房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合同樣本

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合同樣本出讓方：企業(yè)有限公司注冊地址：郵編：營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：電話：法定代表人：廠（以下簡稱“甲方”）注冊地址：郵編：營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：電話：法定代表人：受讓方：公司（以下簡稱“乙方”）注冊地址：郵編：營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：電話：法定代表人：甲、乙雙方就上海廠房地產(chǎn)出讓事宜依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議以此共同遵守第一條本協(xié)議標(biāo)的甲方遵從本協(xié)議約定向乙方出讓上海企業(yè)有限公司下屬的上海廠位于 XX市 XX區(qū)通北路號(hào)的房地產(chǎn)并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬房

2、地楊字（）第號(hào)整個(gè)產(chǎn)權(quán)占地面積為平方米房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的 3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22 幢除外現(xiàn)有實(shí)際建筑面積為平方米和在建廠房平方米（共三層結(jié)構(gòu)已封頂） （權(quán)證是否房地合一）附屬及配套設(shè)施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)備同時(shí)包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施第二條產(chǎn)權(quán)基本情況乙方受讓的上海廠房地產(chǎn)主要由辦公樓（共地面層、地下層約平方米建于年）、老廠房（層約平方米建于年）、在建廠房（平方米結(jié)構(gòu)封頂）、以及機(jī)房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成（具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖）為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目標(biāo)的乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實(shí)際建筑面

3、積為 17375 平方米已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房平方米其中已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房按原規(guī)劃部門的批準(zhǔn)的建筑面積增容到平方米 （增至共層）由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項(xiàng)目竣工在建工程的建設(shè)工程許可證號(hào)為滬規(guī)建（）號(hào)施工許可證號(hào)為號(hào)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及承擔(dān)費(fèi)用1 甲、乙雙方協(xié)商一致確定上海廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣整（￥萬元）2 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅、 費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān)土地出讓金由乙方承擔(dān)房地產(chǎn)評估費(fèi)用雙方各自承擔(dān)一半如無具體規(guī)定的其他費(fèi)用雙方另行協(xié)商3 配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù) （或重新申請） 相關(guān)費(fèi)用由乙方承

4、擔(dān)廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)支付；廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)第四條面積確認(rèn)及面積差異處理雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實(shí)際有效面積為準(zhǔn) （實(shí)際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)拆除的房子）產(chǎn)權(quán)過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異（不包括新廠房）差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補(bǔ)（新、老廠房辦公樓附屬建設(shè)等按各自在轉(zhuǎn)讓總價(jià)中所占比例計(jì)算找補(bǔ)金額）第五條付款方式及期限乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行帳戶甲方指定的開戶銀行：帳號(hào)：1 首期付款：自

5、本協(xié)議生效起的周內(nèi)乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的 %即人民幣元整（￥萬元）2 二期付款：在建廠房建到五層封頂時(shí)乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的 %即人民幣元整（￥萬元）3 三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則簽訂房地產(chǎn)買賣合同 交 XX市 XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的 %即人民幣萬元整（￥萬元）4 四期付款：在 XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)證后乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的 %計(jì)人民幣萬元整（￥萬元）5 最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個(gè)月內(nèi)乙方支付最后一筆款即轉(zhuǎn)讓總價(jià)的 %計(jì)人民幣萬元整（￥萬元）甲方收到乙方最

6、后一次付款后的三天內(nèi)向乙方移交全部廠房、場地及相關(guān)設(shè)施第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過戶1 甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)向乙方交付在建廠房的有關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件雙方另行簽訂在建項(xiàng)目的交接協(xié)議書2 甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi)向乙方交付相關(guān)的全套資料3 甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)向乙方交付全部的所有房產(chǎn)第七條雙方的違約責(zé)任a 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款按逾期時(shí)間分別作違約處理（不作累加）：1 逾期在 30 天以內(nèi)自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之二的違約金本協(xié)議繼續(xù)履行2 逾期超過 30 天后甲方有權(quán)單方解

7、除本協(xié)議甲方解除本協(xié)議的乙方按總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的 10%向甲方支付違約金乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議經(jīng)甲方同意協(xié)議繼續(xù)履行自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬分之二的違約金本條中的逾期應(yīng)付款項(xiàng)指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款項(xiàng)的差額b 甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的按逾期時(shí)間分別作違約處理（不作累加）：1 逾期不超過 30 天自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬分之二的違約金協(xié)議繼續(xù)履行2 逾期超過 30 天后乙方有權(quán)單方解除協(xié)議

8、乙方解除協(xié)議的甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起 5 天內(nèi)退還全部已付的款項(xiàng)并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價(jià)的 10%向乙方支付違約金甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的經(jīng)乙方同意協(xié)議可以繼續(xù)履行自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止甲方按日向乙方支付已交款項(xiàng)萬分之二的違約金第八條其他責(zé)任1 甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海廠房地產(chǎn)權(quán)利沒有糾紛轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承擔(dān)因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任2 乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3 由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過戶登記手續(xù)雙方不承擔(dān)違約責(zé)任甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款第九條爭議解決本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的任何一方均可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟第十條其他1 本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸以本協(xié)議為準(zhǔn)2 本協(xié)議未盡事項(xiàng)雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議3 本協(xié)議的附件、 補(bǔ)充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力4 附