2011.05陳印二級法規(guī).ppt

1、1,建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 考前串講講義,2011年5月,全國二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,2,單選70*1 1、施工管理（120/6272） 3小時(shí) 多選25*2 單選60*1 2、法規(guī)（100/4560） 2小時(shí) 多選20*2 單選20*1 3、實(shí)務(wù)（120/5568） 多選10*2 3小時(shí) 案例4*20,3,考試政策：成績兩年內(nèi)滾動有效 為什么實(shí)務(wù)是最關(guān)鍵的一科？ 實(shí)務(wù)是三合一的概念 全科通過率完全受限于實(shí)務(wù)通過率 實(shí)務(wù)現(xiàn)在就要開始自學(xué),二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,4,1、正確的判斷（學(xué)習(xí)？研究？還是應(yīng)試？） 考哪里學(xué)哪里（考點(diǎn)） 2、方法： 怎么考怎么學(xué)（題型） 先

2、看題后看書 3、依據(jù)：歷年真題 （聽課） 邊做題邊翻書,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,5,4、真題研究的基本方法 （1）09年真題情況 題目質(zhì)量極高，配套復(fù)習(xí)題集作用有限； 絕大多數(shù)題目在重復(fù)往年的題型、考點(diǎn)； 全新考點(diǎn)10來個(gè)，主要是勞動合同法、物權(quán)法等第三版教材新增內(nèi)容。 （2）翻書做題，反復(fù)操練真題四遍以上 （3）模擬題為什么是毒藥,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,6,5、學(xué)習(xí)進(jìn)度安排： 5月中旬以前真題做的爛熟，掌握全部被歷史證明的重點(diǎn)、熟悉題型的演進(jìn)、變化；真題只幫助信它的人。 5月15-6月15日將從未考過的點(diǎn)，熟悉配套復(fù)習(xí)題集上的題型

3、，逐個(gè)掌握。 最后兩周要將自認(rèn)為絕不可能考到的點(diǎn)逐個(gè)復(fù)習(xí)到,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,7,6、實(shí)務(wù)如何著手？ （1）案例占80/120，與案例有關(guān)的內(nèi)容占教材篇幅不超過100頁。目標(biāo)明確將節(jié)省大量時(shí)間 （2）5月底以前解決案例問題，選擇題放在6月份解決。 （3）案例先看二級真題，后看一級真題；先看本專業(yè)，后看外專業(yè)。 （4）案例務(wù)必要做一遍，讓自己的答題有章法。做一遍頂?shù)纳峡词?（5）不要迷信“踩點(diǎn)給分”，“踩點(diǎn)給分”只是個(gè)傳說,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,8,7、題型分析： （1）單選題只有一個(gè)正確答案，這告訴了我們什么？ （2）考試的

4、關(guān)鍵在于多選題 多選題的游戲規(guī)則：ABCDE（2分，0.5/0） 0.5 0.51.5 A AC 賠率： 1:11:3 1 0.51 AC ACD 賠率：2:11:1 1.5 0.5 ACD ACDE 賠率：3:1,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,9,8、其他事項(xiàng)： （1）上有關(guān)考試論壇了解、學(xué)習(xí)前人的一些經(jīng)驗(yàn)，摸清方法 （2）二級真題資料正式開課后提供給學(xué)校，一級實(shí)務(wù)真題可以到網(wǎng)上下載。 9、課后答疑 聯(lián)系電話：139 0177 4996 博客地址:,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,10,11,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識

5、,2Z201000 建設(shè)工程法律制度 2Z201010 建造師執(zhí)業(yè)資格管理 1. 掌握建造師執(zhí)業(yè)資格制度體系由六大標(biāo)準(zhǔn)支撐。 2.掌握初始注冊、延續(xù)注冊、變更注冊、增項(xiàng)注冊的有效期規(guī)定。 3. 掌握全國統(tǒng)考取得二級資格人員,可在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。 4. 掌握繼續(xù)教育要求。 5. 掌握建造師業(yè)績應(yīng)載入信用檔案。 6. 建設(shè)工程施工活動中形成的有關(guān)工程施工管理文件，“應(yīng)當(dāng)”由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。 施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，“必須”有注冊建造師的簽字蓋章。 注意：“應(yīng)當(dāng)”是指令性規(guī)范，“必須”是強(qiáng)制性規(guī)范。違反強(qiáng)制性規(guī)范的，文件確定無效,12,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)

6、及相關(guān)知識,1. 注冊建造師衛(wèi)某2006年1月辦理了延續(xù)注冊，2007年1月因工 作調(diào)動辦理變更注冊，變更后他的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章（ ）年 內(nèi)有效。 A . 5 B. 2 C. 3 D. 4 2.注冊建造師衛(wèi)某2006年1月通過全國統(tǒng)考取得二級注冊建造師證書（建筑工程專業(yè)），2007年1月取得二級機(jī)電安裝專業(yè)建造師資格并辦理增項(xiàng)注冊。則趙某（ ）。 A . 應(yīng)當(dāng)在2009年1月前辦理延續(xù)注冊，注冊后可以在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。 B.應(yīng)當(dāng)在2010年1月前辦理延續(xù)注冊，注冊后可以在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。 C.應(yīng)當(dāng)在2009年1月前辦理延續(xù)注冊，注冊后只能在本省范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。 D.應(yīng)當(dāng)在2010年1月前辦理延續(xù)

7、注冊，注冊后只能在本省范圍內(nèi)執(zhí)業(yè),B; A,13,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,3. 建設(shè)工程活動中形成的以下施工管理文件，必須有注冊建造 師簽字蓋章的是（ ） A. 索賠報(bào)告 B. 沉降觀測紀(jì)錄 C.施工組織設(shè)計(jì) D. 工程竣工報(bào)驗(yàn)單 4*.王亮是某施工單位注冊建造師，其執(zhí)業(yè)專業(yè)為建筑工程和市 政工程，則其每一注冊有效期內(nèi)應(yīng)接受（ ）學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育。 A. 120 B. 140 C.180 D. 240 5.王亮是某施工單位注冊建造師，其信用檔案不包括（ ） A. 工程業(yè)績 B. 繼續(xù)教育證書 C.良好行為 D. 被投訴舉報(bào)處理情況,D;C;B,14,2Z20102

8、0 法律體系和法的形式 2Z201021 法律部門 注意：勞動法是獨(dú)立部門；行政復(fù)議法與行政訴訟法分屬于不同部門,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,15,2Z201022 法的形式 1、法的制訂機(jī)關(guān)： 幾個(gè)要點(diǎn)：1）全國人大不負(fù)責(zé)法律解釋；并注意法律解釋與司法解釋根本不同 2）行政法規(guī)和地方法規(guī)合稱“法規(guī)”部門規(guī)章和政府規(guī)章合稱“行政規(guī)章,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,16,2、法的縱向效力： 地方性法規(guī) 地方政府規(guī)章 憲法 法律 行政法規(guī) 部門規(guī)章 3、法的橫向效力： (前提:同一機(jī)關(guān)制訂的) 新法優(yōu)先于舊法 特別法優(yōu)先于一般法 不溯及既往原則

9、,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,17,4、難點(diǎn)： 地方法規(guī)與部門規(guī)章之間的沖突解決： 適用地方法規(guī)，國務(wù)院決定； 適用部門規(guī)章，國務(wù)院提請全國人大常委會裁定。 部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的沖突解決： 國務(wù)院決定。 同一機(jī)關(guān)制訂的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定之間的沖突解決：本制訂機(jī)關(guān)裁決。但要注意：不同機(jī)關(guān)制訂的，按縱向規(guī)則處理,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,18,1、以下不屬于民法部門的是（ ）。 A物權(quán)法 B.擔(dān)保法 C.知識產(chǎn)權(quán)法 D.勞動法 2 .下列關(guān)于法律體系的說法，錯誤的有（ ） A. 法律體系是由法律部門構(gòu)成的 B. 勞動法是一個(gè)

10、獨(dú)立的法律部門 C. 建筑法、安全生產(chǎn)法屬于行政法部門 D . 仲裁法歸屬民法部門 3、國務(wù)院制訂的建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例屬于（ ） A法律 B. 行政法規(guī) C. 單行條例 D. 政府規(guī)章,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,D；C；B,19,4、光華建筑公司是甲省一家建筑施工企業(yè)。2005年，公司參與承建乙省的某大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。現(xiàn)發(fā)現(xiàn)就某一事項(xiàng)的規(guī)定，甲省建筑市場管理?xiàng)l例與乙省建筑市場管理?xiàng)l例發(fā)生沖突，而乙省建筑市場管理?xiàng)l例又與建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例沖突，但甲省建筑市場管理?xiàng)l例與建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例則規(guī)定一致。應(yīng)如何適用？（ ）。 A. 適用甲省建筑市場管理?xiàng)l例 B.

11、適用乙省建筑市場管理?xiàng)l例 C. 適用建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 D. 由國務(wù)院裁決適用,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,C,20,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,2Z201030 憲法 1. 某建筑公司通過最低報(bào)價(jià)中標(biāo)承包了一棟寫字樓的施工任務(wù)，為了保本趕工期，規(guī)定施工中節(jié)假日不休息，工人每天工作10個(gè)小時(shí)。施工期間，工地現(xiàn)場多次發(fā)生失竊事件，有人認(rèn)為近來木工王某形跡可疑，極有可能是王某行竊。項(xiàng)目經(jīng)理遂立即開除王某并安排人對王某居住的集體宿舍和王某身體進(jìn)行了搜查，但一無所獲。此后，王某向勞動部門投訴并要求支付施工期間的加班工資，但施工單位認(rèn)為建筑行業(yè)、

12、建筑施工現(xiàn)場有其特殊性，斷然拒絕。本案中，王某被侵犯的權(quán)益不包括（ ） A、人身自由 B、財(cái)產(chǎn)權(quán) C、勞動權(quán) D、休息權(quán),B,21,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,2Z201040 民法,在民法慈母般的眼神里， 每一個(gè)人都是一整個(gè)國家。 孟德斯鳩 爭你自己的自由 就是爭國家的自由， 爭你自己的權(quán)利 就是爭國家的權(quán)利。 胡適,22,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,民法體系,23,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,2Z201041 民事法律關(guān)系 一、法律關(guān)系的本質(zhì)是受到法律調(diào)整的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和終止是指由于

13、出現(xiàn)了某些法律事實(shí)，當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)得以發(fā)生、變化或消滅。 民事法律關(guān)系是平等主體的公民之間、法人之間以及他們相互之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系或人身關(guān)系。掌握民法的基本原理、框架和范圍 財(cái)產(chǎn)所有關(guān)系（如：所有權(quán)） 財(cái)產(chǎn)關(guān)系 財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系（如：債權(quán)） 民事法律關(guān)系 人格關(guān)系（如姓名、名稱、名譽(yù)等） 人身關(guān)系 身份關(guān)系（如收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等,24,自然人 主體 法人 其他組織（非法人組織） 二、法律關(guān)系構(gòu)成要素 客體 民事權(quán)利 內(nèi)容 民事義務(wù),二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,25,要點(diǎn)：（一）自然人 民事權(quán)利能力：是自然人依法參加民事法律關(guān)系，享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)的資格。 民事行為

14、能力：是自然人通過自己的行為，取得民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)的資格。 民事權(quán)利能力是民事行為能力的前提。自然人的民事權(quán)利能力始于出生終于死亡，而民事行為能力則取決于年齡和精神健康狀況,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,26,二）法人 掌握法人的定義。掌握法人成立的四個(gè)條件，注意“能獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任”是使得法人組織與非法人組織區(qū)分開來的核心特征。注意法人行為能力與何者相關(guān)？ 法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力與自然人有三個(gè)不同： （1）法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力均同時(shí)始于成立終于消滅。 （2）自然人的行為能力與年齡和精神狀況有關(guān)；法人的行為能力受到其成立宗旨、經(jīng)營范圍、資質(zhì)等級

15、限制。 （3）自然人超越行為能力的民事行為屬于效力待定；法人超越行為能力的民事行為一般有效，但違反特許經(jīng)營、限制經(jīng)營、禁止經(jīng)營的除外（無效）,詳見P164（一,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試總復(fù)習(xí) 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,27,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,三）“客體”既不是權(quán)利也不是義務(wù)，而是權(quán)利義務(wù)共同指向的那個(gè)東西，是權(quán)利義務(wù)得以發(fā)生的基礎(chǔ)、標(biāo)的、紐帶。 （四）民事法律關(guān)系內(nèi)容 補(bǔ)充關(guān)于民事權(quán)利的分類的四個(gè)概念，以加深對民事權(quán)利的理解,28,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,三）法律關(guān)系的變更 重點(diǎn)掌握客體變更 1) 主體變更：掌握合同轉(zhuǎn)讓要求客體

16、和內(nèi)容不發(fā)生變化； 2) 客體變更：范圍變更、性質(zhì)變更。 如何區(qū)別？范圍變更是量的變化，性質(zhì)變更是新的客體取代舊的客體 例如：債轉(zhuǎn)股、租賃轉(zhuǎn)聯(lián)營屬于性質(zhì)變更，因工程量增減的設(shè)計(jì)變更屬于范圍變更 （四） 掌握法律關(guān)系的終止方式之間的區(qū)別 自然終止（設(shè)立法律關(guān)系的目的得以實(shí)現(xiàn)）； 協(xié)議終止（目的未實(shí)現(xiàn)，雙方共同解除或單方依合同約定解除）； 違約終止（目的未實(shí)現(xiàn)，單方依法律規(guī)定行使解除權(quán)，無須取得對方同意,29,1民事法律關(guān)系是由( )等要素構(gòu)成的。 A.主體、客體、內(nèi)容 B.財(cái)、物、行為、非物質(zhì)財(cái)富 C.自然人、法人或其他組織 D.民事權(quán)利、民事義務(wù) 2. 下列選項(xiàng)中（ ）是法人應(yīng)具備的條件。 A

17、. 依法成立 B. 具有民事權(quán)利能力和民事行為能力 C. 有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi) D. 有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所 E. 能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,A、ACDE,30,3. 經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)，建設(shè)單位甲與施工單位乙簽訂某辦公樓工程 承包合同，由乙委派注冊建造師丙擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理。以下關(guān)于法 律關(guān)系主體、客體、內(nèi)容，說法正確的是（ ） A甲、乙是主體，丙是客體 B甲、乙是主體，委派丙擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理是內(nèi)容 C甲、乙、丙是主體，委派丙擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理是客體 D甲、乙、丙是主體，辦公樓和工程款是內(nèi)容 4. 甲建設(shè)單位與乙建設(shè)單位簽訂一施工合同。施工過程中因乙單位破產(chǎn)導(dǎo)

18、致該工程停工半年之久，后丙施工單位承攬?jiān)撏＝üこ?。則甲、乙單位簽訂的合同屬于（ ）。 A、主體變更 B、內(nèi)容變更 C、自然終止 D、違約終止,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,B；D,31,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,2Z201042 民事法律行為 一、民事行為與民事法律行為 民事行為：意圖設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為。分為民事法律行為和民事違法行為。 民事法律行為：意圖設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的合法行為。 如：張三委托李四加工毒品，每克加工費(fèi)20元。是民事行為，但不是民事法律行為。 二、民事法律行為成立的要件 ： 主體資格（相應(yīng)的民

19、事權(quán)利能力和行為能力） 意思表示真實(shí)（效果意思與表示意思相一致） 不違反法律或社會公德（形式合法、內(nèi)容合法、目的合法,32,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,三、民事法律行為的要件（P13）為什么和有效合同的要件（P164）完全一致？因?yàn)楹戏ㄓ行У暮贤袨榫褪亲钪饕钇毡榈拿袷路尚袨椤?四、注意建筑業(yè)法人掛靠、或超越資質(zhì)等級承包項(xiàng)目是無效的民事行為，是因?yàn)槠洌?）不具有相應(yīng)的民事行為能力且（2）違反法律。 五、準(zhǔn)確掌握“意思表示一致”和“意思表示真實(shí)”的區(qū)別,33,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,1. 以下不屬于民事法律行為成立的要件的是（ ）。

20、 A行為人具有完全民事行為能力 B行為人意思表示真實(shí) C行為內(nèi)容合法，并不違反社會公共利益 D行為符合法定的形式要件 2. 民事活動中，當(dāng)事人意思表示真實(shí)是指行為人（ ） 言行要有法律根據(jù) B. 作出承諾 C. 語言規(guī)范 D. 效果意思與表示意思相一致,A；D,34,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,3. 民事法律行為形式應(yīng)合法是指行為人（ ） A. 作出承諾的形式應(yīng)符合法律規(guī)定 B. 作出意思表示的形式應(yīng)符合法律規(guī)定 C. 效果意思與表示意思應(yīng)當(dāng)一致 D. 行為不符合法定形式即無效,B,35,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,2Z201043 代理

21、 一、代理的基本結(jié)構(gòu) 被代理人 內(nèi)部授權(quán)委托 或法律規(guī)定 代理人 外部行為 第三人 二、本質(zhì)特征：以被代理人的名義實(shí)施； 行為的法律后果歸于被代理人 三、委托代理、法定代理和指定代理的關(guān)鍵區(qū)別是依據(jù)不同,36,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,四、準(zhǔn)確掌握無權(quán)代理的三種形式及其后果（不是無效而是效力待定）。 五、表見代理：無權(quán)代理，但善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該行為有效（被代理人無拒絕權(quán)）。 即:表見代理是一種無權(quán)代理,但發(fā)生類似于有權(quán)代理的效果。 六、代理過錯責(zé)任（是學(xué)習(xí)代理制度的核心目的，必考） （1）授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)

22、連帶責(zé)任。 （2）代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 （3）代理人和第三人串通、損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。 （4）第三人知道行為人無權(quán)代理還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。 七、千萬記得:授權(quán)不明是有權(quán)代理，超越代理權(quán)是無權(quán)代理,37,八、本代理和復(fù)代理。注意:轉(zhuǎn)托他人代理僅在兩種情況下合法有效 （1）被代理人（事前/事后）同意的； （2）情況緊急，為被代理人利益而轉(zhuǎn)托的。 九、代理終止，其要點(diǎn)在于被代理人（自然人）死亡不必然導(dǎo)致委托代理的終止，但必定導(dǎo)致法定代理、指定代理的終止。關(guān)鍵是弄清楚三者概念的區(qū)別,被代

23、理人 代理人 （復(fù)）代理人 相對人,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,38,1甲委托乙購買設(shè)備，乙以自己的名義與丙簽訂了設(shè)備購買合同。由于甲的原因，乙未支付設(shè)備款，在向丙說明情況后，丙的權(quán)利正確的是: A只能要求甲支付 B只能要求乙支付 C可以要求甲或乙支付 D甲和乙承擔(dān)連帶責(zé)任 2、孫某系一建材生產(chǎn)企業(yè)私營業(yè)主，經(jīng)某大型建材供應(yīng)商負(fù)責(zé)人李某同意，孫某以該供應(yīng)商名義與建設(shè)單位簽訂了建材供應(yīng)合同。孫某遂將自己生產(chǎn)的建材交付給建設(shè)單位。后經(jīng)檢驗(yàn)證明部分建材不合格，則建設(shè)單位應(yīng)向（ ）提出索賠。 A、孫某 B、李某 C、建材供應(yīng)商 D、孫某與李某,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講

24、 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,B；C,39,3.由于不具備編寫招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的能力，甲房地產(chǎn)公司依照招標(biāo)投標(biāo)法有關(guān)規(guī)定，與乙招標(biāo)代理公司簽訂了一份合同，指定由乙公司負(fù)責(zé)某住宅小區(qū)工程的公開招標(biāo)工作。請問，甲乙之間的這種法律關(guān)系屬于（ ）。 A.法定代理 B.指定代理 C.委托代理 D.表見代理 4. 某建筑公司委托某物資公司去采購一批水泥，但是卻沒有說明采購水泥的標(biāo)號。于是某物資公司就代表某建筑公司與水泥廠簽訂了一批早強(qiáng)水泥。但早強(qiáng)水泥不適合目前要修建的工程，于是建筑公司拒絕接受，則下面說法正確的是（ ）。 A. 水泥廠只能要求某物資公司承擔(dān)付款責(zé)任 B. 水泥廠只能要求某建筑公司承擔(dān)付款責(zé)任

25、 C. 水泥廠既可以要求某物資公司承擔(dān)付款責(zé)任，也可以要求某建筑公司承擔(dān)付款責(zé)任 D. 水泥廠不可以要求付款,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,C；C,40,5. 某施工合同履行中，發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的代表甲平時(shí)很少參與管理，都由發(fā)包人的員工乙對承包人完成的工程量確認(rèn)并以甲的名義簽字后支付工程款，但乙并未獲得發(fā)包人法定代表人的書面授權(quán)。工程竣工結(jié)算時(shí)，甲對乙確認(rèn)的其中幾項(xiàng)進(jìn)度款提出異議。此時(shí)，對已支付的工程款（ ）。 A經(jīng)乙簽字的均無效，全部由甲重新確認(rèn) B經(jīng)甲確認(rèn)的有效，甲不予確認(rèn)的無效 C經(jīng)乙簽字的全部有效D需委托造價(jià)管理部門確定 6. （無權(quán)代理）某項(xiàng)目施工中，建設(shè)

26、單位將對建設(shè)單位代表的授權(quán)范圍以書面形式通知了施工單位。項(xiàng)目經(jīng)理在建設(shè)單位代表權(quán)限范圍外提出了一項(xiàng)認(rèn)可要求，建設(shè)單位代表給予了簽字認(rèn)可。這一認(rèn)可的法律后果應(yīng)由（ ）承擔(dān)。 A. 建設(shè)單位與施工單位 B. 建設(shè)單位與項(xiàng)目經(jīng)理 C. 建設(shè)單位代表與施工單位 D. 施工單位與項(xiàng)目經(jīng)理,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,C；C,41,7. 張某原是甲建筑公司的采購員，辭職后與王某合辦了一家建筑設(shè)備租賃公司。張某現(xiàn)在以甲公司的名義與其長期負(fù)責(zé)的大客戶乙公司簽訂3000噸鋼材購銷合同，乙公司對張某辭職并不知情。請問，對該合同承擔(dān)付款義務(wù)的是（ ） A. 甲建筑公司 B. 建筑設(shè)備租賃

27、公司 C. 張某 D. 張某、王某與建筑設(shè)備租賃公司 8王某委托李某去購買一臺運(yùn)送混凝土的手推車，則下面不必然導(dǎo)致委托代理權(quán)終止的是（ ） A. 李某買回來了手推車，且完全符合王某的要求 B. 王某在李某出發(fā)之前取消了委托 C. 王某在等待期間死亡 D. 李某在去購買手推車期間死亡,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,A；C,42,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,2Z201044 債權(quán) 一、債是特定的當(dāng)事人之間，請求他人為一定給付（作為或不作為）的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，是法律關(guān)系的一種。 人身關(guān)系（婚姻、繼承、扶養(yǎng)、監(jiān)護(hù)） 合同之債 民事法律關(guān)系 債

28、權(quán) 損害賠償之債 不當(dāng)?shù)美畟?（平等主體） 財(cái)產(chǎn)關(guān)系 物權(quán) 無因管理之債 知識產(chǎn)權(quán) 二、不當(dāng)?shù)美蜔o因管理的區(qū)別與聯(lián)系,43,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,三、債的6種消滅方式是考核重點(diǎn)，要求精確掌握抵消和提存。 四、按債的一方主體是一人還是多人，債可以分為單一之債與多數(shù)人之債。多數(shù)人之債進(jìn)一步又可分為按份之債和連帶之債。連帶之債的四個(gè)特點(diǎn)必考，務(wù)必準(zhǔn)確掌握其含義。 單一之債 債 按份之債 多數(shù)人之債 連帶之債,44,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試總復(fù)習(xí) 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,抵消： 法定抵消*：當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)

29、與對方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對方。通知到達(dá)對方時(shí)生效。 合意抵消：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。 提存： 有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或法院裁決，予以提存： （一）債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)； （二）債權(quán)人下落不明； （三）債權(quán)人無法確定。 提存屬于債務(wù)履行方式。標(biāo)的物自提存之日起，所有權(quán)轉(zhuǎn)歸債權(quán)人。毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)，標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有。提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅,45,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試

30、考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,以下關(guān)于債的發(fā)生根據(jù)的表述中，正確的有（ ）。 A. 合同 B. 志愿服務(wù)C. 侵權(quán)行為D不當(dāng)?shù)美?E. 無因管理 2. 下列行為中，一般不能引起債的法律關(guān)系產(chǎn)生的是()。 A. 某建設(shè)單位向若干施工企業(yè)發(fā)出招標(biāo)公告 B. 某企業(yè)在銀行取款時(shí)，由于工作人員疏忽，多支付其2萬元 C. 某施工企業(yè)塔式起重機(jī)倒塌將附近一超市砸毀 D. 建設(shè)單位將施工企業(yè)遺留的施工設(shè)備代為保管 3. 承包商有責(zé)任在沒有竣工驗(yàn)收之前保護(hù)好工程，這是基于（ ）之債 A. 合同 B. 無因管理 C. 侵權(quán)行為 D. 不當(dāng)?shù)美?4*. 承包商偽造資質(zhì)證書承接工程，但工程竣工驗(yàn)收合格，業(yè)主仍應(yīng)

31、參 照該無效合同的約定給付工程款，這是基于（ ）之債. A. 合同 B. 無因管理 C. 侵權(quán)行為 D. 不當(dāng)?shù)美?ACDE；A（招標(biāo)公告是要約邀請，一般不直接引起債的發(fā)生）；A；D,46,5. 不當(dāng)?shù)美坏┌l(fā)生，不當(dāng)?shù)美素?fù)有（ ）的義務(wù)。 A履行 B賠償 C停止侵害 D返還 6*. 某采石場將本應(yīng)發(fā)給建筑公司的200噸碎石錯發(fā)給了某路橋公司。采石場向路橋公司要求無償返還，路橋公司卻要求采石場支付保管費(fèi)用。針對這一法律事實(shí)，下列說法正確的是（ ） A. 路橋公司與采石場之間沒有債務(wù)關(guān)系，不用返還 B. 路橋公司負(fù)有不當(dāng)?shù)美畟?，?yīng)當(dāng)返還石料，并且無權(quán)要求支付保管費(fèi)用 C. 路橋公司的無因管理

32、使建筑公司受益，應(yīng)當(dāng)由建筑公司支付保管費(fèi)用 D. 基于不當(dāng)?shù)美蜔o因管理，路橋公司應(yīng)當(dāng)返還石料并有權(quán)要求采石場支付保管費(fèi)用,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,D；D（經(jīng)典題型，注意掌握。C錯在無因管理之債發(fā)生在管理人與物權(quán)人之間，該物權(quán)并未實(shí)現(xiàn)交付轉(zhuǎn)移，所以建筑公司不是該批石料的物權(quán)人,47,7. 甲建筑設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購的價(jià)值10萬元的某設(shè)備錯發(fā)給了丙施工單位，幾天后，甲索回該設(shè)備并交付給乙，乙因丙曾使用過該設(shè)備造成部分磨損而要求甲減少價(jià)款1萬元。下列關(guān)于本案中債的性質(zhì)的說法，正確的有（ ） A. 甲錯發(fā)設(shè)備給丙屬于無因管理之債 B. 丙向甲返還設(shè)備屬于不當(dāng)?shù)?/p>

33、利之債 C. 乙向甲支付設(shè)備款屬于合同之債 D. 甲向乙少收1萬元貨款屬于侵權(quán)之債 E. 丙擅自使用該設(shè)備對乙應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)之債 8. 甲向乙購進(jìn)10噸鋼材。由于此前乙曾向甲借款5萬元未還，于是甲書面通知乙不再支付此項(xiàng)鋼材款并將欠條歸還乙，乙表示同意。此種債的消滅基于( )事實(shí)。 A清償 B混同 C抗辯 D抵消,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,BC（07年一級真題，難度很大,僅供課堂討論）;D,48,9. 債的抵消條件中不包括( )。 A必須是貨幣之債 B必須是對等之債 C必須是同一種類給付之債 D必須是都已到履行期限之債 10、甲單位負(fù)有向乙單位支付50萬元工程款的義務(wù)，

34、乙單位負(fù)有向甲單位交付50萬元建材的義務(wù)，則下列關(guān)于雙方債務(wù)抵銷的說法，正確的是（ ） A. 雙方的債務(wù)法定抵銷 B. 雙方債務(wù)基于一方主張而抵銷 C. 雙方債務(wù)性質(zhì)不同不得抵銷 D. 雙方債務(wù)只有約定方可抵銷 11. 以下（ ）情形不適用提存。 A債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕接受履行 B債權(quán)人下落不明 C數(shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利 D債務(wù)人無法確定,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試總復(fù)習(xí) 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,A；D；D,49,12. 2005年7月，用人單位甲空調(diào)公司與其銷售總監(jiān)乙在勞動合同中約定有競業(yè)禁止條款：乙離職后兩年內(nèi)不得從事與公司業(yè)務(wù)有競爭的工作，否則應(yīng)賠償甲公司違約金5萬元；在此競業(yè)禁止期間，甲公

35、司每月支付乙1500元作為補(bǔ)償金。2008年3月，乙辭職后不知去向。甲公司欲為乙在A銀行開立專門賬戶，并將該補(bǔ)償金按月提存。則該債務(wù)合法的提存機(jī)關(guān)應(yīng)是（ ） AA銀行 B. 甲公司 C. 公證處 D. 人民法院 E.勞動爭議仲裁委員會 13、兩個(gè)訂有合同的企業(yè)合并，則相應(yīng)的合同之債將產(chǎn)生（ ）的法律效果。 A履行 B. 抵消 C. 混同 D. 免除,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,CD; C,50,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,2Z201044 知識產(chǎn)權(quán) 一、重點(diǎn)掌握知識產(chǎn)權(quán)的種類。 主體：著作權(quán)人 著作權(quán) 客體：具有獨(dú)創(chuàng)性并能有形復(fù)制的作品

36、有效期：財(cái)產(chǎn)權(quán)、發(fā)表權(quán)至作者死后50年；其余永久保護(hù)。 （注意起算時(shí)間：作品完成之日） 主體：專利權(quán)人 知識產(chǎn)權(quán) 專利權(quán) 客體：發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)（要求記憶） 有效期：發(fā)明20年；實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)10年 （注意起算時(shí)間：申請日） 主體：商標(biāo)注冊人 商標(biāo)權(quán) 客體：注冊商標(biāo)（切記?。?有效期：10年 （注意起算時(shí)間：核準(zhǔn)日,51,1. 我國承認(rèn)并以法律形式加以保護(hù)的主要知識產(chǎn)權(quán)有（ ）等。 A. 著作權(quán) B. 專利權(quán) C商標(biāo)權(quán) D. 商業(yè)秘密 E. 肖像權(quán) 2*. 設(shè)計(jì)單位甲公司為建設(shè)單位乙公司的項(xiàng)目承擔(dān)了建筑方案設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)合同明確約定由乙公司享有相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。后甲公司在丙公司委托的另

37、一項(xiàng)目中又采用了同一方案。則乙公司有權(quán)追究甲公司對其（ ）的侵權(quán)行為。 A. 著作權(quán) B.專利權(quán) C.商標(biāo)權(quán) D.商業(yè)秘密,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,ABCD；A,52,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,3. 王某經(jīng)長期研究發(fā)明了高黏度建筑涂料膠粉，2001年3月5月 委托某專利事務(wù)所申請專利，3月15日該專利事務(wù)所向國家專利 局申請了專利，5月15日專利局將其專利公告，2003年2月13日 授予王某專利權(quán)。該專利權(quán)屆滿的期限是（ ） A. 2021年3月5日 B. 2021年3月15日 C. 2021年5月15日 D. 2023年2月13日

38、 4. 商標(biāo)權(quán)的客體是( )。 A商業(yè)商標(biāo) B注冊商標(biāo) C馳名商標(biāo) D文字商標(biāo),B; B,53,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,2Z201045 訴訟時(shí)效 一、訴訟時(shí)效 是指由于權(quán)利人在法定期間內(nèi)怠于行使其債權(quán)，法律規(guī)定消滅其勝訴權(quán)。 四個(gè)要點(diǎn)：（1）起訴權(quán)不消滅（法院仍應(yīng)開庭審理，查明是否存在時(shí)效中止、中斷的情形。請同時(shí)注意聯(lián)系P213起訴的4個(gè)條件） ；（2）實(shí)體權(quán)利不消滅，超過時(shí)效后債務(wù)人自愿履行的不得反悔； （3）訴訟時(shí)效只與請求權(quán)（債權(quán)）有關(guān)，與支配權(quán)、形成權(quán)、抗辯權(quán)無關(guān)； （4）訴訟時(shí)效直接法定，當(dāng)事人無權(quán)自行約定。 二、訴訟時(shí)效的種類、起算、時(shí)效中止和時(shí)效

39、中斷都屬于必考內(nèi)容。 三、如何區(qū)分時(shí)效中止和中斷？中止的兩種情形是由于“客觀”情況不能行使請求權(quán)；而中斷的三種情形是“主觀”上不存在怠于行使,54,1*. 2005年5月3日，某施工現(xiàn)場發(fā)生了安全生產(chǎn)事故，導(dǎo)致了一名工人骨折。由于在勞動合同中有這樣一條約定：“如果工人在施工過程中發(fā)生人身傷害，由工人責(zé)任自負(fù)，施工單位不予賠償”，所以，在十五個(gè)月的療養(yǎng)期間里，該工人沒有向施工單位提出賠償要求，則下面說法正確的是（ ） A.由于有合同的約定，任何時(shí)候該工人都無權(quán)要求賠償 B.由于合同約定無效，該工人依然可以獲得賠償 C.由于療養(yǎng)期間時(shí)效中止，該工人依然可以獲得賠償 D.由于已經(jīng)超過了訴訟時(shí)效，該工

40、人已經(jīng)喪失了勝訴權(quán)，無法通過訴訟途徑獲得賠償,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,D（本題有一定難度，BC干擾性很強(qiáng)，請細(xì)心研究,55,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,2.路人王某不慎掉入沿街的一個(gè)正在施工的井口受傷。一年零五個(gè)月后出院到法院起訴，要求施工單位賠償其損失。對此案，法院（ ）。 不予受理，因?yàn)橐堰^了訴訟時(shí)效 B在甲補(bǔ)充了有關(guān)時(shí)效中止或中斷的證據(jù)后才可以受理 C應(yīng)當(dāng)受理 D不應(yīng)當(dāng)受理，因?yàn)楸景高^錯難以分清 3.甲公司將在乙公司辦公樓附近實(shí)施基坑爆破。爆破后3年，乙 公司才發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻的鋁框發(fā)生損傷，向法院起訴要求賠償，則 本案（ ） A已

41、經(jīng)超過訴訟時(shí)效，法院不予受理 B已經(jīng)超過訴訟時(shí)效，法院應(yīng)駁回訴訟請求 C訴訟時(shí)效中止 D未超過訴訟時(shí)效,C; D,56,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,4. 根據(jù)我國法律規(guī)定，下列請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效為二年 的包括（ ）。 A、施工單位交付挖掘機(jī)租賃費(fèi)用時(shí)因失誤多付了1萬元，請求租 賃方返還 B、施工單位使用挖掘機(jī)方法不當(dāng)，租賃方請求施工單位承擔(dān)挖 掘機(jī)修理費(fèi)用 C、建設(shè)單位因采購的進(jìn)口機(jī)電設(shè)備存在設(shè)計(jì)缺陷請求設(shè)備制造 商承擔(dān)違約責(zé)任 D、施工單位因采購的商品混凝土質(zhì)量不符合約定請求某攪拌站 承擔(dān)違約責(zé)任 E、分包單位因存放在總包單位料場中的材料被盜，請求總包單

42、位賠償損失,AB（D有爭議，建議回避。,57,5.2007年6月1日，分包商乙存放在總包甲料場中的材料，因料場失火而毀損。乙于2007年10月15日曾口頭向甲要求賠償損失，甲未予理睬。此后乙為了顧全合作，再未提及此事，直到2009年7月15日乙辦理竣工結(jié)算時(shí)再次要求甲賠償損失，甲辯稱已經(jīng)超過了訴訟時(shí)效，問本案實(shí)際訴訟時(shí)效期間應(yīng)當(dāng)在( )屆滿。 A、 2008年10月15日 B、2009年6月1日 C、 2009年10月15日 D、2011年7月15日 6. 某建設(shè)工程合同約定，建設(shè)單位應(yīng)于工程驗(yàn)收合格交付后兩個(gè)月內(nèi)支付工程款。2005年9月1日，該工程經(jīng)驗(yàn)收合格交付使用，但建設(shè)單位遲遲不予支付

43、工程款。若施工單位通過訴訟解決此糾紛，則下列情形中，會導(dǎo)致訴訟時(shí)效中止的是（ ）。 A2006年8月，施工單位所在地突發(fā)洪災(zāi)，一個(gè)月后恢復(fù)生產(chǎn) B2007年6月，施工單位所在地發(fā)生強(qiáng)烈的地震，一個(gè)月后恢復(fù)生產(chǎn) C2007年7月，施工單位法定代表人生病住院，一個(gè)月后痊愈出院 D2007年9月，施工單位向人民法院提起訴訟，但隨后撤訴,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,A ; B,58,7、某合同的訴訟時(shí)效進(jìn)行到16個(gè)月時(shí)發(fā)生持續(xù)時(shí)間為5個(gè)月的中止事由，則該事由消除后，訴訟時(shí)效還有（）。 A. 8個(gè)月 B. 6個(gè)月 C. 3個(gè)月 D. 1個(gè)月 8、2002年5月8日，王某騎車回

44、家經(jīng)過一個(gè)工地時(shí)，掉入沒有設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施的坑中，當(dāng)時(shí)未予注意，5月29日去醫(yī)院檢查才發(fā)現(xiàn)骨折。王某于同年6月10日出院找到建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包人和承包人要求賠償，兩單位相互推委。次日，王某前往法院起訴，突遭臺風(fēng)襲擊，中途返回。下列說法正確的是（ ）。 A本案訴訟時(shí)效于2003年5月29日屆滿 B本案訴訟時(shí)效于2003年6月10日屆滿 C王某6月11日的行為適用訴訟時(shí)效中止 D王某6月11日的行為適用訴訟時(shí)效中斷,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,B;B（兩題均為經(jīng)典題型，務(wù)必要吃透,59,9. 下列情況能導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷的有（ ） A. 債權(quán)人向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁 B

45、. 債權(quán)人向債務(wù)人保證人提出要求 C. 在訴訟時(shí)效期間內(nèi)發(fā)生不可抗力 D. 債務(wù)人同意分期履行債務(wù) E. 債務(wù)人保證年底付款,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,ABDE,60,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,2Z201050 物權(quán)法,一兔走,百人逐之, 非以兔為可分以為百, 由名之未定也。 夫賣兔者滿市,而盜不敢取, 由名分已定也。 故名分未定,堯、舜、禹、湯 且皆如鶩焉而逐之; 名分已定,貪盜不取。 商鞅商君書,61,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,物權(quán)法與合同法是現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)的兩大支柱。物權(quán)法主要規(guī)范物的歸屬和利用（定分

46、止?fàn)?，物盡其用），目的在于保護(hù)物的靜的安全；合同法主要規(guī)范物的交易和流轉(zhuǎn)，目的在于保護(hù)物的動的安全,62,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,所有權(quán)（自物權(quán)）包括占有、使用、收益、處分四項(xiàng)權(quán)能。 自物權(quán) 土地承包經(jīng)營權(quán) 建設(shè)用地使用權(quán) 物權(quán) 用益物權(quán) 宅基地使用權(quán) 地役權(quán) 他物權(quán) 居住權(quán) 抵押權(quán) 擔(dān)保物權(quán) 質(zhì)權(quán) 留置權(quán) 掌握動產(chǎn)物權(quán)以占有作為權(quán)利公示方法；不動產(chǎn)物權(quán)以登記作為 權(quán)利公示方法,63,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,一、掌握他物權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的概念。 例如：甲（房東）將房產(chǎn)出租給乙，并為借貸將房產(chǎn)抵押給銀行丙。則：甲是所有權(quán)人（自

47、物權(quán)人），乙是用益物權(quán)人，丙是擔(dān)保物權(quán)人。 二、三大擔(dān)保物權(quán)的總體比較,64,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,三、*抵押權(quán)，每個(gè)點(diǎn)的可考性都極強(qiáng)，注意全面復(fù)習(xí)。今年重點(diǎn)掌握兩個(gè)必考點(diǎn)： （1）在建工程抵押自登記時(shí)成立（不登記不成立） （2）建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，地上新增建筑不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。 四*、留置權(quán)可考性強(qiáng)，注意掌握留置權(quán)不適用于不動產(chǎn)，以及留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)： 留置權(quán) 質(zhì)權(quán) 抵押權(quán) 五、*合同效力與物權(quán)效力關(guān)系必考。 六、物權(quán)的保護(hù)方法要求了解,65,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,16：物權(quán)的分類和定義 1. 民法上，動產(chǎn)一般以( )作

48、為權(quán)利公示方法。 A占有 B流轉(zhuǎn) C宣告 D登記 2. 用益物權(quán)不包含 （ ）權(quán)能。 A占有 B使用 C收益 D處分 3. 下列各項(xiàng)中，屬于用益物權(quán)的是（ ） A. 某甲將自己的汽車租給了某乙，某甲對汽車的物權(quán) B. 某甲將自己的汽車租給了某乙，某乙對汽車的物權(quán) C. 某甲將自己的汽車抵押給了某丙，某丙對汽車的物權(quán) D. 農(nóng)民對土地的使用權(quán) E. 集體對土地的所有權(quán) 4. 施工單位對在建工程所擁有的權(quán)利是（） A. 所有權(quán) B. 用益物權(quán) C. 擔(dān)保物權(quán)D. 以上說法都不正確,A；D；BD; D(難題,請對照定義逐個(gè)分析清楚,66,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,5、2

49、009年3月16日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買 賣合同，并約定由建材商負(fù)責(zé)送貨。3月20日，貨物在運(yùn)輸途中 遭遇臺風(fēng)，致使部分瓷磚損壞，該損失應(yīng)由（ ）。 A施工單位承擔(dān) B建材商承擔(dān) C施工單位和建材商各承擔(dān)一半 D建材商承擔(dān)3/4，施工單位承擔(dān)1/4 6、2009年3月16日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同，并約定合同履行地為建材商所在地，由建材商代為托運(yùn)。3月20日，貨物在運(yùn)輸途中遭遇臺風(fēng)，致使部分瓷磚損壞，該損失應(yīng)由（ ）。 A施工單位承擔(dān) B建材商承擔(dān) C施工單位和建材商各承擔(dān)一半 D建材商承擔(dān)3/4，施工單位承擔(dān)1/4,B；A,67,710抵押權(quán) 7. 某建設(shè)

50、單位與施工單位在承包合同中約定墊資施工，同時(shí)約定以在建工程設(shè)定抵押。但雙方始終未辦理抵押登記。則就該項(xiàng)目而言，（ ） A. 承包合同有效，抵押合同有效。 B. 承包合同無效，抵押合同無效 。 C. 施工單位有抵押權(quán)，也有優(yōu)先受償權(quán)。 D. 施工單位無抵押權(quán)，也無優(yōu)先受償權(quán)。 E. 施工單位無抵押權(quán)，但有優(yōu)先受償權(quán)。 8. 某甲建材生產(chǎn)企業(yè)因經(jīng)濟(jì)危機(jī)資金周轉(zhuǎn)困難，向某乙施工單位借款500萬元，三年內(nèi)還清。并書面約定以企業(yè)現(xiàn)有的和將有的全部動產(chǎn)作為抵押物，則（ ）。 A. 抵押合同無效。 B. 抵押合同效力待定。 C.抵押合同有效，抵押財(cái)產(chǎn)不能確定。 D. 抵押合同有效，抵押財(cái)產(chǎn)自合同訂立時(shí)起確定

51、,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,AE（注意物權(quán)法規(guī)定與擔(dān)保法規(guī)定不同。）；C（請思考：如甲破產(chǎn)，乙能否向正常售出的建材主張權(quán)利？P22最下一行,68,9. 某甲建材生產(chǎn)企業(yè)因經(jīng)濟(jì)危機(jī)資金周轉(zhuǎn)困難，向某乙施工單位借款500萬元，三年內(nèi)還清。并書面約定以企業(yè)自有廠房抵押并辦理了抵押登記。此后甲建材生產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況繼續(xù)惡化，經(jīng)乙施工單位同意，停產(chǎn)后將廠房出租給丙企業(yè)，租期5年，以租金償還債務(wù)。三年后，甲企業(yè)破產(chǎn)，乙施工單位欲通過拍賣變賣實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，能否要求丙企業(yè)限期搬出？ 如甲丙租賃合同先于甲乙抵押合同，乙能否要求丙搬出？ 10. 某甲建設(shè)單位與乙銀行以在建的住宅項(xiàng)目作為抵

52、押并辦理登記。登記后甲建設(shè)單位在原地塊上又修建了一辦公樓。則銀行在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)： （1）應(yīng)當(dāng)一并申請拍賣該辦公樓。 （2）對該辦公樓拍賣所得，無優(yōu)先受償權(quán)。 （3）如果住宅樓項(xiàng)目已部分售出，則銀行的抵押權(quán)不得對抗買受人。 （4）如果住宅樓項(xiàng)目尚欠工程款，則銀行的抵押權(quán)不得對抗施工單位的優(yōu)先受償權(quán)（合同法內(nèi)容,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,69,留置權(quán) 11.甲建筑工程公司委托乙設(shè)備公司修理塔吊一臺。由于塔吊修理費(fèi)未支付，乙公司依法留置該塔吊。隨后乙公司又將該塔吊出租給丙。兩個(gè)月后，乙得知該塔吊早已被甲抵押給丁公司并辦理抵押登記，還曾經(jīng)被質(zhì)押給戊公司并訂立質(zhì)押合同，現(xiàn)丁

53、公司和戊公司均已向法院起訴要求拍賣受償。乙遂與丙商議將該塔吊變賣，則（ ）。 A. 乙有權(quán)就該變賣所得最先受償 B. 丙有權(quán)就該變賣所得最先受償 C. 丁有權(quán)就該變賣所得最先受償 D. 戊有權(quán)就該變賣所得最先受償,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,A,70,1213合同效力與物權(quán)效力的關(guān)系 12. 3月1日甲將房屋50萬元賣給乙，但借故未辦理過戶登記。4月1日，甲又將房屋60萬元賣給不知情的丙，并辦理過戶登記。則乙（ ） A. 買賣合同無效，不能取得房屋所有權(quán)。 B. 買賣合同無效，取得房屋所有權(quán) 。 C. 買賣合同有效，不能取得房屋所有權(quán)。 D. 買賣合同有效，取得房屋

54、所有權(quán)。 13. 購房者應(yīng)怎樣防范上述一房多賣的欺詐行為，維護(hù)自己合法權(quán)益？ 答：（1）付款前應(yīng)去登記部門查詢房屋權(quán)屬狀況，有無設(shè)定抵押或其他權(quán)利瑕疵。（2）可以在簽訂買房合同后，交30% 房款，申請預(yù)告登記。預(yù)告登記成立后再付50%，余款在辦理過戶登記后再付。注意預(yù)告登記滿3個(gè)月失效,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,71,1416 物權(quán)保護(hù)方法 14. 某施工單位在某工程施工過程中，由于所采取的保護(hù)措施不當(dāng)，致使與該工程毗鄰的若干民宅開裂和傾斜，且一民居的圍墻倒塌，造成部分居民出行不便。對此，受影響的居民可向該施工單位請求（ ） A. 確認(rèn)物權(quán)B. 排除妨礙 C. 恢

55、復(fù)原狀 D. 返還原物 E. 賠償損失 15.甲公司將在乙公司辦公樓附近實(shí)施基坑爆破。爆破前乙公司有權(quán)采取的物權(quán)保護(hù)方法是（ ） A. 請求確認(rèn)權(quán)利 B. 請求恢復(fù)原狀 C. 請求消除危險(xiǎn) D. 請求損害賠償,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,BCE；C,72,16. 某公司在拆遷時(shí)，誤將規(guī)劃外吳某的一處民房拆除。吳某起訴到法院，則 （1）拆遷人與吳某之間，債產(chǎn)生的原因是（ ） A合同 B侵權(quán)行為 C無因管理 D不當(dāng)?shù)美?（2）吳某可以優(yōu)先采取的物權(quán)保護(hù)方法是（ ） A. 請求排除障礙 B. 請求恢復(fù)原狀 C. 請求返還原物 D. 請求賠償損失 （3）吳某請求物權(quán)保護(hù)的訴

56、訟時(shí)效是（ ） A. 1年 B. 2年 C. 6個(gè)月 D. 20年,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,B；B；B,73,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,2Z201060 建筑法 2Z201061 施工許可 一、注意城市規(guī)劃區(qū)才領(lǐng)規(guī)劃許可證，而施工許可證范圍不同。 二、掌握不領(lǐng)施工許可證的兩種情形（1）限額以下；（2）開工報(bào)告 三、掌握建設(shè)資金落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)及其證明。 四、領(lǐng)取施工許可證后或批準(zhǔn)開工報(bào)告后的不同管理方式是考核重點(diǎn)。千萬注意因故不能按期開工的法律后果是“自行廢止”或“重新辦理”，沒有“責(zé)令改正”“處以罰款”，后者是無證施工的法律后果 五、了

57、解一下無證施工的法律責(zé)任（P29,74,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,1*. 某建設(shè)單位去申請領(lǐng)取施工許可證，經(jīng)建設(shè)行政主管部門審查發(fā)現(xiàn)存在下面幾種情況： （1）此時(shí)正處于施工招標(biāo)過程的評標(biāo)階段； （2）建設(shè)工期15個(gè)月，工程合同價(jià)為800萬人民幣，目前到位資金250萬元人民幣； （3）尚未簽訂委托監(jiān)理合同； （4）沒有拆遷完畢 上述情況中，肯定屬于不能頒發(fā)許可證的有（ ）種情況。 A. 1 B. 2 C.3 D. 4 2. 申請領(lǐng)取施工許可證要求建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期不足1年和超過1年的，到位資金原則上分別不得少于工程合同價(jià)的（ ）。 A30%，50% B40%

58、，60% C70%，50% D50%，30,A（注意情況3，該工程未必屬于“必須委托監(jiān)理的項(xiàng)目”）；D,75,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,3某大型公益體育館項(xiàng)目申請領(lǐng)取施工許可證時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)具備的條件有（ ）。 A已簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同 B已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證 C已簽訂了施工監(jiān)理合同 D消防設(shè)計(jì)圖紙已通過公安消防機(jī)構(gòu)審核 E銀行已出具投標(biāo)保函 4. 以下不需要辦理施工許可證的項(xiàng)目是（ ） A.總投資100萬，建筑面積280平方米的酒店大堂翻修工程 B.故宮修繕 C.防洪設(shè)施 D.工地食堂 E.警備區(qū)營房,BCD；ABDE（防洪設(shè)施不屬于搶險(xiǎn)救災(zāi)項(xiàng)目,7

59、6,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,5. 某工程項(xiàng)目，建設(shè)單位未取得施工許可證便擅自開工，經(jīng)查 建設(shè)資金未落實(shí)。依照建筑法的規(guī)定，對此，正確的處理 方式是（ ）。 A責(zé)令改正，并處以罰款 B. 責(zé)令改正，可以處以罰款 C責(zé)令停止施工，并處以罰款 D. 責(zé)令停止施工，可以處以罰款 6. 某工程項(xiàng)目，建設(shè)單位未取得施工許可證便擅自開工，經(jīng)查 建設(shè)資金未落實(shí)。依照施工許可辦法的規(guī)定，對此，正確 的處理方式是（ ）。 A責(zé)令改正，并處以罰款 B. 責(zé)令改正，可以處以罰款 C責(zé)令停止施工，并處以罰款 D. 責(zé)令停止施工，可以處以罰款,D；C,77,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講

60、建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,7. 建設(shè)單位最遲應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起()內(nèi)申請延期。 A.15日 B.30日C. 1個(gè)月D. 3個(gè)月 8. 某建設(shè)單位于2006年3月1日領(lǐng)取了施工許可證，由于某種原因工程未能按期開工，該建設(shè)單位按照建筑法的規(guī)定向發(fā)證機(jī)關(guān)多次辦理了申請延期手續(xù)，該工程最遲應(yīng)當(dāng)在（ ）開工。 A. 2006年5月1日 B. 2006年6月1日 C. 2006年9月1日 D. 2006年12月1日 9建設(shè)單位申領(lǐng)建筑施工許可證后，既不開工又不申請延期，或者超過延期時(shí)限的( )。 A施工許可證自行廢止 B由發(fā)證機(jī)關(guān)收回施工許可證 C由建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)處以罰款 D取消該建設(shè)項(xiàng)目,D；D