法學合同法學習培訓課件PPT模板

1、法律知識培訓課堂,合同法,前言,我國合同法是調(diào)整平等主體的交易關系的法律，它主要規(guī)范合同的訂立、合同的效力、合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、解除、違反合同的責任及各類有名合同等問題。合同法不是一個獨立的法律部門，只是我國民法的重要組成部分。 合同法的適用范圍應是各類由平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議，但非平等主體之間的合同關系如企業(yè)內(nèi)部的承包合同及婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定,目錄,壹：合同法的基本原則,1、平等、自愿原則,2、公平、誠信原則,3、遵守法律、不得損害社會公共利益原則,4、合同具有法律約束力的原則,壹：合同法的基本原則

2、,平等、自愿原則】 合同法的平等原則，是指當事人的民事法律地位平等，包括訂立合履行合同兩個方面，一方不得將自己的意志強加給另一方。平等原則是民事法律的基本原則，是區(qū)別行政法律、刑事法律的重要特征，也是合同法其他原則賴以存在的基礎。 合同法的自愿原則，既表現(xiàn)在當事人之間，因一方欺詐、脅迫訂立的合同無效或者可以撤銷，也表現(xiàn)在合同當事人與其他人之間，任何單位和個人不得非法干預,壹：合同法的基本原則,公平、誠信原則】 這里講的公平，既表現(xiàn)在訂立合同時的公平，顯失公平的合同可以撤銷；也表現(xiàn)在發(fā)生合同糾紛時公平處理，既要切實保護守約方的合法利益，也不能使違約方因較小的過失承擔過重的責任；還表現(xiàn)在極個別的情

3、況下，因客觀情勢發(fā)生異常變化，履行合同使當事人之間的利益重大失衡，公平地調(diào)整當事人之間的利益（情事變更原則）。 誠實信用，主要包括三層含義：一是誠實，要表里如一，因欺詐訂立的合同無效或者可以撤銷。二是守信，要言行一致，不能反復無常。三是從當事人協(xié)商合同條款時起，就處于特殊的合作關系中，當事人應當恪守商業(yè)道德，履行相互協(xié)助、通知、保密等義務,壹：合同法的基本原則,遵守法律、不得損害社會公共利益原則】 遵守法律，主要指的是遵守法律的強制性規(guī)定。法律的強制性規(guī)定，基本上涉及的是社會公共利益，一般都納入行政法律關系或者刑事法律關系。 法律的強制性規(guī)定，是國家通過強制手段來保障實施的那些規(guī)定，譬如納稅、

4、工商登記，不得破壞競爭秩序等規(guī)定。 法律的任意性規(guī)定，是當事人可以選擇適用或者排除適用的規(guī)定，基本上涉及的是當事人的個人利益或者團體利益。當然，法律的任意性規(guī)定，不是永遠不能適用。依照合同法的規(guī)定，對合同的某個問題，當事人有爭議，或者發(fā)生合同糾紛后，當事人沒有約定或者達不成補充協(xié)議，又沒有交易習慣等可以解決時，最后的武器就是法律的任意性規(guī)定,壹：合同法的基本原則,合同具有法律約束力的原則】 合同具有法律約束力，首先是對當事人說的。當事人訂立合同后，應當履行自己的義務，如果違反約定，應當承擔違約責任。 合同具有法律約束力，也是對行政機關說的。行政機關不得干涉當事人依法訂立的合同，不得違法變更甚至

5、撕毀當事人訂立的合同。 合同具有法律約束力，也是對審判機關說的。審判機關應當像遵守法律一樣保護當事人依法訂立的合同,貳：合同的訂立,合同的形式,書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式,貳：合同的訂立,合同訂立的程序,不論合同難易、復雜與否，任何一個合同的訂立都要經(jīng)過兩個階段：要約-承諾,貳：合同的訂立,當事人一方在發(fā)出要約或作出承諾后發(fā)現(xiàn)存在錯誤等問題，一旦合同成立，對該方不利。如果等到合同成立后，再去主張重大誤解等等合同變更的理由，非常麻煩，很可能必須通過訴訟，才能達到目的。其實，可以依據(jù)合同法及時地采取措施： 撤回要

6、約或承諾：只要要約和承諾到過對方之前或同時，可以發(fā)一個撤回的通知，這樣，要約或承諾就不能產(chǎn)生法律約束力。 撤銷要約：如果要約已經(jīng)到達對方，但是，對方在作出承諾之前，可以撤銷要約,舉例：我們公司，與銀行簽訂了一份合作協(xié)議，我方公司先行蓋章，已經(jīng)作出要約。而銀行需報批后總行蓋章，還未承諾。這樣，等了兩個月，很多情況發(fā)生了變化，我方公司提出修改，但是，銀行方面不接受但是原所簽訂合同還是沒有蓋章。如果繼續(xù)等下去，將錯失很多機會，不如當機立斷處置。我們進行了分析，此時合同因?qū)Ψ轿闯兄Z而未成立，因此，不存在解除合同的問題。但是，我方公司因作出要約，就應當受其約束，因此，必須打破這個要約，于是，我方公司發(fā)函

7、，以對方未在合理期限內(nèi)作出承諾為由撤銷了前面的要約,要約、承諾的撤回、撤銷,貳：合同的訂立,格式條款,格式條款是當事人為重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款,1、是否所有的格式條款都是無效的？ 否，提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的格式條款，是無效的。 （作為房地產(chǎn)開發(fā)商，在與買受人的爭議中，往往買受人會提出格式條款的問題，格式條款是否無效，必須根據(jù)具體情況來確認?！氨緢D例僅供參考，最終以實際交付為準”，這一約定當屬無效，因為，作為買受人具有了解所購標的真實情況的權利，而這一約定無疑是剝奪了買受人的知情權；“本認購書簽訂后，如因買受人未能簽訂正式購房合

8、同的，所付定金不退”，這一約定是有效的，因為，符合法律對于定金罰責任的規(guī)定，并沒有加重買受人的責任。,貳：合同的訂立,格式條款,2、格式條款與非格式條款有差異的，如果理解？ 應當以非格式條款為準,3、格式條款有多種理解的，以哪種解釋為準？ 以不利于格式條款提供者的解釋為準,4、如何作可以避免格式條款問題所帶來的風險？ 提供格式條款的一方對格式條款中免除或者限制其責任的內(nèi)容，在合同訂立時采用足以引起對方注意的文字、符號、字體等特別標識，并按照對方的要求對該格式條款予以說明的,貳：合同的訂立,締約過失責任,合同法第四十二條規(guī)定“當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠

9、償責任；（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠實信用原則的行為。”這就是締約過失責任,例：甲公司與乙公司協(xié)商簽訂買賣貨物的合同，在此過程中，甲公司給予信賴，開始著手生產(chǎn)相關貨物，但在雙方正式簽訂買買貨物合同時，乙公司以現(xiàn)在不需要貨物為由，拒絕與甲公司簽訂合同。問：乙公司需要承擔締約過失責任嗎,答：乙公司需要承擔責任。甲公司在與乙公司訂立合同過程中，乙公司因違背其依據(jù)誠實信用原則所應盡的義務而致使甲公司信賴利益的損失，所以應當對甲公司的損失承擔責任,叁：合同的效力,合同經(jīng)雙方確認后，就成立了，但是，是否能夠產(chǎn)生法律約束力，這就

10、涉及合同的效力問題,可變更、可撤銷合同,1）因重大誤解訂立的； 舉例：購房合同中由于工作人員失誤，價格錄入錯誤，作為買受人一方要求公司履行合同約定，而公司可以重大誤解為由來申請法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷合同。 在訂立合同時顯失公平的； 受欺詐、脅迫或乘人之危的,2）撤銷權行使的時間限制（除斥期間） 法定：知道撤銷事由一年內(nèi)，沒有行使，則撤銷權消滅。約定：為保持合同的穩(wěn)定性，當事人之間可以約定一個短一點的時間。（在購房合同當中，開發(fā)商往往約定，如果購房者具體撤銷合同的條件應當在一個月內(nèi)行使，否則，合同繼續(xù)履行。這就是一個典型的合同約定的除斥期間。,叁：合同的效力,無效合同,叁：合同的效力,無效合同

11、】 以前對于這一條沒有明確解釋，在適用時特別寬泛，嚴重影響了合同的穩(wěn)定性。因此，合同法解釋（二）出臺，將強制性規(guī)定明確為“效力性強制性規(guī)定”，這樣就不會出現(xiàn)合同隨便就無效的情況了。 從理論上看，強制性規(guī)范進一步區(qū)分為效力性規(guī)范和管理性規(guī)范。 所謂效力性規(guī)范，指法律及行政法規(guī)明確規(guī)定違反了這些禁止性規(guī)定將導致合同無效或者合同不成立的規(guī)范；或者是法律及行政法規(guī)雖然沒有明確規(guī)定違反這些禁止性規(guī)范后將導致合同無效或者不成立，但是違反了這些禁止性規(guī)范后如果使合同繼續(xù)有效將損害國家利益和社會公共利益的規(guī)范。 所謂管理性規(guī)范或取締性規(guī)范，指法律及行政法規(guī)沒有明確規(guī)定違反此類規(guī)范將導致合同無效或者不成立，而且

12、違反此類規(guī)范后如果使合同繼續(xù)有效也并不損害國家或者社會公共利益，而只是損害當事人的利益的規(guī)范,叁：合同的效力,1、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法第三十七條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（六）未依法登記領取權屬證書的；” 合同房的交易，實際上是未依法取得產(chǎn)權證房產(chǎn)的交易，在以前，一律會認定違反強制性規(guī)定而無效。但是，現(xiàn)在看來，比如個人之間的二手房交易，雖然沒有取得產(chǎn)權證，但是，這種交易充其量只是會影響相關個人的利益，那么，這一規(guī)定，應當是屬于管理性規(guī)定,2、中華人民共和國建筑法第六十一條規(guī)定：“未經(jīng)驗收或驗收不合格，不得交付使用”。 這一規(guī)定，雖然沒有關于違反了無效或合同不成立的表述，但是，進一步設

13、想，如果將驗收不合格的房產(chǎn)交付使用，會影響社會公眾的安全，因此，此規(guī)定應屬效力性規(guī)范,3、城市商品房預售管理辦法規(guī)定：“未取得商品房預售許可證的，不得進行商品房銷售。” 這一規(guī)定，雖然沒有關于違反了無效或合同不成立的表述，但是，進一步設想，如果違反，會影響國家對房地產(chǎn)秩序的有效監(jiān)控，因此，此規(guī)定屬于效力性規(guī)范。因此，開發(fā)商在取得預售證之前的銷售有違法之處，如果此時買受人要求退房，建議退還，避免引發(fā)爭議并在訴訟中不利,肆：合同的履行,合同簽訂后應當全面適當履行，這里主要講講三種抗辯權的問題，以便在實踐中注意運用,1、同時履行抗辯權 同時履行抗辯權，是指雙務合同的當事人沒有先后履行順序的，一方在對

14、方未為對待給付以前，可拒絕履行自己的債務的權利,2、先履行抗辯權 先履行抗辯權，是指當事人互負債務，有先后履行順序時，先履行一方未履行之前，后履行一方有權拒絕其履行請求，先履行一方履行債務不符合債的本旨的，后履行一方有權拒絕其相應的履行請求,3、不安抗辯權 不安抗辯權，指雙務合同成立后，應當先履行的當事人有證據(jù)證明對方不能履行合同義務，或者有不能履行合同義務的可能性時，在對方?jīng)]有履行或提供擔保前，有權中止履行合同義務,肆：合同的履行,同時履行抗辯權的成立要件有以下四個方面： （1）雙方因同一合同互負債務； （2）雙方債務無先后履行順序之分，應同時履行； （3）雙方債務已屆請償期； （4）對方當

15、事人尚未履行,甲、乙訂立一商品買賣合同，約定甲給付乙10噸貨物，乙付款100萬元。后甲交付了7噸貨物，同時請求乙付款100萬元。問：乙如何行使抗辯權？為什么,甲、乙未約定履行順序，故乙可行使同時履行抗辯權，但此時應行使30萬元的抗辯權，對另外70萬元，乙無權行使抗辯權,肆：合同的履行,先履行抗辯權的成立要件： （1）須雙方當事人互負債務； （2）兩個債務須有先后履行順序； （3）雙方債務已屆請償期； （4）先履行一方未履行或其履行不合債的本旨,商品房買賣合同當中，買受人的付款義務在前，開發(fā)商的交房義務在后，即使購房合同當中沒有約定如買受人未付房款開發(fā)商可以拒絕交房這一內(nèi)容。在買受人逾期付款時，

16、開發(fā)商也可以依法來拒絕交房，這就是先履行抗辯權。 但是，如果買受人只欠少部分房款，開發(fā)商能否拒絕交房，就值得商榷了,肆：合同的履行,不安抗辯權的構(gòu)成要件： （1）雙方當事人互負債務； （2）一方有先給付的義務，即不安抗辯權人是先給付義務人； （3）先給付義務人的債務已屆期滿；（4）他方有難為給付之風險； （5）他方未提供擔保,甲公司與乙公司簽訂服裝加工合同，約定“甲公司加工服裝1000套，3月10日交貨，乙公司3月15日支付貨款10萬元，3月7日，乙公司此時因頻臨破產(chǎn)致函甲公司表示無力履行合同。但甲公司已經(jīng)按照要求加工服裝1000套。問：甲公司有權行使不安抗辯權嗎,甲公司作為先履行一方有證據(jù)證

17、明乙公司無法繼續(xù)履行合同義務，或者有不能履行合同義務的可能性時，在乙公司沒有履行或提供擔保前，甲公司有權中止履行合同義務,伍：合同的權利義務終止,有下列情形之一的，當事人可以解除合同,一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的,二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務,三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的,五)法律規(guī)定的其他情形,伍：合同的權利義務終止,法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅,法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經(jīng)對方

18、催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權利消滅,當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力,法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定,合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失,合同的權利義務終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力,伍：合同的權利義務終止,2017年10月25日，甲公司向乙公司訂購一批煙花，雙方在合同中約定：為保證甲公司能夠趕上春節(jié)前后的旺季，乙公司應

19、該在11月20日前交貨。合同訂立后，甲公司按約定繳納預付款10萬元。但交貨期限屆滿時，乙公司因制作其他訂單尚未制作該批煙花。甲公司多次催促其交貨，但至春節(jié)，乙公司仍未交貨，甲公司錯過了春節(jié)銷售煙花旺季，甲公司要求解除合同，并要求乙公司退換預付款并賠償利潤損失。乙公司拒絕。問：甲公司可以與乙公司解除合同并要求賠償損失嗎,根據(jù)合同法第94條第（三）、（四）款規(guī)定，乙公司遲延履行主要合同義務，經(jīng)催告仍未履行，致使甲公司不能實現(xiàn)合同目的。甲公司可以向乙公司主張解除合同，合同自通知到達乙公司時結(jié)束。乙公司對解除合同有異議的可以請求法院或仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。 根據(jù)合同法第113條第（一）款規(guī)定，乙

20、公司不履行合同義務給甲公司造成損失的，損失賠償數(shù)額應當相當于因違約造成的損失，包括合同履行后獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見或者硬蛋預見到的因違法合同造成的損失,陸：違約責任,違約金】 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少 違約責任這一部分，講約定違約金的調(diào)整： 合同當中約定了違約金，是否就一定是固定不變的？否 。違約金的調(diào)整可以依據(jù)損失的數(shù)額來確定，當事人約定的違約金超