二手房銷售的代理合同

1、手房銷售的代理合同甲方:電話:委托代表人:身份證號碼:乙方:身份證號碼:電話:甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜,達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方在擁有的店面，（店面編號:）,銷售面積共計(jì)平方米（以下簡稱該房產(chǎn)）。第二條合作期限1. 本合同代理期限為個(gè)月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動(dòng)延長個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2.

2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方 面終止本合同。3. 在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商，否則 視同乙方代理銷售。乙方有權(quán)獲得合同中約定的中介費(fèi)。4.甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后，因甲方違約導(dǎo)致房 地產(chǎn)買賣交易無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的中介費(fèi)。第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)、推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)。第四條委托價(jià)格、該房產(chǎn)委托乙方銷售價(jià)格為，交易中所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用與甲方無關(guān)（包括中介費(fèi)），由乙方自己行解決。2 、乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在%內(nèi)。第五條中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手

3、續(xù)費(fèi)、乙方的中介費(fèi)為甲方規(guī)定銷售價(jià)格超出的部分。、代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。、甲方同意按下列方式支付中介費(fèi):甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的 全部中介費(fèi)。甲方在簽訂正式銷售合同后應(yīng)不遲于 3天將中介費(fèi)全部 支付乙方，乙方在收取中介費(fèi)后應(yīng)開具收據(jù)。第六條甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:(1)甲方的身份證復(fù)印件；(2) 政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證，以 及按揭合同、按揭保險(xiǎn)單等。(3) 關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位 置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、 價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；(以上文件

4、和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊 全。)(4) 甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不 符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售。3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第七條乙方的責(zé)任1. 在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作:(1)根據(jù)市場，制定推廣計(jì)劃； 在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣 傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動(dòng)；(3)派送銷售房產(chǎn)的有關(guān)宣傳資料；(4)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹銷售的房產(chǎn)、環(huán) 境及情況；（5）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2. 乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲

5、方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客 戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3. 乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的 授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng) 按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告 知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。第八條合同的終止和變更1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作 妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等 事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再 互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付 應(yīng)付費(fèi)用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等 法律效力。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩