保障性住房投標(biāo)工程監(jiān)理大綱

1、正本副本江都市保障性住房開發(fā)中心春暉人家一期工程監(jiān)理I標(biāo)段監(jiān)理大綱揚(yáng)州市創(chuàng)業(yè)建設(shè)工程監(jiān)理有限公司二 O一一年九月十九日目 錄1. 工程概況2. 監(jiān)理依據(jù)3. 工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理范圍和目標(biāo) 4. 工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理工作內(nèi)容 4.1施工準(zhǔn)備階段4.2施工階段4.3竣工驗(yàn)收階段5. 工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理組織 5.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式5.2.本項(xiàng)目的主要監(jiān)理人員配備表 6工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理制度 6.1現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員管理制度 6.2施工階段的監(jiān)理制度 6.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度 7 .目標(biāo)控制措施和手段7.1質(zhì)量控制的主要措施 7.2進(jìn)度控制的主要措施7.4合同管理的主要措施 7.5信息管理的主要措施 7.6安全

2、和文明施工管理措施 7.7缺陷責(zé)任期的監(jiān)理措施7.8協(xié)調(diào)各種關(guān)系的措施8. 爭(zhēng)對(duì)本工程特點(diǎn)、技術(shù)難點(diǎn)的分析及相應(yīng)監(jiān)理控制措施 8.1本工程有關(guān)的重要分部、分項(xiàng)工程特點(diǎn)、難點(diǎn)分析 8.2對(duì)工程主要技術(shù)關(guān)鍵部位的控制措施 9. 施工過程主要質(zhì)量控制要點(diǎn)及監(jiān)控檢測(cè)手段 10. 監(jiān)理工作流程圖10.1.監(jiān)理工作程序表 10.2監(jiān)理工作基本程序流程10.3施工組織設(shè)計(jì)（方案）審核監(jiān)理工作流程 10.4測(cè)量放樣質(zhì)量監(jiān)理工作流程 10.5開工條件審查監(jiān)理工作流程 10.6工程質(zhì)量控制流程10.7原材料質(zhì)量監(jiān)理工作流程10.8隱蔽工程、分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量控制流程 10.9工程質(zhì)量事故處理工作流程 10.10工

3、程停、復(fù)工工作流程 10.11工程進(jìn)度控制流程 10.12合格工程量審核流程 10.13工程款支付核簽工作流程 10.14索賠處理工作流程 10.15監(jiān)理信息管理工作流程 10.16文明、安全施工監(jiān)理工作程序 10.17竣工驗(yàn)收流程 10.18工程竣工結(jié)算的工作流程 10.19保修階段監(jiān)理工作流程 11. 監(jiān)理資料的提供12. 旁站監(jiān)理方案12.1旁站監(jiān)理的工作范圍及內(nèi)容 12.2旁站監(jiān)理的依據(jù)12.3旁站監(jiān)理的基本工作要求 12.4旁站監(jiān)理人員職責(zé)12.5旁站監(jiān)理的程序12.6旁站監(jiān)理記錄表13 附屬工程監(jiān)理控制措施 14.根據(jù)工程情況需要的其它內(nèi)容 14.1分戶驗(yàn)收：15 本公司的承諾江都

4、市保障性住房開發(fā)中心I標(biāo)段工程監(jiān)理大綱1. 工程概況1.1招標(biāo)人：江都市保障性住房開發(fā)中心1.2工程名稱:I 標(biāo)段（2#、3#、4#、6#、7#樓）1.3建設(shè)地點(diǎn):江都市仙女鎮(zhèn)1.4結(jié)構(gòu)類型:框架、框剪1.5建筑面積:約 45000.00M22. 監(jiān)理依據(jù)2.1建設(shè)單位與施工單位簽定的施工承包合同及其附件，建設(shè)單位招標(biāo)文件與施工投標(biāo) 文件及其他相關(guān)文件；2.2本工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)變更圖紙及設(shè)計(jì)單位明確的有 關(guān)技術(shù)要求及規(guī)范；2.3國(guó)家現(xiàn)行的建設(shè)工程規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（1）中華人民共和國(guó)建筑法（2）建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（3）房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）等（1）

5、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB5O319-2OO0（2）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GB50300-2001（3） 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50202-2002（4） 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2002（5） 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002（6）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-2002（7） 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50208-2002（8）建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50209-2002（9） 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001（10） 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-20

6、02（11）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50303-2002（12） 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50243-2002等2.4甲方確定的工程技術(shù)規(guī)程、施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)范；2.5政府有關(guān)建設(shè)工程政策、法律及法規(guī)；2.6各種設(shè)備的技術(shù)文件以及有關(guān)材料的試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和方法；2.7本工程監(jiān)理合同及其附件；2.8經(jīng)過業(yè)主認(rèn)可的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。3. 工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理范圍和目標(biāo)3.1工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理范圍：監(jiān)理的范圍：施工階段對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行控制，履行工程監(jiān)理安全責(zé)任。3.2工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理目標(biāo)：4. 工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理工作內(nèi)容4.1施工準(zhǔn)備階段4.2

7、施工階段件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；合理化建議。務(wù)，定期提供各種監(jiān)理報(bào)表；4.3竣工驗(yàn)收階段4.4工程保修階段5. 工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理組織5.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式針對(duì)本工程實(shí)際，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)采用以下組織形式。見下圖總監(jiān)總監(jiān)代表5.2監(jiān)理人員配備表6工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理制度6.1現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員管理制度崗位姓名性別年齡職稱職務(wù)學(xué)歷專業(yè)監(jiān)理業(yè)績(jī)國(guó)家注冊(cè)監(jiān) 理工程師馬長(zhǎng)平男43工程師總監(jiān)理工 程師大專工民建中遠(yuǎn)歐洲城 等國(guó)家監(jiān)理工 程師陳彩康男48高級(jí)工 程師專業(yè)監(jiān)理 工程師大專暖通鴻業(yè)千秋等省注冊(cè)監(jiān)理 工程師許洪良男55工程師專業(yè)監(jiān)理工程師大專工民建春江人家、 春和人家等省注冊(cè)監(jiān)理 監(jiān)理員

8、王云峰女28助理工 程師土建專業(yè) 監(jiān)理員大專工民建金域。地中 海等省注冊(cè)監(jiān)理 監(jiān)理員顧秋中男38工程師水電專業(yè) 監(jiān)理員大專電氣金域。地中 海等“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè);“三大控制”質(zhì)量為首；工程建設(shè)質(zhì)量第一。質(zhì)量是監(jiān)理的生命、職責(zé)、榮 譽(yù)。監(jiān)理部對(duì)工程施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任， 代表業(yè)主對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理義不容 辭;的第一責(zé)任人，是公司法人代表的全權(quán)代理，項(xiàng)目監(jiān)理部全體成員應(yīng)在總監(jiān) 的組織下，同舟共濟(jì)，形成共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)真誠(chéng)協(xié)作的合力；“責(zé)任重于泰山”的高度責(zé)任感，與設(shè)計(jì)、勘察、施工、安裝方各司其職務(wù)盡其責(zé)，齊心協(xié) 力共創(chuàng)精品，實(shí)現(xiàn)業(yè)主的質(zhì)量目標(biāo)；“治之以法，曉之以理，持之以恒，嚴(yán)于始終”的

9、工作方法；堅(jiān)持“超前予 控，監(jiān)幫到位，指令及時(shí)，資料閉合”的科學(xué)管理程序；堅(jiān)持“以履職求保職， 以盡責(zé)求免責(zé)”積極進(jìn)取的指導(dǎo)思想；6.2施工階段的監(jiān)理制度常、順利地進(jìn)行，是否有利于保證質(zhì)量，特別是要對(duì)場(chǎng)區(qū)的道路、防洪排水、 材料堆放、給水和供電、主要垂直運(yùn)輸機(jī)械設(shè)備的布置等方面給予重視；高等測(cè)量控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核，并采取保護(hù)措施； 械、施工工器具、試驗(yàn)及測(cè)量用具的檢驗(yàn)合格證等；“停止點(diǎn)”工序未經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)合格，而擅自封閉或進(jìn)入下道工序施工的；“停止點(diǎn)”和“見證點(diǎn)”，并分別寫入監(jiān)理細(xì)則和施工單位上報(bào)的質(zhì)量計(jì)劃內(nèi);“停止點(diǎn)”工序和隱蔽工程，未經(jīng)監(jiān)理同意，施工單位不得隱蔽或進(jìn)入下道 工序施工；“見證點(diǎn)”工

10、序，監(jiān)理如無正當(dāng)理由未進(jìn)行檢驗(yàn)或驗(yàn)收，施工單位可進(jìn)入下 道工序施工，并以聯(lián)系單形式報(bào)監(jiān)理和業(yè)主備案，監(jiān)理應(yīng)同意施工單位自檢結(jié)果； 監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理的權(quán)力與責(zé)任。對(duì)工程質(zhì)量按施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行檢驗(yàn)，按質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估?！氨O(jiān)理工程師通知單”或“監(jiān)理工作聯(lián)系單”，催促施工單位執(zhí)行；（1）用于承重結(jié)構(gòu)的砼試塊；（2）用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；（3）用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件；（4）用于承重墻的磚和水泥磚；（5）用于拌制砼和砌筑砂漿的水泥；（6）用于承重結(jié)構(gòu)的砼中使用的摻加劑；（7）用于砼結(jié)構(gòu)的鋼筋；8）國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行見證取樣和送檢的其它試塊、試件和材 料；9）監(jiān)

11、理懷疑有質(zhì)量問題的其它材料。“質(zhì)量問題報(bào)告單”，并應(yīng)抄報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)理單位各一份。對(duì)于一般工程 質(zhì)量事故，應(yīng)由施工單位研究處理， 填寫事故報(bào)告一份報(bào)監(jiān)理單位；對(duì)大質(zhì)量事 故，由施工單位填寫事故報(bào)告一式兩份， 由監(jiān)理單位組織有關(guān)單位研究處理； 對(duì) 重大質(zhì)量事故，施工單位填寫事故報(bào)告一式三份，報(bào)監(jiān)理單位，由監(jiān)理工程師組織有關(guān)單位研究處理方案，報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)后，施工單位方能進(jìn)行事故處理；業(yè)主報(bào)送三周滾動(dòng)作業(yè)計(jì)劃，回顧上周計(jì)劃完成情況、安排本周工作、展望 下周工作；（1）受業(yè)主批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更引起的簽證：A、設(shè)計(jì)變更發(fā)出時(shí)，原施工圖紙相應(yīng)部位已全部或部分實(shí)施完畢；B、當(dāng)設(shè)計(jì)變更發(fā)出時(shí)，原施工圖紙相應(yīng)部位

12、已備料，且不能全部利用的；C、同一工程部位多次發(fā)生變更的。（2）施工條件變化引起的簽證：A、在招標(biāo)文件中，提供的地質(zhì)勘察資料與施工過程中遇到的地質(zhì)條件不符， 是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商也無法預(yù)見的；B、在施工過程中遇到招標(biāo)文件中未明確的地下障礙物，包括文物、構(gòu)筑物、 電纜、管道等。（3）超出施工圖預(yù)算和招標(biāo)報(bào)價(jià)范圍：A、工程的各類會(huì)議紀(jì)要中明確提出的要求；B、業(yè)主、監(jiān)理發(fā)出的書面指令。認(rèn)真審核索賠報(bào)告，本著公正、科學(xué)、求實(shí)的原則進(jìn)行及時(shí)評(píng)估，經(jīng)與業(yè)主協(xié)商 同意后確認(rèn)索賠金額，由總監(jiān)簽發(fā)工程費(fèi)用索賠報(bào)審表；（1）未在工程款支付申請(qǐng)表后附本月完成的按分部、分項(xiàng)工程填寫的 實(shí)物工程量清單的；（2）質(zhì)量未達(dá)

13、到合同或規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（3）超過圖紙規(guī)定的工程量且未經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理批準(zhǔn)的；（4）因施工單位自身原因造成返工的工程量。（1）檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因；（2）檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落 實(shí)措施；（3）檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問題捉出改進(jìn)措施；（4）檢查工程量核定及工程款支付情況， 檢查分析上周工地安全生產(chǎn)狀況, 提出改進(jìn)措施；（5）解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)；（6）其他有關(guān)事項(xiàng)。（1）工程開工報(bào)告及竣工報(bào)告；（2）圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)文件交底記錄；（3）設(shè)計(jì)變更通知單及技術(shù)變更核定單；（4）工程質(zhì)量事故發(fā)生的調(diào)查和處理資料；（5

14、）控制點(diǎn)位置、定位測(cè)量記錄；（6）試驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告；（7）工程施工記錄及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料；（8）竣工圖；（9）工程竣工驗(yàn)收所需的其它資料?！肮こ瘫O(jiān)理資料移交單”向建設(shè)單位進(jìn)行歸檔資料移交，同時(shí)，協(xié)助建設(shè)單 位準(zhǔn)備竣工備案資料；（1）向業(yè)主提供的工作總結(jié)，包括以下內(nèi)容：A、監(jiān)理合同委托的有關(guān)事項(xiàng)履行情況概述； 工程概況； 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設(shè)施； 監(jiān)理合同履行情況； 監(jiān)理工作成效； 施工過程中出現(xiàn)的問題及其處理情況和建議； 工程照片或電子文件。B、工程在回訪保修期間應(yīng)提供的服務(wù)，各承建單位通訊聯(lián)系方式，工程在 使用中對(duì)業(yè)主提出的建議或忠告。C、對(duì)業(yè)主提供監(jiān)理活動(dòng)使用的辦公用房、辦公

15、用品等設(shè)施的移交清單，表 明監(jiān)理工作終結(jié)的說明等。D監(jiān)理酬金收取結(jié)算說明。（2）向公司提供的監(jiān)理工作總結(jié)，應(yīng)包括以下內(nèi)容：A、監(jiān)理工作的經(jīng)驗(yàn)及教訓(xùn)（監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的效果）；B、監(jiān)理工作中各分部（項(xiàng)）工程的開展情況；C、 監(jiān)理工作成績(jī)，“三控制、二管理、一協(xié)調(diào)”展開陳述；D重大問題的討論、研究及解決結(jié)果；E、經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)；F、項(xiàng)目酬金、收支、分配核算情況小結(jié)；G對(duì)照部門紀(jì)律和“行為規(guī)范”的自我鑒定。6.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度（1）建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人 員及其分工；（2）建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同，宣布對(duì)總監(jiān)理工程師授權(quán)；（3）建設(shè)單位介紹工程開工準(zhǔn)

16、備情況；（4）承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況；（5）建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求： 檢查業(yè)主負(fù)責(zé)提供的開工條件是否完備， 并根據(jù)進(jìn)度安排，提出建議和要 求； 檢查承包人的開工準(zhǔn)備：A、主要人員是否進(jìn)場(chǎng)，并提交進(jìn)場(chǎng)人員名單；B、用于工程的材料、機(jī)械、儀器和其它設(shè)施是否已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)或何時(shí)進(jìn)場(chǎng)，并 提交清單；C、施工場(chǎng)地臨時(shí)工程建設(shè)進(jìn)展情況；D施工測(cè)量的基礎(chǔ)資料是否復(fù)核；E、履約保證金及各種保險(xiǎn)是否已經(jīng)辦理，并提交已辦手續(xù)的副本；F、為監(jiān)理工程師提供的各種設(shè)施是否具備，并提出清單；G檢查其它與開工條件有關(guān)的內(nèi)容及事項(xiàng)。（6）總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；（7）研究確定各方在施工過程

17、中參加工地例會(huì)的主要人員，召開工地例會(huì) 周期、地點(diǎn)及主要議題；（8）明確監(jiān)理工作的例行程序，并提出有關(guān)表格和說明，確定工地例會(huì)的 時(shí)間、地點(diǎn)及程序；（9）檢查討論其它與開工條件有關(guān)事項(xiàng)。（1）對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、投資的執(zhí)行情況進(jìn)行全面檢查；（2）提出對(duì)有關(guān)問題的處理意見；（3）提出今后工作中對(duì)進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制的措施；（4）討論其它有關(guān)事項(xiàng)。監(jiān)理部在每月底或下月初應(yīng)提供三份月報(bào)， 其中一份提交建設(shè)單位，一份交 公司辦公室，另一份監(jiān)理部保存。按江蘇省建設(shè)工程監(jiān)理表式示范應(yīng)用第四版的 內(nèi)容和格式填寫，其內(nèi)容：工程進(jìn)度控制情況評(píng)析（1）本月實(shí)際完成情況與計(jì)劃進(jìn)度比較；(2) 對(duì)進(jìn)度完成情況及采取措

18、施效果的分析。月工程質(zhì)量控制情況評(píng)析：(1) 本月采取質(zhì)量情況分析；(2) 本月采取的工程質(zhì)量措施及效果。月工程費(fèi)用控制情況評(píng)析(1) 工程量審核情況；(2) 工程款審批情況及月支付情況；(3) 工程款支付情況分析；(4) 本月采取的措施及效果。月工程安全生產(chǎn)管理工作評(píng)析(1) 工程變更；(2) 工程延期；(3) 費(fèi)用索賠。(1) 對(duì)本月進(jìn)度、質(zhì)量、工程款支付等方面情況的綜合評(píng)價(jià)；(2) 本月監(jiān)理工作情況；(3) 有關(guān)本工程的意見和建議。(4) 下月監(jiān)理工作的重點(diǎn)。監(jiān)理日記由值班監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師填寫，總監(jiān)理工程師應(yīng)在當(dāng)日或次日簽閱，要求日記內(nèi)容如實(shí)、詳細(xì)，字跡清楚。填寫內(nèi)容規(guī)范為以下

19、四類： 7 監(jiān)理目標(biāo)控制措施和手段7.1質(zhì)量控制的主要措施本工程基礎(chǔ)為靜壓混凝土管樁，主體為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為六二十四層，因此對(duì)該工程施工質(zhì)量、施工安全都提出較高的要求。為適應(yīng)這一需要, 達(dá)到建設(shè)單位的目標(biāo)要求，在施工前對(duì)施工單位的質(zhì)量管理體系和安全體系的預(yù) 控是至關(guān)重要?！笆┕がF(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄表” 逐條進(jìn)行核實(shí)，并做出檢查結(jié)論，檢查內(nèi) 容有：(1) 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度的檢查(2) 質(zhì)量責(zé)任制的檢查(3) 主要專業(yè)工種上崗證書的檢查(4) 分包單位資質(zhì)與對(duì)分包單位的管理制度的檢查(5) 施工圖審查“預(yù)防為主”，全面落實(shí)施工措施，加強(qiáng)事前控制和事中檢查，把產(chǎn)生工程 質(zhì)量隱患消滅在萌芽狀

20、態(tài)：(1) 要求施工單位對(duì)每道工序的操作質(zhì)量進(jìn)行巡視檢查，對(duì)違章操作，不符 合質(zhì)量要求的及時(shí)糾正，防患于未然；(2) 要求施工單位在工序質(zhì)量的自檢、互檢的基礎(chǔ)上，進(jìn)行工序質(zhì)量的交接 檢查，堅(jiān)持上道工序不合格不能轉(zhuǎn)入下道工序的施工原則；(3) 要求施工單位在隱蔽工程驗(yàn)收檢查后， 辦理簽證手續(xù)，并列入工程檔案,對(duì)查出的問題進(jìn)行認(rèn)真處理，經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)核認(rèn)證后，方能轉(zhuǎn)入下道工序；（4）要求施工單位對(duì)分項(xiàng)工程在未施工前進(jìn)行預(yù)檢， 未經(jīng)預(yù)檢或預(yù)檢不合格， 不得進(jìn)行下道工序；（5）要求施工單位對(duì)成品采取包裹、覆蓋、局部封閉等保護(hù)措施，防止后續(xù) 工序施工對(duì)成品的污染和損壞。根據(jù)施工質(zhì)量形成過程，可分為事前控

21、制、事中控制、事后控制三種過程的 控制，特別是事前和事中控制是質(zhì)量控制的關(guān)鍵。事前控制階段是質(zhì)量控制的關(guān)鍵階段，主要工作有：（1）工程項(xiàng)目開工之前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召第一次工地會(huì) 議，進(jìn)行監(jiān)理交底；（2）審查施工單位和分包單位的資質(zhì)，督促完善制度和質(zhì)保體系，審核內(nèi) 容：A、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)、分包單位業(yè)績(jī)和特殊工種施工許可證；B、質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；C、質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；D專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證書、上崗證。E、設(shè)備技術(shù)能力，進(jìn)場(chǎng)設(shè)備性能、安全性能、運(yùn)行狀況等是否能滿足施工 要求。（3）協(xié)助承包單位完善質(zhì)量體系，包括完善計(jì)量及質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)手段

22、等。 同時(shí)對(duì)承包單位擬選擇的試驗(yàn)室資質(zhì)、檢驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備、檢驗(yàn)檢測(cè)技術(shù)人員業(yè)務(wù)能 力等進(jìn)行考察；（4）主動(dòng)與江都市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站聯(lián)系， 取得質(zhì)監(jiān)站的配合、支持和幫 助；（5）施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，總監(jiān)應(yīng)在收到施工圖紙以后，組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人 員熟悉圖紙，工程特點(diǎn)及關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求，并及時(shí)提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位組織設(shè)計(jì)交 底，監(jiān)理人員熟悉圖紙時(shí)發(fā)現(xiàn)按圖施工將會(huì)出現(xiàn)困難， 或一些疑難技術(shù)或在審查 圖紙發(fā)現(xiàn)有錯(cuò)、漏、碰、缺等情況，在設(shè)計(jì)交底時(shí)提交建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位。交底后整理填寫會(huì)議紀(jì)要，經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位各方會(huì)簽后，作為施 工和監(jiān)理的依據(jù)；（6）施工組織設(shè)計(jì)、施工方案的審批；施工組織設(shè)計(jì)、施工方案

23、的審批必須在施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字后報(bào)送監(jiān)理單位和建設(shè)單位，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審定。施工單位必須按審批后的施工方案施工， 監(jiān)理也按 方案進(jìn)行監(jiān)控。施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審核要點(diǎn)：A、施工進(jìn)度計(jì)劃與目標(biāo)工期是否符合；B、各分項(xiàng)目工程的施工技術(shù)方案和人員、機(jī)具是否能滿足工程要求，以及 施工技術(shù)措施的可行性和合理性；C、施工單位質(zhì)量安全保證體系、施工機(jī)械質(zhì)量以及生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境的 改善措施。（7）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組根據(jù)圖紙和施工方案編制監(jiān)理規(guī)劃和各分項(xiàng)工程監(jiān)理細(xì)則；（8） 對(duì)施工單位報(bào)送的測(cè)量放線及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求時(shí)，予以簽 認(rèn)檢查內(nèi)容：A、檢查施工單位專職測(cè)量人員的崗位

24、證書及測(cè)量設(shè)備檢定；B、復(fù)核控制樁的校核成果，控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn) 點(diǎn)的測(cè)量成果。（9）對(duì)原材料、半成品、設(shè)備的控制：審核工程所需原材料、半成品構(gòu)件、 器材、另配件的生產(chǎn)許可證及出廠證明、準(zhǔn)用證、技術(shù)合格證及質(zhì)量保證書。對(duì) 進(jìn)口設(shè)備審查，嚴(yán)格按技術(shù)文件進(jìn)行核對(duì)。特別要注意防止淘汰落后設(shè)備材料應(yīng) 用在工程上。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑物配件和設(shè)備不得在工程上 使用；（10）審查施工單位準(zhǔn)備工作，即材料準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備和技術(shù)準(zhǔn)備。協(xié)助建 設(shè)單位下達(dá)開工通知令；并在每道工序施工前，督促施工單位落實(shí)技術(shù)交底工作， 參與樣板工序，工程驗(yàn)收，在每星期施工例會(huì)中監(jiān)理人員對(duì)上周工作作

25、出評(píng)估， 并對(duì)下周的施工提出注意事項(xiàng)，防患于未然；（11）對(duì)永久性生產(chǎn)設(shè)備或裝置，應(yīng)監(jiān)督采購(gòu)部門按審批同意的設(shè)計(jì)圖紙組 織采購(gòu)或訂貨，到場(chǎng)后進(jìn)行及時(shí)組織檢查和驗(yàn)收；（12）把好開工關(guān)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作檢查合格后，方可發(fā)布開工令。停 工的工程，未發(fā)復(fù)工令者不得復(fù)工。事中控制階段是質(zhì)量形成階段，主要有：（1）協(xié)助承包單位完善工序控制。工程質(zhì)量是工序中產(chǎn)生的，工序控制對(duì)工 程質(zhì)量起著決定性的作用。應(yīng)把影響工序質(zhì)量的因素都納入管理狀態(tài)中， 建立質(zhì) 量管理點(diǎn)，及時(shí)檢查和審核承包單位提交的質(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析資料和質(zhì)量控制圖表；（2）施工過程中，監(jiān)理人員應(yīng)要求承包單位按已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì) （方案） 進(jìn)行施工，

26、如承包單位需對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（方案）進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)， 應(yīng)交專業(yè)監(jiān)理工程師審查，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)；（3）對(duì)承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器 具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。凡涉及安全、功能的有關(guān)產(chǎn)品，應(yīng)按各專業(yè)工程質(zhì)量 驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可。或按有關(guān)規(guī)定的抽檢比例 進(jìn)行平行檢驗(yàn)（抽檢頻率為施工單位的10-20 %）；（4）對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理 人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格 的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)；（5）在施工過程中，監(jiān)理人員采用巡視、旁站、平行檢驗(yàn)

27、等手段進(jìn)行控制， 在施工全過程中監(jiān)理人員對(duì)正在施工的部位或工序在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期和不定期的 監(jiān)督；對(duì)關(guān)鍵工序和隱蔽工程的隱蔽過程、 下道工序施工完成后難以檢查的重要 部位實(shí)行旁站；在巡視過程施工中對(duì)某些產(chǎn)品進(jìn)行必要的檢測(cè)，要求及時(shí)對(duì)不合 格產(chǎn)品進(jìn)行修正；（6）各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，每道工序完成后，應(yīng)進(jìn)行檢查;（7）相關(guān)各專業(yè)工種之間，應(yīng)進(jìn)行交接檢驗(yàn)，并形成記錄。未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可，不得進(jìn)行下道工序施工；，（8）監(jiān)理人員在監(jiān)理過程中，對(duì)施工單位監(jiān)理以通過書面指令和文字形式進(jìn)行質(zhì)量控制，用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量缺陷， 提請(qǐng)承包單位加以 預(yù)控和整改；（9）監(jiān)理人員根據(jù)承包單位

28、報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢結(jié)果，對(duì)隱 蔽工程進(jìn)行檢查，檢查合格予以簽認(rèn)，對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序， 監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工；（10）分項(xiàng)、分部工程和隱蔽工程完成以后，承包單位應(yīng)進(jìn)行三級(jí)自檢，填 寫分部、分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員根據(jù)相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 和辦法到現(xiàn)場(chǎng)檢查、復(fù)驗(yàn)，符合要求后予以簽認(rèn)。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，不進(jìn)行 下道工序或隱蔽；（11）審核設(shè)計(jì)變更和圖紙修改（包括建設(shè)單位提出的設(shè)計(jì)變更和施工單位 提出的工程變更）；（12）按合同行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)和否決權(quán)，必要時(shí)可下達(dá)停工令，并按監(jiān)理管 理程序簽署復(fù)工令；（13）對(duì)施工過程

29、出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師 通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果；（14）監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已造成質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)立即向總監(jiān)理工程師匯報(bào)，通過總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令， 要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表。總監(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工 報(bào)審表，事先向建設(shè)單位報(bào)告；（15）對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故， 總監(jiān)理工程師責(zé)令承包單位 報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可的處理方案，組織監(jiān)理人員對(duì)質(zhì)量事故 的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收，及時(shí)向建設(shè)

30、單位及本監(jiān)理單位提交 有關(guān)質(zhì)量事故的書面報(bào)告，并將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔；（16）組織定期或不定期的質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，及時(shí)分析、通報(bào)工程質(zhì)量狀況， 并協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的業(yè)務(wù)活動(dòng)。事后控制階段是質(zhì)量檢查階段，主要有：（1）按質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，對(duì)各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程進(jìn)行 檢驗(yàn)；（2）竣工驗(yàn)收單位工程合格條件為：A、單位工程所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；B、質(zhì)量控制資料完整；C 、單位工程所含分部工程的有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整；D 、主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；E、感觀質(zhì)量驗(yàn)收符合要求；F 、檢查施工單位填寫的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表。（3）審核施工單位提交的竣

31、工圖；（4）審核施工單位初驗(yàn)結(jié)果，組織竣工預(yù)驗(yàn)收，編寫“工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告”， 對(duì)不符合要求部位，督促施工單位整改；（5）提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參加由業(yè)主組織的設(shè)計(jì)、施工單位參加的竣工驗(yàn) 收，工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告， 并協(xié)助業(yè)主準(zhǔn)備資料向相關(guān)部門備案；（6）整理有關(guān)工程項(xiàng)目質(zhì)量的技術(shù)文件，并編目建檔；（7）參與保修期內(nèi)的工程質(zhì)量缺陷的調(diào)研分析后并確定責(zé)任歸屬，督促整 改措施的落實(shí)。（1）監(jiān)理人員在施工過程中對(duì)關(guān)鍵部位和關(guān)鍵的工序，實(shí)行全過程旁站監(jiān) 理；（2）旁站監(jiān)理時(shí)應(yīng)檢查施工單位質(zhì)量管理體系，檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理人 員，質(zhì)檢人員是否到位，發(fā)現(xiàn)違反強(qiáng)制性標(biāo)

32、準(zhǔn)條文行為時(shí)，及時(shí)制止，并督促改進(jìn)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和安全隱患及時(shí)上報(bào)。旁站監(jiān)理全過程建立文字記錄（旁站記錄）；監(jiān)理人員實(shí)行對(duì)作業(yè)工序跟班檢查， 在巡視過程中發(fā)現(xiàn)一般質(zhì)量通病， 及時(shí) 通知施工單位整改，并做好整改記錄，較大的質(zhì)量缺陷或存在工程隱患的可能， 填寫監(jiān)理通知單，要求施工單位整改，并書面回復(fù)。專業(yè)監(jiān)理工程師再進(jìn)行復(fù)驗(yàn)， 并在巡視過程中根據(jù)操作人員具體素質(zhì)，寓監(jiān)于教，督促施工人員按施工規(guī)范、 操作規(guī)程施工；平行檢測(cè)是監(jiān)理實(shí)施質(zhì)量控制的一個(gè)重要手段。 平行檢測(cè)包括施工現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè) 和試驗(yàn)室檢測(cè)，對(duì)建筑砼、原材料進(jìn)行第三方的平行抽檢，原材料和半成品的抽 檢率不低于規(guī)定的施工單位自檢數(shù)的 30%;施工

33、單位和監(jiān)理工程師的各種往來， 必須以文字為準(zhǔn)，監(jiān)理工程師通過書面 指令和文字對(duì)施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制，用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問 題，提請(qǐng)施工單位加以重視和修改。例如工程暫停令、監(jiān)理工程師通知單、監(jiān)理 工程師聯(lián)系單、專題會(huì)議紀(jì)要以及各種施工單位報(bào)審表的審批等；利用支付簽證控制。質(zhì)量監(jiān)理是以計(jì)量支付控制權(quán)為保障手段。 對(duì)施工承包 單位支付任何工程款項(xiàng)，均需由監(jiān)理工程師開具支付證明書，否則，建設(shè)單位不 得向承包方支付工程款。如果施工單位的工程質(zhì)量達(dá)不到要求的標(biāo)準(zhǔn)，而又不能 按監(jiān)理工程師的指示承擔(dān)處理質(zhì)量缺陷的責(zé)任， 監(jiān)理工程師有權(quán)拒絕開具支付證 書。7.2進(jìn)度控制的主要措施施工階段的進(jìn)度控

34、制是以施工承包合同的工期為控制依據(jù)，審查施工單位施工中的各種不同類型、不同時(shí)期的進(jìn)度計(jì)劃，隨時(shí)做好動(dòng)態(tài)控制工作，協(xié)調(diào)各單位關(guān)系，預(yù)防并處理好施工單位向業(yè)主工期索賠， 以求實(shí)際施工進(jìn)度達(dá)到計(jì)劃施 工進(jìn)度的要求。7.3投資控制的主要措施投資控制的主要內(nèi)容為：對(duì)已完成的質(zhì)量合格的工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)量；在工 程承包合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，審核工程付款帳單以及施工單位竣工決算， 未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，建設(shè)單位不支付工程款；根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)各 工程承包合同的約定，嚴(yán)格審查施工單位所報(bào)的安全防護(hù)措施使用費(fèi)， 嚴(yán)格控制 工程變更與索賠。監(jiān)理工程師一般對(duì)如下三方面的工程項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)量確認(rèn)；(1) 工程量清

35、單中的全部項(xiàng)目；合同文件中規(guī)定的項(xiàng)目；(3) 工程變更項(xiàng)目。本項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)將按照以下方法進(jìn)行計(jì)量：(1) 均攤法。所謂均攤法，就是對(duì)清單中某些項(xiàng)目的合同價(jià)款，按合同工期 平均計(jì)量。如：保養(yǎng)監(jiān)測(cè)設(shè)備，維護(hù)工地清潔和整潔等。這些項(xiàng)目都有一個(gè)共同 的特點(diǎn)，即每月均有發(fā)生。所以可以采用均攤法進(jìn)行計(jì)量支付；(2) 憑據(jù)法。所謂憑據(jù)法，就是按照施工單位提供的憑據(jù)進(jìn)行計(jì)量支付。如 提供第三方責(zé)任險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、提供履約保證金等項(xiàng)目，一般按憑據(jù)法進(jìn)行計(jì)量支付；(3) 圖紙法。在工程量清單中，許多項(xiàng)目都采取按照設(shè)計(jì)圖紙所示的尺寸進(jìn) 行計(jì)量。如混凝土構(gòu)筑物的體積，樁基的樁長(zhǎng)等。按圖紙進(jìn)行計(jì)量的方法，稱為 圖紙法。付款方

36、式一般分預(yù)付款支付、工程進(jìn)度款支付、竣工結(jié)算支付、保修金返還 等萬式；項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)將根據(jù)施工承包合同規(guī)定的結(jié)算支付方式，嚴(yán)格進(jìn)行審核 簽認(rèn)；(1) 設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件； 建設(shè)單位或施工單位提出的工程變更， 應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組 織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。審查同意后，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變 更文件。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定；(2) 本項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)將根據(jù)實(shí)際情況收集、記錄與工程變更有關(guān)的資料；(3) 總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實(shí)際情況、設(shè)計(jì)變更文件和其他有關(guān)資料，按 照施工合同的有關(guān)條款，指定專業(yè)監(jiān)理工程

37、師完成下列工作后， 對(duì)工程變更的費(fèi) 用和工期作出評(píng)估：A、確定工程變更項(xiàng)目與原工程項(xiàng)目之間的分類程序和難易程度；B、確定工程變更項(xiàng)目的工程量；C、確定工程變更的單價(jià)或總價(jià)；D總監(jiān)理工程師就工程變更費(fèi)用及工期的評(píng)估情況與施工單位和建設(shè)單位 進(jìn)行協(xié)調(diào)；E、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單；F、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)將根據(jù)工程變更單監(jiān)督施工單位實(shí)施。(1)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工程變更的質(zhì)量、費(fèi)用和工期方面取得建設(shè)單位授權(quán)后， 應(yīng)按施工合同的規(guī)定與施工單位進(jìn)行協(xié)商， 經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，總監(jiān)理工程師將 協(xié)商結(jié)果向建設(shè)單位通報(bào)，并由建設(shè)單位與施工單位在變更文件上簽字；(2) 在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)未能就工程變更的質(zhì)量、費(fèi)用和工期方面取

38、得建設(shè)單位 授權(quán)時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位和施工單位進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致；(3) 在建設(shè)單位和施工單位未能就工程變更的費(fèi)用等方面達(dá)成協(xié)議時(shí)，項(xiàng)目 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提出一個(gè)暫定的價(jià)格， 作為臨時(shí)支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。該項(xiàng)工程款 最終結(jié)算時(shí)，應(yīng)以建設(shè)單位和施工單位達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)。(4) 在總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更之前，施工單位不得實(shí)施工程變更。未經(jīng) 總監(jiān)理工程師審查同意而實(shí)施的工程變更，本項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不予以計(jì)量。(5) 嚴(yán)格審核施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)(方案)，對(duì)主要施工方案進(jìn)行技 術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，以挖掘潛力，節(jié)約投資。(1) 更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；(2) 增減合同中約定的工程量

39、；(3) 改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序；(4) 其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。監(jiān)理機(jī)構(gòu)將根據(jù)施工合同文件的有關(guān)約定，受理處理工程延期及工程延誤的 有關(guān)事且?！把娱L(zhǎng)工期報(bào)審表”，并經(jīng)過審查后，先由總監(jiān)理工程師簽署臨時(shí)“延長(zhǎng)工 期報(bào)審表”，并及時(shí)通報(bào)建設(shè)單位。當(dāng)施工單位提交最終的“延長(zhǎng)工期報(bào)審表” 后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)復(fù)查工程延期及臨時(shí)延期情況，并由總監(jiān)理工程師簽署工程最終“延長(zhǎng)工期報(bào)審表”；(1) 施工合同中有關(guān)工程延期的約定；工期拖延和影響工期事件的事實(shí)和程度；(3) 影響工期事件對(duì)總工期影響的量化程度?！笆┕こ邪贤币蟮墓て诳⒐そ桓对斐晒て谘诱`時(shí)， 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按 施工承包合同規(guī)定從施

40、工單位應(yīng)得款項(xiàng)中扣除誤期損害賠償費(fèi)。7.4合同管理的主要措施合同管理是指建設(shè)單位與設(shè)計(jì)、 施工、材料設(shè)備供應(yīng)等單位所簽訂的合同的 管理工作。在上述合同中建設(shè)單位應(yīng)明確監(jiān)理工程師的地位，監(jiān)理工程師依據(jù)合同條件在執(zhí)行過程中進(jìn)行監(jiān)督管理，使施工按合同要求進(jìn)行?！肮こ炭钪Ц渡暾?qǐng)表”工程師根據(jù)施工承包合同中的有關(guān)條款， 審核施工單 位提交的工程變更簽證，工程變更應(yīng)防止費(fèi)用過多，且必須由設(shè)計(jì)單位簽證；總之，在合同管理中按合同分析、合同數(shù)據(jù)檔案、合同網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、合同監(jiān)督、 合同索賠五個(gè)組成部分進(jìn)行有效管理，使該工程其質(zhì)量符合合同所規(guī)定的等級(jí)、 其工期在合同工期內(nèi)順利完成、其投資費(fèi)支付按合同規(guī)定，對(duì)不符合合同規(guī)

41、定、 計(jì)算不準(zhǔn)確的索賠，堅(jiān)決不予支持。7.5信息管理的主要措施信息管理是信息收集、整理、處理、存儲(chǔ)、傳遞與應(yīng)用等一系列工作的總稱， 信息管理的目的是通過有組織的信息流通使決策者能及時(shí)準(zhǔn)確地獲得相應(yīng)的信 息作出科學(xué)的決策。7.6安全和文明施工管理措施為切實(shí)貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，達(dá)到安全無事故的安全管理目 標(biāo)，必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及建設(shè)行政主管部門安全生產(chǎn)的 規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)把安全和文明施工監(jiān)理作為日常工作的重點(diǎn)加以控制。 認(rèn)真做好以下環(huán)節(jié)的安全文明施工監(jiān)理工作。查安全資料：監(jiān)理項(xiàng)目監(jiān)理人員定期檢查承包商的施工安全資料，內(nèi)容有： 安全責(zé)任制、安全管理機(jī)構(gòu)、重要分

42、部分項(xiàng)工程的施工安全專項(xiàng)方案、重要工序 的施工安全交底紀(jì)錄、安全生產(chǎn)應(yīng)急救援預(yù)案、特殊工程上崗證（電工、塔吊工、 信號(hào)工、焊工、架子工、機(jī)動(dòng)車駕駛等）、安全事故調(diào)查報(bào)告、處理結(jié)果及糾正 預(yù)防措施、安全會(huì)議紀(jì)錄等；按照江蘇省建設(shè)工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)用表第四版的要求審查施工單位所 報(bào)的“施工起重機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)/使用報(bào)驗(yàn)單”主要是加強(qiáng)核查施工單位工程起重 機(jī)械設(shè)備、整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施和安全設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)，核查設(shè)備的合格證，審查專業(yè)檢測(cè)單位的資質(zhì)和檢測(cè)人員的資格， 核查第三方專業(yè) 檢測(cè)單位的檢測(cè)報(bào)告，核查承包單位、安裝單位、設(shè)備租賃單位、檢測(cè)單位參加 并簽字蓋章的驗(yàn)收合格證明，核查政府

43、有關(guān)部門同意備案的證明， 審查工程起重 機(jī)械設(shè)備操作和維護(hù)保養(yǎng)制度，審核設(shè)備操作人員的崗位資格等等。檢查承包商的非起重機(jī)械設(shè)備的合格證及安全、檢修紀(jì)錄，檢查勞保使用（安 全網(wǎng)、安全帶、安全帽）合格證書；審查各類有關(guān)安全生產(chǎn)的文件；審核承包商的安全生產(chǎn)措施費(fèi)的使用情況；審查進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)各分包商的安全業(yè)績(jī)；審核承包商提交的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)中安全技術(shù)措施；檢查工地的安全組織體系和安全人員的配備到位情況；審核新工藝、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)的使用安全技術(shù)方案及安全措施；審核并簽署現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)安全技術(shù)簽證文件；現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與檢查。（1）項(xiàng)目總監(jiān)（代表）負(fù)責(zé)監(jiān)理項(xiàng)目組的安全管理工作，項(xiàng)目監(jiān)理人員對(duì) 施工現(xiàn)場(chǎng)的

44、場(chǎng)地、施工工序、施工材料、設(shè)備、施工成品、施工人員以及為保障 施工的后勤基地的安全，進(jìn)行檢查監(jiān)督； 檢查的安全防護(hù)范圍有：建筑物周邊防 護(hù)，建筑物臨邊防護(hù)，建筑物預(yù)留洞口防護(hù)，現(xiàn)場(chǎng)施工用電安全防護(hù)，現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械 設(shè)備安全防護(hù)，施工人員安全防護(hù)，現(xiàn)場(chǎng)防火、防毒、防塵、防噪音、防臺(tái)風(fēng)措 施等。A、建筑物周邊防護(hù)外腳手架使用應(yīng)必須經(jīng)驗(yàn)收，合格、簽字、掛合格牌后方可投入使用，其檢 驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99。凡保證項(xiàng)目中某一條達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn) 均不得驗(yàn)收簽字，必須經(jīng)整改達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)后重新驗(yàn)收簽字，然后才能使用；B、“臨邊”防護(hù)建筑物基坑周邊、樓層樓面周邊、樓梯口和樓梯段、腳手架、建筑物通道的兩

45、側(cè)邊以及各種垂直運(yùn)輸接料平臺(tái)等必須設(shè)置防護(hù)，防護(hù)采用鋼管欄桿，欄桿由立桿及兩道橫桿組成，上橫桿組成，上橫桿離地高度1.0-1.2m，下橫桿離地高度0.5-0.6m，立桿間距1.5m,并加掛安全網(wǎng)，設(shè)踢腳板，作警戒色標(biāo)記，加掛 警示牌，施工過程中如需拆除防護(hù)設(shè)施，必須經(jīng)監(jiān)督指導(dǎo)，施工完后立即恢復(fù)；C、“三寶”防護(hù)所有施工現(xiàn)場(chǎng)所使用的個(gè)人防護(hù)用品等必須有產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、 合格證、準(zhǔn) 用證，確保施工現(xiàn)場(chǎng)不存在因偽劣產(chǎn)品所引起的安全隱患。施工人員進(jìn)入施工現(xiàn) 場(chǎng)必須正確佩戴安全帽，其佩帶方法要求合格， 并佩帶胸卡，工人在臨邊高處作 業(yè)，進(jìn)入2m以上架體或施工作業(yè)層時(shí)必須系安全帶；D支模安全措施對(duì)大空間結(jié)

46、構(gòu)，層高較高，跨度較大，施工時(shí)需要采取高支模施工方案，因 此必須做好高支模施工的安全措施。1）要求施工單位對(duì)操作班組（木、砼工班）認(rèn)真做好安全、技術(shù)交底工作， 經(jīng)過三交底教育才能上崗操作。2）高支模施工必須按經(jīng)審批的方案施工，未經(jīng)原審批部門同意，任何人不 得修改變更。3）施工過程監(jiān)督施工單位質(zhì)安員要對(duì)作業(yè)人員的安全操作進(jìn)行監(jiān)控。確保 施工生產(chǎn)安全，并要對(duì)支撐系統(tǒng)進(jìn)行全面穩(wěn)定性檢查。4）支模工程安裝完成后，必須經(jīng)進(jìn)行“三級(jí)”驗(yàn)收：班組自檢一一項(xiàng)目部質(zhì)安員驗(yàn)收項(xiàng)目部技術(shù)和安全負(fù)責(zé)人驗(yàn)收合格，并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后方能進(jìn)行鋼筋安裝。5）施工前外圍腳手架必須先行施工，確保周邊的安全環(huán)境。施工現(xiàn)場(chǎng)

47、應(yīng)搭 設(shè)工作梯，作業(yè)人員嚴(yán)禁從支撐系統(tǒng)爬上爬下。6）作業(yè)區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁私自動(dòng)火，需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)必須向項(xiàng)目部辦理動(dòng)火報(bào)批手續(xù)。 嚴(yán)禁在施工作業(yè)區(qū)內(nèi)吸煙，并配制適當(dāng)?shù)臏缁鹌鞑摹１ＷC施工防火安全。7）澆筑過程中應(yīng)派專人負(fù)責(zé)認(rèn)真檢查、觀察支架體系是否牢固、無變形。 發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即暫停施工，迅速疏散人員，待排除險(xiǎn)情并經(jīng)安全責(zé)任人檢 查同意后方可復(fù)工。8）模板搭設(shè)、拆除后砼澆筑期間，要求劃定施工作業(yè)范圍，設(shè)立警示牌， 嚴(yán)禁非作業(yè)人員進(jìn)入支模底下，并由安全員在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)。9）澆筑砼過程中，要有施工管理人員在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控。E、“四口”防護(hù)樓層平面預(yù)留洞口防護(hù)以及電梯井口、通道口、樓梯口的防護(hù)必須按建筑施工高處工作安全

48、技術(shù)規(guī)范 JGJ80-91、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99及 施工企業(yè)安全生產(chǎn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) JGJ/T77-2003要求進(jìn)行防護(hù)。洞口的防護(hù)應(yīng)視 尺寸大小，用不同的方法進(jìn)行防護(hù)。如邊長(zhǎng)小于 25cm但大于2.5cm的洞口，可 用堅(jiān)實(shí)的蓋板封蓋，達(dá)到釘平釘牢不易拉動(dòng)，并在板上標(biāo)識(shí)“不準(zhǔn)拉動(dòng)”的警示 牌；邊長(zhǎng)為25-50cm的洞口用木板作蓋板，蓋住洞口并固定其位置；邊長(zhǎng)為 50-160cm的洞口以扣件接鋼管而成的網(wǎng)格，上面鋪腳手板；大于160cm的洞口， 洞邊設(shè)鋼管欄桿1m高，四角立桿要固定，水平桿不少于一根，然后在立桿下腳 捆綁安全水平網(wǎng)二道（層）。欄桿掛密眼立網(wǎng)密綁牢。其它豎向洞口如電梯井門

49、 洞、樓梯平臺(tái)洞、通道口洞均用鋼管或鋼筋設(shè)門或欄桿，方法同臨邊；F、雨季施工階段的防護(hù)措施1）下雨盡量不安排在外架上作業(yè)，如因工程需要必須施工，則應(yīng)采取防滑 措施，并系好安全帶；2）裝修時(shí)，如遇雨天，在上班時(shí)應(yīng)做好防雨措施；3）拆除外架時(shí)，應(yīng)在天氣晴好時(shí)間，不得在下雨的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行；4）暴雨季節(jié)，經(jīng)常檢查臨邊及上下坡道，做好防滑處理。G現(xiàn)場(chǎng)安全用電施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用電必須執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ46-2005的要求，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)配電房，主線執(zhí)行三相五線制，供電系統(tǒng)采用TN-S系統(tǒng)，其具體措施如下：1）現(xiàn)場(chǎng)設(shè)配電房，建筑面積不小于 10平方米，并且具備一級(jí)耐火等級(jí)。2）樓層施工各設(shè)總電箱一

50、個(gè)。3）施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電線路主線走向原則：接近負(fù)荷中心，進(jìn)出線方便，接近電源，接近大容量用點(diǎn)設(shè)備，運(yùn)輸方便。不設(shè)在劇烈振動(dòng)場(chǎng)所，不設(shè)在可觸及 的地方，在設(shè)在有腐蝕介質(zhì)場(chǎng)所，不設(shè)在低洼和積水、濺水場(chǎng)所，不設(shè)在有火災(zāi) 隱患的場(chǎng)所，進(jìn)入建筑物的主線原則上設(shè)在預(yù)留管線井內(nèi)，做到有架子和絕緣設(shè)施。4）現(xiàn)場(chǎng)施工用電原則執(zhí)行一箱一機(jī)、一閘、一漏電保護(hù)的“三級(jí)”保護(hù)措 施。其電箱設(shè)門、設(shè)鎖、編號(hào)，注明責(zé)任人。5）機(jī)械設(shè)備必須執(zhí)行工作接地和重復(fù)接地的保護(hù)措施。6）照明使用單相聯(lián)220v工作電壓，樓梯燈照明電用36v安全電壓。室內(nèi)照 明主線使用單芯2.5mm2銅芯線，燈距離地面高度不低于 2.5m,每間（室）設(shè)漏

51、 電開關(guān)和電閘各一只。7）電箱內(nèi)所配置的電閘、漏電、溶絲荷載必須與設(shè)備額定電流相符合。8）現(xiàn)場(chǎng)電工必須經(jīng)過培訓(xùn)，考核合格后持證上崗。H、機(jī)械設(shè)備安全防護(hù)1）木工機(jī)械、移動(dòng)式小型機(jī)械，除機(jī)械本身護(hù)罩完好，電機(jī)無病外，還要求機(jī)械有接零和重復(fù)接地裝置，接地電阻值不大于4歐姆。2）機(jī)械操作人員必須經(jīng)過培訓(xùn)考核，合格后持證上崗。3）各種機(jī)械要定人維修保養(yǎng)，做到自檢、自修，并做好紀(jì)錄。4）施工現(xiàn)場(chǎng)各種機(jī)械要加安全技術(shù)操作規(guī)程牌。5）各種垂直運(yùn)輸機(jī)械在吊運(yùn)物料時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)要設(shè)人值班和指揮。6）所有機(jī)械都不許帶病作業(yè)。I、施工人員安全防護(hù)1）進(jìn)場(chǎng)施工人員必須經(jīng)過安全培訓(xùn)教育，考核合格，持證上崗。2）施工人員進(jìn)入施

52、工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁打赤腳、穿拖鞋和打赤膊施工。3）施工人員必須遵守現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律和國(guó)家法令、法規(guī)、規(guī)定的要求。4）施工人員工作前不許飲酒，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)嬉笑打鬧。5）施工人員應(yīng)立足本職工作，不得動(dòng)用不屬于本職工作范圍內(nèi)的機(jī)電設(shè)備。6）夜間施工時(shí)在施工場(chǎng)所需要有足夠的照明設(shè)施進(jìn)行照明；在上下通道處 安裝足夠的電燈，確保夜間施工和施工人員上下安全。J、施工現(xiàn)場(chǎng)防火措施1）項(xiàng)目建立防火責(zé)任制，職責(zé)明確。2）按規(guī)定建立義務(wù)消防隊(duì)，有專人負(fù)責(zé)， 制定出教育訓(xùn)練計(jì)劃和管理辦法3）重點(diǎn)部位（危險(xiǎn)的倉庫、油漆間、木工車間等）必須建立有關(guān)規(guī)定，有 專人管理，落實(shí)責(zé)任，設(shè)置警告標(biāo)志，配置相應(yīng)的消防器材。4）建立動(dòng)用火審批制度

53、，按規(guī)定劃分級(jí)別，明確審批手續(xù)，并有監(jiān)護(hù)措施。5）各樓層、倉庫等處設(shè)置警告標(biāo)志，配置相應(yīng)的消防器材。6）建立動(dòng)用火審批制度，按規(guī)定劃分級(jí)別，明確審批手續(xù)，并有監(jiān)護(hù)措施。7）各樓層、倉庫等處設(shè)置消防器材。8）焊割作業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“十不燒”及壓力容器使用規(guī)定。9）危險(xiǎn)品押運(yùn)人員、倉庫管理人員和特殊工種必須經(jīng)過培訓(xùn)和取證，做到 持有效證件上崗。K風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、雷災(zāi)的防護(hù)1）氣象部門發(fā)布暴雨、臺(tái)風(fēng)警報(bào)后，值班人員及有關(guān)單位應(yīng)隨時(shí)注意收聽 臺(tái)風(fēng)動(dòng)向之廣播。2）臺(tái)風(fēng)接近本地區(qū)之前，應(yīng)督促承包單位采取下列預(yù)防措施。*關(guān)閉門窗，如有特殊防范設(shè)備，亦應(yīng)裝上。*熄滅爐火，關(guān)閉不必要的電源。*門窗有損壞應(yīng)緊急修繕，并加

54、固房屋面及危墻。*指定必要人員集中待命，準(zhǔn)備搶救災(zāi)情。*準(zhǔn)備必要藥品及干糧。3）強(qiáng)臺(tái)風(fēng)襲擊時(shí)，應(yīng)采取下列措施：*關(guān)閉電源來源。*非絕對(duì)必要，不可生火。生火時(shí)應(yīng)嚴(yán)格戒備。*重要文件或物品應(yīng)有專人看管。*門窗破壞時(shí)，警戒人員應(yīng)財(cái)務(wù)緊急措施。4）為防止雷災(zāi)，易燃物品不應(yīng)放在高處，以免落地造成災(zāi)害。L、監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)下列情況下達(dá)“工程暫停令”：1）施工中出現(xiàn)安全異常，經(jīng)提出后，承包商未財(cái)務(wù)改進(jìn)措施或改進(jìn)措施不 合乎要求的；2）對(duì)已發(fā)生的工程事故未進(jìn)行有效處理而繼續(xù)作業(yè)時(shí)；3）安全設(shè)施未經(jīng)檢驗(yàn)而擅自使用；4）未經(jīng)安全資質(zhì)審查的分包商的施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工。M做好安全、文明監(jiān)理紀(jì)錄，包括：1）監(jiān)理工程師通

55、知單2）工程暫停令3）安全管理檢查評(píng)分表4）“三寶”及“四口”防護(hù)檢查評(píng)分5）施工用電檢查評(píng)分表6）施工機(jī)具檢查評(píng)分表7）建筑施工安全檢查評(píng)分匯總表8）文明施工檢查評(píng)分表為了做好安全生產(chǎn)、文明施工，必須堅(jiān)決執(zhí)行建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo) 準(zhǔn)GJ146-2004的要求。“七牌一圖”。7.7缺陷責(zé)任期的監(jiān)理措施7.8協(xié)調(diào)各種關(guān)系的措施為了保證建設(shè)工程的順利實(shí)施，正確處理和協(xié)調(diào)好工程開展過程中涉及到的 進(jìn)度、安全文明施工的問題與關(guān)系。監(jiān)理工程師應(yīng)積極主動(dòng)替業(yè)主做好施工的協(xié) 調(diào)工作。監(jiān)理工程師既要嚴(yán)格把關(guān)，又要熱情服務(wù)，積極參加施工技術(shù)方案，先 進(jìn)施工工藝的研討，以事前控制為主， 努力減少不應(yīng)有的損失。監(jiān)理工程師在工 作中要與質(zhì)量監(jiān)督站取得聯(lián)系，主動(dòng)接受其工作領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)。在分部、分項(xiàng)工程完成后，配合建設(shè)單位對(duì)工程做最后質(zhì)量評(píng)估評(píng)定工作，協(xié)助業(yè)主做好項(xiàng)目備案工作。此外，在施工過程，還遇到設(shè)計(jì)單位、工程勘測(cè)、材