二手房銷售的代理合同

1、手房銷售的代理合同甲方:電話:委托代表人:身份證號碼:乙方:身份證號碼:電話:甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜,達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方委托乙方獨家代理銷售甲方在擁有的店面，（店面編號:）,銷售面積共計平方米（以下簡稱該房產(chǎn)）。第二條合作期限1. 本合同代理期限為個月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月，可循環(huán)延期。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2.

2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方 面終止本合同。3. 在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商，否則 視同乙方代理銷售。乙方有權(quán)獲得合同中約定的中介費。4.甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后，因甲方違約導(dǎo)致房 地產(chǎn)買賣交易無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的中介費。第三條費用負擔(dān)、推廣費用由乙方負責(zé)。、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)。第四條委托價格、該房產(chǎn)委托乙方銷售價格為，交易中所產(chǎn)生的各項費用與甲方無關(guān)（包括中介費），由乙方自己行解決。2 、乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在%內(nèi)。第五條中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手

3、續(xù)費、乙方的中介費為甲方規(guī)定銷售價格超出的部分。、代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由乙方負責(zé)。、甲方同意按下列方式支付中介費:甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的 全部中介費。甲方在簽訂正式銷售合同后應(yīng)不遲于 3天將中介費全部 支付乙方，乙方在收取中介費后應(yīng)開具收據(jù)。第六條甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:(1)甲方的身份證復(fù)印件；(2) 政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證，以 及按揭合同、按揭保險單等。(3) 關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位 置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、 價格、其他費用的估算等；(以上文件

4、和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊 全。)(4) 甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不 符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售。3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。第七條乙方的責(zé)任1. 在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作:(1)根據(jù)市場，制定推廣計劃； 在委托期內(nèi)，進行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣 傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；(3)派送銷售房產(chǎn)的有關(guān)宣傳資料；(4)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹銷售的房產(chǎn)、環(huán) 境及情況；（5）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2. 乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲

5、方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客 戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3. 乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的 授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng) 按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告 知甲方，作個案協(xié)商處理。第八條合同的終止和變更1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作 妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等 事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再 互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付 應(yīng)付費用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等 法律效力。第九條其他事項1.本合同一式兩