（完整版）建筑智能化管理論文

1、關(guān)注我 實時更新 最新資料建筑智能化管理論文摘要：建筑智能化飛快發(fā)展，要全方位、全過程對 工程項目進行監(jiān)理，監(jiān)理人員必須掌握和提高技能，才能做好建筑智能化 工程監(jiān)理 工作。關(guān)鍵詞：建筑智能監(jiān)理智能建筑在我國進入了一個前所未有 的發(fā)展階段，它將計算機技術(shù)、通信技術(shù)、信息技術(shù)與建筑藝術(shù)有機地結(jié)合在一起，通過對建設(shè)設(shè)備 的自動控制，對建筑內(nèi)信息資源 的管理和對使用者 的信息服務(wù)，并把設(shè)備 的監(jiān)控技術(shù)、資源管理和信息服務(wù)與建筑要求優(yōu)化結(jié)合，使人們獲得一個投資合理、適應(yīng)、信息安全、高效、舒適、靈活、智能 的建筑物變?yōu)榭赡堋Ｋ谷藗?的 工作效率、管理水平及生活質(zhì)量進一步提高。隨著現(xiàn)代智能化建筑 的發(fā)展，

2、怎樣做好建筑智能化系統(tǒng) 工程監(jiān)理 工作，擺在了廣大監(jiān)理人員面前。一、建筑智能系統(tǒng) 工程建筑智能系統(tǒng)主要有樓宇自控系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、安防報警管理系統(tǒng)、有線廣播系統(tǒng)、共用電視無線系統(tǒng)及計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)組成。而強電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)在計算機 的有機結(jié)合下，實現(xiàn)了系統(tǒng)集成 的有機整體，各子系統(tǒng)在中央計算機 的控制下有條不紊地 工作，實現(xiàn)智能建筑 的各種功能。建筑智能系統(tǒng)是一個涉及多學(xué)科、多技術(shù) 的綜合性應(yīng)用領(lǐng)域，而且由于用途、規(guī)模不同，所需要 的功能系統(tǒng)也不同，它是一個復(fù)雜 的系統(tǒng) 工程，技術(shù)含量高，業(yè)主在 工程實施過程中往往采用對智能化系統(tǒng) 工程 的總承包以

3、及總價合同 的形式，在很多招標(biāo)和合同簽訂中存在缺少對技術(shù)方案以及 工程量清單 的詳細描述，概念化內(nèi)容較多，技術(shù)清單部分也只是一個粗框內(nèi)容 的總價。例如：在設(shè)備清單中 的數(shù)量、型號、預(yù)算單價許多不準確，甚至不標(biāo)明或者遺漏。建筑智能化系統(tǒng)從設(shè)計到施 工集一家承包商，他們在設(shè)備選型、設(shè)備價格 的制定、設(shè)備進場時間、 工程量 的測算往往偏重于自己 的利益，主動權(quán)無形地轉(zhuǎn)移到承包商手中，加大了業(yè)主 的風(fēng)險，智能化施 工圖紙質(zhì)量不高，圖紙會審不完善，也對 工程產(chǎn)生許多不利因素，作為監(jiān)理人員要維護業(yè)主 的利益，必須熟悉掌握大量 的相關(guān)技資料，了解智能化 工程及各種設(shè)備 的市場情況，同 工程項目需要進行比較，

4、推薦給業(yè)主。二、建筑智能化系統(tǒng) 工程 的監(jiān)理1、協(xié)助業(yè)主做好招標(biāo)投標(biāo) 工作招標(biāo)文件是投標(biāo)人編制投標(biāo)文件 的依據(jù)，評標(biāo)定標(biāo) 的依據(jù)，招標(biāo)文件內(nèi)容要力求完整、詳盡，用詞準確嚴謹，對于建筑智能化系統(tǒng)應(yīng)重點從技術(shù)方案上提出要求。主要包括：總體要求；設(shè)計標(biāo)準和規(guī)范；系統(tǒng)包括 的內(nèi)容和功能；主要設(shè)備、元件及其技術(shù)要求；設(shè)備清單；安裝調(diào)試與驗收。通過公開、公平、公正 的招標(biāo)、評標(biāo)選擇一個合格 的、最適合本 工程 的承包商，使業(yè)主得到技術(shù)先進、質(zhì)量可靠、交貨準時、價格合理 的產(chǎn)品。2、建筑智能化系統(tǒng) 的管理監(jiān)理人員在審核承包商 的施 工組織設(shè)計與服務(wù)承諾時，重點對技術(shù)方案； 工程進度計劃安排；保證系統(tǒng)能正常、

5、安全、有效運行并達到合同約定 的技術(shù)標(biāo)準方法與措施；對于系統(tǒng) 的所有設(shè)備、材料軟件等 的完整性和保證措施；需配合 的具體事項及土建、安裝 的 工作界面劃分；用戶培訓(xùn)計劃；產(chǎn)品保護措施及維修保養(yǎng)服務(wù)計劃等進行全面審核，主要看其對 工程 的針對性、合理性和適用性及質(zhì)量管理體系和保證體系 的有效性。3、監(jiān)理要從維護業(yè)主 的利益出發(fā)，有利于整體建設(shè)項目 的實施根據(jù)監(jiān)理規(guī)范 的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對每一個分項 工程、分部 工程進行認真檢查，并對施 工中電氣管線、設(shè)備經(jīng)常與土建、給排水、消防、暖通、物流、氣體等專業(yè)發(fā)生交叉、錯位、碰撞 的預(yù)控 工作落實好。確保各系統(tǒng)安裝到位、可靠運行。要

6、求承包商在施 工過程中嚴格按操作程序作業(yè)，對進場各種繁雜 的多規(guī)格、多型號 的施 工材料、機械設(shè)備進行檢驗、復(fù)試，不合格 的清理出場，減少偷 工減料、渾水摸魚等不正常行為，確保 工程質(zhì)量并建立完整、準確、詳實 的 工程資料。4、 工程變更 工程項目在施 工中會因 工程 的變化產(chǎn)生許多變更，或承包商在施 工中發(fā)生 的材料代用和局部變更，都必須有書面變更通知，業(yè)主簽署明確 的意見，監(jiān)理如實詳盡地記錄因 工程變更而造成 的 工程量增減情況和質(zhì)量確認 工作。并根據(jù)合同把大量 的電子設(shè)備、材料、計算機網(wǎng)絡(luò)設(shè)備受市場因素影響 的價格做好記錄，以控制 工程變更價格。三、完善建筑智能化系統(tǒng) 工程監(jiān)理 工作隨著

7、城市現(xiàn)代化建筑物 的增多，建筑智能化 的技術(shù)等級也在不斷提高，技術(shù)含量迅猛增加，建筑智能正向數(shù)字化，無線網(wǎng)絡(luò)遠程化控制、人性化方向發(fā)展，監(jiān)理要適應(yīng)社會發(fā)展 的趨勢，提高監(jiān)理能力，學(xué)習(xí)方方面面 的技能，把項目參加各方，各自獨立 的經(jīng)濟利益和權(quán)力，同項目團隊 的利益相統(tǒng)一，協(xié)助解決共同目標(biāo)與不同利益者目標(biāo)之間 的矛盾，在項目目標(biāo) 的實施和運行過程中取得項目 的成功。要實現(xiàn)項目監(jiān)理目標(biāo)，監(jiān)理必須是高效率 的。從提高服務(wù)質(zhì)量和降低成本考慮，對人員進行培養(yǎng)和培訓(xùn)，加深專業(yè)技術(shù)知識、招標(biāo)投標(biāo)、概預(yù)算、有關(guān)法律、法規(guī)方面 的學(xué)習(xí)，使監(jiān)理人員具有良好 的職業(yè)素質(zhì)和強烈 的責(zé)任心，具備相關(guān) 的理論知識和豐富 的實踐經(jīng)驗。并提出要求，讓其在業(yè)余時間對建筑智能化系統(tǒng) 工程控制進行全面學(xué)習(xí)，有 的放矢地開展 工作，促進項目目標(biāo) 的實現(xiàn)。提高監(jiān)理人員素質(zhì)，完善建筑智能化系統(tǒng) 工程 的監(jiān)理，造就和培養(yǎng)綜合性人才，全面提高監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，全方位、全過程開展監(jiān)理 工作。完成 工程項目，把建筑智能化系統(tǒng) 工程在設(shè)計、施 工和操作過程 的復(fù)雜問題統(tǒng)籌解決。四、結(jié)束語質(zhì)量是建筑 的生命，也是企業(yè) 的生命，良好 的監(jiān)理業(yè)績，精誠 的服務(wù)態(tài)度來自高素質(zhì) 的監(jiān)