2021年商務房屋租賃合同3篇word版

1、精編word文檔 下載可編輯房屋租賃合同是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關于轉讓出租房屋的占有權和使用權的協(xié)議。以下是整理的商務房屋租賃合同模板，歡迎參考閱讀。商務房屋租賃合同模板一出租方(甲方)地址身份證號碼 電話承租方(乙方)地址身份證號碼 電話根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達成如下協(xié)議，并簽訂本合同第一條 房室基本情況甲方出租的商用房(以下簡稱該商用房或承租商用房)坐落于 ;乙方承租的建筑面積 平方米，室內為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設置經(jīng)營所需的配套設施，乙方對于該商用

2、房已實地察看且已做過必要的了解。對于建筑面積在計算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并接受。第二條 商用房用途商用房用途為乙方應根據(jù)承租商用房的具體情況和相關的法律法規(guī)，設置自身的經(jīng)營項目，并就及時辦理合法的報批(經(jīng)營)手續(xù)，否則因些造成的任何經(jīng)濟損失和后果責任均應由乙方承擔與甲方出出租商用房沒有關系。第三條 合同期限、租用標準1、裝修期，從 年 月 日至 年 月 日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費，水電費等其他費用，裝修期算在合同期內，裝修期內出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負責與甲方無關。2、合同付款期為 年 月 日至 年 月 日。付款方式為年付。租金為每年25萬元整。租金應于每年提前兩個月支付

3、。逾期不支付甲方有權視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費取暖費，水電費等一切費用。商用房的房產稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方承擔與甲方無關。第四條乙方須向甲方支付保證金 萬元。第五條 商用房交付及收回1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準。2、合同期滿或中途解除合同，乙方應立即搬離并交還承租商用房給甲方。交房時乙方原有的裝修配套設施亦無條件交歸甲方。3、如因乙方未能履約付租金導致合同解除，甲方可以提前通知(或在承租商用房門口張貼通知信函)甲方要求收回商用房，乙方應按通知要求騰空

4、并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時，甲方有權采取包括換鎖等手段在內的措施收回商用房。對于乙方在承租商用房內所有遺留物品，甲方有權自行外理，乙方無權向甲方索要或索賠。第六條 關于商用房產權(使用權)的承諾1、甲方保證所出租的商用房產權清楚，沒有糾紛，有其合法的出租資格。若因商用房產權發(fā)生糾紛，導致乙方無法使用商用房，由甲方承擔責任。2、乙方有權根據(jù)市場需要自由設置其經(jīng)營項目并對其經(jīng)營承擔市場風險。在乙方申辦相關證照時，甲方同意出具有交的相關手續(xù)。其申辦成功與否，以及所需支付的費用，均由乙方負責。第七條 商用房維修責任租賃期間，乙方對承租商用房及其設施應妥善管理、積極維護并負責修繕。租賃期間

5、，有關防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定，同時還應服從甲方及有關部門的監(jiān)督檢查。第八條 商用房改造及裝修乙方可以根據(jù)需要對承租商用房進行裝修，但乙方的裝修方案事先應報甲方批準同意，同時承諾在進行裝修(含房屋隔斷、消防、環(huán)保設施等)時委托在相關資質的設計、施工、安裝企業(yè)進行，如需報建和驗收，乙方還應自學辦理報驗手續(xù)。乙方同時保證1、在屋裝修時，絕不破壞商用房結構安全;2、保證原有的設施(包括水、電、暖)不被破壞，如需改造或增添設施，應委托專業(yè)公司安裝施工，平時保證合理使用并使其功能良好。否則，如因乙方未能執(zhí)行上述約定，導致出現(xiàn)任何不良后果，均由乙方負責。3

6、、如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關的用途，則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過閉水室驗，保證不會出現(xiàn)滲漏問題。否則，乙方應負責返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應負責賠償。4、因乙方裝修施工不當或因使用、維護不當造成諸如商用房和附屬設施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔相應責任。房轉租、轉讓、抵押他人.否則視乙方為違約,甲方有權收回商用房(包括裝修及設施設備),解除本合同.因此造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失均由乙方負責.第十二條: 違約責任本合同簽訂后,雙方均必須依合同約定履行義務,享有權利,任何一方違反合同的約定或下列各項內容時,必須承擔違約責任.一、甲方有權在乙方有下列情形時,可以

7、采取包括停水、停電在內的強制措施,催收租金或提前收回租賃商用房,租賃合同也隨即終止.(1)、乙方擅自將承租商用房轉租、抵押、調換使用或改變用途,轉借他人時;(2)、乙方未按合同規(guī)定支付租金,每逾期一天則應按每日3元的標準向甲方付違約金,逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時;(3)、乙方破產或進行清盤(包括法院查封)而無法履約付租時;甲方因上述原因決定收回商用房時,有權要求乙方限期搬遷退房,超過搬遷期限后,視乙方為搬遷完畢,商用房內如有遺留物品,則視為乙方主動放棄,甲方有權自行處理,乙方無權追償.如果乙方無理占房不退,甲方有權采取強烈措施(包括停水、停電、強行進入等)且有權追索乙方占有商用房

8、的賠償責任.第十三條: 免責條款因不可抗力原因(包括地震,洪濤等)導致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無法履行時,雙方同意解除本合同并互不承擔責任.第十四條: 其他事項1、乙方在裝修及日后經(jīng)營過程中,不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象,否則乙方應負責整改,因此引起的后果責任由乙方承擔.2、在商用房管理工作中,遇到突發(fā)事件(如火災、漏水、煤氣泄露等)甲方有權在乙方不在場的情況下,進入乙方承租商用房.如在采取應急措施防止事故擴大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的,乙方表示理解并不要求甲方承擔賠償責任.3、甲乙雙方確定信函(包括其它文字)投遞的合同與有效地址為:(a)甲方以合同首頁所述地址為準(b)乙方以上述承租

9、商用房所在地址為準.甲方在無法聯(lián)系到乙方的情況下,可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函.此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務.第十五條: 爭議的解決本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛,雙方同意協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方同意通過法院解決.第十六條:本合同未盡事項,由甲乙雙方另行補充合同,補充合同與本合同不一致的 以補充合同為準.第十七條:本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效,一式二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份.傳真件具有同等法律效應.補充事項:甲方(蓋章) 乙方(蓋章)(委托代理人) (委托代理人)年 月 日甲方(出租方)法定代表人;地址乙方(承租方)法定代表人商務房屋租賃合同模板二出租方

10、(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方) 身份證號碼 身份證號碼根據(jù)國家有關法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，特訂立本合同。一、房屋的坐落、面積甲方將位于使用，建筑面積 平方。二、租賃的用途辦公、賓館等商務。三、租賃期限該房屋租期為年_月_日至 年_月_日至。租賃期滿，乙方如果繼續(xù)續(xù)租，在同等條件下有優(yōu)先權，必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面意見，雙方可在租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1、第一年租金為人民幣元整，簽訂合同時付清房租_元。第二年租金為元整，于年_月_日前付清;第三年租金為元整，于年_月_日前付清;于年_

11、月_日前付清;于年_月_日前付清;于年_月_日前付清;于年_月_日前付清;于年_月_日前付清;2、租金一現(xiàn)金方式支付，每逾期一天，則甲方有權向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的實施無償歸甲方所有，有權拒絕乙方任何要求。五、租賃雙方的變更按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效，并須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;在轉移給第三方時，如非乙方購買，對乙方造成的損失由甲方負責賠償。六、其它費用依法在租賃期間，實際使用經(jīng)營所產生的所有費用應由乙方自行承擔，(其中包括水、電、電話、有線電視、保潔

12、、物業(yè)等費用)并按單如期繳納;房屋租賃所產生的房產稅、由甲方承擔。七、甲方義務1、甲方應保證所出租的房屋權屬清楚。2、甲方房屋交給乙方使用之前，負責水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責。八、租賃期間甲方負責房屋保險及房屋稅費，乙方負責房內財產保險。九、乙方義務1、在租賃期內保證在該租賃屋內的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī)，無任何違法行為。2、乙方應按合同之規(guī)定，按時支付租金。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所有租賃的結構，乙方不得將所租賃房屋整體轉租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權收回房屋，乙方承擔違約責任，如部分轉租，須通知甲方參與并同意，轉租人不得再轉租。4、乙方應按本合同的約定全

13、法使用租賃房屋，不得存在危險品及國家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔全部責任。5、租賃期間，甲方承擔租賃房屋結構的維修，保養(yǎng)。十、終止及解除規(guī)定1、在租賃期內加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙方提前終止合同，均構成違約。2、在租賃期滿后，乙方應及時將房屋交還給甲方，甲方有權收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。十一、違約的處理1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為伍萬元整;同時甲方有權收回房屋，房內的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。2

14、、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇、戰(zhàn)爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互相不承擔責任。如乙方管理不到位，造在的火災及人為損壞房屋，由乙方承擔全部責任。十二、其它條款1、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴格執(zhí)行;如一方違反本合同，另一方有權按合同規(guī)定索賠。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款。3、本合同連附件共_頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均由同等法律效力，簽字后生效。出租房(甲方)承租方(乙方)電話 電話 簽約時間商

15、務房屋租賃合同模板三甲方(出租方)地址電話乙方(承租方)地址電話依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下3租賃期滿，出租方有權收回該房屋，承租方應如期交還;如出租方繼續(xù)出租或出售，在同等條件下承租方有優(yōu)先購買權;承租方有意繼續(xù)承租的，應提前 3 個月向出租方提出書面申請，征得同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。4 租賃期間，每月的電話費;水費;電費;物業(yè)管理費;上網(wǎng)費等費用，須由承租方自行支付。 開戶行 帳戶名稱 帳號4甲方收到乙方押金后，向乙方出具收據(jù)。 五.履約保證金1履約保證金按壹個月租金標準收取。2在雙方簽訂本租賃合同后

16、，乙方應于 年 日前支付履約保證金(計元即人民幣。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。3履約保證金的退還租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。 六.房屋裝修1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向甲方申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。3乙方

17、進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。七.甲方的權利及義務1甲方應于年日前將該房屋交付乙方使用。2甲方在日常管理工作中，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)業(yè)主臨時公約、物業(yè)使用手冊、前期物業(yè)管理服務協(xié)議及各項物業(yè)管理制度。3在本合同租賃期內,如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。 4按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。5 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種 第一種依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑巍?要求乙方恢復原狀。向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。未經(jīng)甲方

18、書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。八.乙方的權利及義務1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。 2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。3乙方應遵守業(yè)主臨時公約、物業(yè)使用手冊及各項物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務協(xié)議所約定的權利和義務。4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。 5甲方對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應積極配合。6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成

19、安全事故，由乙方自行承擔責任。8房屋使用中產生的費用由乙方承擔1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。九.合同的變更、解除與終止1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。 2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的; 承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的; 無故拖欠租金2日以上的(含2日); 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。 1.3租賃期滿合同自然終止。十.違約責任1.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付違約金。1.2乙方無故拖欠租金2日以上的(含2日)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠