2021年抵押借款合同3篇word版

1、精編word文檔 下載可編輯在人們越來越相信法律的社會中，合同的用途越來越多，合同是簽訂雙方維權(quán)的重要依據(jù)。那么寫合同時需要注意哪些問題呢？下面是關(guān)于抵押借款合同3篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。抵押借款合同 篇1抵押人（甲方）抵押權(quán)人（乙方）甲乙雙方依據(jù)我國物權(quán)法、合同法、擔(dān)保法、城市房地產(chǎn)管理法以及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。第一條為確保借款合同（*年*字第*號）的履行，甲方自愿將正在建設(shè)中的房屋抵押，乙方經(jīng)實地勘驗，在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。第二條本合同所對應(yīng)的借款合同項下的借款數(shù)額為（大

2、寫）元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自*年*月*日至*年*月*日。第三條設(shè)定抵押物狀況房屋座落項目名稱用地證號規(guī)劃證號預(yù)售許可證備注本合同抵押房屋建筑面積共*平方米，土地占用或分?jǐn)偯娣e共*平方米，抵押房屋共作價（大寫）*元。第四條本次房屋抵押所擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的一切費用。第五條已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應(yīng)維護(hù)該房屋的安全與完好。第六條有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述房屋并可要求提前清償上述借款。1、甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù)*月或累計*月未能按約歸還借款的。第七條甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權(quán)證書后，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記

3、。第八條甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。第九條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。第十條在本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他必要的證明文件，到鄭州市房產(chǎn)管理部門辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)。本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯洐C(jī)關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。第十一條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng)抵押權(quán)人同意，并將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)。轉(zhuǎn)讓的價款超過債券數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部門由債務(wù)人清償。第十二條甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應(yīng)通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知

4、乙方或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。第十三條抵押期間，企業(yè)、事業(yè)單位法人分立、合異、更名，由變更的法人承擔(dān)或享有本合同其權(quán)利和義務(wù)。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn)前設(shè)定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第十四條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。第十五條凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方協(xié)商解決。如商議不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。第十六條雙方商定的其他事項*第十七條本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。第十八條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理登記部門存檔

5、一份。抵押人（簽章）法人或委托代理人（簽章）合同簽訂時間年月日抵押權(quán)人（簽章）法人或委托代理人（簽章）合同簽訂時間年月日抵押借款合同 篇2出借人/抵押權(quán)人(以下簡稱甲方)姓 名_身份證號碼_聯(lián)系地址_聯(lián)系電話_借款人/抵押人(以下簡稱乙方)名 稱_法人代表_聯(lián)系地址_聯(lián)系電話_甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就乙方以 使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同，以供雙方信守。第一條 抵押物基本情況本房產(chǎn)座落于_，甲方于_年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán)，土地使用證號為_。登記土地使用權(quán)面積為_，用途為_用地，使用年限為_年，使用終止日期為_。第二條 借款金額及支付方式借款金額人民幣(大寫)_，小寫_元，

6、如實際借款金額有出入，以劃款憑證為準(zhǔn)。甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記，并辦理合同項下債權(quán)公證。抵押登記和債權(quán)公證辦妥之日起二個工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。第三條 借款用途本合同項下借款乙方主要用于支付工程款，整個借款期間，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意。第四條 借款期限及借款利息借款期限為_個月，自本合同生效之日起計算。本合同生效日為甲方借出款項實際到達(dá)乙方指定賬戶之日。乙方指定賬戶為開戶名_開戶行_賬 號_期滿時乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借，應(yīng)提前15日提出申請，由雙方協(xié)商一致后再

7、續(xù)簽協(xié)議;如果乙方提前還款應(yīng)提前15日提出申請，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。借款年利息為_， 即每月利息為_元。利息支付方式_。乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶開戶名_開戶行_賬 號_第五條 抵押登記甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。第六條 違約責(zé)任乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)

8、成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請強(qiáng)制執(zhí)行證書、請求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財產(chǎn)等。乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第七條 乙方聲明及保證乙方聲明及保證如下一、乙方是根據(jù)中華

9、人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任，并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實、準(zhǔn)確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債(包括或有負(fù)債)、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施。四、本合同項下乙方的一切義務(wù)對其繼承

10、人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律抵押借款合同 篇3合同編號_建設(shè)項目_借款單位_主管部門_甲方_乙方_根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的借款合同條例和中國投資銀行投資貸款試行辦法，甲方向乙方申請為進(jìn)行_項目所需資金，乙方經(jīng)審查后同意按照下述條件提供資金，為明確各方責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。第一條 乙方同意貸給甲方外匯（大寫）_，其中本金_，建設(shè)期利息 _；人民幣（大寫）_元，其中本金_元，建設(shè)期利息_元（以下簡稱貸款）。上述貸款，已包括按甲乙雙方于_年_月_日簽訂的準(zhǔn)備貸款協(xié)議支用的外匯（大寫）_。第二條 貸款期限自_年_月_日起至_年_月 _

11、日止，其中寬限期自_年_月_日至_年_月 _日。第三條 甲方按本合同所借的外匯和人民幣貸款，都必須在乙方開立帳戶。本合同簽署后一個月內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提送本年度投資貸款年度用款計劃 （以下簡稱用款計劃并在項目用款期內(nèi)每一會計年度終了三十天前，提送下年度用款計劃，經(jīng)乙方審查同意后按季存入甲方開立的存款帳戶使用，自轉(zhuǎn)存之日起，乙方計收貸款利息，同時對未支用部分的存款，向甲方支付存款利息。第四條 乙方按審查同意的用款計劃，保證及時向甲方提供貸款資金。如未按期提供，乙方應(yīng)按未提供的貸款數(shù)額和延期天數(shù)，付給甲方違約金。違約金數(shù)額按第六條規(guī)定的固定年息或浮動年息（按起息日的年息計算）加百分之二十計付。第五條

12、 甲方用款需要超過本合同規(guī)定的貸款總額時，由甲方提出申請，經(jīng)乙方審查同意后追回貸款，并簽訂書面補(bǔ)充貸款協(xié)議。作為原合同不可分割的組成部分。第六條 乙方向甲方提供的外匯貸款，甲方必須用外匯還本付息，人民幣貸款用人民幣還本付息。貸款利息在合同規(guī)定的還款期內(nèi)，人民幣貸款為年息百分之_，外匯貸款實行固定利率為年息百分之_/浮動一利率按_個月浮動一次，本次基期利率為年息百分之 _。第七條 實行浮動利率的外匯貸款，同時實行分?jǐn)倕R率損益。甲方同意按中國投資銀行外匯貸款利率和匯率損益分?jǐn)傇囆修k法承擔(dān)損益。實行固定利率的外匯貸款，甲方同意自本合同生效日起，按季對本年度用款計劃貸款額的未支用部分支付千分之七的承諾

13、費。甲方當(dāng)年用款需要超過年度用款計劃時，必須提出申請，經(jīng)乙方審查同意，才能追回年度用款，追加部分從一月一日起補(bǔ)計承諾費。第八條 對乙方提供的貸款，甲方保證從_年_月_日至_年_月_日止的期限內(nèi)還清全部本息。本合同貸款的還本計劃如下_。如果甲方不能按年度還本計劃歸還的，從當(dāng)年十二月份銀行結(jié)息日開始對逾期貸款加息百分之二十。第九條 還本付息的資金來源按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。為減少乙方貸款風(fēng)險，甲方同意提交按期償還外匯貸款本息擔(dān)保書和按期償還人民幣貸款本息擔(dān)保書作為本合同附件。甲方提交的按期償還外匯貸款本息擔(dān)保書如果只是外匯額度擔(dān)保的，在人民幣擔(dān)保書內(nèi)應(yīng)包含購買等值外匯所需的人民幣數(shù)額。甲方不能履行合同時，由擔(dān)保單位承擔(dān)償還本息的責(zé)任。第十條 本項目貸款必須?？顚Ｓ?，不得挪用，如有挪用，被挪用部分在挪用期間加息百分之五十。貸款期內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方定期送交有關(guān)工程建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營的會計、統(tǒng)計報表，乙方有權(quán)調(diào)閱有關(guān)資料或進(jìn)行現(xiàn)場檢查。甲方如不按規(guī)定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放或提前收回貸款。第十一條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，至貸款本息全部還清后自動終止。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本