商鋪門面租賃合同范本大全

1、商鋪門面租賃合同范本大全以下是初心商鋪租賃合同范本大全，供您參考，希望對你有所幫助，請點擊初心查看。甲方 ( 出租方 ) ：_法定代表人： _營業(yè)地： _聯(lián)系電話： _電子郵箱： _傳真： _乙方 ( 承租方 ) ：_身份證號： _住址： _聯(lián)系電話： _電子郵箱： _根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守。第一條基本情況1 、甲方同意將位于 _(省、市 )_( 區(qū)、縣 )_( 街、道)_號第 _號商鋪 ( 以下簡稱 “該商鋪” ) 出租給乙方。附件一：商鋪內(nèi)設施清單2 、該商鋪建筑面積合計為 _，該面積為計算租金面積，該面積與產(chǎn)權(quán)證登

2、記面積有差異的， 以產(chǎn)權(quán)登記面積為準， 產(chǎn)權(quán)證號：_。3 、乙方確認甲方已告知該商鋪情況， 且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪。4 、租賃期限自 _年_月_日至 _年_月_日止，共計 _年。5 、甲方應于 _年_月_日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及屋內(nèi)設施清單進行交接，并核對后簽字確認。乙方應于合同約定的交付日期到甲方第二條 租賃形式甲方提供店面、現(xiàn)有設備，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證批準的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，支付承租費用后，盈虧自負。第三條租金及保證金的支付1 、甲方給予乙方 _個月的裝修免租期，免租期自交付之日 ( 包括實

3、際交付與視為交付 ) 起算。免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應當交納管理費以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。2 、租金按照該商鋪的建筑面積計算，租金單價為 _元/月/ ，即每月租金合計為人民幣_元( 大寫：_)。3 、租金按月計算，支付方式為： _(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬 )甲方銀行賬戶信息如下：開戶行： _賬戶名稱： _賬號： _甲方銀行信息如有變更， 應當在變更后 _日內(nèi)以書面方式通知乙方。第四條租賃保證金1、保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以_方式支付_個月的租金合計 _元給甲方作為租賃保證金。2 、在合同終止時， 若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各種費

4、用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金應在歸還該商鋪_日內(nèi)返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應費用。第五條商鋪的使用及維護1 、合同有效期限內(nèi)，甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設施的所有權(quán)，不得中途取走或者設置擔保等 ; 如影響乙方使用的，甲方應當補償乙方的經(jīng)濟損失。2 、在租賃期限內(nèi)， 甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設施的使用安全及維護工作，合同簽訂后乙方新購置的設施由其自行維護。3 、甲方提出進行維護應當提前 _日通知乙方，乙方應當積極協(xié)助配合 ; 乙方認為該商鋪及設備需要維護的，應當提前 _日告知甲方，甲方超過_日不予回復的，乙方可以自行維護，相應費用由甲方承擔。第六條裝修和改建1、乙方

5、可以根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設施設備等 ( 以下統(tǒng)稱裝修 ) ，相關(guān)費用由乙方承擔。2 、乙方及乙方聘請的裝修人員應服從物業(yè)公司管理。3 、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關(guān)部門許可 ( 如有法律要求 ) 后方可進行，費用由乙方承擔。4 、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責， 并承擔相應責任 ; 甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、 損害及損失等負責或承擔責任， 因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責任由乙方獨立承擔。5 、乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)， 不得影響其安全性， 否則由乙方負責賠償

6、所引致的一切損失， 并由其承擔相關(guān)的法律責任。6 、裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)， 裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味， 不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用。7 、乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。8 、乙方裝修作業(yè)需要進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。第七條 轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方 _(可以 / 不得 ) 轉(zhuǎn)租該商鋪的全部或者部分。經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租， 不影響乙方履行本合同義務 ( 包括但不限于交納租金

7、 ) ，乙方對轉(zhuǎn)承租人行為負責。第八條 雙方權(quán)利義務(一) 甲方權(quán)利義務1 、甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費用。2 、合同期限屆滿前 _個月，甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪考察，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。3 、甲方須提供有關(guān)部門核準的水、電設施。4 、甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)可以正常合理使用該商鋪。5 、若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方應當予以協(xié)助。(二) 乙方權(quán)利義務1 、乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營 ; 不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或者從事違法活動。2 、乙方經(jīng)營應自行取得與之相應的各項行政許可及批準 ( 包括但不限于：營業(yè)

8、執(zhí)照、稅務登記證消防及環(huán)保合格證 ) ，不得無照經(jīng)營或非法經(jīng)營。3 、乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或者法律責任。4 、因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的， 乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修， 因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。5 、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助， 因維修原因須臨時搬遷的， 應與甲方配合， 阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的，乙方負責賠償。第九條合同的變更、解除和終止1 、本合同生效后具有法律效力， 甲乙雙方均不得隨意變更或

9、者解除本合同。如需變更或者解除本合同的， 需經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的書面合同。2 、如因政府動遷等不可抗拒的原因或雙方協(xié)商一致， 可以隨時解除合同。3 、租賃期限屆滿，合同自然終止。第十條違約責任1 、甲乙雙方均應按協(xié)議履行各自職責，任何一方違約，除本協(xié)議另有約定外，違約方應向守約方支付違約金 _元。2 、甲方如未按約定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按_元/ 日的標準向乙方支付滯納金; 甲方逾期交付超過 _日，乙方有權(quán)解除協(xié)議。3 、乙方未按約定向甲方支付相應費用， 每逾期一日按應付金額的 _%向甲方支付滯納金 ; 乙方逾期支付超過 _日，甲方有權(quán)要求解除合同。第十一條 爭議解決本合同在履行過

10、程中發(fā)生的爭議， 由雙方當事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，提交慶陽仲裁委員會仲裁。第十二條其他約定事項1、。2、。3、。第十三條 本合同未作規(guī)定的，按中華人民共和國合同法的規(guī)定執(zhí)行。第十四條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。 當事人為自然人的，應當由自然人簽字后按手印 ; 當事人為法人的，應加蓋單位公章，并由法定代表人或者委托代理人簽字。第十五條 本合同一式兩份， 甲乙雙方各執(zhí)一份， 具有同等法律效力。甲方： _法定代表人 /委托代理人： _年_月_日乙方： _年_月_日附件一：商鋪內(nèi)設施清單1、。2、。3、。合同雙方：出租方 ( 以下稱甲方 ) ：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號 :注冊或居住

11、地址：郵編：電話：承租方 ( 以下稱乙方 ) ：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號 :注冊或居住地址：郵編：電話：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪座落地址_，建筑面積 _m2(使用面積 _m2)第二條租期 _年, 自_年_月_日至 _年_月_日。第三條租金和租金交納期及條件：1. 每月租金為人民幣 _元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號：2. 本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方

12、提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設備造成損害， 甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：1. 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納 ;2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納 ;3. 電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責 ; 租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：1. 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定， 不必乙方同意。 但甲方應提前

13、二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后， 該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務。2. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務。第六條乙方的職責：1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損 ( 自然折

14、舊除外 ) ，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損， 應負責恢復原狀。 如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款， 由乙方自理。5. 乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、 良好狀況下 ( 自然折舊除

15、外 ) 交給甲方。7. 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出， 不承擔保管義務。 甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。8. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定， 合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、 房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利， 使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：(1) 對本合同約定期內(nèi)

16、設施進行維修保養(yǎng)，包括 ;(2) 對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責 ;(3) 負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。(4) 甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán) ( 但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整 ) 。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用， 本合同可自然終止， 互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、 家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為

17、準。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：承租方：法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：年月日年月日商鋪出租合同附件甲方為乙方提供家具和電器如下：電器類：空調(diào)機 _臺， ( 型號： )冰箱 _臺， ( 型號： )彩色電視機 _臺， ( 型號： )洗衣機 _臺， ( 型號： )電熱水器 _臺， ( 型號： )抽油煙機 _臺， ( 型號： )煤氣爐 _臺， ( 型號： )家具類：床_張,( 其中

18、，雙人床張 ; 單人床張 ; 上下床張 )書桌 _張， ( 具體狀態(tài) )沙發(fā) _套_張， ( 具體狀態(tài) )茶幾 _張， ( 具體狀態(tài) )餐桌 _張，具體狀態(tài) )餐椅 _張， ( 具體狀態(tài) )雙方簽字確認：甲方法定代表：乙方法定代表：年月日年月日出租方 ( 以下稱甲方 ) ：承租方 ( 以下稱乙方 ) ：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方， 雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、 房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街 號，建筑面積平方米。二、 租賃期限雙方商定房屋租期為 _ _ 年，自 _年_ _ 月_ _ 日起至_年_ _ 月_ _ 日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，

19、收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅， 由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。四、 租金及交納方式1 、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。2 、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金， 租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方。3 、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。五、 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承

20、租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān) ; 租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、 各項費用的繳納1 、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 ;2 、 水電費：由乙方自行繳納 ;( 水表底數(shù)為 _度，電表底數(shù)為 _度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿) 。3 、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4 、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，( 其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用) 。七、 出租方與承租方的變更1、如果出租方將房

21、產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3 個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2 、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方， 享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。八、 違約金和違約責任1 、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。2 、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同， 視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。3 、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、 免責條