2020最新農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書 甲方(出讓方)： 乙方(受讓方)： 為切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)村民委員會(huì)組織法、農(nóng)村土地承包法及農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方多次平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款，供甲乙雙方共同遵守。 一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式 流轉(zhuǎn)土地所在方位： ，流轉(zhuǎn)的面積為 畝，以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為出租。 二、流轉(zhuǎn)期限 流轉(zhuǎn)的期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年。從 年 月 日起，至 年 月 日止。乙方轉(zhuǎn)包甲方承包地后，只能用于種植業(yè)，乙方不得改變流轉(zhuǎn)土

2、地用途。否則，甲方可以收回承包地。 合同期滿后，甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該方土地，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、時(shí)間 1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年 。如果國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生大的變化，租賃價(jià)格與周邊土地租賃價(jià)格有較大差距時(shí)，由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價(jià)格。2、支付方式、時(shí)間： 四、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工，在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。 五、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方應(yīng)保證其有合法的轉(zhuǎn)包權(quán)。 2、甲方將土地移交乙方前，應(yīng)將地上附著物清理干凈。 3、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。 4、不得干預(yù)乙方依法進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 5、協(xié)助乙方處理好與周邊水源等方面的關(guān)系。 六、乙方的權(quán)利

3、和義務(wù) 1、乙方在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有依法經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)，不得違反合同將流轉(zhuǎn)土地另作他用。未經(jīng)甲方同意，不得再次轉(zhuǎn)包出租。 2、乙方應(yīng)當(dāng)按合同約定及時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。 3、保護(hù)耕地，不得棄耕拋荒，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。 4、乙方享有按法律、法規(guī)、政策規(guī)定的政府各部門給予承包戶的各種補(bǔ)貼及獎(jiǎng)勵(lì)。七、雙方約定的其他條款 1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家或集體依法征用、占用，征占用的補(bǔ)償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。 2、流轉(zhuǎn)未到期附著物及相關(guān)設(shè)施歸乙方所有，乙方處理附著物及相關(guān)設(shè)施后，應(yīng)進(jìn)行復(fù)耕處理。 3、若甲方提出解除合同，則甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方進(jìn)行賠償，賠償應(yīng)按乙方的實(shí)際損失及

4、可得利益損失計(jì)算，同時(shí)，甲方應(yīng)按前述第1款對(duì)乙方的附著物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。 4、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。 5、合同期滿后，乙方對(duì)土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原貌。 八、違約責(zé)任 1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元，造成損失的，依法予以賠償。 2、因法律、法規(guī)、政策的變化等不可抵抗力導(dǎo)致合同不能履行及合同解除、終止等，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 九、糾紛解決辦法 流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，先由縣 鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包主管部門進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴。 十、本合同自簽訂之日起生效。 十一、本合同如有未盡事宜，由雙方共同

5、協(xié)商，作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。 十二、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案一份。甲方代表(簽字)： 乙方位表(簽字)：鑒證方： 村民委員會(huì)(公章)村支部書記： 村主任：鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站(公章) 站長(zhǎng)(簽字)：簽訂日期： 年 月 日承諾書我是 村村民 ，在 村包地 畝，種植小麥 。首先，我承諾在各項(xiàng)工作中與黨委政府保持一致。其次，所報(bào)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確如實(shí)，如有弄虛作假騙取、套取補(bǔ)貼資金，除全部交回補(bǔ)貼資金外，愿接受三年內(nèi)取消申報(bào)資格的處罰，(涉嫌違法犯罪的)愿接受司法機(jī)關(guān)處理。 承諾書簽字： 時(shí)間：附件1 縣（市、區(qū)） 鎮(zhèn) 村種糧大戶申報(bào)表基本信息姓 名性別聯(lián)系電話身份證號(hào)家庭住址“一本通”卡號(hào)種植面積小麥（畝）單季水稻（畝）種糧大戶承諾 本人提供的信息和證件真實(shí)、準(zhǔn)確，若有不實(shí)，愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并交回全部種糧大戶補(bǔ)貼資金。 承諾人簽字： 年 月 日村級(jí)審核意見鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核意見村支部書記、村委會(huì)主任簽字 村委會(huì)（公章） 年 月 日負(fù)責(zé)人簽字：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（公章） 年