單方含量及造價(jià)

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程造價(jià)指標(biāo)分析一、 工程造價(jià)指標(biāo)分析一般房地產(chǎn)的住宅樓造價(jià)指標(biāo)為：磚混結(jié)構(gòu)700900元/m2左右，框架結(jié)構(gòu)10001300元/m2左右,每一個(gè)地方不一樣（一）建筑工程造價(jià)：1380.00 元/ m1 、樁基工程造價(jià)：100.00 元/ m2、基礎(chǔ)與地下室工程：200.00兀/3、墻體砌筑工程：55.00 元/ m4、鋼筋混凝土工程：515.00 元/ m5、屋面工程造價(jià)：10.00 元/ m6、內(nèi)外裝飾工程：380.00 元/ m7、其它工程：120.00兀/（包括安全防護(hù)、達(dá)標(biāo)、深基坑支護(hù)等工程項(xiàng)目）（二）安裝工程造價(jià)：299.00 元/ m1 、電氣工程造價(jià)：80.00 元/

2、 m2、給排水工程造價(jià)：45.00 元 / m3、暖通工程造價(jià)：30.00 元/ m4、消防工程造價(jià)：38.00 元/ m5、通風(fēng)工程造價(jià)：16.00 元/ m6、智能化工程造價(jià)：20.00 元/ m7、電梯工程造價(jià)：70.00 元/ m工程項(xiàng)目單方造價(jià)合計(jì)：1679.00元m2主要材料消耗量指標(biāo)分析建筑工程用工： 5.0工日/ m1、人工工日：安裝工程用工：0.61 工日/ m2、鋼材消耗量： 65.00kg / m3、水泥消耗量：68.00kg / m （不包括商品砼用料）文明施工4、5、6、砂（中粗） 碎石（35） 砌塊（磚）7、9、10、0.64 kg/ rf5.70 kg/ rf0.

3、05m3/ rf0.60m3/0.12m3/ rf（不包括商品砼用料） （不包括商品砼用料）商品砼消耗量： 砂漿消耗量：門(mén)窗消耗量：0.297 rf / 保溫板消耗量：0.663rfrfitf /irf涂料消耗量：1.025 rf / rf銅芯線消耗量：5.81m/ rf電話線：0.36m/ rf電線管：3.47m/ rf 銅管：電氣0.11 m/ 給水管：鋼塑管 0.04 m/ 排水管：PVC 0.29m/ rf注：掌握以上指標(biāo)在做材料供應(yīng)計(jì)劃可以很提供，在施工過(guò)程中利用以上指標(biāo)及時(shí)核定材料消耗量。1 、工程造價(jià)設(shè)計(jì)控制目標(biāo)表：11、12、13、14、15、16、17、rf管道：0.02m/

4、 rfitf PPR 0.35m/2012年3月16日序t=r. 號(hào)工程項(xiàng)目類(lèi)別結(jié)構(gòu)層次單方造價(jià) （兀 / rf ）其中安裝造 價(jià)（兀/ rf ）備注1多層住宅工程（1）磚混（2）半框架（3）全框架磚混6層6-7 層7+1層750-800.00800-850.00950-1000.0100. 00 110-120 140. 00有電梯2小高層住宅工程（1）小高層9-11層小高層9-11 層12-17 層10001350.013501550. 0180. 00200-230有電梯3高層住宅工程18-24 層15501750. 0230-260有電梯(1)高層17-22層25-32 層175019

5、50. 0260-285100m 以高層23-32層下4超咼層住宅工程33-37 層19502200. 0285-320100m 以上5普通地下室18001950. 06人防地下室21002300. 0三、新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程規(guī)劃概況1、規(guī)劃建設(shè)用地為：65畝2、規(guī)劃容積率為：2.5% 3、可建項(xiàng)目總建筑面積：10萬(wàn)平方米四、建安成本總投資計(jì)算(1) 1679.00 元 X 100000 平方米二 1.679 億元(2) 1.679 X 50%二 8395 萬(wàn)元(起動(dòng)資金)2、工程造價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)控制目標(biāo)表:2012年3月17日序口 號(hào)工程項(xiàng)目類(lèi)別結(jié)構(gòu)層次單方造價(jià)(元/眄安裝造價(jià)(元/眄備注1多層住宅工程6層800850. 00105.00(1)磚混6-7 層900950. 00115-130(2) 半框架(3) 全框架7+1層9501100. 00150. 002小高層住宅9-11 層11501450. 0019000 00(1)小高層小高層12-17 層14501650. 00240-2603高層住宅工程(1) 高層住宅(2) 高層住宅18-24 層25-32 層16501850. 00260-280280-3101850 -2050. 004超高