（完整版）建筑智能化管理論文

1、關(guān)注我 實(shí)時(shí)更新 最新資料建筑智能化管理論文摘要：建筑智能化飛快發(fā)展，要全方位、全過(guò)程對(duì) 工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理人員必須掌握和提高技能，才能做好建筑智能化 工程監(jiān)理 工作。關(guān)鍵詞：建筑智能監(jiān)理智能建筑在我國(guó)進(jìn)入了一個(gè)前所未有 的發(fā)展階段，它將計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、信息技術(shù)與建筑藝術(shù)有機(jī)地結(jié)合在一起，通過(guò)對(duì)建設(shè)設(shè)備 的自動(dòng)控制，對(duì)建筑內(nèi)信息資源 的管理和對(duì)使用者 的信息服務(wù)，并把設(shè)備 的監(jiān)控技術(shù)、資源管理和信息服務(wù)與建筑要求優(yōu)化結(jié)合，使人們獲得一個(gè)投資合理、適應(yīng)、信息安全、高效、舒適、靈活、智能 的建筑物變?yōu)榭赡堋Ｋ谷藗?的 工作效率、管理水平及生活質(zhì)量進(jìn)一步提高。隨著現(xiàn)代智能化建筑 的發(fā)展，

2、怎樣做好建筑智能化系統(tǒng) 工程監(jiān)理 工作，擺在了廣大監(jiān)理人員面前。一、建筑智能系統(tǒng) 工程建筑智能系統(tǒng)主要有樓宇自控系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、安防報(bào)警管理系統(tǒng)、有線廣播系統(tǒng)、共用電視無(wú)線系統(tǒng)及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)組成。而強(qiáng)電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)在計(jì)算機(jī) 的有機(jī)結(jié)合下，實(shí)現(xiàn)了系統(tǒng)集成 的有機(jī)整體，各子系統(tǒng)在中央計(jì)算機(jī) 的控制下有條不紊地 工作，實(shí)現(xiàn)智能建筑 的各種功能。建筑智能系統(tǒng)是一個(gè)涉及多學(xué)科、多技術(shù) 的綜合性應(yīng)用領(lǐng)域，而且由于用途、規(guī)模不同，所需要 的功能系統(tǒng)也不同，它是一個(gè)復(fù)雜 的系統(tǒng) 工程，技術(shù)含量高，業(yè)主在 工程實(shí)施過(guò)程中往往采用對(duì)智能化系統(tǒng) 工程 的總承包以

3、及總價(jià)合同 的形式，在很多招標(biāo)和合同簽訂中存在缺少對(duì)技術(shù)方案以及 工程量清單 的詳細(xì)描述，概念化內(nèi)容較多，技術(shù)清單部分也只是一個(gè)粗框內(nèi)容 的總價(jià)。例如：在設(shè)備清單中 的數(shù)量、型號(hào)、預(yù)算單價(jià)許多不準(zhǔn)確，甚至不標(biāo)明或者遺漏。建筑智能化系統(tǒng)從設(shè)計(jì)到施 工集一家承包商，他們?cè)谠O(shè)備選型、設(shè)備價(jià)格 的制定、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、 工程量 的測(cè)算往往偏重于自己 的利益，主動(dòng)權(quán)無(wú)形地轉(zhuǎn)移到承包商手中，加大了業(yè)主 的風(fēng)險(xiǎn)，智能化施 工圖紙質(zhì)量不高，圖紙會(huì)審不完善，也對(duì) 工程產(chǎn)生許多不利因素，作為監(jiān)理人員要維護(hù)業(yè)主 的利益，必須熟悉掌握大量 的相關(guān)技資料，了解智能化 工程及各種設(shè)備 的市場(chǎng)情況，同 工程項(xiàng)目需要進(jìn)行比較，

4、推薦給業(yè)主。二、建筑智能化系統(tǒng) 工程 的監(jiān)理1、協(xié)助業(yè)主做好招標(biāo)投標(biāo) 工作招標(biāo)文件是投標(biāo)人編制投標(biāo)文件 的依據(jù)，評(píng)標(biāo)定標(biāo) 的依據(jù)，招標(biāo)文件內(nèi)容要力求完整、詳盡，用詞準(zhǔn)確嚴(yán)謹(jǐn)，對(duì)于建筑智能化系統(tǒng)應(yīng)重點(diǎn)從技術(shù)方案上提出要求。主要包括：總體要求；設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；系統(tǒng)包括 的內(nèi)容和功能；主要設(shè)備、元件及其技術(shù)要求；設(shè)備清單；安裝調(diào)試與驗(yàn)收。通過(guò)公開、公平、公正 的招標(biāo)、評(píng)標(biāo)選擇一個(gè)合格 的、最適合本 工程 的承包商，使業(yè)主得到技術(shù)先進(jìn)、質(zhì)量可靠、交貨準(zhǔn)時(shí)、價(jià)格合理 的產(chǎn)品。2、建筑智能化系統(tǒng) 的管理監(jiān)理人員在審核承包商 的施 工組織設(shè)計(jì)與服務(wù)承諾時(shí)，重點(diǎn)對(duì)技術(shù)方案； 工程進(jìn)度計(jì)劃安排；保證系統(tǒng)能正常、

5、安全、有效運(yùn)行并達(dá)到合同約定 的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)方法與措施；對(duì)于系統(tǒng) 的所有設(shè)備、材料軟件等 的完整性和保證措施；需配合 的具體事項(xiàng)及土建、安裝 的 工作界面劃分；用戶培訓(xùn)計(jì)劃；產(chǎn)品保護(hù)措施及維修保養(yǎng)服務(wù)計(jì)劃等進(jìn)行全面審核，主要看其對(duì) 工程 的針對(duì)性、合理性和適用性及質(zhì)量管理體系和保證體系 的有效性。3、監(jiān)理要從維護(hù)業(yè)主 的利益出發(fā)，有利于整體建設(shè)項(xiàng)目 的實(shí)施根據(jù)監(jiān)理規(guī)范 的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)每一個(gè)分項(xiàng) 工程、分部 工程進(jìn)行認(rèn)真檢查，并對(duì)施 工中電氣管線、設(shè)備經(jīng)常與土建、給排水、消防、暖通、物流、氣體等專業(yè)發(fā)生交叉、錯(cuò)位、碰撞 的預(yù)控 工作落實(shí)好。確保各系統(tǒng)安裝到位、可靠運(yùn)行。要

6、求承包商在施 工過(guò)程中嚴(yán)格按操作程序作業(yè)，對(duì)進(jìn)場(chǎng)各種繁雜 的多規(guī)格、多型號(hào) 的施 工材料、機(jī)械設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)、復(fù)試，不合格 的清理出場(chǎng)，減少偷 工減料、渾水摸魚等不正常行為，確保 工程質(zhì)量并建立完整、準(zhǔn)確、詳實(shí) 的 工程資料。4、 工程變更 工程項(xiàng)目在施 工中會(huì)因 工程 的變化產(chǎn)生許多變更，或承包商在施 工中發(fā)生 的材料代用和局部變更，都必須有書面變更通知，業(yè)主簽署明確 的意見，監(jiān)理如實(shí)詳盡地記錄因 工程變更而造成 的 工程量增減情況和質(zhì)量確認(rèn) 工作。并根據(jù)合同把大量 的電子設(shè)備、材料、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備受市場(chǎng)因素影響 的價(jià)格做好記錄，以控制 工程變更價(jià)格。三、完善建筑智能化系統(tǒng) 工程監(jiān)理 工作隨著

7、城市現(xiàn)代化建筑物 的增多，建筑智能化 的技術(shù)等級(jí)也在不斷提高，技術(shù)含量迅猛增加，建筑智能正向數(shù)字化，無(wú)線網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程化控制、人性化方向發(fā)展，監(jiān)理要適應(yīng)社會(huì)發(fā)展 的趨勢(shì)，提高監(jiān)理能力，學(xué)習(xí)方方面面 的技能，把項(xiàng)目參加各方，各自獨(dú)立 的經(jīng)濟(jì)利益和權(quán)力，同項(xiàng)目團(tuán)隊(duì) 的利益相統(tǒng)一，協(xié)助解決共同目標(biāo)與不同利益者目標(biāo)之間 的矛盾，在項(xiàng)目目標(biāo) 的實(shí)施和運(yùn)行過(guò)程中取得項(xiàng)目 的成功。要實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目監(jiān)理目標(biāo)，監(jiān)理必須是高效率 的。從提高服務(wù)質(zhì)量和降低成本考慮，對(duì)人員進(jìn)行培養(yǎng)和培訓(xùn)，加深專業(yè)技術(shù)知識(shí)、招標(biāo)投標(biāo)、概預(yù)算、有關(guān)法律、法規(guī)方面 的學(xué)習(xí)，使監(jiān)理人員具有良好 的職業(yè)素質(zhì)和強(qiáng)烈 的責(zé)任心，具備相關(guān) 的理論知識(shí)和豐富 的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。并提出要求，讓其在業(yè)余時(shí)間對(duì)建筑智能化系統(tǒng) 工程控制進(jìn)行全面學(xué)習(xí)，有 的放矢地開展 工作，促進(jìn)項(xiàng)目目標(biāo) 的實(shí)現(xiàn)。提高監(jiān)理人員素質(zhì)，完善建筑智能化系統(tǒng) 工程 的監(jiān)理，造就和培養(yǎng)綜合性人才，全面提高監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，全方位、全過(guò)程開展監(jiān)理 工作。完成 工程項(xiàng)目，把建筑智能化系統(tǒng) 工程在設(shè)計(jì)、施 工和操作過(guò)程 的復(fù)雜問(wèn)題統(tǒng)籌解決。四、結(jié)束語(yǔ)質(zhì)量是建筑 的生命，也是企業(yè) 的生命，良好 的監(jiān)理業(yè)績(jī)，精誠(chéng) 的服務(wù)態(tài)度來(lái)自高素質(zhì) 的監(jiān)