最新大學(xué)生租房合同范本下載

1、最新大學(xué)生租房合同范本下載又是一年畢業(yè)季許多抱著夢想和抱負(fù)的大學(xué)生涌入社會租房熱潮再次來臨對于畢業(yè)生租房來說應(yīng)該掌握租房常識簽好租房合同用有法律效力的租房合同范本下面cn人才網(wǎng)小編為大家準(zhǔn)備了幾篇大學(xué)生租房合同范本以供需要租房的大學(xué)畢業(yè)生參考出租方 ( 甲方 )承租方 ( 乙方 )根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上就甲方將房屋出租給乙方使用乙方承租甲方房屋事宜為明確雙方權(quán)利義務(wù)經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同第一條房屋座落： * 縣新新小區(qū)二號樓五單元 101 室包括 101 號地下室房屋擁有設(shè)施：上水管、下水道、瓷臉盆、座便器、洗臉盆、防盜網(wǎng)、暖氣片、防盜門第二條房屋租

2、期為壹年從年月日至年月日乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用租賃期滿甲方有權(quán)收回此出租的房屋乙方應(yīng)如期歸還乙方要求續(xù)租則必須在租賃期滿日三個月前書面通知甲方經(jīng)甲方同意后乙方在交清第二年全年租金的同時重新簽訂租賃合同在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)第三條本合同的租金交付方式為現(xiàn)金先付后用乙方一次向甲方交足全年租金元租金交付日為本合同簽字日和生效日第四條在租用期間乙方由于各種消費行為所發(fā)生的電費、水費、物業(yè)費、取暖費、有線電視收視費以及應(yīng)由自己負(fù)責(zé)的其他費用由乙方自行負(fù)擔(dān)第五條甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任：(一) 甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無權(quán)單方終止履行合同應(yīng)由雙方協(xié)商一致后再行解決協(xié)商不成時不影響合同的執(zhí)

3、行( 本條第三款情況除外 )(二) 乙方在居住期間應(yīng)維護好房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、物品和門窗的完整如有所損壞需在合同期滿日之前恢復(fù)原貌由此所發(fā)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)(三) 乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質(zhì)的活動不得改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋遇有上述情況甲方有權(quán)單方終止合同的執(zhí)行且不退還乙方向甲方已繳納的租金乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔(dān)賠償?shù)诹鶙l本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決本合同共兩頁一式兩份由甲、乙雙方各持一份甲方 ( 簽字 ) 乙方 ( 簽字 )年月日年月日住址：原住址：工作單位：工作單位：電話：電話：手機：手機：1. 甲方出租給乙方的房屋位于

4、 ( 省、市 )( 區(qū)、縣 ) 出租房屋面積共平方米房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共個月自年月日起至年月日止乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用租賃期滿甲方有權(quán)收回出租房屋乙方應(yīng)如期交還3. 經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元 ; 于年月日乙方支付甲方個月的房租元以及元的押金共計為元 ( 大寫仟佰拾元整 )4. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用5. 乙方在使用出租房屋期間因影響其他居民生活而造成的糾紛及不良后果由乙方承擔(dān)一切責(zé)任6. 在租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé) ( 乙方使用不當(dāng)除外 );

5、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、 裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的依附于房屋的裝修歸甲方所有甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀 ; 有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用7. 甲方有以下行為之一的乙方有權(quán)解除合同： (1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件嚴(yán)重影響居住 (2) 甲方未盡房屋修繕義務(wù)嚴(yán)重影響居住的8. 乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式將房租按月支付給甲方如果乙方不再繼續(xù)租賃房子將于一個月之前通知甲方甲

6、方在三個工作之內(nèi)退還所有押金給乙方9. 合同實施時甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、 設(shè)備的完好狀態(tài)不得留存物品或影響房屋的正常使用對未經(jīng)同意留存的物品甲方有權(quán)處置驗收時雙方須共同參與并簽字確認(rèn)10. 房屋租賃期間甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的應(yīng)支付乙方本合同租金總額 50%的違約金甲方應(yīng)照常退還押金給乙方11. 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任 ; 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋使甲、乙雙方造成損失的互不承擔(dān)責(zé)任因上述原因而終止合同的租金按照實際使用時間計算不

7、足整月的按天數(shù)計算多退少補其中不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況” .12. 本合同自雙方簽 ( 章) 后生效由甲、乙雙方各執(zhí)份具有同等法律效力其它未事宜經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商一致可訂立補充條款補充條款及附件均為本合同組成部分與本合同具有同等法律效力協(xié)商或調(diào)解解決不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟甲方：乙方：身份證號：身份證號：電話：電話：房產(chǎn)證號簽約日期：年月日簽約日期：年月日簽約地點：簽約地點：本合同雙方當(dāng)事人：出租方 ( 以下簡稱甲方 ) ：( 本人 )( 授權(quán)代表 ) 姓名：國籍：(身份證 )( 護照 )( 營業(yè)執(zhí)照號碼 ) ：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：電子郵件

8、:承租方 ( 以下簡稱乙方 ) ：( 本人 )(授權(quán)代表 ) 姓名：國籍：(身份證 )( 護照 )( 營業(yè)執(zhí)照號碼 ) ：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真電子郵件:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋 ( 以下簡稱該房屋 ) 坐落于 ; 位于第層共套間房屋結(jié)構(gòu)為建筑面積平方米 ( 其中實際建筑面積平方米公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米 ); 該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得 ; 該房屋平面圖見本合同附件一該房屋附著設(shè)施見附件二 ; 房屋所有權(quán)證號、土

9、地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號為：第二條房屋用途該房屋用途為除雙方另有約定外乙方不得任改變房屋用途第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止第四條租金該房屋租金為 ( 幣) 萬千百拾元整租賃期間如遇到市場變化雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn) ; 除此之外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 ( 幣)萬千百拾元整租金按 月季年結(jié)算由乙方于每 月季年的第個月的日交付給甲方第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 除補充協(xié)議另有約定外有關(guān)按揭、 抵押債務(wù)、稅項及租金等甲方均在出租該房屋前辦

10、妥出租后如有上述未清事項由甲方承擔(dān)全部責(zé)任由此給乙方造成經(jīng)濟損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償?shù)诎藯l維修養(yǎng)護責(zé)任租賃期間甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔月年檢查、修繕一次乙方應(yīng)予積極協(xié)助不得阻撓施工正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān); 日常的房屋維修由方承擔(dān)因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失租賃期間防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備需先征得甲方書面同意投資由乙方自理退租時除另有約定外甲方有權(quán)要求

11、乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間以下費用由乙方支付并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1. 水、電費 ;2. 煤氣費 ;3. 電話費 ;4. 物業(yè)管理費 ;5.;6. 在租賃期如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用均由乙方支付第十一條租賃期滿租賃期滿后本合同即終止屆時乙方須將房屋退還甲方如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前個月書面向甲方提出甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)如同意繼續(xù)租賃則續(xù)簽租賃合同第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 擅自將承租的

12、房屋轉(zhuǎn)租的 ;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 ;4. 拖欠租金累計達個月 ;5. 利用承租房屋進行違法活動的 ;6. 故意損壞承租房屋的 ;7.第十三條提前終止合同租賃期間任何一方提出終止合同需提前月書面通知對方經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書在終止合同書簽訂前本合同仍有效如因國家建設(shè)、 不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形甲方必須終止合同時一般應(yīng)提前個月書面通知乙方乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償?shù)谑臈l登記備案的約定自本合同生效之日起日內(nèi)甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向申請登記備案第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同任何一方違反本合同的規(guī)定按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %作為違約金乙方逾期未交付租金的每逾期一日甲方有權(quán)按月租金的 %向乙方加收滯納金第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十七條其它本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行議定并簽定補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同不一致的以補充協(xié)議為準(zhǔn)第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力本合同及其附