52-存量房買賣居間合同

1、存量房買賣居間服務(wù)合同出售人（ 賣方） ： 身份證： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 買受人（買方）： 身份證： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 居間人（居間方）： 備案證書號(hào)碼： 通訊地址： 法定代表人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他 有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條、委托居間事項(xiàng) 買賣合同雙方委托居方促成訂立的存量房買賣合同標(biāo)的為： 房產(chǎn)。賣方委托事項(xiàng)：賣方委托居間方向其報(bào)告訂立存量房買賣合同的機(jī)會(huì)或提供 訂立存量房買賣合同

2、的媒介服務(wù)。買方委托事項(xiàng)：買方委托居間方向其報(bào)告訂立存量房買賣合同的機(jī)會(huì)或提供 訂立存量房買賣合同的媒介服務(wù)。第二條居間方提供的居間服務(wù)范圍1 、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房；2 、對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)；3 、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房 價(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)）；4 、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；5 、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢服務(wù)；6 、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖（包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等）；7 、對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提供咨詢服

3、務(wù)；8 、促成買賣雙方簽訂存量房買賣合同；9 、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)；10 、 第三條居間服務(wù)時(shí)間 居間服務(wù)時(shí)間按下列第 種方式確定：1 、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn) 存 量房買賣合同之日居間服務(wù)結(jié)束。2 、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，至 居間服務(wù)結(jié) 束。第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)1 、買賣雙方有權(quán)在簽訂存量房買賣合同之前，向買賣合同相對(duì)人了解本合同 所指交易的相關(guān)信息。2 、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。3 、買賣雙方在居間方未促成存量房買賣合同成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金。4 、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易

4、的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān) 的費(fèi)用種類。5 、買賣雙方對(duì)居間方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居 間方同意不得擅自披露。6 、 第五條居間方權(quán)利義務(wù)1 、居間方向買賣雙方報(bào)告訂立存量房買賣合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立 買賣合同的媒介服務(wù)。2 、居間方在促成存量房買賣合同訂立時(shí)有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。非居 間方過錯(cuò)買賣雙方未能訂立合同，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費(fèi)用。3 、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托，據(jù)實(shí)告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn) 信息。4 、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。5 、居間方承諾對(duì)交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，

5、未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。第六條傭金收取 居間方在買賣雙方簽訂存量房買賣合同時(shí)，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的 % ，即人民幣：（大寫）（小寫：Y元）；向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的 %，即人民幣：（大寫）（小寫：Y元）（居間人向買賣雙方合計(jì)收取的傭金基準(zhǔn)價(jià)格不得超過合同成交價(jià)格的2.5%）。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的，該傭金不退還；因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不 能按規(guī)定過戶的，居間人應(yīng)退還傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條其他事項(xiàng) 居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款賬戶，按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶銀行為：，賬號(hào)為：。買賣雙方

6、約定，交易資金結(jié)算按以下第方式確定： （1）買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用賬戶。（ 2）買賣雙方商定自行結(jié)算，簽訂交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明，供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交 易管理部門備查。第八條違約責(zé)任1 、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假、私下串通等情 況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權(quán)解除合同，居間方應(yīng)退還傭金，并向利 益受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2 、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時(shí)支付全額傭金。否則 ,未支付方除向居 間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外，還須向居間方承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費(fèi) 用。3 、第九條本合同與其他文件的沖突解決 三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。 第十條合同附件本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 第十一條法律適用與糾紛解決 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者 委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1 、提交 仲裁委員會(huì)仲裁；2 、依法向人民法院起訴。 第十二條合同數(shù)量及持有本合同一式 份，一式 頁，由買賣雙方及居間方各執(zhí)份，具有同等法律 效力。第十三條合同生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。 本合同不作為申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。賣方（簽名）：