2021年土建民房合同范本

1、土建民房合同范本土建民房在生活中是很常見的，那么對于土建民房合同你還了解多少呢?以下是在范文大全我為大家整理的土建民房合同范文，感謝您的閱讀。土建民房合同范文1咀方：地址： 電話：乙方：就乙方承建甲方房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、工程基本情況：1、施工位置：村。2、承建方式：包工不包料，甲方提供建筑材料，乙方負責3、工程內(nèi)容：建筑式樣見附件一。二、施工價款及付款方式1、按實際建筑面積每平方米人民幣計算工程款。2、乙方施工人員進入工地時，甲方付款(大寫) 元;施工至室內(nèi)地坪高度時，甲方付款(大寫) 元;3、全部工程完工經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在七個工作日內(nèi)三、甲方責任1、及時提供建筑

2、所需各種材料，甲方應將材料運至施工現(xiàn)場50米內(nèi)。2、負責平整施工場地，水電通至現(xiàn)場，承擔水電費用。3、為乙方提供住房，乙方及其員工應妥善使用，不得損壞。4、協(xié)調(diào)周邊關系，保證施工順利進行。四、乙方責任1、自帶建筑所需工具設備，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、竹木等。2、按甲方要求施工，接受甲方及其指定人員監(jiān)督，保證施工質(zhì)量，杜絕浪費材料。3、乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決(住房由甲方提供)。4、乙方施工人員如需攜帶物品外出需持甲方提供的出門條方可放行。五、工程要求：1、按甲方提供的建筑方案施工，如有變更，所涉及工程費用增減雙方另行協(xié)商。2、建筑主體室內(nèi)墻面為水泥毛面，室內(nèi)地

3、坪為水泥抹光，外立面水泥抹平。3、屋面為巖棉彩鋼瓦屋面。4、房屋散水寬80公分。5、乙方按甲方要求預設和預埋有關設施。六、工程質(zhì)量1、乙方嚴格按甲方要求施工，砌體工程，砂漿的飽滿度必須達到85%以上，要做到橫平豎直。2、保證建筑成品的垂直度、平整度等指標達到相關要求。3、對于有違質(zhì)量安全的設計和要求，如鋼筋的選配、水泥的配比等，乙方可提修改意見。4、甲方承擔建筑材料的質(zhì)量責任。.七、施工安全1、甲方負責看護施工現(xiàn)場，包括材料、建筑物等。2、乙方應安全施工，杜絕事故，承擔因乙方原因造成事故的責任和由此發(fā)生的費用。3、甲方應保證施工現(xiàn)場周圍有相應的安全距離，告誡并勸離靠近施工現(xiàn)場的無關人員。八、工

4、期及工期延誤1、施工期限自月日至日。2、對于雨雪、高溫、大風等不可抗力造成的停工，工期順延。3、如遇停水、停電、非乙方原因造成的停工，三天內(nèi)，雙方互不承擔責任，工期順延;超過三天，甲方按乙方工人每人每天15元向乙方支付工人生活費;超過十天，乙方可以終止協(xié)議，甲方應清算工程量一次性向乙方結清工程款。九、其他乙方應配合甲方安排的其他分項工程施工，并給予充分便利，分項工程施工方及乙方應保護其他施工方的設備和成果，如有損壞由責任方承擔。十、違約責任和爭議的解決1、乙方所做工程質(zhì)量未達到雙方約定的，乙方負責無償修理、返工或重作。2、乙方原因造成工期延誤，乙方按每天向甲方支付違約金。3、甲方若未按協(xié)議約定

5、支付工程款，按每天(大寫)4、若雙方發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商無果可申請仲裁。十一、本合同一式四份，自簽訂之日起生效。未盡事宜，雙方另行商定。咀方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日土建民房合同范文2咀方建房者: 乙方承包者:XXX以下簡稱甲乙雙方,經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議: 1、甲方與乙方商議,甲方計劃拆舊建平房工程,以XXX的方式承包給乙方做XXX建房工程。 2、具體協(xié)議如下：(1)瓦工部分：基礎由自然地面下挖XX公分，打地圈梁為XX，套子為Xcm，地梁主筋X根，套子間隔Xcm;外墻為X墻，屋內(nèi)隔斷為X墻;打頂鋼筋為X，間隔X

6、cm。打頂水泥抹光，不包括防水工程。(2)裝修做法：外墻水泥砂漿抹光。屋內(nèi)水泥砂漿抹光，大檐水泥砂漿抹光;屋內(nèi)頂棚用插板;地面鑲磚Xcm，價格每平米不超過X元;屋內(nèi)頂棚和墻面998膩子粉兩遍，不包括內(nèi)墻涂料。屋內(nèi)燈具只要按上燈泡亮就算完工。其余不包括組合柱、上圈梁、外墻保溫、外墻涂料、前臉鑲磚等。屋內(nèi)不包括坐便、洗手池、窗簾、廚房用具等。3、結算方式：按基礎外皮墻體長度乘以寬度計算每平米 XXXXXX元結算。4、付款方式：分三次付清所有款項，1)工人進場時，甲方預付給乙方材料款占全部的30%。2)主體長完墻時，甲方需向乙方預支付打頂費用占全部款項的30%。3)拆模時，甲方需向乙方支付裝修預付款

7、以及安裝窗戶的費用占全部的20%。4)完工后10日內(nèi)，甲方需向乙方支付剩余全部款項的20%5)另注：乙方在承建甲方工程過程中需使用人工費可與甲方商議，臨時支取使用。5、甲方可以要求乙方注意施工安全和工程質(zhì)量等問題，乙方的施工人員在施工過程中出現(xiàn)事故由乙方負責，甲方不需要承擔任何責任。6、甲方對乙方有質(zhì)量監(jiān)督的責任，當發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題應及時與乙方進行有效溝通，并核實質(zhì)量問題，友好協(xié)商解決問題，盡量避免施工材料的損失和浪費，并使該質(zhì)量問題得到有效改善。當乙方盡最大努力達到甲方滿意成果時，甲方不得再以任何借口克扣和拖欠乙方各種費用。7、甲方在施工過程中，需要自行支付乙方所用鉛絲。此協(xié)議一式兩份，一經(jīng)

8、簽字，即可生效!加活加錢，減活不減錢!咀方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日土建民房合同范文3立契約書人委建人x x x(以下簡稱甲方)與建方xx x(以下簡稱乙方)，本契約不動產(chǎn)標示委建事項經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：第一條 房地標示：本契約房屋坐落在x x 市x x區(qū)xx地號土地內(nèi)定名x x名宮，經(jīng)暫編號A區(qū)x棟x樓的房屋一戶。第二條 房屋面積 ：本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計入)地下室、電梯間等公共設施分攤面積在內(nèi)計約x x平方米，(實際面積以當?shù)卣畽C關復

9、丈后，建筑改良物所有權狀所記載的面積為準)，但雙方同意建筑改良物所有權狀記載面積加上本條前列(陽臺走道、樓梯間等)公共設施分攤面積等，即相當于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由雙方互為補償。第三條 本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權歸乙方，但乙方應對甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務。第四條 本大樓地下室產(chǎn)權登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設備外，其余場地如遇空襲時，應開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理，其辦法另

10、詳載于本大樓管理委員會管理章程。第五條 甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設備工程，其施工標準悉依x x市政府x x局核準的建造執(zhí)照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項目施工。第六條 工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應于本契約簽訂后三個月內(nèi)開工，自開工之日起七百個工作天完工，并以開始申請使用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之

11、一時不在此限，乙方不負遲延完工之責。(一) 甲方未依約定付款辦法的規(guī)定交付價款時。(二) 甲方要求變更內(nèi)部隔間與設計，致遲延完工時。(三) 因不可抗力的原因如天災人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責于乙方的事由，以致工程不能如期進行時。(四) 本工程屋外排水溝及巷道鋪設工程，不受本條約完工時限的拘束，水電等的接通供應悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。第七條 保固期限：本契約房屋自領到使用執(zhí)照之日起，對本契約房屋建筑結構，乙方應負責保固一年，但天災或不可歸責于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固)。第八條 甲方訂購本房地總價款為人民幣x仟x佰x拾x萬x仟整，包括

12、下列房屋及裝修土地價款。(一) 房屋及裝修價款為人民幣x佰x拾x萬x仟整。(二) 土地價款為人民幣x佰x拾x萬x仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物補償金、土地改良費、公共設施用地等費用。第九條 付款辦法：本契約房地總價為人民幣x仟x佰x拾x仟元整，分為自備款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，優(yōu)惠貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，銀行貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，甲方應按下列進度，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠。第十條 貸款辦法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應另行與乙方簽訂委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。第十一條 甲方如全部或一部分不履行本契約

13、(第九條)所規(guī)定工程進度的約定付款時，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計算滯納金，上項滯納金于補交其應付款時一并付與乙方，如逾期滯納達十五天，經(jīng)乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書，代管印章委托書等與本契約有連帶關系的約定，甲方同意將已繳的款項現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規(guī)定，以票據(jù)支付時，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。第十二條 本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時，其每逾一日按買賣總

14、價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時，除應將既收價款全數(shù)退還甲方外，并應賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應將甲方所繳付價款加計利息(按照銀行一年期定期存款利息計算)退還甲方。第十三條 本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項，經(jīng)乙方催告仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。第十四條 甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權及基地產(chǎn)權的移轉登記事項，乙方負責于本房屋建造完成，經(jīng)政府主

15、管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務后，乙方負責聘請代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理，甲方應按照乙方通知的時間內(nèi)，將應提出的證件及在有關文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應負擔的費用如下：(一) 建筑物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監(jiān)證費(或公證費用)各項規(guī)費及代辦產(chǎn)權登記費用由甲方負擔。(二) 本契約土地移轉過戶前的土地價款及移轉過戶時發(fā)生的增值稅由乙方負擔。(三) 本契約房地移轉登記及質(zhì)押貸款的抵押權設定登記移轉規(guī)費，公定契紙、印花稅、保險費及代辦手續(xù)費均由甲方負擔。(四) 自領到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價稅、工程受益費不論甲方已否遷入或抬頭為任何一

16、方，均由甲方負擔如數(shù)繳清不得異議。(五) 以上各項應由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應如數(shù)歸還需要。第十五條 產(chǎn)權登記：本契約房地產(chǎn)權登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地移轉登記，建物所有權登記及貸款抵押權設定登記等手續(xù)。第十六條 本契約房地，乙方保證產(chǎn)權清楚，絕無任何糾紛或設定他項權利現(xiàn)象，如有任何糾葛，乙方應負責清理，不得損害甲方的利益。第十七條 甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬頭為任何一方，均就負擔下列費用：(一) 本戶水電基本費用。(二) 本房屋自領得使用執(zhí)照日起的房屋稅。(三) 屬于本房屋公共使用應由全體住戶分擔的水電費用。(四) 屬于本建筑清潔保

17、持、公共設施及設備的整理、操作與維護等事項，應由全體住戶分擔的管理費用。(五) 本房屋有關公共管理費用的分擔。第十八條 本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機關發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應付清下列款項稅費等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約各項產(chǎn)權登記或施工進度時視同違約，并應負賠償乙方一切損失之責。(一) 繳付本約第十四條第一、三、四項約定應付的稅捐。(二) 辦妥產(chǎn)權登記及代辦貸款等費用，并預付乙方四個月的利息。(三) 付清因逾期付款的滯納金。(四) 付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。第十九條 通知送達：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致

18、退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達之日。第二十條 其他事項。(一) 如甲方半途要求在本契約房屋變更設計，須以書面征得乙方同意后委托乙方辦理，所需工程費用經(jīng)雙方議定價格后，差價由甲方于變更同時給付乙方，但經(jīng)不減少于原定總價為原則，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時，乙方即視為甲方已取消變更設計的要求，乙方為避免影響工程的進度，得按原合約圖說施工 ，甲方絕無異議。(二) 乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施工。(三) 本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉登記完畢甲方領取所有權同時，本契約書及本約有連帶關系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。第二十一條 本契約的約束與效力：(一) 甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權利