紅嶺創(chuàng)投2億大標(biāo)事件.ppt

1、紅嶺創(chuàng)投2億大標(biāo)事件,前情提要,8月1日，紅嶺創(chuàng)投在其網(wǎng)站上發(fā)布了一則融資公告，稱“福建1號(hào)項(xiàng)目”將于8月4日開始發(fā)標(biāo)，發(fā)標(biāo)金額為2億元，年化利率為17.5%（項(xiàng)目方綜合融資年化利率為24%），期限為18個(gè)月。公告顯示，借款企業(yè)以房地產(chǎn)開發(fā)、出口貿(mào)易、高科技研發(fā)、酒店經(jīng)營等為主業(yè)的多元化企業(yè)集團(tuán)，申請(qǐng)借款主要用途為一期項(xiàng)目俱樂部主體工程的裝修，溫泉工程建設(shè)、大門景觀裝飾、園林建設(shè)、別墅建設(shè)。還款來源則有三種，包括項(xiàng)目未來收益、實(shí)際控制人名下集團(tuán)公司及其他多個(gè)子公司的經(jīng)營收入以及項(xiàng)目其他的兩塊地可以作為銀行融資償還貸款,發(fā)酵升級(jí),P2P平臺(tái)發(fā)布融資公告本是再平常不過的事情，但高達(dá)2億元發(fā)標(biāo)金額的

2、標(biāo)的卻引起了許多投資者的注意。網(wǎng)名“飛飛”的投資者這樣說到，“借款公司描述得那么高大上，要是這個(gè)項(xiàng)目真的很好，銀行估計(jì)都會(huì)追著貸你錢，還用得著上網(wǎng)貸借錢？”另一位投資者“鯊魚”也表達(dá)了他的擔(dān)憂，“2億元額度實(shí)在太大，就算紅嶺創(chuàng)投風(fēng)控很強(qiáng)，但是一旦出現(xiàn)壞賬，平臺(tái)拿什么覆蓋風(fēng)險(xiǎn)？”還有不少投資者根據(jù)平臺(tái)公布的信息進(jìn)行了深入地“挖掘”。在發(fā)標(biāo)前夕，有投資者發(fā)帖進(jìn)行質(zhì)疑，“該標(biāo)的借款人旗下負(fù)責(zé)的城市更新項(xiàng)目曾通過網(wǎng)貸平臺(tái)發(fā)標(biāo)借入資金，目前尚有7000萬元尾款存在。與此同時(shí)，該借款人集團(tuán)的一個(gè)子公司項(xiàng)目涉及重新借款。此外，借款人集團(tuán)疑似子公司涉及合同詐騙10億元”。 質(zhì)疑一出便迅速在網(wǎng)絡(luò)傳播，投資者紛紛

3、將矛頭鎖定借款企業(yè)?？墒窃诖饲樾蜗?，借款企業(yè)不但沒有主動(dòng)回應(yīng)質(zhì)疑，反而將網(wǎng)站信息刪除。一時(shí)間各方嘩然,后續(xù)進(jìn)展,8月8日下午，深圳P2P網(wǎng)貸平臺(tái)老大紅嶺創(chuàng)投在聯(lián)和國際的辦公樓舉辦了“真誠面對(duì)面走進(jìn)聯(lián)和，紅嶺創(chuàng)投“福建1號(hào)”融資項(xiàng)目交流會(huì)”。會(huì)議邀請(qǐng)了一些投資人代表、媒體記者以及P2P第三方機(jī)構(gòu)。會(huì)上重點(diǎn)對(duì)聯(lián)和集團(tuán)公司情況、光明新區(qū)項(xiàng)目以及福建漳州澳洲風(fēng)情園項(xiàng)目做了詳細(xì)介紹，并對(duì)投資人疑問進(jìn)行了解答。 紅嶺創(chuàng)投代表（部分）出席交流會(huì)：（排名不分先后，下圖所示左排從左至右）紅嶺創(chuàng)投副總經(jīng)理、風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì)主任牛冰；紅嶺創(chuàng)投副總經(jīng)理、計(jì)劃財(cái)務(wù)委員會(huì)主任項(xiàng)旭；紅嶺創(chuàng)投董事長周世平。 借款方出席人：聯(lián)和

4、國際集團(tuán)董事長謝國輝、總經(jīng)理（長子）、二兒子和女兒均已參會(huì)。公司是典型的傳統(tǒng)家族企業(yè),1、龍巖公司和漳州公司的關(guān)系 澳洲風(fēng)情園項(xiàng)目負(fù)責(zé)人謝總（二兒子）解釋：網(wǎng)上很多“澳洲風(fēng)情項(xiàng)目”其實(shí)是由“中澳企業(yè)家聯(lián)合會(huì)”統(tǒng)一向政府拿地，統(tǒng)一簽訂框架協(xié)議，每一個(gè)項(xiàng)目都由獨(dú)立的投資人和股東去開發(fā)，所以兩個(gè)項(xiàng)目是完全獨(dú)立分開。龍巖黃水木自身經(jīng)營有問題，聯(lián)和國際是2014年提出的，今年3月份接手這個(gè)項(xiàng)目。 紅嶺創(chuàng)投解釋“龍巖老板黃水木卷款與龍巖項(xiàng)目沒有關(guān)系。黃水木因?yàn)閯e的項(xiàng)目資金鏈短缺導(dǎo)致跑路。” 2、刪帖 聯(lián)和國際董事長謝國輝對(duì)此解釋：當(dāng)女兒告知他網(wǎng)上有聯(lián)和國際的負(fù)面新聞，說他們是騙子，他本人有61歲，對(duì)電子產(chǎn)

5、品不懂，就讓下 面的助理將帖子刪除。企業(yè)相對(duì)比較傳統(tǒng)，對(duì)網(wǎng)絡(luò)沒概念，并說以后會(huì)正確處理這樣的事情。 3、別墅項(xiàng)目銀行基本不做，紅嶺創(chuàng)投為何敢做 公司收藏品公司收藏品 聯(lián)和國際集團(tuán)下的本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解釋，認(rèn)為從地段和未來收益上看項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)不是很大。紅嶺創(chuàng)投的副總表示銀行不做一些項(xiàng)目貸款的原因分兩種：一是國家限制行業(yè)，并非項(xiàng)目有風(fēng)險(xiǎn)；二是江浙一帶受鋼鐵等行業(yè)影響，小微貸款資金受影響，并不是因?yàn)閯e墅行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)大,4、其他疑問 （1）法律框架下，商業(yè)、旅游、娛樂用地年限一般為40年，福建漳州項(xiàng)目的營業(yè)執(zhí)照為什么是20年？ 聯(lián)和國際集團(tuán)解釋：2011年漳州政務(wù)會(huì)議紀(jì)要，20年不能單獨(dú)分割銷售，但是可以整體分割

6、銷售。1號(hào)地塊娛樂用地涵蓋有精品度假酒店、商務(wù)中心、溫泉、未來將整體捆綁上市。 （2）為何漳州注冊(cè)地在政府大院？ 聯(lián)和國際集團(tuán)解釋：該項(xiàng)目是招商引資進(jìn)入，2012年當(dāng)時(shí)給到政府3700萬，只是公司注冊(cè)成立時(shí)征地沒有結(jié)束，要掛牌，后來更改過來。 （3）別墅的銷售清淡問題 聯(lián)和國際集團(tuán)解釋認(rèn)為：單價(jià)將定在2-3萬/平方米，平均約300萬/套。高于市場(chǎng)價(jià)1.7萬，是因?yàn)槎ㄎ槐容^高端，打造別墅的質(zhì)量也是當(dāng)?shù)貨]有的；市場(chǎng)方面將會(huì)通過溫泉帶動(dòng)銷售，預(yù)計(jì)2號(hào)地塊明年完成銷售并還款,事件尾聲,8月10日，紅嶺創(chuàng)投再次發(fā)布公告，從8月11日上午開始恢復(fù)發(fā)標(biāo)，并增加“投資寶”為發(fā)標(biāo)平臺(tái)。截至目前，紅嶺創(chuàng)投平臺(tái)1.6億元也已滿標(biāo)，投資寶滿標(biāo)4000萬元已滿標(biāo)。就此，紅嶺創(chuàng)投為期10日的大標(biāo)風(fēng)波落下帷幕,延伸問題,紅嶺創(chuàng)投2億元的大標(biāo)風(fēng)波隨著滿標(biāo)而結(jié)束，不過卻引發(fā)了新一輪的思考大標(biāo)是否已經(jīng)背離了P2P的本質(zhì)？ 早在今年3月24日，紅嶺創(chuàng)投就發(fā)布了一個(gè)1億元的大標(biāo)，拆分為10個(gè)1000萬元的快借標(biāo)，3個(gè)小時(shí)內(nèi)全部滿標(biāo)。在隨后的幾個(gè)月，紅嶺創(chuàng)投又陸續(xù)發(fā)了10多個(gè)上億元的標(biāo)，其中最大的達(dá)到3.5億元。縱觀整個(gè)網(wǎng)貸行業(yè)，“大標(biāo)專業(yè)戶