標準個人租房合同格式參考

1、標準個人租房合同格式參考乙方在使用出租房屋期間因影響其他居民生活而造成的糾紛及不良后果由乙方承擔一切責任下面是整理的關(guān)于標準個人租房合同格式范文歡迎閱讀范文一承租方 ( 以下簡稱乙方 )1. 甲方出租給乙方的房屋位于 ( 省、市 )( 區(qū)、縣 ) 出租房屋面積共平方米房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共個月自年月日起至年月日止乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用租賃期滿甲方有權(quán)收回出租房屋乙方應(yīng)如期交還3. 經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元 ; 于年月日乙方支付甲方個月的房租元以及元的押金共計為元 ( 大寫仟佰拾元整 )4. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住

2、及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用5. 乙方在使用出租房屋期間因影響其他居民生活而造成的糾紛及不良后果由乙方承擔一切責任6. 在租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負責 ( 乙方使用不當除外 ); 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)乙方如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、 裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工租賃期滿后或因乙方責任導(dǎo)致退租的依附于房屋的裝修歸甲方所有甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀; 有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用7. 甲方有以下行為之一的乙方

3、有權(quán)解除合同： (1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件嚴重影響居住 (2) 甲方未盡房屋修繕義務(wù)嚴重影響居住的8. 乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式將房租按月支付給甲方如果乙方不再繼續(xù)租賃房子將于一個月之前通知甲方甲方在三個工作之內(nèi)退還所有押金給乙方9. 合同實施時甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、 設(shè)備的完好狀態(tài)不得留存物品或影響房屋的正常使用對未經(jīng)同意留存的物品甲方有權(quán)處置驗收時雙方須共同參與并簽字確認10. 房屋租賃期間甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的應(yīng)支付乙方本合同租金總額 50%的違約金甲方應(yīng)照常退

4、還押金給乙方11. 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失甲、乙雙方互不承擔責任 ; 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋使甲、乙雙方造成損失的互不承擔責任因上述原因而終止合同的租金按照實際使用時間計算不足整月的按天數(shù)計算多退少補其中不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況” .12. 本合同自雙方簽 ( 章) 后生效由甲、乙雙方各執(zhí)份具有同等法律效力其它未事宜經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商一致可訂立補充條款補充條款及附件均為本合同組成部分與本合同具有同等法律效力協(xié)商或調(diào)解解決不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟甲方： 乙方：身份證號： 身份證號：電話： 電話：房產(chǎn)證號簽約日期：年

5、月日 簽約日期：年月日簽約地點： 簽約地點：范文二出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同第一條甲方將自有的坐落在市街巷號的房屋棟間建筑面積平方米、使用面積平方米類型結(jié)構(gòu)等級完損等級主要裝修設(shè)備出租給乙方作使用第二條租賃期限租賃期共個月甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用至年月日收回乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的 ;2. 利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的 ;3. 拖欠租金個月或空關(guān)個月的合同期滿后如甲方仍繼續(xù)出租房屋的乙方擁

6、有優(yōu)先承租權(quán)租賃合同因期滿而終止時如乙方確實無法找到房屋可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金元由乙方在月日交納給甲方先付后用甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證無合法收租憑證的乙方可以拒付甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費交納方式按下列第款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34 號文件規(guī)定比例由甲、 乙方各自負擔 ;2. 甲、乙雙方議定第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查及時修繕做到不漏、不淹、三通( 戶內(nèi)上水、下水、照明電 ) 和門窗好以保障乙方安全

7、正常使用修繕范圍和標準按城建部 (87) 城住公字第 13 號通知執(zhí)行甲方修繕房屋時乙方應(yīng)積極協(xié)助不得阻撓施工出租房屋的修繕經(jīng)甲乙雙方商定采取下述第款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍由甲方出資并組織施工 ;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)先行墊支維修費并組織施工竣工后其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分次扣除 ;3. 由乙方負責維修 ;4. 甲乙雙方議定乙方因使用需要在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下可以對承租房屋進行裝飾但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理雙方議定：工料費由方承擔 ();所有權(quán)屬方 ()第五條租賃雙方的變更1

8、. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時在無約定的情況下本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ;2. 甲方出售房屋須在三個月前書面通知乙方在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán) ;3. 乙方需要與第三人互換用房時應(yīng)事先征得甲方同意甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求第六條違約責任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋負責賠償元2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的違約方負責賠償對方元3. 乙方逾期交付租金除仍應(yīng)補交欠租外并按租金的 %以天數(shù)計算向甲方交付違約金4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費用乙方有權(quán)拒付5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為終止租賃

9、合同同時按約定租金的 %以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金6. 本合同期滿時乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋按約定租金的 %以天數(shù)計算向甲方支付違約金后甲方仍有終止合同的申訴權(quán)上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行第七條免責條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的甲乙雙方互不承擔責任2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋使甲乙雙方造成損失互不承擔責任因上述原因而終止合同的租金按實際使用時間計算多退少補第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解調(diào)解無效時可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁也可以向人民法院起訴第九條其他約定事宜1.2.第十條本合同未盡事宜甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后與本合同具有同等效力本合同一式 4 份其中正本 2 份甲乙方各執(zhí) 1 份