（完整版）外墻淋水試驗(yàn)方案

1、本word文檔可編輯可修改目錄一、 工程概況。2二、淋水檢查人員。2三、外墻淋水試驗(yàn)的 技術(shù)要求。2四、外墻淋水試驗(yàn)布管密度與淋水持續(xù)時(shí)間。3五、外墻淋水試驗(yàn)記錄和資料留檔。3六、滲漏水處理措施 。4附件 1。6附件 2。81 一、 工程概況本 工程位于，總建筑面積 26347.09平方米。外墻均采用多孔頁(yè)巖磚進(jìn)行砌筑，外墻面層為飾面磚。為切實(shí)解決外墻滲漏通病，提高 工程施 工質(zhì)量。在外墻施 工完成后外腳手架拆除前和 工程竣 工初驗(yàn)前分兩階段采用人 工淋水試驗(yàn)方式對(duì)外墻淋水試驗(yàn)，查是否有滲漏水現(xiàn)象發(fā)生，以便及時(shí)整改和修復(fù)。檢二、淋水檢查人員1、為了保證外墻淋水正常進(jìn)行，成立淋水試驗(yàn)檢查小組機(jī)構(gòu)

2、，明確小組成員分 工和職責(zé)。組長(zhǎng)（鄧寧）：全面負(fù)責(zé)淋水試驗(yàn)進(jìn)度安排；副組長(zhǎng)（譚開(kāi)初）：負(fù)責(zé)淋水方案編制、方案交底和過(guò)程檢查、滲漏原因分析；副組長(zhǎng)（林信紅）：負(fù)責(zé)淋水方案組織與實(shí)施、滲漏原因分析；成員（左勝友、陳波）負(fù)責(zé)各棟的 淋水部位具體進(jìn)度安排、協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng) 工序安排和人員落實(shí)、負(fù)責(zé)淋水供水管、淋水管布設(shè)和走向。負(fù)責(zé)淋水過(guò)程檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)及時(shí)做好標(biāo)識(shí)和資料匯總。門窗安裝單位必須安排人員在噴淋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，以及整改。便于對(duì)發(fā)現(xiàn)的 滲水點(diǎn)共同分析原因2、建設(shè)單位應(yīng)安排專人對(duì)淋水試驗(yàn)全過(guò)程進(jìn)行跟蹤。3、監(jiān)理 工程師必須對(duì)淋水試驗(yàn)的 全過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)理。三、外墻淋水試驗(yàn)的 技術(shù)要求（一）根據(jù) 工程項(xiàng)目

3、的 高度和布管的 情況選好加壓水泵型號(hào)，確保最不利點(diǎn)的 水壓和水量達(dá)到要求；水壓不夠時(shí)，應(yīng)采用加壓等措施。（二）供水支管和掛墻淋水管1、應(yīng)根據(jù)計(jì)算的 外墻淋水量選定供水主管，管徑采用50，供水管采用 PVC管材。每0.1MPa0.6MPa。根供水支管上所接的 掛墻淋水管不宜超過(guò)兩根，水壓控制在2、供水支管宜布置在陽(yáng)臺(tái)附近，可臨時(shí)綁縛在欄桿等位置。2 3、掛墻淋水管宜采用 25管材，每根淋水管，鉆孔直徑為距 50-80，“噴嘴”對(duì)著墻體或窗體，在被檢面形成連續(xù)水幕。3.0左右直線鉆孔，孔間4、掛墻淋水管應(yīng)掛在各淋水段外墻頂部位置并固定好，保證外墻（窗）淋水效果5、各供水支管應(yīng)分別設(shè)置閥門，以控制

4、供水量及水壓。6、第二階段的 淋水試驗(yàn)，可用鋼絲繩通過(guò)屋面進(jìn)行整體固定，并通過(guò)麻繩對(duì)外墻淋水部位進(jìn)行連接固定加強(qiáng)。在固定外墻淋水設(shè)備時(shí)，外墻淋水管離窗玻璃面或墻面距離一般控制在 100 150mm左右，可通過(guò)塑料卡具進(jìn)行控制。7、水加壓設(shè)備要有漏電保護(hù)裝置，布置淋水管時(shí)要采取施 工安全措施。四、外墻淋水試驗(yàn)布管密度與淋水持續(xù)時(shí)間（一）第一階段外墻淋水試驗(yàn)時(shí)，建筑物從上向下按每4層為一淋水段掛設(shè)外墻淋水管。陽(yáng)臺(tái)處外墻淋水管可斷開(kāi)，若立面中間有橫向凸出線條斷開(kāi)，管。則應(yīng)根據(jù)所在線條位置分段布時(shí)間要求：第一階段外墻淋水持續(xù)淋水時(shí)間應(yīng)不少于除。同時(shí)對(duì)外門窗塞縫部位進(jìn)行局部淋水（射水）試驗(yàn)，霧/水器進(jìn)行

5、人 工噴水試驗(yàn)，觀察是否存在滲漏現(xiàn)象。12小時(shí)，不能因下雨而中斷或免5分鐘 /個(gè)，可選用 16L的 手動(dòng)噴（二）第二階段外墻淋水試驗(yàn)，建筑物從上向下每4層為一淋水段布置掛墻淋水管。時(shí)間要求：淋水持續(xù)時(shí)間不得小于8小時(shí) ;如采用向下滑移式自上而下分段淋水，每個(gè)分段淋水時(shí)間要滿足 8小時(shí)。五、外墻淋水試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)記錄和資料留檔（一）第一階段外墻淋水試驗(yàn)記錄時(shí)間至少包括開(kāi)始淋水后第6小時(shí)、第 12小時(shí)兩次，第二階段外墻淋水試驗(yàn)記錄時(shí)間至少包括開(kāi)始淋水后第4小時(shí)、第 8小時(shí)兩次。（二）第一階段外墻淋水試驗(yàn)結(jié)束后，由建設(shè)單位、施 工總承包單位、監(jiān)理單位、分包3 單位技術(shù)人員共同逐戶進(jìn)行觀察檢查，對(duì)滲漏點(diǎn)應(yīng)進(jìn)

6、行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)、拍照，并同步填寫外墻淋水試驗(yàn)（第一階段）檢查記錄表（見(jiàn)附件 1）。（三）對(duì)第一階段的 檢查出的 滲水部位，進(jìn)行整改處理后，重新對(duì)滲漏的 部位進(jìn)行淋水或射水試驗(yàn)，直至不再出現(xiàn)漏點(diǎn)為止。如滲漏水現(xiàn)象比較嚴(yán)重，統(tǒng)計(jì)后戶均滲漏率超過(guò)0.1處/戶的 ，應(yīng)整改完成后由監(jiān)理單位組織全面的 “復(fù)查淋水”，參照第一階段淋水要求進(jìn)行。（四）第二階段外墻淋水試驗(yàn)完成后，建設(shè)單位組織監(jiān)理、施 工、設(shè)計(jì)、分包等單位進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后形成外墻淋水試驗(yàn)（第二階段）驗(yàn)收表（附件 2）。（五）外墻淋水試驗(yàn)資料，作為裝飾與裝修分部驗(yàn)收必備資料，應(yīng)包括外墻淋水方案、滲漏整改方案及措施、外墻淋水試驗(yàn)（第一階段）檢查

7、記錄表驗(yàn)（第二階段）驗(yàn)收表、電子影像資料。、整改記錄、外墻淋水試六、滲漏水處理措施（一）、滲漏點(diǎn)的 情況主要有以下幾類： a、外墻螺桿洞出現(xiàn)滲漏； b、已封堵了的 連墻件部位出現(xiàn)滲漏，還未封堵的 連墻件位置有水通過(guò)墻面滲漏到下一層； c、外墻頂磚部位出現(xiàn)滲漏； d、外墻砌筑砂漿不飽滿出現(xiàn)滲漏； e、窗邊點(diǎn)漏、線漏；f、窗型材滲水；（二）、原因分析：根據(jù)以上出現(xiàn)滲漏的 情況，依次分析如下 a、外墻螺桿洞處出現(xiàn)圓形的 滲漏痕跡。外墻螺桿洞未按交底要求打成喇叭口采用砂漿進(jìn)行封堵或采用發(fā)泡膠進(jìn)行封堵，造成了螺桿洞處出現(xiàn)圓形的 滲漏痕跡。 b、連墻件處出現(xiàn)滲漏。連墻件直接采用水泥磚和砂漿進(jìn)行封堵，砂漿過(guò)

8、厚出現(xiàn)開(kāi)裂未能封堵密實(shí)。水通過(guò)縫隙滲漏進(jìn)室內(nèi) c、外墻頂磚部位出現(xiàn)滲漏。頂磚部位留置時(shí)間不符合要求（未達(dá)到 7天），有些部位（飄窗側(cè)面墻體）有一次性砌筑到頂?shù)?情況。再加上頂磚部位砂漿不飽滿。出現(xiàn)了滲漏情況。 d、外墻砌筑砂漿不飽滿出現(xiàn)滲漏，砌筑時(shí)豎向灰縫不飽滿，墻體存在裂縫導(dǎo)致滲漏。e窗邊塞縫不密實(shí)、窗邊型材打膠存在滲漏 f、部分型材組角處未有效密封，在窗扇、窗框割角拼接處，釘頭連接處、橡膠條斷開(kāi)處，沒(méi)有采取可靠有效的 密封，形成滲水通道。（三）、處理措施：a、外墻螺桿洞滲漏的 處理。先將滲漏點(diǎn)打開(kāi)，將滲4 漏的 螺桿洞清理干凈，采用發(fā)泡膠進(jìn)行封堵。封堵完成恢復(fù)面層。b、連墻件部位滲漏的 處

9、理。把滲漏的 連墻件洞口面層打開(kāi)，并鑿進(jìn)去 5cm左右將松散的 部位JS防水涂料刷涂一道，再恢復(fù)面層。 c、頂磚部位滲漏的 處理。把滲漏部位全部打開(kāi)，將砂漿松散的 剔JS防水涂料刷涂一道，再恢復(fù)面層。 d、灰縫不飽滿部位滲漏的 處理。把滲漏部位打開(kāi)，將疏松的 砂漿剔除清理干凈，然后采用防水砂漿封堵修補(bǔ)，修補(bǔ)完畢后再除掉，然后采用防水砂漿封堵修補(bǔ)，修補(bǔ)完畢后再掉，然后采用防水砂漿封堵修補(bǔ)，修補(bǔ)完畢后再JS防水涂料刷涂一道，再恢復(fù)面層。E、窗邊點(diǎn)漏、線漏的 處理 :將原塞縫部位鑿除，重新采用干硬性水泥砂漿塞縫（內(nèi)參 5%防水劑），最終再刷涂 JS防水涂料一道。 F、窗型材滲水的 處理：部分型材組角

10、處未有效密封，在窗扇、窗框割角拼接處，釘頭連接處、橡膠條斷開(kāi)處，沒(méi)有采取可靠有效的 密封，形成滲水通道。此類問(wèn)題由外窗單位重新處理。（四）、堵漏效果的 檢查 修補(bǔ)完成后，再進(jìn)行第二次的 外墻淋水試驗(yàn)。重點(diǎn)檢查已處理的 滲漏點(diǎn)的 滲漏情況。如沒(méi)有滲漏情況，則完成外墻淋水試驗(yàn)。如還有滲漏情況繼續(xù)按照以上方案進(jìn)行修補(bǔ)。直至外墻沒(méi)有滲漏情況為止。附件 15 外墻淋水試驗(yàn)（第一階段）檢查記錄表 工程名稱棟數(shù)鎮(zhèn)區(qū)淋水試驗(yàn)起始時(shí)間填表記錄人年月 日點(diǎn) 分建設(shè)單位負(fù)責(zé)人：監(jiān)理單位總監(jiān)：其他人員：其他人員：其他人員：其他人員檢查組成員簽名總包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：分包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：總體情況總戶數(shù)： _戶；總滲漏處（

11、未整改前）：_點(diǎn)；戶均滲漏率 :_處/戶 (必填 )普查情況如有發(fā)現(xiàn)滲漏需填寫整改情況，無(wú)則不填滲漏情況有無(wú)整改后復(fù)查棟號(hào)和房號(hào)滲漏位置和問(wèn)題分析6小時(shí)12小時(shí)整改淋水結(jié)果有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏版本號(hào)： 2018-1注：保證檢查表連續(xù)裝訂有“騎縫章”情況下，檢查組可只在第一頁(yè)簽名確認(rèn)。檢查記錄第頁(yè)共頁(yè)外墻淋水試驗(yàn)（第一階段）檢查記錄表續(xù)頁(yè) 工程名稱 工程地

12、點(diǎn)6 普查情況如有發(fā)現(xiàn)滲漏需填寫整改情況，無(wú)則不填滲漏情況有無(wú)整改后復(fù)查棟號(hào)和房號(hào)滲漏位置和問(wèn)題分析6小時(shí)12小時(shí)整改淋水結(jié)果有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏有滲漏無(wú)滲漏注：保證檢查表連續(xù)裝訂有“騎縫章”情況下，檢查組可只在第一頁(yè)簽名確認(rèn)。檢查記錄第頁(yè)共頁(yè)7 附件 2外墻淋水試驗(yàn)（第二階段）驗(yàn)收表版本號(hào)： 2018-1 工程名稱施 工單位建設(shè)單位包含的 棟號(hào)滲漏總處數(shù)鎮(zhèn)區(qū)監(jiān)理單位分包單位總戶數(shù)戶均滲漏率檢查日期（此欄由監(jiān)理單位填寫