二手房轉(zhuǎn)讓合同模板

1、!房轉(zhuǎn)讓合同模板二手房轉(zhuǎn)讓合同一本協(xié)議雙方當(dāng)事人:轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：工作單位:住址:身份證號(hào):受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：工作單位:住址:身份證號(hào):經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙 方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守:第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于XX市區(qū)路號(hào)單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施），實(shí)際使用面 積平方米。第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）元整, 大寫(xiě)（人民幣）.第三條 付款方式雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同

2、時(shí)，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款元（大寫(xiě)）；剩余房款 元（大寫(xiě)）在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名 下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。 甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙 方出具收據(jù)。第四條 房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋 的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成 房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條 房屋過(guò)戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在 時(shí)間內(nèi)辦理該房 屋的過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下， 辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān) 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分 權(quán)，轉(zhuǎn)讓該

3、房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利， 本合同簽訂前該房屋 集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及 其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲 方全部承擔(dān)。第七條違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的， 每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任；逾期超 過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20 %的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款， 每 逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金， 逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房

4、款20%勺違約金。第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議, 補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商 不成時(shí)，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁。第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效 力。甲方：乙方:二手房轉(zhuǎn)讓合同二編號(hào)：房交合字（）號(hào)立合同人:賣(mài)方:買(mǎi)方:買(mǎi)賣(mài)雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同遵守:一、房地產(chǎn)座落于 市區(qū)路街巷（里、坊）號(hào) ，證證號(hào)號(hào)，測(cè)量：圖幅地號(hào)。二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu) 層，使用土地面積為 平方米，出售部位為該屋樓（棟）單元（詳見(jiàn)房地產(chǎn)證確權(quán)面積）

5、，建筑面積為平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。三、買(mǎi)賣(mài)雙方議定交易價(jià)為人民幣元,（大寫(xiě):仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）簽定本合同時(shí)，買(mǎi)方已按房地產(chǎn)交易價(jià) %_元，（大寫(xiě):拾萬(wàn)仟佰拾元整）作為定金支付給賣(mài)方,余額元，（大寫(xiě):仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰拾 整），應(yīng)在房地產(chǎn)交易所（簡(jiǎn)稱：交易所）辦理房 地產(chǎn)過(guò)戶之日支付給賣(mài)方。四、賣(mài)方或買(mǎi)方不按規(guī)定日期辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。五、簽訂合同后，買(mǎi)方中途不買(mǎi)，合同即告解除，買(mǎi)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求 退還定金；賣(mài)方中途不賣(mài)，合同即告解除，賣(mài)方須雙倍退還定金。其 中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的 繳納解除合同登記費(fèi)給交易所；雙方提出解除合同的，解除合同登記費(fèi)即定金中的20%由雙方各負(fù)

6、擔(dān)一半。六、本合同簽訂后，凡違反 房地產(chǎn)交易管理辦法（簡(jiǎn)稱:交易管理辦法）第條、第條的，交易所將不予以辦理，賣(mài)方應(yīng)將定金退回買(mǎi)方。交易所將按照交易管理辦法第條、第條規(guī)定處理。七、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份，交易所存檔一份。合同履行后，買(mǎi)賣(mài)雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所 備案。立合同人:買(mǎi)方或委托代理人（簽名）：賣(mài)方或委托代理人（簽名）：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼:聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址:聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:二手房轉(zhuǎn)讓合同三合同各方:甲方（出賣(mài)人）：身份證號(hào)碼:乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)碼:甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成

7、如下一致 意見(jiàn):第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。第三條價(jià)款本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條 第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付1 、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán) 證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)

8、水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。天內(nèi),2 、本合同書(shū)簽訂（并由雙方履行了第 1款義務(wù)）后乙方向甲方支付所有房款第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使 用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門(mén)的要求 另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向 甲方支付任何費(fèi)用。七、違約責(zé)任1 、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方 主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此 產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2 、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行 該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。3 、乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4 、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé) 任。八、爭(zhēng)議解決辦法本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁, 其裁決對(duì)雙方具有約束力。九、雜項(xiàng)規(guī)定1 、本合同書(shū)未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)