商鋪轉(zhuǎn)租合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版

1、精品合同系列第9頁/總9頁編號(hào)：FS-HT-05018商鋪轉(zhuǎn)租合同（標(biāo)準(zhǔn)版）Model Sublet Contract甲方:乙方:簽訂日期:編訂：Foon Shi on設(shè)計(jì)編號(hào) FS-HT-05018商鋪轉(zhuǎn)租合同（標(biāo)準(zhǔn)版）i說明：本合同書適用于權(quán)利人明確其在規(guī)定限期內(nèi)完成以房產(chǎn)為主要交易主體，可IIi用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款。出租方（以下簡稱甲方）： 地址: 聯(lián)系電話: 承租方（以下簡稱乙方）： 地址: 聯(lián)系電話:甲方就乙方承租甲方場(chǎng)地（商鋪）用以商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國房地產(chǎn)管理法、城市房屋租賃管理辦法及其它 相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一

2、致，訂立本合同。第一條租賃場(chǎng)地1、本合同項(xiàng)下的租賃場(chǎng)地位于市區(qū)街號(hào)公司內(nèi)之層號(hào)鋪位。2、租賃商鋪面積：租賃商鋪建筑面積為平方米（以編號(hào) FS-HT-05018具有測(cè)量資質(zhì)的單位出具的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）3、乙方將在租賃商鋪內(nèi)按照甲方所規(guī)定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍為：，乙方不得更改經(jīng)營范圍及 項(xiàng)目。第二條租賃期限1、租賃期限自年 月 日起至第三條租金及相關(guān)費(fèi)用的繳納1、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納的租金及費(fèi)用包括:（1）本商鋪實(shí)行日租制，每日每平方米（按建筑面積計(jì)算）為元，承租期租金合計(jì)元，大寫。租金每月繳納一次，租金以預(yù)繳方式收取，乙方須在每期租 金支付前15日內(nèi)，將下期租金支付甲方。（2）綜合管理費(fèi)：每日

3、每平方米（按建筑面積計(jì)算）元（包括管理費(fèi)、公共區(qū)域能源綜合管理費(fèi)），大 寫，繳納時(shí)間同第（1）條。2、簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方繳納: 租賃保證金：5000元（大寫：伍仟元整）。合同終編號(hào) FS-HT-05018止后，甲方在扣除乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用后，于 90日內(nèi)無客戶投訴，賠償?shù)葐栴}無息退還余額予乙方。3、乙方進(jìn)入場(chǎng)地后，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，將按照商場(chǎng)經(jīng)營管理公約向甲方繳納裝修抵押金，裝 修抵押金為XX元（大寫：貳仟元整）。裝修完成后， 經(jīng)甲方確認(rèn)無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件 后，一個(gè)月后無息退還裝修抵押金。第四條乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的改造 1、乙方如需對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝修改造，須將裝修

4、方案報(bào)經(jīng)甲方審核。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工，未 經(jīng)書面批準(zhǔn)不得進(jìn)行任何改動(dòng)。2、乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全、消防、電路和其它各種管線的使用安 全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第二 方的正常經(jīng)營，否則，乙方應(yīng)立即改正，并賠償因此 給甲方和第三方造成的損失。3、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造， 或增加照明設(shè)施等，須報(bào)經(jīng)甲方審核，并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格編號(hào) FS-HT-05018按照地區(qū)電氣安全工作規(guī)程、地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn) 進(jìn)行施工。增加后的用電費(fèi)用由乙方自亍承擔(dān)。第五條甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)（一）甲方的權(quán)力和義務(wù)1、甲方尊重乙方的經(jīng)營權(quán)，不干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2、

5、租賃期間，甲乙方共同保障商場(chǎng)的共用附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。（二）乙方的權(quán)力和義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場(chǎng)地，在甲方不按時(shí)交付商鋪時(shí)，乙方有權(quán)要求甲 方順延租賃日期。2、乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，綜合管理費(fèi)及其它所有費(fèi)用。3、乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)經(jīng)營管理公約及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，接受商場(chǎng)管理公司的統(tǒng)一管理。4、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的經(jīng)營范圍依法經(jīng)營， 保證商品及服務(wù)質(zhì)量，明碼標(biāo)價(jià)，并應(yīng)對(duì)所售商品實(shí)行編號(hào) FS-HT-05018“三包”。5、合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方返還租賃商鋪。第六條合同的變更和解除 1、合同如需變更，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。2、本合同終止時(shí)，

6、雙方應(yīng)檢查商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施，設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)轉(zhuǎn)并歸還甲方，如有損壞的乙方 應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、本合同終止后，乙方應(yīng)將該場(chǎng)地恢復(fù)原樣，逾期搬遷的，應(yīng)向甲方支付占有期間的租金及產(chǎn)生的各 種費(fèi)用。4、同等條件下，乙方在合同期滿后，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第七條違約金及違約責(zé)任1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償乙方元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方違約金元。編號(hào) FS-HT-050183、若乙方將商鋪擅自轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約，應(yīng)支付違約金兀。4、若乙方不按期支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用情況下，視為違約，甲方有權(quán)終

7、止本合同收回商鋪，甲方從乙 方租賃保證金中扣除乙方應(yīng)繳納的租金及各項(xiàng)費(fèi)用后， 將余額無息退予乙方，若乙方風(fēng)險(xiǎn)抵押金總額不足以 支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)在 2日內(nèi)將余額補(bǔ) 交甲方。5、乙方如果嚴(yán)重違反商場(chǎng)經(jīng)營管理公約以及商場(chǎng)管理制度的情況下，甲方視其違約，甲方有權(quán)終 止本合同并收回商鋪，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第八條免責(zé)條件 若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向商場(chǎng)所在地人民編號(hào) FS-HT-05018法院起訴。第十條其它事項(xiàng) 1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、附件(1) 甲方產(chǎn)權(quán)證明文件(2) 乙方身份證復(fù)印件(3) 商場(chǎng)結(jié)算方式:商場(chǎng)采取統(tǒng)一收費(fèi)方式進(jìn)行經(jīng)營管理，商場(chǎng)財(cái)務(wù)部以天為一個(gè)周期進(jìn)行結(jié)算。商場(chǎng)統(tǒng)一辦理結(jié)算銀行卡，此卡由財(cái)務(wù)部發(fā)給方，由甲乙雙方自行商定。(4)。3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效， 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。甲方:乙方:聯(lián)