地下車位銷售方案

1、 地下車位銷售方案一、銷售策略較高的車位定價 + 強(qiáng)力的促銷政策，配合地上車位的規(guī)范管理，刺激地下車位的銷售二、銷售周期*年3月10日起公開發(fā)售，其中第一個月為優(yōu)惠期。優(yōu)惠期：*年3月10日*年4月9日三、車位分級數(shù)量及比例根據(jù)車位的具體位置、方便程度等因素，將車位劃分為：a級、b級、c級、d級。具體如下：地下一層a級103個22b級126個27合計229個49地下二層b級92個20c級81個17d級67個14合計240個51總計469個100四、銷售價格（暫定）根據(jù)車位的不同級別，具體定價如下：a級：10.5萬元/個b級： 9.5萬元/個c級： 9萬元/個d級： 8萬元/個五、促銷政策內(nèi)部認(rèn)

2、購期：a級：贈送6年車位管理費（合計960x65760元）b級：贈送5年車位管理費（合計960x54800元）c級：贈送4年車位管理費（合計960x43840元）d級：贈送3年車位管理費（合計960x32880元）注：車位管理費現(xiàn)行價格為80元/月/個公開發(fā)售期：按原制定價格銷售，取消優(yōu)惠促銷政策。六、付款方式一次性全額付款七、具體銷售工作安排1、制定地下車位推出計劃建議所有地下車位一次性推出2、確定車位的認(rèn)購訂金額度和收取方式訂金額度：10000元/個收取方式：財務(wù)現(xiàn)金收取3、車位銷售告知方式1）公示告知：在8、9、10號樓電梯間及一樓大堂信息欄張貼銷售告知。2）電話告知：現(xiàn)有三期客戶由銷售

3、代表逐個電話通知。3）各樓保安人員配合通知4）告知時間：*年3月3*年3月9日4、內(nèi)部認(rèn)購期第一階段：*年3月103月19日，僅針對三期業(yè)主開展認(rèn)購。第二階段：*年3月204月9日，同時針對一二三期業(yè)主開展認(rèn)購。1）認(rèn)購期選號：由銷售代表負(fù)責(zé)客戶接待及車位帶看等具體工作2）收取客戶車位認(rèn)購訂金，簽訂車位認(rèn)購書，該車位保留至公開銷售期3）通知客戶簽訂車位買賣合同，通知后該車位原則上為客戶保留三日，如三日內(nèi)未能簽訂買賣合同，則該車位不予保留，另行銷售。4）如客戶要求，認(rèn)購期內(nèi)也可簽訂車位買賣合同。5、公開發(fā)售期1）停止認(rèn)購，統(tǒng)一辦理車位正式簽約，同時正常開展車位銷售工作。2）收取車位銷售款項。3）一次性付款：客戶付清全款后，到物業(yè)部門辦理車位登記，簽訂車位管理公約。八、補(bǔ)充：開發(fā)商前期需配合工作地上臨時停車位治理整頓以通知方式告知一、二、三期業(yè)主。建議發(fā)展商盡快嚴(yán)格規(guī)范小區(qū)一、二、三期地上停車位現(xiàn)狀，明確地上有效停車位的數(shù)量、使用方式及租賃價格，徹底改變目前車輛嚴(yán)重亂停亂放的現(xiàn)象。如不能嚴(yán)