的消費者，鄉(xiāng)村基雖然照搬快餐店的經(jīng)營模式，但是菜品確實典型的中國家常菜，這就為鄉(xiāng)村基提供了良好的基礎(chǔ)，對于成都消費者而言，又多了更多的消費選擇,五、前景分析,在麥當(dāng)勞、肯德基忙于在成都市場擴張前進(jìn)的時候，揚言要挑戰(zhàn)“洋快餐”的重慶中式快餐鄉(xiāng)村基也已經(jīng)殺進(jìn)了成都， 鄉(xiāng)村基在大眾消費者眼里，不僅菜做的好吃，而且性價比極高，其優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和迅速的快餐出品量極為叫人驚嘆不已。同時，鄉(xiāng)村基為了隨時了解消費者的反饋，還在網(wǎng)上設(shè)立了論壇供大家提意見，并且還有專門為提意見而設(shè)立的獎項,鄉(xiāng)村基的餐廳是適合大家解決午餐和晚