機(jī)電管理部各崗位職責(zé)及素質(zhì)要求

1、文件名稱：機(jī)電管理部崗位職責(zé)及素質(zhì)要求頁(yè)碼： 1/ 8文件編號(hào)：修改狀態(tài)： 1一、組織結(jié)構(gòu)圖：經(jīng)理經(jīng)理助理空弱強(qiáng)電調(diào)電電梯給排主主主水管管管主管領(lǐng)空調(diào)班領(lǐng)班軟弱強(qiáng)電空給內(nèi)排件電電梯調(diào)務(wù)水工技技技技文技程術(shù)術(shù)術(shù)術(shù)員術(shù)師員員員員員二、崗位職責(zé)及素質(zhì)要求1、機(jī)電部經(jīng)理a、崗位職責(zé)? 對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作；? 負(fù)責(zé)本部門員工的績(jī)效考核；? 全面負(fù)責(zé)公司所管機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的管理和維修保養(yǎng)，保證設(shè)施、設(shè)備正常安全運(yùn)轉(zhuǎn)；? 負(fù)責(zé)本部門的消防安全管理工作；? 負(fù)責(zé)確定、培養(yǎng)本部門負(fù)責(zé)人及各崗位主管儲(chǔ)備人選；? 負(fù)責(zé)組織本部門相關(guān)人員識(shí)別并確定重要環(huán)境因素和需控制的風(fēng)險(xiǎn)、擬訂本部門的文件名稱：機(jī)電管理部崗位職

2、責(zé)及素質(zhì)要求頁(yè)碼： 2/ 8文件編號(hào)：修改狀態(tài)： 1QHSE 目標(biāo)和指標(biāo)以及HSE 管理方案；? 負(fù)責(zé)對(duì)本部門 QHSE 管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng)；? 負(fù)責(zé)督導(dǎo)本部門所有員工做好自身承擔(dān)的 QHSE 管理方面的工作，完成本部門的各項(xiàng)工作目標(biāo)。b、素質(zhì)要求? 理工類機(jī)電或相關(guān)專業(yè)大學(xué)專科或以上學(xué)歷；? 具有工程類中級(jí)以上職稱；? 持有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證；? 具有 5 年以上豐富的機(jī)電設(shè)備管理經(jīng)驗(yàn)；? 熟悉機(jī)電設(shè)備各系統(tǒng)的配置，具有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)組織能力和高度的責(zé)任感；? 熟悉 ISO9001、 ISO14001、OHSAS18001 管理體系方面的基礎(chǔ)知識(shí)；? 熟練應(yīng)用計(jì)算機(jī)，掌握物業(yè)管理行

3、業(yè)內(nèi)法律、法規(guī)和規(guī)定。2、經(jīng)理助理a、崗位職責(zé)? 對(duì)機(jī)電管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作；? 協(xié)助經(jīng)理調(diào)配、培訓(xùn)部門人員，貫徹實(shí)施各崗位規(guī)范和操作規(guī)程，保障設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行與完好；? 負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè) QHSE 管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng)；? 負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的 QHSE 管理方面的工作，完成本部門的各項(xiàng)工作目標(biāo)。b、素質(zhì)要求? 理工類機(jī)電或相關(guān)專業(yè)大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷；? 至少持有 ISO9001、ISO14001、OHSAS18001 中的一項(xiàng)內(nèi)審員培訓(xùn)合格證書；? 具有 3 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) ，有一定的組織 、協(xié)調(diào)能力，具有較強(qiáng)的責(zé)任心與敬業(yè)精神；? 熟悉機(jī)電設(shè)備的配置，具有對(duì)設(shè)備維修保養(yǎng)，更

4、新改造的能力；? 具有實(shí)施崗位技術(shù)培訓(xùn)及指導(dǎo)屬下員工工作的能力；? 熟練應(yīng)用計(jì)算機(jī)，掌握物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定。4、強(qiáng)電主管a、崗位職責(zé)文件名稱：機(jī)電管理部崗位職責(zé)及素質(zhì)要求頁(yè)碼： 3/ 8文件編號(hào)：修改狀態(tài)： 1? 對(duì)機(jī)電部經(jīng)理負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作；? 協(xié)助經(jīng)理完成對(duì)屬下員工的考核及聘用工作；? 負(fù)責(zé)強(qiáng)電的安全運(yùn)行管理、日常維護(hù)保養(yǎng)工作；? 負(fù)責(zé)計(jì)劃設(shè)備年度及大修、更新改造等工作；? 負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè) QHSE 管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng)；? 負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的 QHSE 管理方面的工作，完成本專業(yè)的各項(xiàng)工作目標(biāo)。b、素質(zhì)要求? 電氣或相關(guān)專業(yè)大學(xué)?？苹蛞陨蠈W(xué)歷，或具有技師以上技術(shù)資格

5、；? 3 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；? 至少持有 ISO9001、ISO14001、OHSAS18001 中的一項(xiàng)內(nèi)審員培訓(xùn)合格證書；? 有一定的工程管理能力、組織協(xié)調(diào)能力及一定的英文閱讀能力；? 精通強(qiáng)電設(shè)備、系統(tǒng)的專業(yè)技術(shù)知識(shí)，具有較強(qiáng)的設(shè)備維修和系統(tǒng)故障處理的能力；? 具有指導(dǎo)專業(yè)員工工作和培訓(xùn)的能力，熟練應(yīng)用計(jì)算機(jī)，熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)。5、空調(diào) /給排水主管a、崗位職責(zé)? 對(duì)機(jī)電部經(jīng)理負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作；? 負(fù)責(zé)大廈中央空調(diào)及給排水系統(tǒng)的安全運(yùn)行管理；? 負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作及計(jì)劃設(shè)備年度維修、大修工作；? 負(fù)責(zé)對(duì)屬下員工的專業(yè)培訓(xùn)工作，參與其績(jī)效考核、聘用工作；? 負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè) QHSE

6、管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng)；? 負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的 QHSE 管理方面的工作，完成本專業(yè)的各項(xiàng)工作目標(biāo)。b、素質(zhì)要求? 空調(diào)、制冷、給排水專業(yè)大學(xué)?？苹蛞陨蠈W(xué)歷，有一定的英語(yǔ)閱讀能力；?精通制冷、空調(diào)及給排水設(shè)備技術(shù)，對(duì)中央空調(diào)、給排水的維修、保養(yǎng)、調(diào)節(jié)有3 年以上工作經(jīng)驗(yàn)；? 動(dòng)手能力強(qiáng)，富有創(chuàng)造力，善于溝通協(xié)調(diào)配合，有一定的組織、協(xié)調(diào)能力；? 至少持有 ISO9001、ISO14001、OHSAS18001 中的一項(xiàng)內(nèi)審員培訓(xùn)合格證書；? 熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)，具有指導(dǎo)專業(yè)員工工作及培訓(xùn)的能力。文件名稱：機(jī)電管理部崗位職責(zé)及素質(zhì)要求頁(yè)碼： 4/ 8文件編號(hào)：修改狀態(tài)： 16、弱電主管

7、a、崗位職責(zé)? 對(duì)機(jī)電部經(jīng)理負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作；? 負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)的安全運(yùn)行管理、日常維護(hù)保養(yǎng)工作；? 負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè) QHSE 管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng)；? 負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的 QHSE 管理方面的工作，完成本專業(yè)的各項(xiàng)工作目標(biāo)。b、素質(zhì)要求? 網(wǎng)絡(luò)及應(yīng)用專業(yè)大學(xué)專科或以上學(xué)歷；? 熟悉大型數(shù)據(jù)庫(kù)的安裝、配置和數(shù)據(jù)管理工作；? 至少持有 ISO9001、ISO14001、OHSAS18001 中的一項(xiàng)內(nèi)審員培訓(xùn)合格證書；? 熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)，具有指導(dǎo)員工工作及培訓(xùn)的能力。7、軟件工程師a、崗位職責(zé)? 對(duì)弱電主管負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作；? 負(fù)責(zé)公司物業(yè)管理系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的維護(hù)、升級(jí)檢查工作；

8、? 領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它系統(tǒng)的維護(hù)工作b、素質(zhì)要求? 大學(xué)?？苹蛞陨蠈W(xué)歷；? 有 3 年以上軟硬件開發(fā)編程工作經(jīng)驗(yàn)；? 熟悉大型數(shù)據(jù)庫(kù)的安裝、配置和數(shù)據(jù)管理工作? 熟悉物業(yè)公司基本工作流程8、電梯主管a、崗位職責(zé)? 對(duì)機(jī)電部經(jīng)理負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作；? 負(fù)責(zé)大廈電梯系統(tǒng)的安全運(yùn)行管理及日常的維護(hù)保養(yǎng)工作；? 負(fù)責(zé)計(jì)劃設(shè)備年度維修及大修、更新改造工作；? 完成對(duì)屬下員工的考核及培訓(xùn)、技術(shù)的指導(dǎo)等。? 負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè) QHSE 管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng)；文件名稱：機(jī)電管理部崗位職責(zé)及素質(zhì)要求頁(yè)碼： 5/ 8文件編號(hào)：修改狀態(tài)： 1? 負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的 QHSE 管理方面的工作，完成本專業(yè)的各項(xiàng)工作目標(biāo)

9、。b、素質(zhì)要求? 相關(guān)專業(yè)大學(xué)?？苹蛞陨蠈W(xué)歷；? 精通電梯設(shè)備系統(tǒng)的專業(yè)技術(shù)知識(shí)，具備較強(qiáng)的電梯維修和系統(tǒng)故障的處理能力；? 熟悉各種電梯控制系統(tǒng)的操作；? 至少持有 ISO9001、ISO14001、OHSAS18001 中的一項(xiàng)內(nèi)審員培訓(xùn)合格證書；? 熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)，具備指導(dǎo)屬下員工工作及培訓(xùn)的能力。9、強(qiáng)電領(lǐng)班a、崗位職責(zé)? 對(duì)強(qiáng)電主管負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作；? 負(fù)責(zé)強(qiáng)電設(shè)備（系統(tǒng)）的運(yùn)行管理、巡查、監(jiān)督、指導(dǎo)技術(shù)員規(guī)范性工作；? 負(fù)責(zé)強(qiáng)電設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并匯報(bào)；? 負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè) QHSE 管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng)；? 負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的 QHSE 管理方面的

10、工作，完成本專業(yè)的各項(xiàng)工作目標(biāo)。b、素質(zhì)要求? 電氣相關(guān)專業(yè)中技以上學(xué)歷，持有電工操作證及中級(jí)電工證書；? 有三年以上電氣運(yùn)行、維修、保養(yǎng)工作經(jīng)驗(yàn)；? 熟悉 ISO9001、 ISO14001、OHSAS18001 管理體系方面的基礎(chǔ)知識(shí)；? 熟悉電氣設(shè)備的技術(shù)性能及運(yùn)行狀況，有較強(qiáng)的管理組織能力；? 了解物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。10、空調(diào)領(lǐng)班a、崗位職責(zé)? 對(duì)空調(diào)主管負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作；? 負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備（系統(tǒng)）的運(yùn)行管理、巡查、監(jiān)督、指導(dǎo)技術(shù)員規(guī)范性工作；? 負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，發(fā)出問(wèn)題及時(shí)處理并匯報(bào)；? 負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè) QHSE 管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng)；? 負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)

11、的 QHSE 管理方面的工作，完成本專業(yè)的各項(xiàng)工作目標(biāo)。b、素質(zhì)要求文件名稱：機(jī)電管理部崗位職責(zé)及素質(zhì)要求頁(yè)碼： 6/ 8文件編號(hào)：修改狀態(tài)： 1? 空調(diào)、制冷或暖通專業(yè)中專以上學(xué)歷，持空調(diào)操作證；? 有三年以空調(diào)運(yùn)行、維修、保養(yǎng)工作經(jīng)驗(yàn)；? 熟悉 ISO9001、 ISO14001、OHSAS18001 管理體系方面的基礎(chǔ)知識(shí)；? 熟悉空調(diào)設(shè)備的技術(shù)能及運(yùn)行狀況，有較強(qiáng)的管理組織能力；? 了解物業(yè)管理待業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。11、內(nèi)務(wù)文員a、崗位職責(zé)? 對(duì)機(jī)電管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作；? 負(fù)責(zé)部門內(nèi)文秘工作；? 負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備檔案和工程技術(shù)資料的收集、整理、歸檔；? 負(fù)責(zé)對(duì)本崗位 QHSE 管理體系

12、的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng)；? 負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的 QHSE 管理方面的工作，完成本部門的各項(xiàng)工作目標(biāo)。b、素質(zhì)要求? 設(shè)備類或相關(guān)專業(yè)中專及以上學(xué)歷；? 具有較強(qiáng)的專業(yè)文秘水平， 2 年以上工作經(jīng)驗(yàn)；? 熟悉 ISO9001、 ISO14001、OHSAS18001 管理體系方面的基礎(chǔ)知識(shí)；? 熟練操作辦公自動(dòng)化軟件；? 熟悉機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)及設(shè)備文檔管理工作。12、電氣技術(shù)員a、崗位職責(zé)? 對(duì)強(qiáng)電領(lǐng)班負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作；? 完成日常電氣維修、保養(yǎng)、安裝工作；? 完成日常性維修保養(yǎng)工作的相關(guān)記錄；? 負(fù)責(zé)對(duì)本崗位 QHSE 管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng)；? 負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的 QHSE 管理方面的

13、工作，完成本專業(yè)的各項(xiàng)工作目標(biāo)。b、素質(zhì)要求? 中專（技）及以上學(xué)歷，持電工操作證及中級(jí)工以上職稱；? 具有較強(qiáng)的動(dòng)手操作能力；文件名稱：機(jī)電管理部崗位職責(zé)及素質(zhì)要求頁(yè)碼： 7/ 8文件編號(hào)：修改狀態(tài)： 1? 熟悉 ISO9001、 ISO14001、OHSAS18001 管理體系方面的基礎(chǔ)知識(shí)；? 熟悉電氣專業(yè)工種的有關(guān)技術(shù)資料；? 具有三年以上電氣維修、安裝工作經(jīng)驗(yàn)。13、空調(diào)技術(shù)員a、崗位職責(zé)? 對(duì)空調(diào)領(lǐng)班負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作；? 完成空調(diào)維修、保養(yǎng)、安裝工作；? 完成日常性維修保養(yǎng)工作的相關(guān)記錄；? 負(fù)責(zé)對(duì)本崗位 QHSE 管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng)；? 負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的 QHSE

14、管理方面的工作，完成本專業(yè)的各項(xiàng)工作目標(biāo)。b、素質(zhì)要求? 中技或高中以上學(xué)歷，持空調(diào)上崗證；? 具有三年以上空調(diào)維修、安裝、保養(yǎng)工作經(jīng)驗(yàn)；? 具有較強(qiáng)的動(dòng)手能力；? 熟悉 ISO9001、 ISO14001、OHSAS18001 管理體系方面的基礎(chǔ)知識(shí)；? 熟悉專業(yè)工種的有關(guān)技術(shù)資料。14、給排水技術(shù)員a、崗位職責(zé)? 對(duì)空調(diào)給排水主管負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作；? 完成日常性給排水維修、保養(yǎng)、安裝工作；? 完成日常性維修保養(yǎng)工作的相關(guān)記錄；? 負(fù)責(zé)對(duì)本崗位 QHSE 管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng)；? 負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的 QHSE 管理方面的工作，完成本專業(yè)的各項(xiàng)工作目標(biāo)。b、素質(zhì)要求? 中技或高中以上

15、學(xué)歷，或具有特別豐富的維修保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)，持有水工證或其它特殊證件；? 具有三年以上給排水維修、保養(yǎng)、安裝工作經(jīng)驗(yàn)；? 具有較強(qiáng)的動(dòng)手能力；? 熟悉 ISO9001、 ISO14001、OHSAS18001 管理體系方面的基礎(chǔ)知識(shí)；文件名稱：機(jī)電管理部崗位職責(zé)及素質(zhì)要求頁(yè)碼： 8/ 8文件編號(hào)：修改狀態(tài)： 1? 熟悉專業(yè)工種的有關(guān)技術(shù)資料。15、弱電技術(shù)員a、崗位職責(zé)? 對(duì)弱電主管負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作；? 負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)的正常維護(hù)、保養(yǎng)；? 負(fù)責(zé)對(duì)本崗位 QHSE 管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng)；? 負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的 QHSE 管理方面的工作，完成本專業(yè)的各項(xiàng)工作目標(biāo)。b、素質(zhì)要求? 計(jì)算機(jī) /自動(dòng)化或相關(guān)專業(yè)，大專以上學(xué)歷，或具有特種專業(yè)操作 /上崗證，有一定的英語(yǔ)閱讀能力；? 對(duì)計(jì)算機(jī)軟硬件有較深的了解，熟悉樓宇自控系統(tǒng)；? 熟悉 ISO9001、 ISO14001、OHSAS18001 管理體系方面的基礎(chǔ)知識(shí)；? 三年以上相關(guān)