融資租賃合同司法解讀

1、融資租賃合同司法解讀篇一：融資租賃司法解釋(xx 年最終公布版 )最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋（xx年 11 月 25 日最高人民法院審判委員會(huì)第 1597 次會(huì)議通過）法釋 xx3 號(hào)中華人民共和國最高人民法院公告最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋已于xx年 11 月 25 日由最高人民法院審判委員會(huì)第1597 次會(huì)議通過現(xiàn)予公布自xx年 3 月 1日起施行最高人民法院 xx年 2 月 24 日為正確審理融資租賃合同糾紛案件根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國物權(quán)法 中華人民共和國民事訴訟法等法律的規(guī)定結(jié)合審判實(shí)踐制定本解釋一、融資租賃

2、合同的認(rèn)定及效力第一條人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第二百三十七條的規(guī)定結(jié)合標(biāo)的物的性質(zhì)、價(jià)值、租金的構(gòu)成以及當(dāng)事人的合同權(quán)利和義務(wù)對(duì)是否構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系作出認(rèn)定對(duì)名為融資租賃合同但實(shí)際不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系的人民法院應(yīng)按照其實(shí)際構(gòu)成的法律關(guān)系處理第二條承租人將其自有物出賣給出租人 , 再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系第三條根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定承租人對(duì)于租賃物的經(jīng)營使用應(yīng)當(dāng)取得行政許可的人民法院不應(yīng)僅以出租人未取得行政許可為由認(rèn)定融資租賃合同無效第四條融資租賃合同被認(rèn)定無效當(dāng)事人就合同無效情形下租賃物歸屬有約定的從其約

3、定； 未約定或者約定不明且當(dāng)事人協(xié)商不成的租賃物應(yīng)當(dāng)返還出租人但因承租人原因?qū)е潞贤瑹o效出租人不要求返還租賃物或者租賃物正在使用返還出租人后會(huì)顯著降低租賃物價(jià)值和效用的人民法院可以判決租賃物所有權(quán)歸承租人并根據(jù)合同履行情況和租金支付情況由承租人就租賃物進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償二、 合同的履行和租賃物的公示第五條出賣人違反合同約定的向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù)承租人因下列情形之一拒絕受領(lǐng)租賃物的人民法院應(yīng)予支持：（一）租賃物嚴(yán)重不符合約定的；（二）出賣人未在約定的交付期間或者合理期間內(nèi)交付租賃物經(jīng)承租人或者出租人催告在催告期滿后仍未交付的承租人拒絕受領(lǐng)租賃物未及時(shí)通知出租人 , 或者無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)租賃物造成

4、出租人損失出租人向承租人主張損害賠償?shù)娜嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持第六條承租人對(duì)出賣人行使索賠權(quán)不影響其履行融資租賃合同項(xiàng)下支付租金的義務(wù)但承租人以依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物為由主張減輕或者免除相應(yīng)租金支付義務(wù)的除外第七條承租人占有租賃物期間租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的人民法院應(yīng)予支持但當(dāng)事人另有約定或者法律另有規(guī)定的除外第八條出租人轉(zhuǎn)讓其在融資租賃合同項(xiàng)下的部分或者全部權(quán)利受讓方以此為由請(qǐng)求解除或者變更融資租賃合同的人民法院不予支持第九條承租人或者租賃物的實(shí)際使用人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃物或者在租賃物上設(shè)立其他物權(quán)第三人依據(jù)物權(quán)法第一百零六條的

5、規(guī)定取得租賃物的所有權(quán)或者其他物權(quán)出租人主張第三人物權(quán)權(quán)利不成立的人民法院不予支持但有下列情形之一的除外：（一）出租人已在租賃物的顯著位置作出標(biāo)識(shí)第三人在與承租人交易時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該物為租賃物的；（二）出租人授權(quán)承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機(jī)關(guān)依法辦理抵押權(quán)登記的；（三）第三人與承租人交易時(shí)未按照法律、行政法規(guī)、行業(yè)或者地區(qū)主管部門的規(guī)定在相應(yīng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資租賃交易查詢的；（四）出租人有證據(jù)證明第三人知道或者應(yīng)當(dāng)知道交易標(biāo)的物為租賃物的其他情形第十條當(dāng)事人約定租賃期間屆滿后租賃物歸出租人的因租賃物毀損、滅失或者附合、 混同于他物導(dǎo)致承租人不能返還出租人要求其給予合理補(bǔ)償?shù)娜嗣穹ㄔ簯?yīng)予支

6、持三、合同的解除第十一條有下列情形之一出租人或者承租人請(qǐng)求解除融資租賃合同的人民法院應(yīng)予支持：（一）出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷且雙方未能重新訂立買賣合同的；（二）租賃物因不可歸責(zé)于雙方的原因意外毀損、滅失且不能修復(fù)或者確定替代物的；（三）因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的第十二條有下列情形之一出租人請(qǐng)求解除融資租賃合同的人民法院應(yīng)予支持：（一）承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分租賃物的；（二）承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金符合合同約定的解除條件經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；（三）合同對(duì)于欠付租

7、金解除合同的情形沒有明確約定但承租人欠付租金達(dá)到兩期以上或者數(shù)額達(dá)到全部租金百分之十五以上經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；（四）承租人違反合同約定致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的其他情形第十三條因出租人的原因致使承租人無法占有、使用租賃物承租人請(qǐng)求解除融資租賃合同的人民法院應(yīng)予支持第十四條當(dāng)事人在一審訴訟中僅請(qǐng)求解除融資租賃合同未對(duì)租賃物的歸屬及損失賠償提出主張的人民法院可以向當(dāng)事人進(jìn)行釋明第十五條融資租賃合同因租賃物交付承租人后意外毀損、滅失等不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因而解除出租人要求承租人按照租賃物折舊情況給予補(bǔ)償?shù)娜嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持第十六條融資租賃合同因買賣合同被解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷而解除出

8、租人根據(jù)融資租賃合同約定或者以融資租賃合同雖未約定或約定不明但出賣人及租賃物系由承租人選擇為由主張承租人賠償相應(yīng)損失的人民法院應(yīng)予支持出租人的損失已經(jīng)在買賣合同被解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷時(shí)獲得賠償?shù)膽?yīng)當(dāng)免除承租人相應(yīng)的賠償責(zé)任四、違約責(zé)任第十七條出租人有下列情形之一影響承租人對(duì)租賃物的占有和使用承租人依照合同法第二百四十五條的規(guī)定要求出租人賠償相應(yīng)損失的人民法院應(yīng)予支持：（一）無正當(dāng)理由收回租賃物；（二）無正當(dāng)理由妨礙、干擾承租人對(duì)租賃物的占有和使用；（三）因出租人的原因?qū)е碌谌藢?duì)租賃物主張權(quán)利；（四）不當(dāng)影響承租人對(duì)租賃物占有、使用的其他情形第十八條出租人有下列情形之一導(dǎo)致承租人對(duì)出賣人

9、索賠逾期或者索賠失敗承租人要求出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的人民法院應(yīng)予支持：（一）明知租賃物有質(zhì)量瑕疵而不告知承租人的；（二）承租人行使索賠權(quán)時(shí)未及時(shí)提供必要協(xié)助的；（三）怠于行使融資租賃合同中約定的只能由出租人行使對(duì)出賣人的索賠權(quán)的；（四）怠于行使買賣合同中約定的只能由出租人行使對(duì)出賣人的索賠權(quán)的第十九條租賃物不符合融資租賃合同的約定且出租人實(shí)施了下列行為之一承租人依照合同法第二百四十一條、 第二百四十四條的規(guī)定要求出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的人民法院應(yīng)予支持：（一）出租人在承租人選擇出賣人、租賃物時(shí)對(duì)租賃物的選定起決定作用的；（二）出租人干預(yù)或者要求承租人按照出租人意愿選擇出賣人或者租賃物的；（三）出租人

10、擅自變更承租人已經(jīng)選定的出賣人或者租賃物的承租人主張其系依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的對(duì)上述事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任第二十條承租人逾期履行支付租金義務(wù)或者遲延履行其他付款義務(wù)出租人按照融資租賃合同的約定要求承租人支付逾期利息、 相應(yīng)違約金的人民法院應(yīng)予支持第二十一條出租人既請(qǐng)求承租人支付合同約定的全部未付租金又請(qǐng)求解除融資租賃出租人請(qǐng)求承租人支付合同約定的全部未付租金人民法院判決后承租人未予履行出租人再行起訴請(qǐng)求解除融資租賃合同、收回租賃物的人民法院應(yīng)予受理第二十二條出租人依照本解釋第十二條的規(guī)定請(qǐng)求解除融資租賃合同同時(shí)請(qǐng)求收回租賃物并賠償損失的人民法院應(yīng)予支持前款規(guī)定的損失賠償

11、范圍為承租人全部未付租金及其他費(fèi)用與收回租賃物價(jià)值的差額合同約定租賃期間屆滿后租賃物歸出租人所有的損失賠償范圍還應(yīng)包括融資租賃合同到期后租賃物的殘值第二十三條訴訟期間承租人與出租人對(duì)租賃物的價(jià)值有爭議的人民法院可以按照融資租賃合同的約定確定租賃物價(jià)值；融資租賃合同未約定或者約定不明的可以參照融資租賃合同約定的租賃物折舊以及合同到期后租賃物的殘值確定租賃物價(jià)值承租人或者出租人認(rèn)為依前款確定的價(jià)值嚴(yán)重偏離租賃物實(shí)際價(jià)值的可以請(qǐng)求人民法院委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評(píng)估或者拍賣確定五、其他規(guī)定第二十四條出賣人與買受人因買賣合同發(fā)生糾紛或者出租人與承租人因融資租賃合同發(fā)生糾紛當(dāng)事人僅對(duì)其中一個(gè)合同關(guān)系提起訴訟人民

12、法院經(jīng)審查后認(rèn)為另一合同關(guān)系的當(dāng)事人與案件處理結(jié)果有法律上的利害關(guān)系的可以通知其作為第三人參加訴訟承租人與租賃物的實(shí)際使用人不一致融資租賃合同當(dāng)事人未對(duì)租賃物的實(shí)際使用人提起訴訟人民法院經(jīng)審查后認(rèn)為租賃物的實(shí)際使用人與案件處理結(jié)果有法律上的利害關(guān)系的可以通知其作為第三人參加訴訟承租人基于買賣合同和融資租賃合同直接向出賣人主張受領(lǐng)租賃物、索賠等買賣合同權(quán)利的人民法院應(yīng)通知出租人作為第三人參加訴訟第二十五條當(dāng)事人因融資租賃合同租金欠付爭議向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為兩年自租賃期限屆滿之日起計(jì)算第二十六條本解釋自 xx年 3 月 1 日起施行最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問

13、題的規(guī)定 （法發(fā)199619 號(hào)）同時(shí)廢止本解釋施行后尚未終審的融資租賃合同糾紛案件適用本解釋；本解釋施行前已經(jīng)終審當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹徎蛘甙凑諏徟斜O(jiān)督程序決定再審的不適用本解釋篇二：最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋為正確審理融資租賃合同糾紛案件根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國物權(quán)法 中華人民共和國民事訴訟法等法律的規(guī)定結(jié)合審判實(shí)踐制定本解釋一、融資租賃合同的認(rèn)定及效力第一條人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第二百三十七條的規(guī)定結(jié)合標(biāo)的物的性質(zhì)、價(jià)值、租金的構(gòu)成以及當(dāng)事人的合同權(quán)利和義務(wù)對(duì)是否構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系作出認(rèn)定對(duì)名為融資租賃合同但實(shí)際不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系的人民法院應(yīng)按

14、照其實(shí)際構(gòu)成的法律關(guān)系處理第二條承租人將其自有物出賣給出租人再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系第三條根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定承租人對(duì)于租賃物的經(jīng)營使用應(yīng)當(dāng)取得行政許可的人民法院不應(yīng)僅以出租人未取得行政許可為由認(rèn)定融資租賃合同無效第四條融資租賃合同被認(rèn)定無效當(dāng)事人就合同無效情形下租賃物歸屬有約定的從其約定 ; 未約定或者約定不明且當(dāng)事人協(xié)商不成的租賃物應(yīng)當(dāng)返還出租人但因承租人原因?qū)е潞贤瑹o效出租人不要求返還租賃物或者租賃物正在使用返還出租人后會(huì)顯著降低租賃物價(jià)值和效用的人民法院可以判決租賃物所有權(quán)歸承租人并根據(jù)合同履行情況

15、和租金支付情況由承租人就租賃物進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償二、合同的履行和租賃物的公示第五條出賣人違反合同約定的向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù)承租人因下列情形之一拒絕受領(lǐng)租賃物的人民法院應(yīng)予支持：(一) 租賃物嚴(yán)重不符合約定的;(二) 出賣人未在約定的交付期間或者合理期間內(nèi)交付租賃物經(jīng)承租人或者出租人催告在催告期滿后仍未交付的承租人拒絕受領(lǐng)租賃物未及時(shí)通知出租人或者無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)租賃物造成出租人損失出租人向承租人主張損害賠償?shù)娜嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持第六條承租人對(duì)出賣人行使索賠權(quán)不影響其履行融資租賃合同項(xiàng)下支付租金的義務(wù)但承租人以依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物為由主張減輕或者免除相應(yīng)租金支付義務(wù)的除

16、外第七條承租人占有租賃物期間租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的人民法院應(yīng)予支持但當(dāng)事人另有約定或者法律另有規(guī)定的除外第八條出租人轉(zhuǎn)讓其在融資租賃合同項(xiàng)下的部分或者全部權(quán)利受讓方以此為由請(qǐng)求解除或者變更融資租賃合同的人民法院不予支持第九條承租人或者租賃物的實(shí)際使用人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃物或者在租賃物上設(shè)立其他物權(quán)第三人依據(jù)物權(quán)法第一百零六條的規(guī)定取得租賃物的所有權(quán)或者其他物權(quán)出租人主張第三人物權(quán)權(quán)利不成立的人民法院不予支持但有下列情形之一的除外：(一) 出租人已在租賃物的顯著位置作出標(biāo)識(shí)第三人在與承租人交易時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該物為租賃物的;(二) 出租人授權(quán)承租人

17、將租賃物抵押給出租人并在登記機(jī)關(guān)依法辦理抵押權(quán)登記的 ;(三) 第三人與承租人交易時(shí)未按照法律、行政法規(guī)、行業(yè)或者地區(qū)主管部門的規(guī)定在相應(yīng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資租賃交易查詢的;(四) 出租人有證據(jù)證明第三人知道或者應(yīng)當(dāng)知道交易標(biāo)的物為租賃物的其他情形第十條當(dāng)事人約定租賃期間屆滿后租賃物歸出租人的因租賃物毀損、滅失或者附合、 混同于他物導(dǎo)致承租人不能返還出租人要求其給予合理補(bǔ)償?shù)娜嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持三、合同的解除第十一條有下列情形之一出租人或者承租人請(qǐng)求解除融資租賃合同的人民法院應(yīng)予支持：(一) 出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷且雙方未能重新訂立買賣合同的;(二) 租賃物因不可歸責(zé)于雙方

18、的原因意外毀損、滅失且不能修復(fù)或者確定替代物的 ;(三) 因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的第十二條有下列情形之一出租人請(qǐng)求解除融資租賃合同的人民法院應(yīng)予支持：(一) 承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分租賃物的;(二) 承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金符合合同約定的解除條件經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的;(三) 合同對(duì)于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定但承租人欠付租金達(dá)到兩期以上或者數(shù)額達(dá)到全部租金百分之十五以上經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的;(四) 承租人違反合同約定致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的其他情形第十三條因出租人的

19、原因致使承租人無法占有、使用租賃物承租人請(qǐng)求解除融資租賃合同的人民法院應(yīng)予支持第十四條當(dāng)事人在一審訴訟中僅請(qǐng)求解除融資租賃合同未對(duì)租賃物的歸屬及損失賠償提出主張的人民法院可以向當(dāng)事人進(jìn)行釋明第十五條融資租賃合同因租賃物交付承租人后意外毀損、滅失等不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因而解除出租人要求承租人按照租賃物折舊情況給予補(bǔ)償?shù)娜嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持第十六條融資租賃合同因買賣合同被解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷而解除出租人根據(jù)融資租賃合同約定或者以融資租賃合同雖未約定或約定不明但出賣人及租賃物系由承租人選擇為由主張承租人賠償相應(yīng)損失的人民法院應(yīng)予支持出租人的損失已經(jīng)在買賣合同被解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷時(shí)獲得賠償?shù)?/p>

20、應(yīng)當(dāng)免除承租人相應(yīng)的賠償責(zé)任四、違約責(zé)任第十七條出租人有下列情形之一影響承租人對(duì)租賃物的占有和使用承租人依照合同法第二百四十五條的規(guī)定要求出租人賠償相應(yīng)損失的人民法院應(yīng)予支持：(一) 無正當(dāng)理由收回租賃物 ;二) 無正當(dāng)理由妨礙、干擾承租人對(duì)租賃物的占有和使用;三) 因出租人的原因?qū)е碌谌藢?duì)租賃物主張權(quán)利;四) 不當(dāng)影響承租人對(duì)租賃物占有、使用的其他情形第十八條出租人有下列情形之一導(dǎo)致承租人對(duì)出賣人索賠逾期或者索賠失敗承租人要求出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的人民法院應(yīng)予支持：(一) 明知租賃物有質(zhì)量瑕疵而不告知承租人的;(二) 承租人行使索賠權(quán)時(shí)未及時(shí)提供必要協(xié)助的;(三) 怠于行使融資租賃合同中約定

21、的只能由出租人行使對(duì)出賣人的索賠權(quán)的 ;(四) 怠于行使買賣合同中約定的只能由出租人行使對(duì)出賣人的索賠權(quán)的第十九條租賃物不符合融資租賃合同的約定且出租人實(shí)施了下列行為之一承租人依照合同法第二百四十一條、第二百四十四條的規(guī)定要求出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的人民法院應(yīng)予支持：(一) 出租人在承租人選擇出賣人、租賃物時(shí)對(duì)租賃物的選定起決定作用的 ;(二) 出租人干預(yù)或者要求承租人按照出租人意愿選擇出賣人或者租賃物的 ;(三) 出租人擅自變更承租人已經(jīng)選定的出賣人或者租賃物的承租人主張其系依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的對(duì)上述事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任第二十條承租人逾期履行支付租金義務(wù)或者遲延履行其

22、他付款義務(wù)出租人按照融資租賃合同的約定要求承租人支付逾期利息、相應(yīng)違約金的人民法院應(yīng)予支持第二十一條出租人既請(qǐng)求承租人支付合同約定的全部未付租金又請(qǐng)求解除融資租賃合同的人民法院應(yīng)告知其依照合同法第二百四十八條的規(guī)定作出選擇出租人請(qǐng)求承租人支付合同約定的全部未付租金人民法院判決后承租人未予履行出租人再行起訴請(qǐng)求解除融資租賃合同、收回租賃物的人民法院應(yīng)予受理第二十二條出租人依照本解釋第十二條的規(guī)定請(qǐng)求解除融資租賃合同同時(shí)請(qǐng)求收回租賃物并賠償損失的人民法院應(yīng)予支持前款規(guī)定的損失賠償范圍為承租人全部未付租金及其他費(fèi)用與收回租賃物價(jià)值的差額合同約定租賃期間屆滿后租賃物歸出租人所有的損失賠償范圍還應(yīng)包括融

23、資租賃合同到期后租賃物的殘值第二十三條訴訟期間承租人與出租人對(duì)租賃物的價(jià)值有爭議的人民法院可以按照融資租賃合同的約定確定租賃物價(jià)值; 融資租賃合同未約定或者約定不明的可以參照融資租賃合同約定的租賃物折舊以及合同到期后租賃物的殘值確定租賃物價(jià)值承租人或者出租人認(rèn)為依前款確定的價(jià)值嚴(yán)重偏離租賃物實(shí)際價(jià)值的可以請(qǐng)求人民法院委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評(píng)估或者拍賣確定五、其他規(guī)定第二十四條出賣人與買受人因買賣合同發(fā)生糾紛或者出租人與承租人因融資租賃合同發(fā)生糾紛當(dāng)事人僅對(duì)其中一個(gè)合同關(guān)系提起訴訟人民法院經(jīng)審查后認(rèn)為另一合同關(guān)系的當(dāng)事人與案件處理結(jié)果有法律上的利害關(guān)系的可以通知其作為第三人參加訴訟承租人與租賃物的實(shí)際

24、使用人不一致融資租賃合同當(dāng)事人未對(duì)租賃物的實(shí)際使用人提起訴訟人民法院經(jīng)審查后認(rèn)為租賃物的實(shí)際使用人與案件處理結(jié)果有法律上的利害關(guān)系的可以通知其作為第三人參加訴訟承租人基于買賣合同和融資租賃合同直接向出賣人主張受領(lǐng)租賃物、索賠等買賣合同權(quán)利的人民法院應(yīng)通知出租人作為第三人參加訴訟第二十五條當(dāng)事人因融資租賃合同租金欠付爭議向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為兩年自租賃期限屆滿之日起計(jì)算第二十六條本解釋自 xx年 3 月 1 日起施行最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定 ( 法發(fā) 199619 號(hào))同時(shí)廢止本解釋施行后尚未終審的融資租賃合同糾紛案件適用本解釋 ; 本解釋施行前已

25、經(jīng)終審當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹徎蛘甙凑諏徟斜O(jiān)督程序決定再審的不適用本解釋篇三：合同法司法解釋4( 融資租賃合同 )為了正確審理融資租賃合同糾紛案件根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定對(duì)人民法院適用合同法第十四章融資租賃合同的有關(guān)問題作出如下解釋：一、法律適用第一條融資租賃合同包括直接租賃、回租賃、轉(zhuǎn)租賃合同以及當(dāng)事人約定的其他租賃方式回租賃合同是指承租人將自有物件出賣給出租人同時(shí)與出租人簽定一份融資租賃合同再將該物件從出租人處租回的出賣人與承租人為同一人的融資租賃合同轉(zhuǎn)租賃合同是指以同一物件為標(biāo)的物的多次租賃的融資租賃合同在轉(zhuǎn)租賃中上一租賃合同的承租人同時(shí)又是下一租賃合同的出租人稱為轉(zhuǎn)租人轉(zhuǎn)租人從其他出租人處

26、租入租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的的租賃形式租賃物件的所有權(quán)歸第一出租人第二條融資租賃合同中的承租人與租賃物的實(shí)際使用人不一致的人民法院可以根據(jù)實(shí)際情況決定將實(shí)際使用人列為案件的當(dāng)事人轉(zhuǎn)租賃合同糾紛案件中第一出租人僅以轉(zhuǎn)租人為被告的人民法院應(yīng)當(dāng)允許第三條融資租賃合同的當(dāng)事人可以協(xié)議選擇與爭議有實(shí)際聯(lián)系地點(diǎn)的法院管轄當(dāng)事人未選擇管轄法院的應(yīng)由被告住所地或合同履行地法院管轄租賃物的使用地點(diǎn)為融資租賃合同的履行地融資租賃合同糾紛案件有多個(gè)被告的原告可以選擇其中一個(gè)被告的所在地法院作為管轄法院第四條依照合同法第一百二十六條的規(guī)定涉外融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人沒有協(xié)議選擇處理合同爭議所

27、適用的法律的適用承租人所在地的法律第五條當(dāng)事人因融資租賃合同租金欠付爭議向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的期限適用民法通則第一百三十一五條的規(guī)定自承租人欠付租金應(yīng)付日的次日起計(jì)算融資租賃合同履行期不超過四年的出租人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的期限自承租人欠付的最后一期租金到期日的次日起計(jì)算二、合同的效力第六條除依照合同法第五十二條的規(guī)定外出租人未經(jīng)行政主管部門批準(zhǔn)取得融資租賃經(jīng)營范圍與承租人簽訂的融資租賃合同或其相關(guān)條款無效：第七條出租人雖未經(jīng)批準(zhǔn)取得融資租賃經(jīng)營范圍但以出售本企業(yè)產(chǎn)品為目的簽訂的融資租賃合同有效第八條取得融資租賃經(jīng)營范圍的融資租賃公司簽訂的回租賃合同有效回租賃合同的出賣人出賣他人財(cái)產(chǎn)在

28、一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者出賣人訂立合同后取得處分權(quán)的回租賃合同有效以監(jiān)管物為回租賃物的在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)監(jiān)管部門批準(zhǔn)的回租賃合同有效第九條以不動(dòng)產(chǎn)為租賃物的融資租賃合同無效但租賃物成為土地的附著物或已經(jīng)嵌入土地內(nèi)不在此限第十條租賃物從境外購買合同當(dāng)事人約定用外幣支付租金的應(yīng)認(rèn)定有效出賣人、 出租人和承租人是中國的法人、其他組織或者自然人租賃物在境內(nèi)購買約定使用外匯支付租金并經(jīng)外匯管理部門批準(zhǔn)的應(yīng)認(rèn)定有效第十一條商業(yè)銀行及其分支機(jī)構(gòu)為境內(nèi)融資租賃合同提供的外匯擔(dān)保有效第十二條依照合同法第五十八條的規(guī)定融資租賃合同被確認(rèn)無效后應(yīng)區(qū)分下列情形分別處理：（一）因承租人的過錯(cuò)造成合同無效出

29、租人有權(quán)要求返還租賃物或者請(qǐng)求承租人支付出租人所承擔(dān)的全部購置成本及法定利息；（二）因出租人的過錯(cuò)造成合同無效承租人有權(quán)要求退還租賃物承租人要求出租人賠償因其過錯(cuò)給承租人造成損失的人民法院應(yīng)予支持；（三）因雙方的共同過錯(cuò)造成合同無效的可以返還租賃物并根據(jù)過錯(cuò)大小各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（四）回租賃合同被確認(rèn)無效的出租人無權(quán)要求返還租賃物因承租人的過錯(cuò)造成回租賃合同無效的出租人有權(quán)要求承租人償還購置租賃物的款項(xiàng)及法定利息； 因出租人的過錯(cuò)造成回租賃合同無效的承租人應(yīng)當(dāng)償還出租人購置租賃物的款項(xiàng)但有權(quán)要求出租人賠償其因回租賃合同無效造成的損失第十三條承租人未經(jīng)出租人書面同意將租賃物進(jìn)行抵押、 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或投資入股其行為無效出租人有權(quán)收回租賃物并要求承租人賠償損失因承租人的行為給第三人造成損失的第三人有權(quán)要求承租人賠償三、權(quán)利和義務(wù)第十四條承租人妥善保管、使用租賃物以使租賃物保持交付時(shí)的狀態(tài)為標(biāo)準(zhǔn)但合理損耗及當(dāng)事人商定的對(duì)設(shè)備的任何改裝除外第十五條出租人有權(quán)將其對(duì)租賃物的所有權(quán)或其在融資租賃合同中的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方但以不減損承租人在該融資租賃合同中的任何權(quán)利為條件第十六條出賣人交付租賃物以后出租人干預(yù)承租人對(duì)租賃物的占有和使用或者擅自取回租賃物因此造成承租人財(cái)產(chǎn)損失的應(yīng)