建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī)課件

1、建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),建筑法規(guī),建筑工程系,肖永剛,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),復(fù)習(xí),一 我國(guó)工程建設(shè)程序包括 哪幾個(gè)階段,二 建筑工程最低保修期限 有哪些規(guī)定,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),項(xiàng)目二 建筑工程許可法規(guī),了解建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)等級(jí)和建設(shè)工程從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格的具體規(guī)定 掌握建筑許可基本概念和3種法律制度 掌握施工許可證的申領(lǐng)要求和時(shí)間效力 熟悉建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)等級(jí)制度和建設(shè)工程從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度的法律規(guī)定 能運(yùn)用建筑許可知識(shí)辦理建筑施工許可證 能夠根據(jù)建筑許可知識(shí)申報(bào)企業(yè)資質(zhì)，并在其資質(zhì)范圍內(nèi)開展工作 能夠運(yùn)用建筑許可知識(shí)開展個(gè)人執(zhí)業(yè)活動(dòng),建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),任務(wù)1 建筑許可概述,一、建筑許可的概念 建筑許可

2、包括3種法律制度：施工許可證制度、從事建筑活動(dòng)單位資質(zhì)制度、個(gè)人資格制度。 意義：(1)是國(guó)家對(duì)基本建設(shè)進(jìn)行宏觀調(diào)控，對(duì)從事建筑活動(dòng)的單位和人員進(jìn)行總量控制的一種手段。 (2)有利于規(guī)范建筑市場(chǎng)，保證建筑工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)建筑安全生產(chǎn)。 (3)有利于保護(hù)建設(shè)單位、從事建設(shè)活動(dòng)的單位和個(gè)人的合法權(quán)益,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),任務(wù)2 建筑施工許可制度,建筑工程施工許可證 建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；但是，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證,建筑

3、企業(yè)資質(zhì)法規(guī),任務(wù)2 建筑施工許可制度,二、施工許可證的申請(qǐng) （一）施工許可證的申領(lǐng)時(shí)間和范圍 1施工許可證的申領(lǐng)時(shí)間 施工許可證應(yīng)在建筑工程開工日期前申請(qǐng)領(lǐng)取。 開工日期是指建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的永久性工程計(jì)劃開始施工的時(shí)間，以永久性工程正式破土開槽開始施工的時(shí)間為準(zhǔn),建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),任務(wù)2 建筑施工許可制度,2施工許可證的申領(lǐng)范圍 凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。 以下6類工

4、程不需要辦理。 （1）國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),任務(wù)2 建筑施工許可制度,2）作為文物保護(hù)的建筑工程 （3）搶險(xiǎn)救災(zāi)工程 （4）臨時(shí)性建筑 （5）軍用房屋建筑 （6）按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程 （二）施工許可證的申領(lǐng)條件 (1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) (2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),任務(wù)2 建筑施工許可制度,3）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求 （4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè) （5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料 （6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 （7）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí) （8）法律、

5、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),任務(wù)2 建筑施工許可制度,三）施工許可證的申領(lǐng)程序 （1）向有權(quán)頒發(fā)施工許可證的建設(shè)行政主管部門領(lǐng)取建筑工程施工許可證申請(qǐng)表。 （2）持填寫完整的加蓋單位及法定代表人印鑒的建筑工程施工許可證申請(qǐng)表，并附規(guī)定的證明文件，向發(fā)證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。 （3）發(fā)證機(jī)關(guān)審查,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),任務(wù)2 建筑施工許可制度,四、施工許可證的管理 （一）施工許可證廢止的條件 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期期限的，施工許可證自行廢止,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),

6、任務(wù)2 建筑施工許可制度,二）重新核驗(yàn)施工許可證的條件 在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。 建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)告發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),任務(wù)2 建筑施工許可制度,三）重新辦理開工報(bào)告的條件 對(duì)于這類工程的管理，建筑法第11條規(guī)定：“按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，因故不能按期開工或中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況。因故不能按期開工超過6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),工程 執(zhí)業(yè) 法規(guī)

7、,企業(yè) 執(zhí)業(yè),從業(yè)人 員執(zhí)業(yè),建筑施工單位管理,工程總承包單位,建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè),工程監(jiān)理企業(yè),工程造價(jià)單位,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理,注冊(cè)安全工程師,注冊(cè)建造師,注冊(cè)結(jié)構(gòu)師,注冊(cè)建筑師,注冊(cè)造價(jià)師,注冊(cè)監(jiān)理師,建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理,本章知識(shí)要點(diǎn),建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),任務(wù)3 建筑企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),案例導(dǎo)入,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),第一節(jié) 概述,一、工程建設(shè)執(zhí)業(yè)資格制度的概念 工程建設(shè)執(zhí)業(yè)資格制度指事先依法取得相應(yīng)資質(zhì)或資格的單位和個(gè)人，才允許其在法律規(guī)定的范圍內(nèi)從事一定建筑活動(dòng)的制度。 現(xiàn)階段，我國(guó)工程建設(shè)執(zhí)業(yè)資格制度是單位資質(zhì)和個(gè)人執(zhí)業(yè)資格并存的模式,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),第一節(jié) 概述,

8、建筑法有關(guān)規(guī)定： 1、企業(yè)執(zhí)業(yè)資質(zhì)要求“從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),2、從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格要求“從事建筑活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)?！?二、實(shí)行執(zhí)業(yè)資格制度的必要性： 1、建設(shè)工程只能由掌握一定的工程建設(shè)專業(yè)知識(shí)和具有一定工程建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員及其所組建的單位來承擔(dān),建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),2. 只

9、注重管理單位資質(zhì)，而對(duì)具體執(zhí)業(yè)人員沒有要求，出現(xiàn)高資質(zhì)單位承接任務(wù)，而由低素質(zhì)、低水平的人員來完成任務(wù)，使工程建設(shè)的質(zhì)量和水平難以保證； 3. 一些高水平專業(yè)人員，由于其所在單位資質(zhì)較低的限制，使其聰明才智和業(yè)務(wù)能力難以發(fā)揮,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),4. 工程建設(shè)相應(yīng)責(zé)任只能落實(shí)到單位，對(duì)具體執(zhí)業(yè)人員的責(zé)任都難以追究，出現(xiàn)問題是集體負(fù)責(zé)，表面是集體共同負(fù)責(zé)，實(shí)際卻是人人都不負(fù)責(zé)； 5. 實(shí)行工程建設(shè)執(zhí)業(yè)人員資格注冊(cè)制度，以形成建筑行業(yè)管理的國(guó)際慣例，便于與國(guó)際接軌和交流,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),三、從業(yè)單位的條件 根據(jù)建筑法規(guī)定，從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條

10、件： 有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本 注冊(cè)資本反映的是企業(yè)法人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，也是判斷企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的依據(jù)之一。 以房屋建筑工程施工總承包企業(yè)為例，按照建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、施工總承包企業(yè)特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定：特級(jí)企業(yè)的注冊(cè)資本金3億元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)36億元以上；一級(jí)企業(yè)注冊(cè)資本金5000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬元以上；二級(jí)企業(yè)注冊(cè)資本金2000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)2500萬元以上；三級(jí)企業(yè)注冊(cè)資本金600萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)700萬元以上,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),三、從業(yè)單位的條件 有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格 的專業(yè)技術(shù)人員 以房屋建筑工程施工總承包企業(yè)為例,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),三、從業(yè)

11、單位的條件 有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備 法律行政法規(guī)規(guī)定的基本條件,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),工程建設(shè)從業(yè)單位,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),工程總承包企業(yè),工程勘察設(shè)計(jì)單位,工程監(jiān)理單位,建筑業(yè)企業(yè),混凝土預(yù)制構(gòu)件和商品混凝土生產(chǎn)企業(yè),工程施工總承包企業(yè),專業(yè)承包企業(yè),勞務(wù)分包企業(yè),第二節(jié) 企業(yè)資質(zhì)管理制度,一、工程建設(shè)從業(yè)單位的劃分,工程造價(jià)咨詢企業(yè),建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),二、目前我國(guó)的企業(yè)資質(zhì)管理法規(guī)體系,企業(yè) 執(zhí)業(yè),施工單位,城市規(guī)劃編制單位,勘察設(shè)計(jì)企業(yè),工程監(jiān)理企業(yè),工程造價(jià)單位,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定,城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定,建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定,工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理

12、規(guī)定,工程造價(jià)咨詢單位管理辦法,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定,2007.9.1,2001.3.1,2007.9.1,2007.8.1,2000.3.1,2000.3.23,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),三、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理,建設(shè) 業(yè)企 業(yè)資 質(zhì)管 理,第一章 總 則,第二章資質(zhì)序列、類別和等級(jí),第三章 資質(zhì)許可,第四章 監(jiān)督管理,第五章 法律責(zé)任,專業(yè)承包,第六章 附 則,勞務(wù)分包,施工總承包,可以承接施工總承包工程,承接施工總承包企業(yè)分包 的專業(yè)工程和建設(shè)單位依 法發(fā)包的專業(yè)工程,承接施工總承包企業(yè)或 專業(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè),建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定已于2006年12月30日經(jīng)建設(shè)部第114次常務(wù)會(huì)議

13、討論通過,縣級(jí)以上人民政府建設(shè) 主管部門和其他有關(guān)部門,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),建筑業(yè)施工企業(yè)是指從事土木工程，建筑工程，線路，管道及設(shè)備安裝工程，裝修工程等新建、擴(kuò)建、改建活動(dòng)的企業(yè)。它又分為施工總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)和勞務(wù)分包企業(yè)三類。 1、施工總承包資質(zhì)：獲得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以對(duì)工程實(shí)行施工總承包或者對(duì)主體工程實(shí)行施工承包。承擔(dān)施工總承包的企業(yè)可以對(duì)所承接的工程全部自行施工，也可以將非主體工程或者勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)或者勞務(wù)分包資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)。 施工總承包企業(yè)又分為房屋建筑工程、公路工程、鐵路工程、電力工程、礦山工程、冶煉工程、化工石油工程、市政公用工程、通信工程

14、、機(jī)電安裝工程等12類,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),2、專業(yè)承包資質(zhì)：獲得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程或者建設(shè)單位按照規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程。 專業(yè)承包企業(yè)可以對(duì)所承接的工程全部自行施工，也可以將勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)勞務(wù)分包資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。但是不能進(jìn)行工程施工總承包。具體可分為地基與基礎(chǔ)工程、土石方工程、建筑裝修裝飾工程、建筑幕墻工程等60個(gè)專業(yè)類別,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),3、勞務(wù)分包資質(zhì)：獲得勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。它只能進(jìn)行勞務(wù)分包，不得從事工程施工總承包及專業(yè)分包活動(dòng)。 勞務(wù)分包企業(yè)又分為木工作業(yè)、砌筑作業(yè)、混凝土作業(yè)、腳

15、手架作業(yè)、模板作業(yè)、焊接作業(yè)、水暖電安裝作業(yè)、鈑金作業(yè)、架線作業(yè)等13類。 專業(yè)承包企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)在獲得一類主項(xiàng)資質(zhì)的同時(shí)，還可在各自資質(zhì)序列內(nèi)申請(qǐng)類別相近的其他資質(zhì),建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)等4個(gè)等級(jí)。各等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)如下： 1 特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 企業(yè)注冊(cè)資本金3億元以上； 企業(yè)凈資產(chǎn)3.6億元以上； 企業(yè)近3年年平均工程結(jié)算收入15億元以上； 企業(yè)其他條件均達(dá)到一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。 2一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 3二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 4三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),中國(guó)建筑工程總公司,本公司的業(yè)務(wù)范圍包括房屋建筑工程、國(guó)際工程承包、房地產(chǎn)開發(fā)與投資、基

16、礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與投資及設(shè)計(jì)勘察。截至2012年11月，中建股份及所屬子公司現(xiàn)有各類施工、勘察、設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、工程造價(jià)等經(jīng)營(yíng)資質(zhì)共計(jì)723個(gè)，其中：具有房屋建筑總承包特級(jí)資質(zhì)16個(gè)、公路工程總承包特級(jí)1個(gè)、市政公用工程特級(jí)1個(gè)，施工資質(zhì)597個(gè)，勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)110個(gè)。中國(guó)建筑股份有限公司具有房屋建筑、公路工程、市政公用總承包3個(gè)特級(jí)資質(zhì)，是國(guó)內(nèi)唯一一家同時(shí)擁有“三特”資質(zhì)、“1+4”資質(zhì)和建筑行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)的建筑企業(yè)，在資質(zhì)方面位列全國(guó)建筑行業(yè)之首,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),中國(guó)建筑工程總公司組織機(jī)構(gòu),建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),資質(zhì)的申請(qǐng)與審批 (1)資質(zhì)的申請(qǐng) 建筑業(yè)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)按照屬地管理原則，向

17、企業(yè)注冊(cè)所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)。 其中中央管理的企業(yè)直接向國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)資質(zhì)，中央管理企業(yè)的所屬企業(yè)申請(qǐng)施工總承包特級(jí)、一級(jí)和專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)的，由中央管理的企業(yè)向國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)，同時(shí)向企業(yè)注冊(cè)所在地省級(jí)建設(shè)行政主管部門備案,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),2)資質(zhì)的審批 施工總承包序列特級(jí)和一級(jí)企業(yè)、專業(yè)承包序列一級(jí)企業(yè)資質(zhì)經(jīng)省級(jí)建設(shè)行政主管部門審核同意后，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。施工總承包序列、專業(yè)承包序列二級(jí)及以下的建筑業(yè)企業(yè)和勞務(wù)分包序列企業(yè)資質(zhì)，由企業(yè)注冊(cè)所在地省級(jí)建設(shè)行政主管部門審批,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),資質(zhì)的監(jiān)督管理 對(duì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的監(jiān)督管

18、理是各級(jí)建設(shè)行政主管部門的法定職責(zé)。 建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向建設(shè)行政主管部門提交建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)年檢表、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他有關(guān)資料。 建筑業(yè)企業(yè)年檢結(jié)論分為合格、基本合格和不合格三種,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),承包工程范圍,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),四、其他企業(yè)資質(zhì)等級(jí) 1、 （1）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指在城市及村鎮(zhèn)從事土地開發(fā)、房屋及基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)備開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 （2）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有專營(yíng)和兼營(yíng)兩類。 （3）、專營(yíng)企業(yè)是指以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)為主的企業(yè)；兼營(yíng)企業(yè)是指以其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為主，兼有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：一、二、三、四共4

19、個(gè)等級(jí)。 一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報(bào)建設(shè)部審批；可承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)模不受限制，可以在全國(guó)范圍內(nèi)承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。 二級(jí)及以下企業(yè)的審批辦法由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定?？梢猿袚?dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，地域范圍由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),1 資質(zhì)一級(jí)企業(yè) (1)注冊(cè)資本不低于5000萬元； (2)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上； (3)近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； (4)連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100； (5)上一

20、年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),6)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人； (7)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； (8)具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度； (9)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),2 資質(zhì)二級(jí)企業(yè) 3 資質(zhì)三級(jí)企業(yè) 4 資質(zhì)四級(jí)企業(yè),建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),恒大地產(chǎn)集團(tuán)是中國(guó)十大房地產(chǎn)企業(yè)之一，它連續(xù)五年榮登中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)10強(qiáng)，并擁有中國(guó)一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中國(guó)甲級(jí)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃研究院、中國(guó)一級(jí)資質(zhì)

21、的建筑施工公司、中國(guó)一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。現(xiàn)已發(fā)展為中國(guó)最具影響力的房地產(chǎn)企業(yè)之一。恒大地產(chǎn)集團(tuán)年開發(fā)面積為690萬平方米，在中國(guó)的土地儲(chǔ)備已超過5000萬平方米，其地產(chǎn)項(xiàng)目和土地儲(chǔ)備分布在全國(guó)25個(gè)主要城市，擁有項(xiàng)目57個(gè)，覆蓋高端、中端及中高端、旅游地產(chǎn)等多個(gè)產(chǎn)品系列,恒大地產(chǎn)集團(tuán),建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),1、資質(zhì)申請(qǐng)核定 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)應(yīng)提交以下證明文件： (1)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表； (2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正副本）； (3)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),4)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件；企業(yè)統(tǒng)計(jì)年報(bào)資料； (5)已開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證

22、明材料； (6)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書執(zhí)行情況報(bào)告； (7)其他有關(guān)證明文件,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批。一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批；二級(jí)及二級(jí)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門制定。 資質(zhì)審查合格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由資質(zhì)審查部門發(fā)給資質(zhì)證書,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),2、工程建設(shè)勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理,工程 建設(shè) 勘察 設(shè)計(jì) 企業(yè) 資質(zhì) 管理,第一章 總 則,第二章 資質(zhì)分類和分級(jí),第三章 資質(zhì)申請(qǐng)與審批,第四章 監(jiān)督與管理,第五章 法律責(zé)

23、任,第六章 附 則,目的、范圍、管理機(jī)構(gòu)等,國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì) 全國(guó)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì) 資質(zhì)實(shí)施統(tǒng)一的監(jiān)督管理,構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,工程勘察專業(yè)資質(zhì),工程勘察勞務(wù)資質(zhì),工程勘察綜合資質(zhì),只設(shè)甲級(jí),設(shè)甲、乙、丙級(jí),不分等級(jí),建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),2、工程勘察設(shè)計(jì)單位 （1）、工程勘察設(shè)計(jì)單位是指依法取得資格，從事工程勘察、工程設(shè)計(jì)活動(dòng)的單位。 （2）、工程勘察分為工程地質(zhì)勘察、水文地質(zhì)勘察、巖土工程、工程測(cè)量四個(gè)專業(yè)。 （3）、工程設(shè)計(jì)按歸口管理部門分為電力、煤炭、石油天然氣、核工業(yè)、機(jī)械電子、兵器、船舶、航天航空、冶金、有色金屬、化工、石油化工、輕工、紡織、鐵道、交通、通信、水利

24、水電、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、商業(yè)、廣播電影電視、民用航空、建筑材料、醫(yī)藥、人防、物資、黃金、建筑工程、市政工程等30類行業(yè)。 （4）、當(dāng)前，我國(guó)對(duì)工程勘察和工程設(shè)計(jì)的資格實(shí)行一業(yè)一認(rèn)證制度,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),5）勘察（3類）： 工程勘察綜合資質(zhì)：只設(shè)甲級(jí)。 工程勘察專業(yè)資質(zhì)：設(shè)甲、乙兩級(jí)，確有必要設(shè)丙級(jí)的地區(qū)經(jīng)建設(shè)部批準(zhǔn)可以設(shè)丙級(jí)。 工程勘察勞務(wù)資質(zhì)：不分級(jí)別 承擔(dān)任務(wù)的范圍： 綜合類甲級(jí)承擔(dān)任務(wù)的范圍和地區(qū)不受限制。 專業(yè)類甲級(jí)工程勘察企業(yè)承擔(dān)本專業(yè)工程勘察業(yè)務(wù)范圍和地區(qū)不受限制。 專業(yè)類乙級(jí)工程勘察企業(yè)可承擔(dān)本專業(yè)工程勘察中小型工程項(xiàng)目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的地區(qū)不受限制,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),專業(yè)類丙級(jí)工程勘察企

25、業(yè)可承擔(dān)本專業(yè)工程勘察小型工程項(xiàng)目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的地區(qū)限定在省、自治區(qū)、直轄市所轄行政區(qū)范圍內(nèi)。 勞務(wù)類工程勘察企業(yè)只能承擔(dān)巖土工程治理、工程鉆探、鑿井等勞務(wù)工作，但承擔(dān)業(yè)務(wù)的地區(qū)不受限制。 （6）設(shè)計(jì)（3類） 工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)：只設(shè)甲級(jí)。 工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)：根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)設(shè)立類別和級(jí)別， 一般設(shè)甲、乙、丙3級(jí)。 工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)：根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)設(shè)立類別和級(jí)別，一般設(shè)甲、乙兩級(jí),建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)的企業(yè)，其承接工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)范圍不受限制； 取得工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接同級(jí)別相應(yīng)行業(yè)的工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)； 取得工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接同級(jí)別相應(yīng)的專項(xiàng)工程設(shè)

26、計(jì)業(yè)務(wù)。 取得工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接本行業(yè)范圍內(nèi)同級(jí)別的相應(yīng)專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，不需再單獨(dú)領(lǐng)取工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì),建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),3、工程總承包企業(yè)（一、二、三共3級(jí)） （1）、工程總承包企業(yè)，是指對(duì)工程從立項(xiàng)到交付使用的全過程進(jìn)行承包的企業(yè)。 （2）、工程總承包企業(yè)可以在實(shí)行工程建設(shè)全過程的總承包，也可以進(jìn)行分階段的承包；可獨(dú)立進(jìn)行承包，也可與其他單位聯(lián)合總承包。 一級(jí)工程總承包企業(yè)可以承擔(dān)本專業(yè)及與其資質(zhì)相適應(yīng)的其他專業(yè)的大型建設(shè)項(xiàng)目的總承包。 二級(jí)工程總承包企業(yè)可以承擔(dān)本專業(yè)及與其資質(zhì)相適應(yīng)的其他專業(yè)的大中型建設(shè)項(xiàng)目的總承包。 三級(jí)工程總承包企業(yè)可以承擔(dān)普通中、小型工業(yè)與民用建設(shè)

27、項(xiàng)目的總承包,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),4、工程監(jiān)理單位（甲丙共3級(jí),工程 監(jiān)理 企業(yè) 資質(zhì) 管理 規(guī)定,第一章 總 則,第二章資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍,第三章 資質(zhì)申請(qǐng)與審批,第四章 監(jiān)督管理,第五章 法律責(zé)任,第六章 附 則,經(jīng)建設(shè)部第112次常務(wù)會(huì)議于2006年12月11日討論通過工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定,目的、范圍、管理機(jī)構(gòu)等,縣級(jí)以上人民政府 建設(shè)主管部門和其 他有關(guān)部門行使監(jiān)督管理功能,構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,事務(wù)所資質(zhì),專業(yè)資質(zhì),綜合資質(zhì),不分等級(jí),甲級(jí)、乙級(jí) 、部分丙級(jí),建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),5、混凝土預(yù)制構(gòu)件和商品混凝土生產(chǎn)企業(yè) 混凝土預(yù)制構(gòu)件和商品混凝土生產(chǎn)企業(yè)是指建筑、市政建設(shè)工程混

28、凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)和商用混凝土生產(chǎn)企業(yè)?；炷令A(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)共4級(jí)。商用混凝土生產(chǎn)企業(yè)。分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)共3級(jí),建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),6、工程造價(jià)咨詢單位,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),案例一,某29層寫字樓工程建設(shè)項(xiàng)目，其初步設(shè)計(jì)已經(jīng)完成，建設(shè)用地和籌資也已落實(shí)，某300人的建筑工程公司，憑借150名工程技術(shù)人員，10名國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理的雄厚實(shí)力，以及近5年來的優(yōu)秀業(yè)績(jī)，與另一個(gè)一級(jí)企業(yè)聯(lián)合，通過競(jìng)標(biāo)取得了該項(xiàng)目的總承包任務(wù)，并簽訂了工程承包合同。 問題：該項(xiàng)目的由該企業(yè)承包是否可行？為什么,建筑企業(yè)資質(zhì)法規(guī),案例分析： 該項(xiàng)目的承包不可行，因?yàn)樵撈髽I(yè)資質(zhì)不符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，2940層的高層建筑應(yīng)該有一級(jí)企業(yè)承包。一級(jí)企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)是： (1)企業(yè)近5年承擔(dān)過下列6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。25層以上的房屋建筑工程；高度100m以上的構(gòu)筑物或建筑物；單體建筑面積30000m2以上的房屋建筑工程；單跨跨度30m以上的房屋建筑工程；建筑面積100000m2以上的住宅小區(qū)或建筑群體；單項(xiàng)建安合同額1億元以上