北京交通大學(xué)對外接待中心房屋裝修裝飾管理文件

1、北京交通大學(xué)對外接待中心房屋裝修裝飾管理文件北京交通大學(xué)對外接待中心出租房屋裝修裝飾管理小組編制二一一年十月目錄 一、北京交通大學(xué)對外接待中心房屋裝修裝飾管理規(guī)定 二、北京交通大學(xué)對外接待中心房屋裝修裝飾申請表 三、房屋裝修裝飾協(xié)議 四、防火安全責(zé)任書 五、裝修裝飾人員登記表 六、裝修裝飾繳費通知單 七、臨時動火（用電）申請表 八、房屋裝修裝飾巡查表 九、裝修裝飾違規(guī)通知單 十、房屋裝修裝飾施工許可證 十一、出入證北京交通大學(xué)對外接待中心房屋裝修裝飾管理規(guī)定為確保北京交通大學(xué)對外接待中心的裝修裝飾工作安全進(jìn)行，維護(hù)業(yè)主和客戶的合法權(quán)益，保證大廈的整體外觀形象及公共設(shè)備設(shè)施安全完好，特制定本房屋

2、裝修裝飾管理規(guī)定。一、裝修裝飾單位在進(jìn)場前必須向北京交大對外接待中心出租房屋裝修裝飾管理小組提出申請，提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、本地管理部門的許可證復(fù)印件、裝修裝飾設(shè)計圖、法人代表證明或法人代表授權(quán)委托書，并交納裝修裝飾押金。經(jīng)北京交大對外接待中心出租房屋裝修裝飾管理小組核準(zhǔn)，發(fā)放房屋裝修裝飾施工許可證后，方可進(jìn)場施工。二、裝修裝飾單位人員進(jìn)場前必須在北京交大對外接待中心出租房屋裝修裝飾管理小組備案，須詳細(xì)登記施工隊人員姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式及家庭住址，并交一張身份證復(fù)印件和兩張近期一寸彩照，辦理施工人員出入證。三、施工人員必須佩戴北京交大對外接待中心出租房屋裝修裝飾管理小組核發(fā)的出入證，從

3、指定大門出入，并自覺接受保安人員的檢查。嚴(yán)禁將出入證轉(zhuǎn)借他人。四、施工人員進(jìn)場施工須注意儀容儀表，不準(zhǔn)赤背，不準(zhǔn)穿背心、短褲、拖鞋，不準(zhǔn)吸煙、賭博。嚴(yán)禁隨地大小便。五、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙、生火、做飯、燒水及住宿。六、施工人員不得擅自進(jìn)入與施工無關(guān)的區(qū)域，除北京交大對外接待中心出租房屋裝修裝飾管理小組指定專用電梯、衛(wèi)生間外，未經(jīng)批準(zhǔn)不得使用其它公共設(shè)施（客用電梯、衛(wèi)生間等）。七、施工單位嚴(yán)格按北京交大對外接待中心出租房屋裝修裝飾管理小組指定 路線搬運物料，搬運物料時，不得損壞公共設(shè)施。如造成損壞，應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。八、安全管理：（1）承租單位和施工單位負(fù)責(zé)人須簽署防火安全責(zé)任書，嚴(yán)格執(zhí)行責(zé)任書中的內(nèi)

4、容。（2）裝修裝飾時如果需要動用明火、使用電焊機等大功率電器必須到北京交大對外接待中心出租房屋裝修裝飾管理小組辦理動火（用電）作業(yè)手續(xù)，經(jīng)北京交大對外接待中心出租房屋裝修裝飾管理小組批準(zhǔn)后方可動火（用電），且施工負(fù)責(zé)人必須在場監(jiān)護(hù)施工。作業(yè)完畢應(yīng)檢查火種是否完全熄滅，及時清掃灰燼。（3）施工單位須在施工現(xiàn)場按每 50 平方米配備一只手提式干粉滅火器。（4）施工現(xiàn)場不可儲存過量易燃、易爆物品，存放時要遠(yuǎn)離火種。（5）施工人員切勿將煙頭及其它帶火物品投入戶外或垃圾箱內(nèi)。（6）嚴(yán)禁占用、堵塞大廈內(nèi)的任何消防通道，嚴(yán)禁封閉或損壞消火栓、防火開關(guān)、疏散指示、事故照明設(shè)備和消防指令標(biāo)志等防火安全設(shè)施。（7

5、）施工人員應(yīng)知道電源總開關(guān)所在部位，當(dāng)發(fā)生緊急情況時及時關(guān)閉電源總閘。（8）不可在同一插座接入太多電器，應(yīng)按照電器設(shè)備功率大小使用相應(yīng)的電路和插座，避免電線負(fù)荷超載。嚴(yán)禁亂接亂拉導(dǎo)線等違章行為。（9）使用機械必須有機械使用說明書，并按說明要求使用。（10）機械用電必須滿足一機一閘，并配有漏電保護(hù)裝置。（11）機械設(shè)備安全設(shè)施必須完善，設(shè)備不得帶病作業(yè)。（12）機械設(shè)備的操作必須遵守機械安全操作規(guī)程。（13）每日收工后必須切斷電源。（14）施工單位必須嚴(yán)格遵守消防管理制度，如發(fā)生火災(zāi)應(yīng)及時報警，并協(xié)助做好滅火工作。十、裝修裝飾施工中禁止變動的項目：（1）不得拆遷或更改樓宇外墻及窗戶；不準(zhǔn)在外墻及

6、窗戶外豎立廣告標(biāo)志； 嚴(yán)禁在建筑物內(nèi)外墻及樓板上打洞鑿孔、削薄樓板。（2）嚴(yán)禁變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)（包括梁、柱、支撐、墻體、連接點和基礎(chǔ)）。（3）不得擅自改動樓內(nèi)所有固定設(shè)施設(shè)備。十一、施工單位須嚴(yán)格遵守北京交大對外接待中心出租房屋裝修裝飾管理小組規(guī)定的施工時間和施工期限。北京交大對外接待中心出租房屋裝修裝飾管理小組每日對裝修裝飾施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查。十二、施工垃圾應(yīng)放在指定地點。嚴(yán)禁將油漆、稀料、涂料等對水源有污染的剩余材料直接倒入排水系統(tǒng)。十三、施工單位應(yīng)定期清理裝修裝飾垃圾，將垃圾用袋裝好清運出校，并保持指定路線的清潔。北京交大對外接待中心出租房屋裝修裝飾管理小組每天派專人檢查施工現(xiàn)場的衛(wèi)

7、生、環(huán)境，如有違章將于第二天停工整頓。十四、施工期結(jié)束后，由北京交大對外接待中心出租房屋裝修裝飾管理小組派專人驗收。驗收合格后退還裝修裝飾押金。十五、施工期間，承租單位和施工單位的負(fù)責(zé)人為聯(lián)系人負(fù)責(zé)與北京交大對外接待中心出租房屋裝修裝飾管理小組聯(lián)系，解決裝修裝飾期間遇到的相關(guān)事宜。十六、裝修裝飾收費標(biāo)準(zhǔn)：項目暫定收費標(biāo)準(zhǔn)裝修裝飾押金5 元/平方米出入證工本費5 元/個十七、北京交大對外接待中心出租房屋裝修裝飾管理小組有權(quán)采取認(rèn)為合適之一切手段（不僅限于停電、停水、罰款等措施）對違章者進(jìn)行必要的處罰。十八、罰款事由及標(biāo)準(zhǔn)：罰款事由罰款標(biāo)準(zhǔn)未按規(guī)定持出入證進(jìn)場施工50 元/人次裝修裝飾期間吸煙10

8、0 元/人次施工期間損壞公共設(shè)施據(jù)實收取十九、本規(guī)定由北京交大對外接待中心出租房屋裝修裝飾管理小組制訂、修訂和解釋，自發(fā)布之日起施行。北京交通大學(xué)對外接待中心出租房屋裝修裝飾管理小組2011 年 10 月 28 日北京交通大學(xué)對外接待中心房屋裝修裝飾申請表申請單位申請人姓名手機座機裝修裝飾房屋名稱面積施工隊名稱施工期限經(jīng)辦人姓名經(jīng)辦人電話裝修內(nèi)容1.基本裝修：2.燃?xì)庠O(shè)備是否改動：3.消防、安防設(shè)施是否改動：4.暖氣是否改動：5.水、電線路是否改動：6.電話、通訊、網(wǎng)絡(luò)線路是否改動：7.其它北京交大對外接待中心出租房屋裝修裝飾負(fù)責(zé)人簽字：管理小組意見我年月日驗收情況我驗收人簽字： 年月日注：此

9、表一式兩份，申請單位一份，北京交大對外接待中心出租房屋裝修裝飾管理小組一份。房屋裝修裝飾協(xié)議經(jīng)北京交通大學(xué)對外接待中心出租房屋裝修裝飾管理小組（以下簡稱甲方）與 （以下簡稱乙方）友好協(xié)商，就房屋裝修裝飾事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、乙方對承租甲方的房屋進(jìn)行裝修裝飾，裝修裝飾前須向甲方提出申請。二、乙方須將房屋的裝修裝飾圖紙報甲方審核。三、經(jīng)甲方審核同意后，由甲方給乙方發(fā)放房屋裝修裝飾施工許可證，并收取裝修裝飾押金 5 元/。四、乙方所用施工隊伍必須具有與裝修裝飾工程項目相適應(yīng)的資質(zhì)證書，無資質(zhì)證書的施工單位，不得對乙方承租的房屋進(jìn)行裝修裝飾。施工期間，施工隊?wèi)?yīng)將資質(zhì)證書、房屋裝修裝飾施工許可證（原件或

10、復(fù)印件）懸掛于明顯位置，便于甲方查詢。五、乙方應(yīng)對所用施工隊伍進(jìn)行嚴(yán)格管理，嚴(yán)格遵守北京交通大學(xué)及后勤集團(tuán)的各項規(guī)章制度，并服從學(xué)校相關(guān)部門的管理。六、乙方所用施工人員持一寸彩色照片、身份證復(fù)印件到甲方辦理出入證，憑證進(jìn)出校門和大廈的樓門。甲方收取工本費 5 元/個。七、乙方對承租房屋進(jìn)行裝修裝飾時，嚴(yán)禁變動建筑結(jié)構(gòu)主體和承重結(jié)構(gòu)。八、乙方對承租房屋進(jìn)行裝修裝飾時，不得隨意拆改消防、安防設(shè)施。九、乙方對承租房屋進(jìn)行裝修裝飾時，不得隨意拆改水、電、氣線路。十、乙方對承租房屋進(jìn)行裝修裝飾時，不得隨意拆改通訊、電話、網(wǎng)絡(luò)線路。十一、乙方的裝修裝飾垃圾應(yīng)找地方堆放整齊，加蓋蓋好，并定期進(jìn)行清理，不得亂

11、堆亂放。十二、嚴(yán)禁破壞室內(nèi)地面防水層，以免造成滲漏。十三、按消防管理規(guī)定，在施工時每 50 平方米配備一個滅火器。需要焊接、動用明火時， 必須提前三個工作日到甲方辦理相關(guān)手續(xù)。十四、在裝修裝飾期間，乙方應(yīng)督促施工人員做好防火、防盜、人身安全等安全工作。其間發(fā)生的一切安全事故由乙方負(fù)責(zé)。十五、施工期間嚴(yán)禁將泥漿、膠水、涂料等裝修裝飾垃圾倒入下水道或樓外污水井。十六、在對房屋進(jìn)行裝修裝飾期間，如涉及到學(xué)校其他部門的工作，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。十七、在對房屋進(jìn)行裝修裝飾期間，如涉及到校外其他部門的工作，由乙方自行協(xié)調(diào)解決。十八、甲方有權(quán)對乙方的裝修裝飾工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違反以上規(guī)定者，可令施工人員

12、立即停工，待整改完畢后復(fù)工。對損壞公共設(shè)施者，視情況進(jìn)行陪償。十九、裝修裝飾工程結(jié)束后，乙方應(yīng)到甲方辦理離場手續(xù)。甲方將對房屋進(jìn)行檢查驗收， 如有不合格項目，乙方必須進(jìn)行整改，整改驗收合格后，甲方收回房屋裝修裝飾施工許可證， 退還施工押金。施工方按時搬離現(xiàn)場。二十、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。 二十一、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各存兩份。甲方代表簽章乙方代表簽章聯(lián)系電話：手機聯(lián)系電話：手機座機座機年月日年月日 防火安全責(zé)任書為了做好北京交通大學(xué)對外接待中心各承租單位在房屋裝修裝飾期間的防火安全工作，現(xiàn)將承租單位在裝修裝飾期間的防火安全責(zé)任落實如下：一、施工單位負(fù)責(zé)對進(jìn)場施工的所有人員進(jìn)行防

13、火安全和工地管理制度的宣傳教育，讓施工人員嚴(yán)格遵守消防法規(guī)，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度，提高安全意識，確保施工安全。二、施工單位應(yīng)采取有效的安全防范措施，避免火災(zāi)的發(fā)生。在施工作業(yè)現(xiàn)場，每 50 平方米配備一個滅火器，并放置于明顯、易拿的位置。三、在施工中，不使用大量易燃材料（若有易燃材料須做防火處理），裝修裝飾材料要合理堆放，及時清運裝修裝飾垃圾，保證安全出口、疏散通道暢通無阻。四、施工用電配專用的開關(guān)箱，開關(guān)箱內(nèi)須設(shè)漏電保護(hù)器，開關(guān)箱電源線要采用橡膠電纜， 裝修裝飾過程中要遵守用電操作規(guī)程，做到安全用電。五、在施工過程中要保護(hù)好大廈內(nèi)原有的消防設(shè)施，嚴(yán)禁動用消防器材，如需對消防設(shè)施進(jìn)

14、行改造，必須報市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可施工。六、如需明火作業(yè)、使用碘鎢燈、電焊機等，須經(jīng)北京交大對外接待中心出租房屋裝修裝 飾管理小組批準(zhǔn)后方可作業(yè)。作業(yè)時，應(yīng)遠(yuǎn)離易燃易爆材料及物品，附近須配備足夠的滅火器。七、不在施工現(xiàn)場使用電爐、電熱棒等電熱設(shè)施，不使用高瓦數(shù)照明燈，嚴(yán)禁使用煤氣。八、不能擅自改動煤氣管道和供電、通訊線路。九、禁止在施工現(xiàn)場吸煙，如有吸煙者，據(jù)情節(jié)輕重進(jìn)行相應(yīng)處罰。十、凡因違反上述規(guī)定所發(fā)生的消防事故，由發(fā)生事故的個人、單位及承租單位按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。施工單位負(fù)責(zé)人簽章：承租單位負(fù)責(zé)人簽章： 北京交通大學(xué)對外接待中心出租房屋裝修裝飾管理小組負(fù)責(zé)人簽：章年月日

15、裝修裝飾人員登記表 承 租 單 位：施工單位： 裝修裝飾地點：日 期： 姓名身份證號碼進(jìn)場時間離場時間備注注：1.請將裝修裝飾單位負(fù)責(zé)人及裝修裝飾工人身份證復(fù)印件貼在此表背面。2.裝修出入證如有遺失，將按 10 元/證從裝修押金中扣減。1裝修裝飾繳費通知單1編號： 承 租 單 位 ：施工單位： 裝修裝飾地點： 經(jīng)辦人：收款人： 此聯(lián)北京交通大學(xué)對外接待中心出租房屋裝修裝飾管理小組留存費用名稱繳費標(biāo)準(zhǔn)數(shù) 量金額備注裝修裝飾押金元/m2m2元出入證工本費元/個個元垃圾清運費元 年月日1裝修裝飾繳費通知單1編號： 費用名稱繳費標(biāo)準(zhǔn)數(shù) 量金額備注裝修裝飾押金元/m2m2元出入證工本費元/個個元垃圾清運

16、費元承 租 單 位 ：施工單位： 裝修裝飾地點： 此聯(lián)經(jīng)辦人留存經(jīng)辦人：收款人：年月日1 臨時動火（用電）作業(yè)申請表1承租單位負(fù)責(zé)人施工單位負(fù)責(zé)人動火部位用電部位動火起止時間用電起止時間動火、用電安全措施一、禁止在大廈內(nèi)生活動火，禁止使用瓶裝煤氣，禁止使用各種電爐、電熱棒等電熱設(shè)施。二、動火作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)部門的操作規(guī)程和安全規(guī)定：1.動火前做到“八不”，即：防火、滅火措施沒落實不動火；周圍雜物和易燃易爆物品未清除不動火；附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)物未采取安全防范措施不動火； 凡盛裝過油類等易燃、可燃液體的容器、管道用后未清洗干凈不動火；危險性未排除不動火；高空焊割作業(yè)時，未清除地面的可燃

17、物品和采取相應(yīng)防護(hù)措施不動火； 未配備滅火器材或滅火器材不足時不動火；現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人不在場不動火。2.動火中要做到“四要”，即：現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人要堅守崗位；作業(yè)人員要加強觀察，精心操作，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時，要立即停止動火；一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi)或爆炸事故要立即報警和組織撲救；要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。3.使用碘鎢燈，應(yīng)做好安全措施，做到燈開時有專人看管，人離燈滅。承租單位意見簽名： 年月日施工單位意見簽名： 年月日北京交大 對外接待中心出租房屋裝修裝飾管理小組意見簽名年月日注：動火/用電負(fù)責(zé)人須持有效上崗證。1 房屋裝修裝飾巡查表 1序號檢查時間巡查中發(fā)現(xiàn)的問題巡查人備注注：1.對每個裝修裝飾單位每天至少巡查

18、兩次；2.巡查以北京交通大學(xué)對外接待中心出租房屋裝修裝飾管理小組制定的 房屋裝修裝飾管理規(guī)定、房屋裝修裝飾協(xié)議、防火安全責(zé)任書為依據(jù)； 3.對于發(fā)現(xiàn)的問題須在備注欄內(nèi)注明處理結(jié)果。裝修裝飾違規(guī)通知單第號 此聯(lián)北京交大對外接待中心出租房屋裝修裝飾管理小組留存注：此表由北京交大對外接待中心出租房屋裝修裝飾管理小組巡查人填寫；此表須經(jīng)裝修裝飾單位負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可。 裝修裝飾違規(guī)通知單第號 此聯(lián)交施工單位注：此表由北京交大對外接待中心出租房屋裝修裝飾管理小組巡查人填寫；此表須經(jīng)裝修裝飾單位負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可。1 房屋裝修裝飾施工許可證 1編號：經(jīng)北京交通大學(xué)對外接待中心出租房屋裝修裝飾管理小組（甲方）對（乙

19、方）所承租房屋的裝修裝飾方案進(jìn)行審核，同意乙方在年 月 日至年 月 日期間按照甲方審定的房屋裝修裝飾方案和雙方簽訂的房屋裝修裝飾協(xié)議對其承租的房屋進(jìn)行裝修裝飾。施工負(fù)責(zé)人照片乙 方 負(fù) 責(zé) 人 ： 聯(lián) 系 電 話：手機座機 裝修裝飾地點： 施 工 單 位： 施工單位負(fù)責(zé)人： 聯(lián) 系 電 話：手機座機 施 工 人 數(shù) ： 注意事項：1施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行北京交大對外接待中心出租房屋裝修裝飾管理小組的房屋裝修裝飾管理規(guī)定和與甲方簽訂的房屋裝修裝飾協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。2施工單位應(yīng)積極配合甲方管理人員的檢查。3施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)防火要求。4施工單位應(yīng)將施工垃圾堆放在指定地點，并定期清理。5施工人員進(jìn)出大廈樓門須佩戴出入證。發(fā)