光華大道項目周邊及溫江商鋪租售價格調(diào)研報告

1、溫江商鋪租售價格調(diào)研,奧林匹克及萬科商圈,租金：30元左右/平米 /月 售價：5000-8000元/平米 業(yè)態(tài)：茶樓、餐飲、汽車維修、旅館、房屋中介、小超市 、五金等 典型商家：大唐中介、蘇肘子、好又多,奧林匹克及萬科商圈,光華大道面,奧林匹克商業(yè)街內(nèi)側(cè),錦繡森林商圈,租金：40元左右/平米/月 售價：10000元/平米（已售完） 業(yè)態(tài)：餐飲、房屋中介等 典型商家：21世紀中介,珠江家樂福商圈,租金：60元/平米/月（早期家樂福未入住） 150元/平米/月（家樂福即將開業(yè)） 鋪面：70-200平米 售價：現(xiàn)無鋪面銷售。 前期售價13000-18000元/平米。 泊景灣售價20000元/平米（臨

2、商業(yè)街，約34個商鋪，已售完） 業(yè)態(tài)：服裝、房屋中介、床上用品、兒童用品 典型商家：家樂福、唐人中介、好寶貝,家樂福商圈-依云鎮(zhèn)商業(yè),租金：40-60元/平米/月 鋪面：70-300平米 售價： 1樓商鋪全部售罄，均價在8000 元/平米左右。2樓余3套，2套272平米， 單價5260元/平米；1套299平米，單價 6137元/平米。 業(yè)態(tài)：茶坊、五金建材、汽車美容、裝飾、小型超市 典型商家：貫通車業(yè)、順風(fēng)茶樓、豪邦裝飾,家樂福商圈-恒大城商業(yè),租金：40-50元/平米/月 鋪面：總面積10萬平米，每單間40-60平 米，100平米起租 售價： 現(xiàn)在只招租不銷售（目前在招租 上有一定規(guī)劃，例如

3、超市只招品牌連 鎖，出租面積至少100平米） 業(yè)態(tài)：汽車美容、家裝配件、小型超市、 餐飲 典型商家：高峰汽車美容服務(wù)中心、金 海布藝、妙美門窗、海鮮生摳鴨腸、五 花八門煙酒食品小賣部,溫江城區(qū)文廟廣場,租金：40-60元/平米/月 (根據(jù)口岸、及面積大小不同，租金不同） 售價：二手售價11000元/平米 業(yè)態(tài)：服裝、美容美發(fā)、藥房、鞋業(yè)等 典型商家：七匹男裝、恒源祥、太極大藥房等,溫江城區(qū)鳳溪大道,租金：20-30元/平米/月 二手售價:10000元左右/平米（1樓鋪面) 業(yè)態(tài)：賓館、餐飲、網(wǎng)吧、浴足、飛機票代售點、文具、水果店 典型商家：韓式汗蒸館,溫江城區(qū)南浦美食街,租金：25-40元/平

4、米/月 (根據(jù)口岸、及面積大小不同，租金不同） 二手售價：10000元左右/平米 業(yè)態(tài)：餐飲、超市、家政、KTV等 典型商家：重慶新堂客火鍋、致和酒家、一品圣湯、凱撒歌城,溫江城區(qū)柳城大道,租金：20-30元/平米 鋪面：面積 50平米左右 售價：10000元左右/平米 業(yè)態(tài)：文具、服飾、藥房、飛機票、機電、飲食、家政 典型商家：開心人藥房、朗潔家政、竹筍雞,溫江城區(qū)繁華時代,租金：60-70元左右/平米/月 鋪面：20-1000平米左右 新房售價：均價13000；價格區(qū)間8000- 20000元/平米（1樓20平米優(yōu)質(zhì)小鋪） 業(yè)態(tài)：服裝、餐飲、美容美發(fā)、家具、玩具、商場、眼鏡行等 典型商家：

5、人民商場、李寧專賣、韓式美發(fā)沙龍、KAPPA專賣、羅莎蛋糕、米羅繽紛、華萊士牛排、博客眼鏡行,溫江城區(qū)繁華時代,溫江城區(qū)公園1號對面文化路商鋪,街對面租金：40-50元/平米/月 鋪面：50平米左右 二手售價：8000-10000元/平米 （1樓鋪面） 4000-5000元/平米 （3樓鋪面） 業(yè)態(tài)：飲食、房屋中介、旅行社、五金行 典型商家：華麗副食、天天房產(chǎn),小結(jié),光華大道新城區(qū) 光華大道新城區(qū)主要由3大商圈組成，分別為奧林匹克商圈、錦繡森林商圈和珠江國際商圈。 在這三大商圈中，奧林匹克與錦繡森林商圈修建較早，規(guī)劃較落后，未引進大型商業(yè)項目，以小型商鋪為主，主力商鋪租金30-40元/平米/月

6、；售價8000-10000元/平米。 珠江國際為新興商業(yè)圈，規(guī)劃布局合理，并引進大型商業(yè)入住，如家樂福、伊藤洋華堂，極大提升商業(yè)價值，早期租金在60-70元/平米/月，現(xiàn)余2套位置偏的臨街大面積商鋪，租金已漲到150元/平米/月；原售價為13000-18000元/平米，現(xiàn)無房源銷售轉(zhuǎn)售；泊景灣臨商業(yè)街商業(yè)推出少量小面積商鋪售價約20000元/平米，已售完,溫江老城區(qū) 溫江老城區(qū)的商業(yè)主要集中在3商圈2大道中，3商圈為：文廟街商圈、南浦美食商圈和繁華時代商圈，2大道為：柳城大道和鳳溪大道。 文廟街以傳統(tǒng)文化為背景，打造古香古色的購物街，以小型店面為主，主營服飾類，租金40-60元/平米/月，二手售價在11000元/平米左右。 南浦美食商圈以美食、休閑娛樂為主，內(nèi)有大型美食城、KTV廳等，租金25-40元/平米/月，二手售價10000元/平米。 繁華時代商圈屬于商業(yè)綜合體項目，以人民商場等日常生活購物為主，經(jīng)營中低端商品，內(nèi)有集市；繁華時代商圈在60-70元/平米/月，售價從8000-12000元/平米不等，即將開盤的商鋪均價13000元/平米，最高20000元/平米,小結(jié),溫江老城區(qū) 柳城大道和