簡(jiǎn)易版?zhèn)€人租房合同范本

1、簡(jiǎn)易版?zhèn)€人租房合同范本合同編號(hào)：出租方 ( 甲方 )代理方 ( 乙方 )依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū) ( 縣).該房屋為：樓房室廳衛(wèi)平房間建筑面積平方米使用面積平方米裝修狀況其他條件為該房屋 ( 已 / 未 ) 設(shè)定抵押第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：(一) 甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證證書編號(hào)為：.(二) 甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證該憑證為：.第三條房屋用途該房屋用途

2、為： .第四條代理權(quán)限 ( 可多選 )乙方的具體代理權(quán)限為： ( 以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、 聯(lián)絡(luò)、簽約事宜代甲方向承租方收取租金監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù).)第五條出租代理期限(一) 出租代理期自年月日至年月日共計(jì)年個(gè)月出租代理期限的變更由雙方書面另行約定(二) 甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方第六條租金(一) 租金標(biāo)準(zhǔn)為元 /( 月 / 季 / 半年 / 年 ) 租金總計(jì)：元( 大寫：元 ) 出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定(二) 租金收取方式： ( 甲方直接向承租方收取/ 乙方代為收取 ) 雙方選擇由乙方代為收取租金的適用以下款項(xiàng)：1

3、. 甲方將該房屋交付乙方后無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金2. 如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的則高出部分 ( 歸甲方所有 / 歸乙方所有 / )3. 本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即銀行由銀行為甲方開立賬戶4. 乙方自年月日起開始按 ( 月 / 季 / 半年 / 年 ) 通過(guò)代收、代付銀行向甲方支付租金支付時(shí)間分別為：、 .第七條傭金出租代理期內(nèi)其中日作為乙方工作期具體日期為工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金按以下方式向乙方支付：( 由代收、代付銀行劃帳 / )第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時(shí)乙方 ( 是

4、 / 否 ) 向甲方墊付房屋租賃保證金金額為：元( 大寫：元) 出租代理期限屆滿或合同解除后房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方第九條其他費(fèi)用代理期限內(nèi)甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用( 可多選 ) 水費(fèi) / 電費(fèi) / 電話費(fèi) / 電視收視費(fèi) / 供暖費(fèi) / 燃?xì)赓M(fèi) / 物業(yè)管理費(fèi) / . 以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一) 出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé) ;乙方負(fù)責(zé) .(二) 甲方 ( 是 / 否 ) 允許乙方或

5、承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物允許的對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)出租代理期內(nèi)未經(jīng)甲方書面許可乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人乙方將房屋出租后應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方第十二條合同的解除(一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以終止合同(二) 有下列情形之一的本合同終止甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的2. 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的(三) 甲方有下列情形之一的乙方有權(quán)單方解除合同：1. 遲延交付該房屋達(dá)日且未征得乙方同意的 ;2. 交付的房屋不符合

6、合同約定嚴(yán)重影響使用的 ;3. 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的 ;4.;5.(四) 乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)單方解除合同：1. 未按約定支付租金達(dá)日以上的 ;2. 擅自改變房屋用途的 ;3.;4.;5.第十三條違約責(zé)任(一) 出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的應(yīng)提前日通知乙方并按月租金的 %支付違約金(二) 出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的應(yīng)提前日通知甲方并按月租金的 %支付違約金(三) 甲方有第十二條第三款情形之一的應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金(四) 乙方有第十二條第四款情形之一的應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金(五).(六).第十四條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生

7、的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的依法向人民法院起訴或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁第十五條其他約定事項(xiàng)(一).出租房屋代理合同范本三委托人 ( 甲方 ) 證件類型及編號(hào)：租賃代理機(jī)構(gòu) ( 乙方 ) 備案證明編號(hào)：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況(一) 房屋坐落于北京市區(qū) ( 縣) 街道辦事處 ( 鄉(xiāng)鎮(zhèn) ) 建筑面積平方米( 二) 房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 ( 房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃合同 / 房屋買賣合同 / 其他房屋來(lái)源證明文件 ) 房屋所有權(quán)證書

8、編號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱：房屋所有權(quán)人 ( 公有住房承租人、購(gòu)房人 ) 姓名或名稱：屋 ( 是 / 否 ) 已設(shè)定抵押 ( 出租房屋信息登記表見附件一 )第二條房屋租賃用途租賃用途： ; 如租賃用途為居住的居住人數(shù)不得多于人第三條出租代理權(quán)限及期限( 一) 乙方出租代理權(quán)限為：代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜 ; 代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù) ; 代甲方向承租人收取租金 ; 代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi); 監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù) ;( 二) 出租代理期自年月日至年月日共計(jì)年個(gè)月出租代理期限可延長(zhǎng) ( 日 / 月 )( 三) 甲方應(yīng)于年月日前將房屋

9、交付給乙方房屋交割清單見附件二( 四) 出租委托代理期限屆滿或本合同終止后乙方應(yīng)將房屋交回第四條租金(一) 租金標(biāo)準(zhǔn)：元 /( 月 / 季 / 半年 / 年 ) 租金總計(jì)：人民幣元整 ( ￥： )(二) 租金收取方式：甲方在銀行開設(shè)賬戶賬號(hào)為; 乙方在銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶賬號(hào)為：乙方通過(guò)該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶(三) 乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：.第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三第六條押金甲方交付房屋時(shí)乙方 ( 是 / 否 ) 向甲方墊付押金金額為人民幣元整 ( ￥：) 出租委托代理期限屆滿或合同解

10、除后押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金及違約賠償責(zé)任外剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方第七條其他費(fèi)用出租委托代理期限內(nèi)甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用：(1) 水費(fèi) (2) 電費(fèi) (3) 電話費(fèi) (4) 電視收視費(fèi) (5) 供暖費(fèi) (6) 燃?xì)赓M(fèi)(7) 物業(yè)管理費(fèi) (8) 房屋租賃稅費(fèi) (9) 衛(wèi)生費(fèi) (10) 上網(wǎng)費(fèi) (11) 車位費(fèi)(12) 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) (13) 其他費(fèi)用 . 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一) 出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方

11、負(fù)責(zé) ; 乙方負(fù)責(zé) .(二) 甲方 ( 是 / 否 ) 允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三第九條轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面許可乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人第十條合同的解除(一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以終止本合同(二) 出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的本合同自行解除(三) 甲方有下列情形之一的乙方有權(quán)單方解除合同：1. 遲延交付房屋達(dá)日的2. 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的3. 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的4.(四) 乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)單方解除合同：1. 未按

12、約定劃付租金達(dá)日以上的2. 擅自改變房屋用途的 3. 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的4. 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?. 利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的6. 放任承租方的上述行為的7.(五) 其他法定的合同解除情形.第十一條違約責(zé)任(一) 出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的應(yīng)提前日通知對(duì)方并按月租金的 %支付違約金(二) 甲方有第十條第三款情形之一的應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金(三) 乙方有第十條第四款情形之一的應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的甲方可向乙方追償(四).第十二條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決; 協(xié)商不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴或按照另行達(dá)成的仲裁條款