融僑景觀方案評審要點

1、景觀方案評審要點項目名稱： 景觀設計面積： 綠地率： 容積率： 設計單位： 目標單方成本： 填表人： 日 期： 主要評價角度主要評 價項目序 號評價標準完成情況備注是否規(guī)范要求消防1是否滿足規(guī)劃驗收要求，消防通道寬度是否與總 規(guī)相符；消防登高面是否種植高大喬木；硬化面積是否能 滿足驗收要求；轉彎半徑能否滿足當地消防車實 際需求；消防出入口是否不低于 4米；豎向設計能否滿 足消防需求；綠地率2設計是否滿足綠地率。停車位3地面（機動車、非機動車）停車位數量是否滿足 規(guī)劃要求。垃圾收 集點4垃圾收集點是否按照規(guī)范設計任 務書5設計成果是否滿足設計任務書要求； 當地其他景觀驗收要求； 基礎資料是否準確

2、。對景 觀產 品市 場推 廣的 要求設計主題概念6是否有鮮明獨特的設計主題和風格，且符合項目總體定位。營銷賣占八、7是否有可供挖掘的營銷賣點。對景 觀產 品價 值最 大化 的要 求空間布 局8方案的可實施性（從規(guī)劃驗收、結構荷載、物業(yè) 管理、植物選擇等方面）；對場地外部不良景觀、建筑規(guī)劃的硬傷等方面的 解決對策是否合理有效；是否需要借助紅線外用地做景觀處理（如開口與市政的銜接、紅線外擋墻標咼調整、圍墻外的市 政綠化、市政道路鋪裝、燈具等等）； 空間布局是否合理， 各個空間尺度是否適宜， 分 區(qū)清晰；是否注重空間的大功能使用及空間的連續(xù)性； 是否注重人與環(huán)境之間的可參與性與適應性； 是否滿足建筑

3、規(guī)劃意圖及營銷需求。（商業(yè)廣場需要充分考慮后期運營的使用，是否滿足商業(yè)活 動和群眾活動使用的需求。）功能9是否滿足了業(yè)主聊天和休息的空間，并配有適 合的戶外家具及配置標準；是否滿足了業(yè)主的運動需求；是否滿足業(yè)主兒童活動的需求并賦予有趣味的 主題；在滿足以上功能的同時，控制適宜的輻射半徑。軟硬景比例10按設計任務書的要求核實軟景和硬景的比例。細節(jié)精 致11是否注重重點細節(jié)設計及推敲，是否具有可實施 性。植物搭 配12總體綠化設計是否與空間關系匹配； 喬、灌木、草坪配置比例是否合理植被形成的空 間層次是否具有豐富性、有序性；植被品種是否注重植被葉子或花朵的顏色在一 年四季的搭配；是否有特殊區(qū)域需要

4、有特殊植物品種塑造形象。風格定位空間體 現13空間的表現與形體的變化是否和風格表現一致。風格體 現14構筑物、水景、鋪裝、圍墻、公共設施、小品、 導視、燈具是否突出風格表現，兀素使用是否合 理并明確點位及做法?；?功能 要求父通15是否考慮到入口管控設置合理及停車場管控的 便利；設計是否考慮人車分流； 回家主要動線是否順暢 設計是否考慮裝修及搬家路線； 設計是否為無障礙通道； 商業(yè)是否需要卸貨通道。16主要活動區(qū)域、娛樂空間、集散場地之間交通系 統(tǒng)設計是否合理，通達性、集中性、分流設計最 優(yōu)。（僅限園路）豎向17場地內外道路標高是否銜接順暢； 室內外標高是否正確銜接； 各空間與道路及建筑豎向

5、設計關系是否明確； 是否有需要結構配合部分。18標高設計是否合理， 是否富于地形變化；是否能 快速組織排水。構筑物19比例設計是否合理，是否考慮具有功能使用性、 參與性、昭示性；結構上是否需要特殊處理；圍墻20是否考慮可視面與非可視面設計的差異性； 圍墻是否不利于攀爬；圍墻是否與項目定位等級匹配； 小區(qū)圍墻是否圍合。燈光21燈光的設計是否滿足功能需求。（商業(yè)區(qū)滿足氛圍營造要求）水景22水景體量是否會影響采光、視線通透； 材質、形態(tài)是否適宜，面積是否合適；鋪裝23鋪帖樣式、顏色搭配設計是否合理； 是否大面積使用了弧形切割； 是否采用了新材料?；驹O 施24住宅區(qū)是否設計成人健身區(qū)、兒童游樂區(qū)及人

6、性 化配置標準。25是否設計公共座椅、戶外家具、垃圾筒； 滿足造型及耐久性要求。26是否按照規(guī)劃總平設計非機動車停車位及機動 車位；是否滿足規(guī)劃驗收需求。邊界要求用地紅 線內邊界27架空層邊界、建筑外裝邊界、建筑土建邊界、入 戶大堂邊界、設計是否完成至邊界，并達到設計 深度。用地紅 線外邊界28景觀改造邊界、土建施工臨時圍墻邊界、待征地 紅線邊界、市政道路紅線邊界設計是否完成至邊 界，并達到設計深度其他要求商業(yè)29構筑物及植物設計對商業(yè)可視面是否有遮擋影 響。30車輛的通達性及停車區(qū)設計是否合理。31市政綠化帶寬面較大的，是否有足夠的通道連 通，使商業(yè)區(qū)有良好的通達性。32是否需要商業(yè)外擺設計，商業(yè)外擺設計是否合 理。是否有足夠合適面積的場地提供活動。33地下室各種出入口是否有明確設計，且風格表現明確合理。成本要求區(qū)域控 制評估34是否符合功能分區(qū)布局成本評估值，