租房合同范本下載doc

1、租房合同范本下載doc出租方 ( 甲方 )住所：法定代表人：承租方 ( 乙方 )住所：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國合同法、 上海市房屋租賃條例 ( 以下簡稱：條例 ) 的規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致就乙方承租甲方城市園地下儲(chǔ)藏室事宜訂立本合同一、出租房屋情況1、甲方出租給乙方的儲(chǔ)藏室座落在本市浦東新區(qū)路弄( 號(hào)/ 幢)室 ( 部位 )( 以下簡稱該房屋 ) 該房屋使用面積為平方米房屋用途為房屋類型為 .2 、甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系簽訂本合同前甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押3 、該房屋室內(nèi)的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、共用設(shè)備狀況以該房屋交付時(shí)的

2、現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)如室內(nèi)有共用設(shè)施 ( 備) 需維修乙方必須履行配合義務(wù)二、租賃用途1 、乙方向甲方承諾租賃該房屋只作為家庭儲(chǔ)藏室使用不能作為存放經(jīng)營性商品的倉庫使用該租賃物禁止任何形式的人類居住禁止作為寵物的暫棲所并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定該儲(chǔ)藏室內(nèi)不得存放易燃、易爆或其他危險(xiǎn)物品2 、乙方保證在租賃期內(nèi)不擅自改變上款約定的使用用途3 、乙方承諾在租賃期內(nèi)室內(nèi)存放的物品如有物損與甲方無關(guān)包括由于自然災(zāi)害引發(fā)的物損三、交付日期和租賃期限1 、甲乙雙方約定乙方在付清租金并在簽署本合同的次日起乙方應(yīng)主動(dòng)至物業(yè)與甲方的授權(quán)人簽署 地下儲(chǔ)藏室交接清單 ( 附件一 )甲方不再另行通知乙方憑雙方簽

3、訂的地下儲(chǔ)藏室交接清單 與甲方的授權(quán)人辦理房屋使用手續(xù)甲方與乙方簽署地下儲(chǔ)藏室交接清單后視為甲方已交付租賃物乙方未辦理房屋交付手續(xù)的甲方無需催告由乙方承擔(dān)相應(yīng)后果不視為甲方違約2 、乙方須一次性支付完租賃費(fèi)后方可使用該租賃房租賃費(fèi)不包括本協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)履行的其它義務(wù)及費(fèi)用3 、租賃期限： 20 年四、租金、支付方式和期限1 、甲、乙雙方約定該房屋每平方米租金為人民幣 2000 元租賃費(fèi)金額總計(jì)人民幣元 ( 大寫：萬仟佰拾元角整 ) 標(biāo)準(zhǔn)以甲方測(cè)定面積乘以每平方米的租金單價(jià)計(jì)算確定物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司按月向乙方另行收取物業(yè)管理費(fèi)為 1.00 元/ 平方米 / 月2 、乙方應(yīng)于簽約時(shí)向甲方一次性足額

4、支付該房屋整個(gè)租賃期的租金3 、乙方支付租金的方式： .五、其他費(fèi)用1 、租賃期間使用該房屋所發(fā)生的電費(fèi)、通訊費(fèi)、設(shè)施 ( 備) 維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、等費(fèi)用由乙方承擔(dān)2 、乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用支付方式和時(shí)間： .六、房屋使用要求和維修責(zé)任1 、租賃期間租賃人必須嚴(yán)格按租賃協(xié)議第二條的約定使用租賃物任何有違該租賃物使用用途的行為乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2 、租賃期間乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修乙方拒不維修甲方可代為維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)3 、租賃期間租賃房屋外的公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi) ( 共用設(shè)施設(shè)備除外 )

5、的專用設(shè)施 ( 備) 由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用4 、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施或設(shè)備的應(yīng)事先征得甲方的書面同意方可進(jìn)行乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬乙方其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)維修費(fèi)用七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1 、如乙方中途退租甲方將不再退還乙方已交付租金2 、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)返還時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用八、轉(zhuǎn)租1 、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外乙方在租賃期內(nèi)需事先征得甲方的書面同意方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人但同一間居住房屋不得分割轉(zhuǎn)租2 、在租賃期內(nèi)乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換必須事先征得甲方書面同意該房屋承租

6、權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同3 、在租賃期內(nèi)甲方如需出售該房屋應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)九、解除本合同的條件1 、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)有下列情形之一的本合同終止雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二) 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;(三) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(四) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押現(xiàn)被處分的2 、甲、乙雙方同意有下列情形之一的違約方應(yīng)向另一方支付租金的總金額作為違約金且另一方有權(quán)單方面解除合同另一方要求單方面解除合同的違約方仍應(yīng)支付總金額租

7、金的違約金：(一) 甲方未按時(shí)交付該房屋經(jīng)乙方催告后30 日內(nèi)仍未交付的 ;(二) 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的 ;(三) 乙方如改變租賃物使用用途致使房屋損壞的;(四) 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;(五) 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋 ;(六) 乙方逾期支付本合同第五條應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用達(dá)2 個(gè)月的 ;(七).十、違約責(zé)任1 、因甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移已受限制造成乙方損失的甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償2 、租賃期間非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同甲方應(yīng)按租金的總金額向乙方支付違約金后可提前收回該房屋3 、乙方未征

8、得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀和支付 0.5 倍租金作為違約金4 、租賃期間非本合同規(guī)定的情況乙方中途擅自退租的乙方已經(jīng)交納的租金甲方不予退還十一、其他條款1 、租賃期間甲方可抵押該房屋但應(yīng)當(dāng)書面告知乙方并承諾不會(huì)影響乙方的正常使用如果抵押權(quán)人要求協(xié)議以折價(jià)、 變賣方式等形式處分該房屋的則甲方承諾在處分該房屋前7 日書面征詢乙方購買該房屋的意見如果最終未能由乙方購買且造成乙方不能在本合同約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)使用的則甲方應(yīng)將剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租賃費(fèi)返還乙方并向乙方支付剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租賃費(fèi)的0.2 倍作為違約金剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租賃費(fèi)按剩余租賃期除以總租賃期再乘以總租賃費(fèi)計(jì)2 、本合同未盡事宜經(jīng)甲、 以雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力3 、甲、以雙方在簽署本和同時(shí)對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行如一方違反本合同另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠4 、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決 ; 協(xié)商解決不成的可選擇下列第 ( 二) 種方式解決 (