租賃安全管理協(xié)議書

1、 實用范本 / DOCUMENT TEMPLATE 編號： 租賃安全管理協(xié)議書Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲 方：_乙 方：_日 期：_租賃安全管理協(xié)議書說明：本文本適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與義務，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。本文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內(nèi)容。出租方（甲方） 住址： 法定代表人： 電話： 承租方（乙方） 住址： 法定代表人： 身份證

2、號： 電話： 為了貫徹落實中華人民共和國安全生產(chǎn)法和中華人民共和國消防法, 貫徹執(zhí)行“安全第一, 預防為主, 綜合治理”的安全工作方針, 進一步落實“誰主管, 誰負責”的安全管理原則。在保障人身和財產(chǎn)安全及甲乙雙方的合法權(quán)益的前提下, 明確雙方各自的安全管理責任, 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成一致, 簽訂如下協(xié)議, 并共同遵守執(zhí)行。 一、租房用途 甲方提供租賃的場地可供承租人從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。 二、雙方職責、權(quán)利及義務 （一）甲方 、甲方對所提供租賃場所, 應負有下列安全責任： （1）提供租賃的房屋或場所確保符合建筑設計防火規(guī)范的基本要求, 有基本的消防設施。 （2）確保有暢通的疏散通道及安全出口。

3、 （3）確保提供的出租場所內(nèi)有基礎配電設施, 并符合相關行業(yè)標準, 且保證場所內(nèi)線路布置的安全合理。 （4）確保不出租下列有違反市政府相關規(guī)定的房屋： 被有關主管部門確定為危險房屋不能使用的； 已公布房屋拆遷公告的； 無房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料的； 被有關部門確認為存在重大消防、安全隱患的； 其他法律、法規(guī)、規(guī)章或者市政府規(guī)定不得出租的。 2、甲方作為出租方, 享有下列權(quán)利： （1）甲方（在乙方的陪同下）有權(quán)進入乙方經(jīng)營場所進行安全檢查, 發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求乙方及時整改, 并將整改的結(jié)果告之甲方。 （2）甲方有權(quán)知道乙方對經(jīng)營場所進行裝修時, 其裝修的總體方案及相應的消防

4、安全方案。 （3）甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有從事非法生產(chǎn)經(jīng)營活動時, 有權(quán)向政府相關部門檢舉, 且有權(quán)提前終止經(jīng)營租賃合同。 （4）甲方有權(quán)對出租場所內(nèi)的各生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全管理工作進行相關的協(xié)調(diào)與督管。 3、甲方作為出租方有義務對乙方進行相關安全知識宣傳教育, 并及時傳達政府相關部門的法律法規(guī)和文件精神。 （二）乙方 1、乙方在租賃場所進行生產(chǎn)經(jīng)營活動, 是安全生產(chǎn)的責任主體, 應負有下列安全責任： （1）乙方確保從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動, 在國家安全生產(chǎn)相關法律法規(guī)和條例規(guī)章規(guī)范的范圍內(nèi)進行。 （2）乙方確保不將設備設施等生產(chǎn)經(jīng)營項目發(fā)包或轉(zhuǎn)租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應安全資質(zhì)的單位或者個人。 （3）乙

5、方從事的經(jīng)營活動, 確保依據(jù)安全生產(chǎn)相關法律法規(guī)的要求, 通過消防部門的驗收,取得消防驗收合格證后, 方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。 （4）乙方確保消防通道及安全出口的暢通, 不擅自動用消防設施設備, 不在配電箱、消防栓、滅火器前面堆放物品阻塞設備設施的取用。 （5）乙方租用場所內(nèi)作為倉庫使用部分, 確保不存放易燃易爆危險化學品, 并告知甲方所存放的物品的危險特性。 （6）乙方租賃場地內(nèi)不存放易燃易爆危險化學品。 （7）乙方確保不在租賃場所進行私自隔間、隔樓等違章搭建, 嚴禁“三合一”、“多合一”等現(xiàn)象發(fā)生（“三合一”場所指企業(yè)員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè)、物資存放的場所相通連的家庭作坊式的企業(yè)；“多合一”場

6、所指集生產(chǎn)加工、儲存、經(jīng)營、生活住宿等為一體的場所)。 （8）乙方確保對所承租的場所進行日常安全檢查和事故隱患排查治理, 并定期向甲方通報安全管理工作情況。如：電線是否裸露、危險化學品的儲存和使用是否安全、設備設施是否完好、消防器材是否有效、消防通道、安全出口是否暢通等。 （9）乙方確保主要負責人、安全管理人員、特種作業(yè)操作人員應經(jīng)專門機構(gòu)培訓合格后持證上崗。 （10）乙方確保對其場所內(nèi)存在的危險有害因素進行安全標識及告知其員工, 并進行全員安全培訓, 使全員具備本崗位的安全生產(chǎn)知識和技能。 （12）乙方確保建立安全生產(chǎn)事故應急救援預案并定期組織演練。 2、乙方作為承租方, 享有下列權(quán)利： （

7、1）乙方有權(quán)利對甲方提供的租賃場所內(nèi)的基本安全設施進行檢查驗收確認。 （2）乙方發(fā)現(xiàn)基礎設施存在有安全隱患存在時, 有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方進行整改, 并積極配合采取有效的整改措施。 當隱患無法排除時, 乙方有權(quán)向地方安全監(jiān)督管理部門及相關政府部門匯報, 并停止生產(chǎn)經(jīng)營活動。 3、乙方作為承租方, 有下列義務： （1）乙方有義務積極配合政府相關部門的安全執(zhí)法檢查, 并對檢查 中指出的問題進行及時的整改。 （2）乙方有義務全力配合并參加甲方組織開展的安全活動及事故應急救援預案演練等。 （3）乙方有義務開展經(jīng)常性的安全教育培訓, 以及參加公益性安全宣傳教育活動。 三、法律責任 （一）甲方 1、因甲方未能履行安全責任, 而導致乙方造成人員傷亡和財產(chǎn)損失, 甲方承擔賠償責任。 2、因甲方未能履行安全責任, 而導致甲方人員傷亡和財產(chǎn)損失, 其責任應由甲方自行承擔。 （二）乙方 1、因乙方未能履行安全責任, 甲方有權(quán)提前解除合同并收回租賃場所, 所造成的任何損失甲方不承擔任何責任。 2、因乙方未能履行安全責任, 而造成乙方顧客人身傷亡和財產(chǎn)損失及自身員工傷亡和財產(chǎn)損失, 甲方不承擔任何責任。 3、因乙方未能履行安全責任, 而給甲方造成人員傷亡和財產(chǎn)損失, 甲方有權(quán)通過法律途經(jīng)追索賠償。 四、簽訂本協(xié)議 （一）本協(xié)議一式兩份, 甲乙雙方各執(zhí)一份。 （二）乙方法人需提供營業(yè)執(zhí)