建筑施工企業(yè)固定資產(chǎn)管理辦法

1、 建筑施工企業(yè)固定資產(chǎn)管理辦法為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范公司固定資產(chǎn)的管理和核算工作，及時(shí)掌握固定資產(chǎn)的構(gòu)成和使用情況，提高固定資產(chǎn)的使用效率和效益，確保固定資產(chǎn)的安全完整，防止國有資產(chǎn)流失，司的管理要求，結(jié)合公司的實(shí)際，特制定本管理辦法。根據(jù)集團(tuán)公一、固定資產(chǎn)的定義和確認(rèn)原則：固定資產(chǎn)是指為生產(chǎn)商品提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的、使用壽命超過 1個(gè)會(huì)計(jì)年度的有形資產(chǎn)，它在長期使用過程中不會(huì)改變原有的實(shí)物形態(tài)，可通過折舊的形式轉(zhuǎn)移價(jià)值。 固定資產(chǎn)確認(rèn)原則：單位價(jià)值在 2000元以上，使用年限超過 1年的房屋建筑物，辦公設(shè)備、機(jī)器設(shè)備、施工機(jī)械、運(yùn)輸設(shè)備、電子設(shè)備、儀器儀表、土地等生產(chǎn)及非生產(chǎn)性實(shí)物資

2、產(chǎn)。二、固定資產(chǎn)分類：固定資產(chǎn)按經(jīng)濟(jì)用途、 使用情況分為七類： 1、生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)2、非生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)3、租出固定資產(chǎn) 4、未使用固定資產(chǎn) 5、不須用固定資產(chǎn) 6、土地 7、融資租入的固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)按結(jié)構(gòu)特征分類，可分為： 1、房屋及建筑物 2、辦公設(shè)備 3、機(jī)器設(shè)備 4、運(yùn)輸設(shè)備 5、電子設(shè)備 6、儀器儀表7、土地 8、其他。公司所屬各單位必須按上述分類進(jìn)行固定資產(chǎn)核算，不得隨意變更。三、固定資產(chǎn)的計(jì)價(jià)：固定資產(chǎn)按貨幣單位進(jìn)行計(jì)價(jià)，在固定資產(chǎn)核算中，有以下計(jì)價(jià)項(xiàng)目。 1、原值：又稱原始價(jià)值。是企業(yè)外購、自行建造及其他方式取得固定資產(chǎn)時(shí)實(shí)際發(fā)生的全部費(fèi)用支出。包括購買價(jià)款、自行建造

3、費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)等。 2、凈值：又稱折余價(jià)值，它是固定資產(chǎn)原 值減去其累計(jì)折舊的差額。 3、重置價(jià)值：是按照當(dāng)前生產(chǎn)條件和價(jià)格水平，重新購置固定資產(chǎn)時(shí)所需的全部支出。是指固定資產(chǎn)在使用過程中因磨損而造成的價(jià)值損耗，4、折舊：隨著生產(chǎn)的進(jìn)行逐漸轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品成本中去， 形成價(jià)值轉(zhuǎn)移。固定資產(chǎn)確認(rèn)價(jià)值入賬后，除更新、改建、擴(kuò)建、局部改造等后續(xù)支出和特定事項(xiàng)經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確認(rèn)，以及國家政策需調(diào)整的賬面價(jià)值外，任何人不得擅自調(diào)整其賬面價(jià)值。四、固定資產(chǎn)的折舊：結(jié)合企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和企業(yè)所得稅法，公司對(duì)所有固定資產(chǎn)采用使用年限平均法按月計(jì)提折舊，各單位當(dāng)月投入使用的固定資產(chǎn)從次月起計(jì)提折舊

4、，當(dāng)月停止使用的固定資產(chǎn)從次月起停止計(jì)提折舊。根據(jù)公司生產(chǎn)經(jīng)營特征，固定資產(chǎn)分類及各類固定資產(chǎn)的使用壽命、 凈殘值率、年折舊率如下：序號(hào)類別房屋建筑物辦公設(shè)備機(jī)械設(shè)備運(yùn)輸設(shè)備電子設(shè)備儀器儀表其他使用壽命30年5年預(yù)計(jì)凈殘值率年折舊率3.33%20%15%5%5%5%5%5%5%2310年10年4年9.5%9.5%25%45610年5年10%720%8土地月折舊率 =年折舊率 /12五、固定資產(chǎn)的購置及審批 : 編制固定資產(chǎn)購置計(jì)劃，公司主管部門應(yīng)根據(jù)公司生產(chǎn)經(jīng)營管理要求， 年初制定好年度固定資產(chǎn)購置計(jì)劃，并由財(cái)務(wù)部門據(jù)此列入當(dāng)年財(cái)務(wù)預(yù)算。其中： 長期裝備規(guī)劃和生產(chǎn)用固定資產(chǎn)應(yīng)由生產(chǎn)部門按年度編

5、制購置計(jì)劃，辦公設(shè)備由公司辦公室按年度編制購置計(jì)劃， 自行建造房屋建筑物及配套設(shè)備由公司物業(yè)公司按年度編制計(jì)劃。同時(shí)分別報(bào)送公司生產(chǎn)處、財(cái)務(wù)處備案。并由公司生產(chǎn)處將編制好的購置計(jì)劃匯總后提交公司領(lǐng)導(dǎo)班子審批確認(rèn)。 對(duì)生產(chǎn)用固定資產(chǎn)由公司生產(chǎn)處統(tǒng)一訂購及辦理驗(yàn)收手續(xù)， 辦公用固定資產(chǎn)由公司辦公室訂購并辦理驗(yàn)收手續(xù)，各類固定資產(chǎn)購入后各主管部門要及時(shí)建立固定資產(chǎn)臺(tái)賬。對(duì)大型設(shè)備還要建立專項(xiàng)檔案，跟蹤管理。購置固定資產(chǎn)的審批程序 :根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營和管理要求需購置固定資產(chǎn)的單位和部門，首先應(yīng)向公司主管部門（生產(chǎn)處、辦公室）提交購置申請報(bào)告，經(jīng)主管部門和公司分管領(lǐng)導(dǎo)審核后報(bào)公司主要領(lǐng)導(dǎo)審批同意后方可組織購

6、買。 分公司要求購置的固定資產(chǎn)其資金由分公司負(fù)責(zé)承擔(dān)，且不能抵扣當(dāng)年應(yīng)上交公司的管理費(fèi)。購置單項(xiàng)價(jià)值在 10萬元以上的固定資產(chǎn)及購置非生產(chǎn)性用車（轎車、客車、越野車及商務(wù)車等）固定資產(chǎn)，還須經(jīng)公司三總師審批后再由公司主要領(lǐng)導(dǎo)審批并上報(bào)集團(tuán)公司批復(fù)后方能購置。固定資產(chǎn)的調(diào)撥：公司各單位之間若出現(xiàn)閑置的固定資產(chǎn)，可由公司主管部門根據(jù)各單位生產(chǎn)經(jīng)營管理需求，置資產(chǎn)在公司內(nèi)部單位之間進(jìn)行調(diào)劑使用， 并及時(shí)辦理資產(chǎn)的調(diào)撥手續(xù)，經(jīng)雙方單位簽字確認(rèn)后，提交財(cái)務(wù)部門入賬。將閑六、固定資產(chǎn)的使用管理：固定資產(chǎn)實(shí)物由公司主管部門（生產(chǎn)處、辦公室和物業(yè)公司）按每一單項(xiàng)建立臺(tái)賬，并由以下部門負(fù)責(zé)日常管理：公司各基地生

7、活區(qū)的房屋建筑物及配套的生活設(shè)施（如變壓器、電器控制柜等）土地由物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理。生產(chǎn)用的機(jī)械設(shè)備，運(yùn)輸設(shè)備，電子設(shè)備， 儀器儀表等固定資產(chǎn)由公司生產(chǎn)處負(fù)責(zé)管理。辦公室及配套設(shè)施、管理用固定資產(chǎn)、土地等固定資產(chǎn)由公司辦公室負(fù)責(zé)管理。 固定資產(chǎn)使用與維護(hù)保養(yǎng)：固定資產(chǎn)由使用單位負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)， 特別是施工生產(chǎn)設(shè) 備使用要嚴(yán)格按照公司頒布的設(shè)備管理手冊中的的規(guī)定和要求執(zhí)行。使用設(shè)備的單位或個(gè)人要嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程。做好日常檢查、日常保養(yǎng)和定期保養(yǎng)工作。七、固定資產(chǎn)的核算： 財(cái)務(wù)部門應(yīng)將手續(xù)完備的固定資產(chǎn)按原值及時(shí)入賬，同時(shí)按類別和單項(xiàng)資產(chǎn)及時(shí)建立固定資產(chǎn)總賬、明細(xì)賬，并根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)

8、準(zhǔn)則和企業(yè)所得稅法相關(guān)規(guī)定，對(duì)擁有的固定資產(chǎn)按規(guī)定的折舊年限及折舊率計(jì)提折舊。資產(chǎn)負(fù)債日，固定資產(chǎn)按賬面價(jià)值與可收回金額孰低計(jì)量，公司各主管部門年終要對(duì)各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行減值測試，作出減值判斷，如果發(fā)生減值的，要按照集團(tuán)公司計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備試行辦法計(jì)提減值準(zhǔn)備。同時(shí)當(dāng)年應(yīng)計(jì)提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備金額要上報(bào)公司董事會(huì)審批后提交財(cái)務(wù)部門作賬務(wù)處理。八、固定資產(chǎn)的清查盤點(diǎn)：公司主管部門要定期或不定期對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行核查，年終要組織各單位對(duì)固定資產(chǎn)實(shí)物進(jìn)行盤點(diǎn)清查，做到管理部門、財(cái)務(wù)部門、使用部門的固定資產(chǎn)賬賬相符，賬實(shí)相符。若盤點(diǎn)清查發(fā)現(xiàn)有毀損或盤盈盤虧的， 應(yīng)及時(shí)查明原因，并按國家有關(guān)規(guī)定和財(cái)務(wù)制度做好相應(yīng)的

9、賬務(wù)處理和調(diào)整。由于個(gè)人原因?qū)е沦Y產(chǎn)毀損或盤虧的要追究當(dāng)事人責(zé)任。九、固定資產(chǎn)報(bào)廢處置： 固定資產(chǎn)報(bào)廢的程序和要求：固定資產(chǎn)達(dá)到使用年限和報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的， 或未達(dá)到使用年限但由于各種原因不能使用或無法使用的固定資產(chǎn)， 需要提前報(bào)廢的，均由使用單位提出申請報(bào)告，經(jīng)公司主管部門，分管領(lǐng)導(dǎo)，公司三總師實(shí)地核實(shí)鑒定提出處理意見，上報(bào)公司主要領(lǐng)導(dǎo)審批后再上報(bào)集團(tuán)公司批復(fù)后才能辦理處置的相關(guān)手續(xù)。 報(bào)廢設(shè)備固定資產(chǎn)的處理，由公司主管部門和相關(guān)人員對(duì)報(bào)廢設(shè)備的殘值收入作出估計(jì)，確定一個(gè)較理想的方案實(shí)施。處置固定資產(chǎn)時(shí)要求有兩個(gè)以上主管部門及人員同時(shí)到場辦理， 殘值收入必須及時(shí)交回公司財(cái)務(wù)處。財(cái)務(wù)部門要做好報(bào)廢固

10、定資產(chǎn)相應(yīng)的賬務(wù)處理。未經(jīng)公 司以上審批手續(xù)，任何單位和個(gè)人無權(quán)處理報(bào)廢固定資產(chǎn)， 違者將追究相關(guān)部門人員的責(zé)任。（附：固定資產(chǎn)報(bào)廢處置審批表）設(shè)備編號(hào)購置日期設(shè)備名稱原詳細(xì)規(guī)格型號(hào)凈規(guī)定使用年限預(yù)計(jì)殘值收入價(jià)值資產(chǎn)報(bào)廢公司主管部門意見原因主管領(lǐng)導(dǎo)鑒定小組意見意見總工程師意見總經(jīng)濟(jì)師公司意見領(lǐng)導(dǎo)審批總會(huì)計(jì)師意見設(shè)備固定資產(chǎn)的改造、更新：公司生產(chǎn)處應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)，制定公司改造、更新設(shè)備固定資產(chǎn)的計(jì)劃，對(duì)大型機(jī)械設(shè)備的更新改造，必須經(jīng)過技術(shù)論證。鑒定及審批手續(xù)按資產(chǎn)報(bào)廢審批要求進(jìn)行。若設(shè)備固定資產(chǎn)有下列情況之一的應(yīng)當(dāng)報(bào)廢：損嚴(yán)重，基礎(chǔ)件己損壞，大修后也不能達(dá)到使用和安全要求的；磨技術(shù)性能落后，耗能高，效率低，無改造價(jià)值的；修理費(fèi)用高，在經(jīng)濟(jì)上不如更新合算的； 屬于淘汰機(jī)型，又無配件來源的；達(dá)到或超過使用年限或達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的。（十）建立健全