5篇有關辦公的房屋租賃合同范文.doc

1、5 篇有關辦公的房屋租賃合同范文房屋租賃合同范本是依據(jù)房屋租賃合同相關法律規(guī)定制定的基本參照文 本，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合 同解除、違約責任、爭議解決方法等 。下面是我收集整理的 5 篇有關辦公的房 屋租賃合同范文，歡迎借鑒參考。5 篇有關辦公的房屋租賃合同范文 （ 一）出租人承租人 （簡稱甲方 ）：承租人（簡稱乙方 ） ：身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其它有關法律、法規(guī)規(guī)定，經甲，乙雙 方充分協(xié)商， 甲方將位于 的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用， 為雙方今后不產生異議，特訂立以下條款，雙方應自覺尊守。1、本合同租期為 年，即自 年月日至

2、年月日止，2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為 人民幣元，乙方應在每月的日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，戶名 ，開戶行： ，賬號為，如超過 5 天沒支付，視為乙方 違約，甲方有權單方面解除合同并取消押金。3、本合同簽訂之時，乙方應向甲方按 1 個月租金交納押金人民幣 元。水電費押金叁佰元。4、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用；不得作為倉庫 等使用 ;（3） 保證做好自身財產及人身安全 ; 防火防盜、用電安全等工作，在租賃 期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負責。5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費、公共維護費， 天然氣費、煤氣費、物業(yè)管理費、寬帶等費用由乙方支付

3、，水費、電費，公共維 護費，物業(yè)管理費在乙方每月交房租時， 一并交給甲方由甲方代交。 租賃期間如 果發(fā)生政府有關部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用， 均由 乙方負責交納支付。 如果乙方拖延交納支付， 視為違約，甲方有權解除合同并取 消押金。6、乙方不得在房屋內存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品，群租，吵鬧等 影響鄰居休息和正常生活， 不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事， 如 有一切后果由乙方負責，甲方有權終止本合同并取消押金。7、乙方未經甲方同意不得把房屋轉租轉借轉讓他人使用，不得擅自改變 房屋用途，否則，安全責任等概由乙方自負外， 甲方有權終止本合同并取消押金。8、乙方不

4、得在未經甲方同意的情況下，拆改變動房屋構。在甲方許可下 可以對房屋進行裝修， 裝修時不能損壞建筑構和構件， 裝修費用由乙方承擔， 租 賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設備，裝修的設備歸甲方所有。9、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房， 應雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。10、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設備、構件等沒有損壞、水、 電和物業(yè)管理費， 衛(wèi)生等費用清后甲方應如數(shù)退還押金， 不計利息， 如果乙方損 壞房屋的設備、構件、水、電五金等，修繕費在押金中扣除。11、租賃期滿， 乙方必須按時搬出房屋內屬自己的全部物件， 否則視為自 動放棄所有權，由甲

5、方處理，、租賃期滿后，該房產需進行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由 進行阻礙或干擾。13、租賃期間房屋內水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋， 本合同自行解除， 因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任。15、如乙方違約，甲方有權提前解除合同并取消押金。16、本合同一式份，由甲，乙，及主管部門各執(zhí)一份，自簽訂之日生效。 電表底度： 度水表底數(shù)： 噸甲方代表 乙方代表： 簽約地址： 聯(lián)系方式： 簽約時間 年 月日5 篇有關辦公的房屋租賃合同范文 （ 二 ） 出租方：電 話：租賃方：電 話：甲、乙雙方充分協(xié)商，達成如下辦公房租賃合同條款，共

6、同誠信履行： 第一條：租賃房屋、院落、財產基本情況租賃房屋、 院落坐落于蘭州內南側一層至四層框架辦公樓一棟， 建筑面積 為1600 m2;及辦公樓南側、西側院落，水電暖及通信設施齊全 （見附房屋平面 圖及房屋設施、財產明細表 ） ，租賃辦公房、院落及財產屬甲方合法財產。第二條：租賃房屋用途： 乙方租賃該辦公樓用于經營辦公。 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同 意，無權擅自改變房屋的用途，不得轉租第三方。第三條：乙方對房屋的裝修： 乙方裝修辦公樓房應當向甲方提供書面裝修方案書， 經甲方審查同意后進 行裝修，不得野蠻裝修， 不得損壞租賃房產的結構及使用價值， 否則承擔賠償或 修復責任。第四條：租賃

7、期限：一、20xx年5月31日至7月31日，為乙方裝修期，甲方優(yōu)惠不再收取 租賃費。二、自 20xx 年 8 月 1 日至 20xx 年 7 月 30 日止，共計三個租期年度，乙 方按約定支付租賃費。二、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方如需繼續(xù)承租，應提前 60日 向甲方提出，甲方同意后，雙方續(xù)簽房屋租賃合同。第五條：租金及支付方式：一、各年度租金標準：1、20xx年8月1日至20xx年7月31日，租金為20元/ m/月：年租金 額為：1600X 20X =叁拾捌萬肆千元整（384000元）。2、20xx年8月1日至20xx年7月31日，租金為25元/ m/月：年租金 額：1600X 25X

8、 =肆拾捌萬元整（480000元）。3、20xx年8月1日至20xx年7月31日，租金為30元/ m2/月，年租金 額：1600X 30X二伍拾柒萬陸仟元整（576000元）。4、三個租期年度平均租金為 25元/ m2 /月。二、租金支付時間： 第一年度租金在簽訂本合同時一次交清。 如簽訂合同后， 乙方因故不再租賃該辦公樓，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用和經營損失。第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內交清。 第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內交清。三、甲方收取租金后，向乙方開具發(fā)票。第六條：租賃期內，乙方自行管理，并承擔租賃房產如下費用：1 、為便于乙方管理，甲方同意將租賃

9、辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離，租 賃辦公樓正南大門交付乙方使用， 乙方在租賃辦公樓內自行管理， 做好防火、 防 盜、安全等工作，否則，造成損失由乙方自己承擔。2、水、電費，按表計量。由乙方交付甲方后，甲方向水電費管理部門交 納。電價收取按供電局當期收取執(zhí)行平均單價計收。3、供暖費：由乙方按計量表向開發(fā)區(qū)供暖部門直接交費。4、政府相關部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關的城市配套 費用，如衛(wèi)生費等，由乙方直接交費。第七條：房屋交付及返還：一、租賃交付： 20xx 年 5 月 31 日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據(jù) 租賃房產交付清單 現(xiàn)場核驗房產及相關設施后， 甲方將各房門鑰匙交付乙方，

10、雙方在租賃房產交付清單簽字，即視為租賃房產移交乙方，乙方可進行整理 裝修。二、6月 10日前乙方向甲方交付保證金 6萬元，該保證金在合同到期或 終止時，乙方返還租賃房產時返還乙方。三、返還：租賃期滿或者合同解除后，乙方應在 30 日內騰空房屋 （騰房 30 日按當年度的租金標準支付租金 ） ，清除雜物，打掃干凈，經雙方核驗后，乙 方將各房門鑰匙移交甲方， 雙方在租賃房產交付清單 簽字，即視為房屋返還。四、房產返還時，雙方應結清各自應當承擔的相關費用。四、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回， 與辦公樓房固定連接的裝 飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無償留給甲方。第八條：房屋及附屬設施的維護一、租

11、賃期內， 甲方應保障該房屋框架結構處于安全狀態(tài)。 乙方發(fā)現(xiàn)租賃 房屋框架結構有安全隱患時， 應及時通知甲方修復。 甲方應在接到乙方通知后的 7日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房 屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。二、租賃房產的水、 電、暖及通信等設施由乙方自行維修， 費用乙方承擔。三、乙方應管理、使用并愛護該房屋及其附屬設施、財產，因乙方疏于管 理或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞的， 乙方應負責維修或承擔 賠償責任。如乙方拒不維修或不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物， 費用由乙方承擔。四、對于該房屋及其附屬設施、 財產因自然

12、屬性或合理使用而導致的損耗， 乙方不承擔責任。第九條：合同的解除一、經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設需要被依法列入拆遷范圍的。2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。第十條：違約責任、甲方按合同約定的時間將辦公房交付乙方使用，每遲延一日， 按年租金的 50/000 支付違約金。、乙方按期交納租金，每遲延一日按年租金額的50/000 支付違約金，遲延 20 日甲方有權單方解除本合同，收回辦公樓、租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前60 日通知乙方，將收取的租金余額返還乙方。四、租賃期內，乙方需提

13、前退租的，應提前 60 日通知甲方，并按三年租 金的平均租金單價計算。第十一條：爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議， 由雙方當事人友好協(xié)商， 協(xié)商不成時， 向安寧區(qū)人民法 院提起訴訟，請求裁決。第十二條：其他規(guī)定：1、本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各持兩份。2、租賃房屋建筑平面圖 、房產交付清單、租賃房產現(xiàn)狀錄像為本 合同附件，與本合同具有同等法律效力3、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，與本合同 有同等法律效力。出 租 方：法定代表人：委托代理人：租 賃 方：法定代表人：委托代理人：簽 約時 間：5 篇有關辦公的房屋租賃合同范文 （ 三） 甲方（ 出租方） ：乙方 （承租方

14、 ）： 身份證號：身份證號： 地址：地址： 電話：電話：甲、乙雙方經平等協(xié)商，就租賃_花果園F區(qū)中央商務區(qū)六號樓2409房屋 事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、房屋位置及面積：該房屋位于貴陽市花果園 F 區(qū)中央商務區(qū)六號樓 產權標識 24層9號房（實際標識座室 ） ，建筑面積為：58.63 平方米（以下簡稱該 房屋 ） 。二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、 法規(guī)的經營活動，不得擅自改變其用途。三、租賃期限：3.1本合同租賃期為：五年，即自 20xx年5月15日起至20xx年5月16 日止。免租裝修期為3個月，即自20xx年5月15日至20xx年8月16日，免租

15、 裝修期間免收房屋租金， 但乙方仍需按時向宏立城物業(yè)管理有限公司繳納這期間 的物業(yè)管理費、電費等費用。3.2 續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù) 租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出， 續(xù)租租金按照當時的市場 行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的5%。四、租金4.1 該房屋每月的租金按建筑面積計算為 30元/平方米（稅后租金 ），共計1 758元（大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整 ）; 租金發(fā)票由乙方自行負責。4.2 乙方采取按每 6個月為一期支付的方式向甲方交付租金， 并在每一期 到期 3個工作日前向甲方支付下一期租金。 每一期的租金計：_105

16、48元人民幣 （大 寫：壹萬零伍佰肆拾捌元整）。第一期的租金應于20xx年5月16日前支付。4.3 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五、履約保證金5.1 履約保證金按壹個月租金標準收取。5.2 在雙方簽訂本租賃合同后， 乙方應于 20xx 年 5 月 16 日前支付履約保 證金（計： 1758元（大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整 ）甲方收到保證金后向乙 方出具收據(jù)。5.3 履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損 壞（ 雙方特殊約定和自然磨損除外 ） ，且無其它欠款， 在乙方辦理退房手續(xù)時退還 （不計息）; 若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。六、房

17、屋裝修6.1 乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管 理有限公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有 消防布局等裝修， 乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意 后，乙方方可實施裝修。6.2 乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準， 遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項6.3 乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生 的費用，由乙方自行承擔。七、甲方的權利及義務7.1 甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。 簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、 國土證及本人身份證原件并將 復

18、印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。7.2甲方應于20xx年4月16日前將該房屋交付乙方使用。7.3 甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中， 有權監(jiān)督乙方遵 守本物業(yè)業(yè)主臨時公約 、物業(yè)使用手冊、前期物業(yè)管理服務協(xié)議及各項 物業(yè)管理制度。7.4 在本合同租賃期內，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本 合同繼續(xù)履行。7.5 甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、 共用部 位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。7.6 按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。7.7 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方

19、另有約定外，甲方有權 選擇以下權利中的一種：第一種。 依附于房屋的裝修歸甲方所有。 甲方不承擔為乙方變賣、 保管、賠償?shù)?責任。要求乙方恢復原狀。向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。8.8 未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。八、乙方的權利及義務8.1 按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。8.2 租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。8.3 乙方應遵守本物業(yè)業(yè)主臨時公約 、物業(yè)使用手冊及各項物業(yè)管 理制度，履行前期物業(yè)管理服務協(xié)議所約定的權利和義務。8.4 如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的， 由乙方負責賠償損失并 恢復原狀。8.5 甲方或廣場物業(yè)管理有限公

20、司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采 取避險措施時，乙方應積極配合。8.6 按照公平、合理、安全的原則， 正確處理物業(yè)的給排水、 通風、采光、 通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。8.7 負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理 不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。8.8 房屋使用中產生的費用由乙方承擔：8.8.1 乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方 承擔。8.8.2 乙方物業(yè)管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房 屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。九、合同的變更、解除與終止9.1 經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變

21、更、終止本合同。9.2 乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋： 擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換 的; 承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的； 無故拖欠租金 1個月以上的 （含 1個月）; 未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。10.3 租賃期滿合同自然終止。5 篇有關辦公的房屋租賃合同范文 （四）出租方： （ 以下簡稱甲方 ）承租方： （ 以下簡稱乙方 ）經甲乙雙方友好協(xié)商， 甲方同意將經營管理的 xxx 的房產（建筑面積總計 : xxx 平方米，下稱租賃物 ） 出租給乙方，為明確雙方權利和義務，特制定本合同， 以資甲乙雙方共同遵守。一、租

22、賃時間：自 年 月 日起至 年 月 日終止。二、租金：每年租金 xxx 元人民幣， 每月租金為 xxx 元人民幣， 含取暖費、 物業(yè)管理費 , 不含電費、電話費。三、租金及電費、 電話費繳納期限及方式： 乙方須于每季度末最后一周內向甲方交付下季度租金。電費標準是： xx 元/ 度。 電話線路占用和維護費：每部電話一次性收取 xx 元。 電費每季度結算一次， 乙方有權核查使用的電量和電話次數(shù)、 時間、 市內 外線情況。四、租賃物用途為：辦公用房。五、保證金1、為確保乙方誠信履行本合同各項條款規(guī)定，乙方須在簽署本合同的同 時，一次性向甲方交付人民幣 xxx 元相當于三個月房租作為保證金。 乙方交納

23、保 證金為本合同生效的條件。2、如乙方違反本合同規(guī)定的條款未能按期如數(shù)向甲方繳納租金、償付設 備損壞賠償費、 延期利息、 交付各項根據(jù)國家法律法規(guī)應由乙方承擔的稅費， 甲 方可以扣留全部或部分保證金充抵， 其數(shù)額相當于乙方所欠款項， 但此種沖抵并 不能免除乙方按本合同應承擔的各項付款及賠償義務。3、甲方按本合同規(guī)定扣除保證金后，所持保證金的總額少于本合同的所 載的數(shù)額時， 甲方有權通知乙方補足， 乙方須在接到甲方書面通知后三個工作日 內將保證金補足。4、租賃期屆滿時， 在乙方交還租賃物及其附屬設施 （包括室內裝修和設備 等，乙方所有可移動的設備除外 ） ，并完成了繳清所有欠交款項及延期利息等本

24、 合同規(guī)定的全部義務后三日內，甲方須將乙方已付之保證金全數(shù)無息退還乙方。5、甲方有權從該保證金中扣除乙方依據(jù)本合同規(guī)定在租賃期屆滿時欠付 之各項款項、延期利息、設備損壞賠償費及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。6、如保證金在進行上述扣除后仍有余額，余額由甲方在三個工作日內一 次性足額無息退還乙方，甲方逾期不退還，按本合同規(guī)定的延期利息計算。六、稅費負擔：1、乙方在租賃期內應自行承擔基于使用該房產及其附屬設施而發(fā)生的電 話費、電費及國家或地方政府規(guī)定的應由乙方負擔的新增稅費。 租賃物房產稅由 甲方繳納。2、乙方在租賃期內應自行承擔其經營活動所發(fā)生的一切稅費。七、延期利息：甲、乙雙方任何一方未能按

25、本合同規(guī)定的期限支付應付對方的各項費用， 除仍須履行付款義務外， 還須向對方支付自應付日起至實付日止的延期利息， 延 期利息按每日萬分之五計算。八、進駐：1、乙方需向甲方提供合法、有效的執(zhí)照、許可證及法人身份證復印件。2、乙方在簽署本合同同時，向甲方交付足額保證金及壹個季度租金后， 即可進駐租賃物，甲乙雙方屆時簽署租賃物交接記錄。九、乙方的義務和職責1、乙方應根據(jù)本合同的規(guī)定及時足額向甲方支付租金、保證金、電費、 電話費等費用。2、乙方不得改變租賃物的用途。3、乙方根據(jù)本合同規(guī)定對租賃物的使用利益以不影響甲方對租賃物進行 必要維護及對租賃物周邊土地進行合理的經營管理為限。4、在乙方進駐后，未事

26、先征得甲方書面同意前，乙方不得對租賃物進行 任何裝修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附著物，不得在租賃物內部 或外墻涂畫、鉆孔，不得以任何方式毀壞租賃物及相關物業(yè)的外觀。 如確需改動， 須通知甲方經同意后方可施工， 但在租期屆滿前， 乙方應將租賃物騰空至清潔狀 態(tài)，甲方驗收合格后，乙方方可辦理退租相關手續(xù)。5、乙方未經甲方事先書面同意，不得在租賃物及相關院落內安裝固定廣 告或其他標示，未經甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪，空調和采暖設備。6、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉讓給第三方，未經甲方允許不 得改變租賃物性質，甲方的任何權益，未經許可不得使用、侵犯。7、在本合同終止或非因甲方

27、原因解除后，乙方對因不可移動之添附，而 使租賃物新增加的價值不享有任何財產權利。8、乙方應在暴風雨及其他惡劣氣候來臨之前采取一切適當措施，保護租 賃物的內部不受損害。9、乙方未經甲方事先書面同意，不得將大件重型設備、貨物或其他物品 搬進搬出租賃物。10、乙方不得在租賃物的地面放置超過設計荷載的物品， 甲方保留規(guī)定所 有安全荷載重量標準和限度及所放位置的權利，以便使荷載分布均衡。11、乙方知悉租賃物內房產、 設備等，有任何危險時有義務立即通知甲方。、乙方須嚴格遵守國家各項法規(guī)， 并須單獨與甲方保衛(wèi)部簽訂安全防火協(xié) 議書，做好租賃物內的安全保衛(wèi)工作。13、本合同規(guī)定的其他乙方應承擔的義務和職責。十

28、、甲方的義務和職責1、甲方應保證其有權出租該租賃物， 如侵犯第三方權益導致乙方不能使 用該租賃物，乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方承擔。2、甲方應保證租賃物的面積真實，如有出入，應據(jù)實結算。3、甲方應保證租賃物的安全，因甲方未盡該義務導致乙方及其員工和訪 客人身及財產損失，由甲方承擔全部責任。4、甲方應定期檢查和及時修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處于良好狀 態(tài)。如出現(xiàn)斷電、斷水、電話線路中斷或水管出現(xiàn)滴、泡、漏或出現(xiàn)空調故障等 情形，甲方接到乙方通知須在 24小時內解決（不可抗力因素除外 ） 。如因上述情 形的出現(xiàn)導致乙方發(fā)生損失由甲方賠償。5、甲方如將全部或部分租賃物所有權轉讓給第三方時應及時通

29、知乙方。 本合同不因租賃物所有權轉移而改變。6、甲方應保證租賃物冷、暖設施齊全完好，供應符合行業(yè)標準。7、本合同規(guī)定的其他甲方應承擔的義務和職責。十一、違約責任：1、乙方因辦公樓改造臨時承租上述租賃物用于辦公，除非乙方出現(xiàn)本合 同規(guī)定的違約甲方有權終止本合同情形外， 在本合同租期內， 甲方不得單方面提 前終止本合同，否則，甲方須賠償乙方由此而造成的損失。2、在本合同租期內，除非甲方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約乙方有權終止本合 同情形外，乙方不得單方面提前終止本合同， 否則，乙方單方面租期內提前解約， 需支付甲方一個月租金的違約金 .3、所有根據(jù)合同應由乙方支付的款項，乙方均須根據(jù)本合同或甲方書面 通知

30、規(guī)定的期限按期交付， 凡逾期交付的， 甲方均可根據(jù)本合同中關于延期利息 的規(guī)定向乙方收取該等應付未付費用的延期利息， 甲方并有權將保證金充抵上述 欠付費用和利息，充抵后保證金的缺額部分乙方有義務補足。4、乙方違反本合同規(guī)定的其他義務或條款的，甲方有權根據(jù)本合同在租 金保證金中扣除全部或部分費用作為對乙方違約的懲罰， 因此而造成的租金保證 金缺額，乙方有義務補足。未及時補足的，可按本條前兩款規(guī)定處理，保證金未 能或不足以補償甲方損失的，甲方仍有權就實際損失額或不足額向乙方追償。5、本合同規(guī)定的甲乙雙方其他違約責任。十二、合同的終止：1、乙方自應付款之日起逾期超過 30 日仍未足額向甲方繳納應交款

31、項， 或 乙方利用租賃物進行違法活動， 或擅自改變場所用途， 或擅自將房屋轉租， 或乙 方行為嚴重損害甲方財產權利的， 甲方有權終止本合同， 本合同的終止自甲方書 面通知送達乙方之日起生效。 因乙方原因致使合同終止的， 甲方有權將乙方預付 之保證金折抵甲方因此造成的損失，不足部分甲方有權向乙方追償。2、甲方提供的租賃物不安全，或甲方不盡修繕義務，或甲方不能保證租 賃物冷、暖設施齊全完好、供應符合行業(yè)標準，乙方有權終止本合同，本合同的 終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。 甲方自接到乙方發(fā)出終止合同書面通 知之日起 3 日內，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方， 逾期不返還，

32、按本合同規(guī)定的延期利息計算標準計算滯納金。十三、合同爭議的解決：在執(zhí)行本合同過程中， 如遇有爭議的問題， 雙方應當友好協(xié)商解決。 如協(xié) 商不成，任何一方均有權將爭議提交北京仲裁委員會， 按照提交仲裁時該會有效 的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。十四、其他： 合同期屆滿后，如乙方仍需延續(xù)承租房屋時 , 甲方同意按現(xiàn)有價格繼續(xù)出 租給乙方。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方 : xxx 乙方： xxx簽字： 簽字：蓋章： 蓋章：年月日年月日5 篇有關辦公的房屋租賃合同范文 （ 五）委托方（ 甲方） ：受托方（ 乙方） ：簽約地點：簽訂日期： 年 月 日寫

33、字樓租賃合同出租方（ 甲方） ：承租方（ 乙方） ：甲乙雙方經平等協(xié)商，就乙方租賃甲方 寫字樓事宜，經協(xié)商一致，達成 如下協(xié)議，并保證共同遵守。第一條 寫字樓的位置和面積乙方租賃甲方合法擁有的位于 的 ，作為 之用，合計建筑面積 平方米 （含 公共分攤面積 ） ，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關規(guī)定計算， 乙方租 用場地的具體位置見附件 1，租用場地裝修及設備見附件 2。第二條 租賃期限1、雙方商定，乙方的租賃期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。租期從 甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。2、甲方將于 年 月 日前通知乙方進場裝修。3、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應于合同期滿前三個月書面

34、通知甲方，并 得到甲方的同意。 在同等條件下， 乙方有優(yōu)先租賃權。 租金和其他租賃條件以雙 方重新簽訂的合同為準。4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿， 乙方要求提前解除合同， 乙方應提前 三個月通知甲方， 在結清乙方所有應繳費用、 向甲方交付保持原狀的場地和設備 （ 正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外 ） ，并賠償乙方相當于解除合同時 月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證 金。5、在乙方無任何違約行為的情況下， 如甲方單方面終止本合同， 甲方應 提前三個月通知乙方， 如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金， 并賠償甲方相當于解除 合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合

35、同，并在收到甲方上述款項后 日 內向甲方支付合同解除之日前的租金、 水電費等應繳費用， 并將保持原狀的場地 和附件 2 所列設備 （正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外 ）交還甲方。第三條 租金和租賃保證金1、租金以建筑面積計算， 乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣 元， 樓宇的租金為每月 元人民幣，大寫： （ 乙方內部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消 防、空調等費用由乙方自理 ） 。該租賃場地的租金第一、 二年不變 ; 第三年在上年 租金的基礎上升 %，即月租為人民幣 元（ 大寫： ）; 第四年在上年租金的基礎上 升 %，即月租為人民幣 元（ 大寫： ）; 第五年在上年租金的基礎上升 %，

36、即月租 為人民幣 元（ 大寫： ）; 租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金 升幅為 %。2、乙方必須在簽訂本合同之日起 天內向甲方交納一個月的租金計 元人 民幣作為定金， 該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。 乙方必須于進場裝修之 前即在 年 月 日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月 租金總額共計人民幣 元。以后因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動后 十天內予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿后 個工作日內，甲方將租賃保證 金如數(shù)無息退還乙方。3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收 取其他費用。4、乙方須于每月 5日前（節(jié)假日順延 ）

37、 ，主動到甲方指定的地點繳交當月 租金。5、租金繳付方式：以 形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙 方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。第四條 物業(yè)管理和管理費1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理，管理公司主要對該場地 外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地 內部上述事項由乙方自行負責。 乙方須服從管理公司的管理， 遵守管理公司制定 的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費、水電費、停車費、排污費 等應繳費用并承擔相應分擔費用。2、管理費以建筑面積計算 ,管理費暫定為每平方米每月 元人民幣 , 乙方承 租該場地每月應繳的管理費為 元/月（大寫： ） 。

38、日后管理公司將視實際情況適 當調整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定。3、乙方應自本合同簽訂之日起 天內向管理公司支付有關本場地的物業(yè)管 理保證金，金額相當于三個月的管理費，即人民幣 元。物業(yè)管理保證金在租賃 期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、 無欠費的情況下， 管理公司全數(shù)無息退還給 乙方。以后因管理費增加而產生的保證金差額應在變動后十天內予以補足。第五條 免租期及裝修1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日， 開始計算租期， 起租期最初 個月為免租期，即從 年 月 日至 年 月 日止供乙方場地裝修。 在此期間乙方免 交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。 免租期只屬一次性的優(yōu)惠， 并不

39、適 用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。2、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時，必 須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規(guī)則要求， 并向管理公司交納裝修押 金 元人民幣 （ 大寫： ） 。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污 等中央系統(tǒng)的接駁、 更改或遷移以及其他固定設施的加建、 更改，必須取得甲方 和管理公司的書面同意， 并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。 管理公司應在乙方按甲 方或管理公司有關規(guī)則要求完成裝修后 個工作日內將裝修押金無息退還給乙 方。3、乙方裝修工程全部完畢后， 須報請管理公司及政府有關部門審驗， 以 確定裝修工程

40、符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。第六條 雙方的權利和義務（ 一 ） 甲方的權利和義務甲方的權利：1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權利。2、甲方有權委派管理公司進行物業(yè)管理， 物業(yè)管理公司的變換， 不影響 本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、 水電費及其他應繳費用的權利。3、甲方有在乙方違約時， 依照國家法律、 法規(guī)及本合同的約定進行處置 的權利甲方的義務：1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利， 并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。2、乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電 （ 水電費按規(guī)定收取由乙方 承擔）。3、提供附件 2 中列明的有關設備。4、負責對租賃

41、場地作定期安全檢查。5、從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入 使用。6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量， 需要維修并造成乙方損失的， 甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。（ 二 ） 乙方的權利和義務乙方的權利：1、 乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權利。2、 乙方有在甲方違約時依照國家法律、 法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的 權利。3、乙方有在所租賃的范圍內，在符合政府有關管理部門規(guī)定的前提下， 安裝本公司招牌 （廣告式招牌 ） 的權利。4、乙方有權按照第五條第 2 點的規(guī)定在所租賃場地增設中央空調及安裝 空調室外機，費用由乙方自行負擔。乙方的義務：1、 租賃期內

42、按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費2、 保證不改變租賃場地的用途， 乙方在租賃期間內， 按照國家批準的業(yè) 務范圍合法經營業(yè)務，不得將所租賃的場地用于合法經營業(yè)務以外的其他用途。3、不得將租賃場地轉租、 分租或者與他人互換租賃場地使用， 不得對租 賃場地設定抵押。4、租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件 2 中所列明的有關設 備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的， 由乙方承擔賠償責任。 甲方 有權從租賃保證金中扣除。5、在租賃期限內， 因不可抗力原因導致租賃場地危破維修， 需乙方臨時 搬遷時， 甲方與乙方簽定回遷協(xié)議， 乙方不得以任何借口刁難， 也不得向甲方索 取任何費用。6、租賃期屆滿或者解除合同的， 一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻內的設 備和裝修 （包括室內的門窗及嵌墻的固定裝飾 ） ，一律不得拆除或搬走 （不含乙方 自購的空調機 ） ，甲方并不予補償。7、租賃期屆滿或者解除合同的， 如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件 2 中所列 明的有關設備的， 則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用， 不足部分 由乙方負責賠償。8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交 還甲方 （ 正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外 ） 。第七條 違約責任1、 乙方逾期繳付應繳費