《擔(dān)保物權(quán)若干問(wèn)題》PPT課件.ppt

1、擔(dān)保物權(quán)若干問(wèn)題,馬向偉 山東省高級(jí)人民法院 民二庭,目 錄,一、擔(dān)保物權(quán)概述 二、擔(dān)保物權(quán)的法律適用 三、擔(dān)保物權(quán)的公示原則與區(qū)分原則 四、關(guān)于抵押權(quán)的登記問(wèn)題 五、善意取得制度在擔(dān)保物權(quán)中的適用 六、擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先效力及其例外 七、擔(dān)保物權(quán)的從屬性規(guī)則 八、物保與人保的并存規(guī)則,九、關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓規(guī)則 十、重復(fù)抵押規(guī)則 十一、土地使用權(quán)及其建筑物抵押 十二、關(guān)于抵押權(quán)存續(xù)期間 十三、關(guān)于最高額擔(dān)保物權(quán) 十四、關(guān)于浮動(dòng)抵押 十五、質(zhì)權(quán)中的有關(guān)問(wèn)題 十六、關(guān)于留置權(quán)的有關(guān)問(wèn)題 十七、擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn),一、擔(dān)保物權(quán)概述,擔(dān)保物權(quán)，是指以確保債務(wù)之清償為目的，而在債務(wù)人或第三人的特定物或權(quán)利上所

2、設(shè)定的一種定限物權(quán)。 （一）擔(dān)保物權(quán)與物權(quán) 自物權(quán)：所有權(quán)（占有、使用、收益、處分） 交換價(jià)值與使用價(jià)值的統(tǒng)一 用益物權(quán)：占有、使用、收益（使用價(jià)值） 他物權(quán)： 擔(dān)保物權(quán): 處分（交換價(jià)值）、占有（公示,二）擔(dān)保物權(quán)與擔(dān)保制度：擔(dān)保制度的一種 保證：債權(quán)擔(dān)保 定金：債權(quán)與金錢質(zhì)雙重特點(diǎn) 擔(dān)保物權(quán)：物權(quán)擔(dān)保 （三）擔(dān)保物權(quán)的種類 1、典型擔(dān)保物權(quán)： 抵押、質(zhì)權(quán)、留置權(quán) 約定擔(dān)保物權(quán)與法定擔(dān)保物權(quán)：抵押、質(zhì)權(quán)；留置權(quán) 占有移轉(zhuǎn)型和非移轉(zhuǎn)型擔(dān)保物權(quán)：質(zhì)權(quán)；抵押 2、非典型擔(dān)保物權(quán)： 優(yōu)先權(quán)、所有權(quán)保留（合同法第134條）、保理合同（讓與擔(dān)保,四）擔(dān)保物權(quán)的特性 作為物權(quán)的一般特性：支配性；排他性；絕

3、對(duì)性；優(yōu)先性；特定性。 作為擔(dān)保物權(quán)的自身特性： 1、從屬性 擔(dān)保物權(quán)與主債權(quán)的關(guān)系 2、不可分性 （1）債權(quán)的每一部分是由擔(dān)保物全部擔(dān)保 債權(quán)分割：各債權(quán)人對(duì)擔(dān)保物整體實(shí)現(xiàn)權(quán)益（擔(dān)保法解釋72條） 債權(quán)部分消滅：剩余債權(quán)仍及于擔(dān)保物整體（71條） （2）擔(dān)保物的每一部分是擔(dān)保債權(quán)的全部而存在 3、物上代位性 性質(zhì)：代位于請(qǐng)求權(quán)（大陸法系） 代位于轉(zhuǎn)化之貨幣（美國(guó)統(tǒng)一商法典） 我國(guó)：代位于貨幣（擔(dān)保法58條、物權(quán)法174條,關(guān)于物上代位性 物權(quán)法第174條：擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存

4、該保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金。 物權(quán)法對(duì)擔(dān)保法之變更： （1）擴(kuò)大了代位物的范圍 擔(dān)保法第58條：賠償金 擔(dān)保法解釋第80條：保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金 （2）增加了債權(quán)未到期的處理規(guī)則 擔(dān)保法：未作規(guī)定 擔(dān)保法解釋：可以請(qǐng)求法院采取保全措施。 物權(quán)法：提存,關(guān)于提存 1、清償提存：將無(wú)法清償之債務(wù)提存以消滅債權(quán)債務(wù)關(guān)系（合同法97、101條） 2、擔(dān)保提存：將財(cái)產(chǎn)提存以為債務(wù)履行之擔(dān)保；代位性（物權(quán)法、擔(dān)保法） a、保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金 b、同意變賣抵押物、質(zhì)物所得價(jià)款（第191條、擔(dān)保法第49條） c、依出質(zhì)的權(quán)利憑證提前兌現(xiàn)或者領(lǐng)取的貨物（第225條） d、質(zhì)權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓出質(zhì)股票、基金份額的價(jià)

5、款（第226條） e、質(zhì)權(quán)人同意將出質(zhì)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或許可他人使用的價(jià)款（第227條,二、擔(dān)保物權(quán)的法律適用,一）擔(dān)保物權(quán)的主要法律規(guī)范 1、民法通則（1987.1.1施行）及相關(guān)司法解釋 89條；民通意見第112條至117條 （1）在概念上，沒(méi)有擔(dān)保物權(quán)的概念 （2）在種類上，沒(méi)有質(zhì)權(quán)的規(guī)定，存在抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的混淆（民通意見112條） （3）在操作上，沒(méi)有具體規(guī)則的設(shè)計(jì)，不易操作 （4）在性質(zhì)上，擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)化 1994年8號(hào)文：保證,2、擔(dān)保法（1995.10.1施行）及其相關(guān)司法解釋 （1）區(qū)分人保、物保、和定金三大類擔(dān)保方式 （2）明確了擔(dān)保物權(quán)的公示原則 （3）理論欠缺，規(guī)則不足

6、最高法院的司法解釋（2000年）一定程度的彌補(bǔ) 3、物權(quán)法（2007.10.1施行） 對(duì)三種擔(dān)保物權(quán)作出了規(guī)定 設(shè)立總則，對(duì)于一般問(wèn)題加以規(guī)定 4、其他法律：海商法（1992年）、民用航空法（1995年） 船舶、航空器抵押權(quán)、優(yōu)先權(quán),二）擔(dān)保物權(quán)法律規(guī)范的適用原則：物權(quán)法的適用 1、物權(quán)法實(shí)行前發(fā)生的擔(dān)保行為：“法不溯及既往原則” 不適用物權(quán)法 2、物權(quán)法實(shí)行后發(fā)生的擔(dān)保行為： 先前法律文件廢止，適用物權(quán)法 沒(méi)有廢止，則適用法律沖突解決規(guī)則 3、對(duì)物權(quán)法第178條的理解 “擔(dān)保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法?！?擔(dān)保法解釋134條：最高法院在擔(dān)保法施以前作出的有關(guān)擔(dān)保問(wèn)題的司法解釋，與擔(dān)保法

7、和本解釋相抵觸的，不再適用,三）擔(dān)保物權(quán)法律沖突的處理 1、基本原則：立法法 立法法第78條至80條：法律文件的效力等級(jí) 立法法第83條：同一機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章，特別規(guī)定與一般規(guī)定不一致的，適用特別規(guī)定；新的規(guī)定與舊的規(guī)定不一致的，適用新的規(guī)定。 （1）上位法優(yōu)于下位法（78-80條） 憲法法律行政法規(guī)地方性法規(guī)、規(guī)章 （2）特別法優(yōu)于一般法、新法優(yōu)于舊法（針對(duì)位階相同的法律文件） 第85條：法律之間對(duì)同一事項(xiàng)的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決,2、具體處理 （1）民法通則與物權(quán)法：同位法；物權(quán)法

8、是新法，也是特別法 （2）擔(dān)保法與物權(quán)法： 物權(quán)法是否完全取代擔(dān)保法？ 物權(quán)法與擔(dān)保法是否存在效力差別：物權(quán)法是由全國(guó)人大制定并通過(guò)的法律；擔(dān)保法是由全國(guó)人大制定并由常委會(huì)通過(guò)的法律 沖突解決：新的普通法與舊的特別法的沖突 （3）物權(quán)法與海商法、民用航空法,三、擔(dān)保物權(quán)的公示原則與區(qū)分原則,一）公示的內(nèi)涵：物權(quán)的排他性和對(duì)世性 第6條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。 第9條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 第23條：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效

9、力，但法律另有規(guī)定的除外,公示方法 1、不動(dòng)產(chǎn)：登記 2、動(dòng)產(chǎn)：交付（占有、占有移轉(zhuǎn)） 3、例外： 特殊動(dòng)產(chǎn)（船舶、航空器、汽車）：登記（第24條） 動(dòng)產(chǎn)抵押：登記 權(quán)利質(zhì)押：有權(quán)利憑證的，交付憑證；無(wú)權(quán)利憑證的，登記。 物權(quán)公示的效力 公示成立要件主義：債權(quán)合同+公示=物權(quán)變動(dòng) 公示對(duì)抗要件主義：債權(quán)合同=物權(quán)變動(dòng)，未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人 折衷主義 我國(guó)：折衷主義，成立要件為主，對(duì)抗要件為輔（特殊動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)抵押、土地 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán),二）擔(dān)保物權(quán)的公示問(wèn)題 1、抵押權(quán)的公示 （1）公示方法：登記。不區(qū)分動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)抵押以登記為公示的無(wú)奈 （2）公示效力：不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)：成

10、立要件主義（物權(quán)法187條） 動(dòng)產(chǎn)：對(duì)抗要件主義（物權(quán)法第188條） 物權(quán)法對(duì)動(dòng)產(chǎn)抵押效力模式的統(tǒng)一 擔(dān)保法42條：航空器、船舶、車輛、企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn) 2、質(zhì)權(quán)的公示：公示成立要件主義 物權(quán)法212條、224條、226、227、228條,三）擔(dān)保物權(quán)的變動(dòng)與原因行為的區(qū)分 核心問(wèn)題：變動(dòng)物權(quán)之合同與物權(quán)變動(dòng)（或者說(shuō)物權(quán)公示）的關(guān)系。主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面： 一是合同生效后是否必然發(fā)生物權(quán)變動(dòng) 二是物權(quán)未發(fā)生變動(dòng)是否影響合同的效力 1、我國(guó)長(zhǎng)期的立法及司法實(shí)踐 1990年2月最高法院對(duì)黑龍江高院關(guān)于公產(chǎn)房屋的買賣及買賣協(xié)議簽訂后一方可否反悔的復(fù)函：“簽訂房屋買賣協(xié)議后，提出解除買賣協(xié)議，未辦理

11、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)認(rèn)為該民事法律行為依法尚未成立，一方反悔是允許的”。 1995年12月最高法院關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)案件若干問(wèn)題的解答第14條：“土地使用者就同一土地使用權(quán)分別與幾方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，均未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，一般應(yīng)認(rèn)定各合同無(wú)效。,擔(dān)保法41條：當(dāng)事人以本法第42條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。 擔(dān)保法64條：質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。 結(jié)論：將合同效力與物權(quán)變動(dòng)的結(jié)果捆綁、混同，未經(jīng)公示，合同不生效。同時(shí)可以得出的結(jié)論是，合同一生效，物權(quán)也就發(fā)生變動(dòng)。 弊端：理論上混淆物權(quán)與債權(quán)的概念；實(shí)踐中

12、則導(dǎo)致不誠(chéng)信行為。 變相補(bǔ)救：締約過(guò)失責(zé)任 擔(dān)保法解釋56條：法律規(guī)定登記生效的抵押合同簽訂后，抵押人違背誠(chéng)實(shí)信用原則拒絕辦理抵押登記致使債權(quán)人受到損失的，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 86條：債務(wù)人或者第三人未按質(zhì)押合同約定的時(shí)間移交質(zhì)物的，因此給質(zhì)權(quán)人造成損失的，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)承擔(dān)賠償責(zé)任,2、區(qū)分原則的內(nèi)涵：債權(quán)與物權(quán)的區(qū)分 物權(quán)變動(dòng)要件：債權(quán)行為（合同）+公示 物權(quán)法第15條：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 物權(quán)法187條：抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 物權(quán)法212條：質(zhì)權(quán)自出質(zhì)

13、人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立；224條、226、227、228條規(guī)定權(quán)利質(zhì)權(quán)自交付權(quán)利憑證或登記之日設(shè)立。 含義： （1）變動(dòng)物權(quán)的合同是否生效以合同法等有關(guān)法律規(guī)定為依據(jù)，是否發(fā)生物權(quán)變動(dòng)并不影響合同的生效。 （2）合同生效后僅僅產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并不產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)，是否發(fā)生物權(quán)變動(dòng)以公示為標(biāo)準(zhǔn),3、需要明確的問(wèn)題 （1）關(guān)于一物二賣合同的法律效力 （2）動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)是否適用區(qū)分原則 （3）“法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定”的例外 （4）區(qū)分原則與物權(quán)行為獨(dú)立性 物權(quán)變動(dòng)與其原因行為雖然區(qū)分，但并不獨(dú)立，如果原因行為無(wú)效的，不能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)。但善意取得情形除外,四、關(guān)于抵押權(quán)的登記問(wèn)題,一）不動(dòng)產(chǎn)抵押登

14、記：登記成立要件主義 1、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)統(tǒng)一登記制度（第10條） 第10條：國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 目前我省不動(dòng)產(chǎn)抵押登記現(xiàn)狀：多部門分別登記（擔(dān)保法第42條）： （1）以無(wú)地上附著物的土地使用權(quán)抵押：土地管理部門 （2）林木抵押：林木主管部門 （3）以城市房地產(chǎn)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房抵押的：為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部 門。實(shí)踐中更為混亂,省政府魯政字（1996）68號(hào)（1996年4月）：工商部門 城市房地產(chǎn)抵押管理辦法（1997年6月）：房地產(chǎn)管理部門 省政府魯政字（2002）267號(hào)（2002年7月3日）：房

15、地產(chǎn)交易主管部門 山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例第4條的規(guī)定，房地產(chǎn)交易主管部門在省級(jí)為建設(shè)廳，在市、縣級(jí)為房地產(chǎn)管理部門。 弊端：弱化公示效力；增加當(dāng)事人成本；造成不確定風(fēng)險(xiǎn) 實(shí)踐處理： 山東省高級(jí)人民法院在2004年12月21日下發(fā)的關(guān)于審理以建筑物及土地使用權(quán)設(shè)定抵押如何確定合同效力問(wèn)題的通知： 按照時(shí)間段進(jìn)行劃分的，以2002年7月3日為基準(zhǔn),2、關(guān)于登記費(fèi)用：按件收費(fèi)（第22條、第13條） 第22條：不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)務(wù)院有關(guān)部門會(huì)同價(jià)格主管部門規(guī)定。 第13條：登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為： （一）要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估； （

16、二）以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記； （三）超出登記職責(zé)范圍的其他行為。 農(nóng)村集體土地抵押登記辦法,3、關(guān)于抵押登記簿與他項(xiàng)權(quán)屬證書 第14條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 第16條：不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。 第17條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。 關(guān)系： 1、發(fā)生物權(quán)變動(dòng)以登記簿為準(zhǔn)，而非權(quán)屬證書； 2、權(quán)屬證書與登記簿均具有權(quán)屬證明作用，但后者效力較強(qiáng),4、關(guān)于更正登記與異議登記 第1

17、9條：權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。 不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。 更正登記： 1、條件：權(quán)利人同意或有證據(jù)證明確有錯(cuò)誤的； 2、救濟(jì)：起訴（行政訴訟或民事訴訟）。 異議登記：更正登記前的保護(hù)措施（暫時(shí)喪失公信力）；時(shí)間限制； 賠償責(zé)任,5、登記機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任 第21條：當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)

18、登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 因登記錯(cuò)誤，給他人造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向造成登記錯(cuò)誤的人追償。 賠償性質(zhì)（國(guó)家賠償、民事賠償、賠償基金） 條件（過(guò)錯(cuò),二）動(dòng)產(chǎn)抵押登記 登記機(jī)關(guān)：物權(quán)法未規(guī)定，仍按照擔(dān)保法 船舶、航空器、汽車：運(yùn)輸工具的登記部門 企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)（包括浮動(dòng)抵押）：工商部門 其他動(dòng)產(chǎn)：公證部門。 關(guān)于登記效力：公示對(duì)抗主義。 物權(quán)法第188條：未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。 1、含義： （1）未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意的第三人，但可以對(duì)抗惡意第三人。 （2）動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)經(jīng)過(guò)登記后可以對(duì)抗一切第三人,2、“善意”的更改 擔(dān)保法及司法解釋

19、：不得對(duì)抗第三人 理論爭(zhēng)議： 實(shí)踐問(wèn)題： （1）舉證責(zé)任：善意之推定 （2）善意程度：善意且無(wú)過(guò)失；主觀上不知情。 3、“第三人”的范圍界定 界定的意義： 實(shí)踐爭(zhēng)議：債權(quán)人、質(zhì)權(quán)人 最高法院法函200651號(hào)對(duì)四川高院答復(fù)：“此種抵押對(duì)抵押當(dāng)事人之外的第三人不具有法律效力。,具體分析： 可能出現(xiàn)的第三人： 普通債權(quán)人；抵押權(quán)人；質(zhì)權(quán)人；留置權(quán)人 （1）債權(quán)人： 例一：甲企業(yè)將自己的一套機(jī)器設(shè)備抵押給乙企業(yè)，但未辦理抵押登記。后甲企業(yè)未經(jīng)乙企業(yè)同意擅自將該設(shè)備轉(zhuǎn)讓給善意的丙企業(yè)，但未交付。問(wèn)題：在乙企業(yè)提出異議情形，丙企業(yè)能否要求交付。 例二：甲企業(yè)將自己的一套機(jī)器設(shè)備抵押給乙企業(yè)，但未辦理抵押

20、登記。后因甲企業(yè)對(duì)丙企業(yè)負(fù)有債務(wù)，丙企業(yè)申請(qǐng)查封。問(wèn)題：乙企業(yè)對(duì)保全提出異議，主張優(yōu)先受償。 爭(zhēng)議：否定觀點(diǎn)（物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)）；肯定觀點(diǎn)（合同化；惡意串通） 結(jié)論：根據(jù)物權(quán)優(yōu)于債權(quán)原理，不論債權(quán)人善意惡意，抵押權(quán)人均可對(duì)抗 例外：租賃權(quán),2）所有權(quán)取得人 例三：甲企業(yè)將自己的一套機(jī)器設(shè)備抵押給乙企業(yè)，但未辦理抵押登記。后甲企業(yè)未經(jīng)乙企業(yè)同意擅自將該設(shè)備轉(zhuǎn)讓給善意的丙企業(yè)，并交付。 對(duì)抗效力與善意取得的規(guī)范競(jìng)合 結(jié)論： 應(yīng)當(dāng)適用 （3）后位抵押權(quán)人： 例四：甲企業(yè)將自己的一套機(jī)器設(shè)備抵押給乙企業(yè)，但未辦理抵押登記。后甲企業(yè)又將該設(shè)備抵押給丙企業(yè)，并辦理了抵押登記。 結(jié)論：重復(fù)抵押規(guī)則；不論善惡意

21、，均不得對(duì)抗（但存在司法風(fēng)險(xiǎn),4）后位質(zhì)權(quán)人： 例五：甲企業(yè)將自己的一套機(jī)器設(shè)備抵押給乙企業(yè)，但未辦理抵押登記。后甲企業(yè)又將該設(shè)備質(zhì)押給丙企業(yè)，并辦理了交付。 結(jié)論：存在爭(zhēng)議 （5）后位留置權(quán)人： 物權(quán)法第239條：同一動(dòng)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。 結(jié)論：不論善惡意，均不得對(duì)抗。 總結(jié)：目前明確確定的是適用于善意取得中的所有權(quán)人,三）抵押合同與抵押登記 1、抵押合同與抵押登記的沖突解決規(guī)則 不動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押權(quán)內(nèi)容以登記簿為準(zhǔn)（物權(quán)法第16條） 動(dòng)產(chǎn)抵押，以合同為準(zhǔn)，但對(duì)抗以登記為準(zhǔn) 2、抵押合同變動(dòng)與抵押登記 物權(quán)法194條：抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵

22、押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。 （1）對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的變動(dòng) 例：1月1日，甲借給債務(wù)人乙100萬(wàn)元，約定以債務(wù)人乙200萬(wàn)元的房地產(chǎn)抵押，并于同日辦理了登記。2月1日，債務(wù)人乙又向丙借款100萬(wàn)元，也以房產(chǎn)抵押登記。2月10日，甲與乙協(xié)商將借款及抵押合同變更成了200萬(wàn)元。 （2）對(duì)于動(dòng)產(chǎn)抵押合同的變動(dòng),五、善意取得制度在擔(dān)保物權(quán)中的適用,一）關(guān)于善意取得：特殊的物權(quán)取得方式 物權(quán)法106條：交易安全 合同法51條規(guī)定：無(wú)權(quán)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

23、 1、善意取得的構(gòu)成要件 （1）受讓人受讓財(cái)產(chǎn)時(shí)屬于善意 （2）以合理的價(jià)格受讓 （3）轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)已經(jīng)完成了公示 2、原權(quán)利人的救濟(jì)：違約或者侵權(quán)責(zé)任；物權(quán)轉(zhuǎn)化為債權(quán)；登記機(jī)構(gòu)賠償 3、關(guān)于善意取得的效力問(wèn)題：原始取得和繼受取得。 第108條：善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)后，該動(dòng)產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅，但善意受 讓人在受讓時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該權(quán)利的除外。 4、善意取得與合同效力。如針對(duì)劃撥土地訂立買賣合同,二）擔(dān)保物權(quán)的善意取得 物權(quán)法第106條第3款：當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。 1、質(zhì)權(quán)的善意取得 擔(dān)保法解釋第84條：出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的，不知出質(zhì)人無(wú)處分權(quán)的質(zhì)權(quán)人行

24、使質(zhì)權(quán)后，因此給動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)造成損失的，由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、抵押權(quán)的善意取得 擔(dān)保法及司法解釋未作規(guī)定，但司法解釋送審稿采取了否定態(tài)度 案例：（2005）魯民二終字第140號(hào)。 3、留置權(quán)的善意取得。 擔(dān)保法解釋第108條：債權(quán)人合法占有債務(wù)人交付的動(dòng)產(chǎn)時(shí)，不知債務(wù)人無(wú)處分該動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，債權(quán)人可以按照擔(dān)保法第82條的規(guī)定行使留置權(quán)。 爭(zhēng)議：對(duì)第三人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán) 4、擔(dān)保物權(quán)善意取得中的對(duì)價(jià)問(wèn)題,案例：（2005）魯民二終字第140號(hào)。 依據(jù)被上訴人帶鋼廠與天重公司的協(xié)議約定，帶鋼廠未付清貨款，冷軋帶鋼生產(chǎn)線的所有權(quán)應(yīng)歸天重公司所有，被上訴人帶鋼廠對(duì)該生產(chǎn)線無(wú)所有權(quán)，因而被上訴人帶鋼廠無(wú)權(quán)

25、以該抵押物進(jìn)行抵押，故抵押合同無(wú)效，被上訴人泰安農(nóng)行也就無(wú)權(quán)對(duì)該抵押物優(yōu)先受償。本案中的抵押合同無(wú)效是由于被上訴人帶鋼廠對(duì)抵押物無(wú)所有權(quán)而導(dǎo)致的，作為債權(quán)人的泰安農(nóng)行對(duì)此并不知道，被上訴人帶鋼廠向泰安農(nóng)行及泰安市工商行政管理局郊區(qū)分局出具證明具有欺騙性質(zhì)，過(guò)錯(cuò)明顯，而被上訴人泰安農(nóng)行并無(wú)過(guò)錯(cuò)，因而根據(jù)最高人民法院“關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋”第七條的規(guī)定，被上訴人帶鋼廠應(yīng)對(duì)被上訴人紙業(yè)公司所欠被上訴人泰安農(nóng)行的借款承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 （1）以占有他人之動(dòng)產(chǎn)抵押 （2）產(chǎn)權(quán)登記錯(cuò)誤 （3）抵押權(quán)隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的善意取得 （4）關(guān)于抵押權(quán)順位的善意取得,三）對(duì)設(shè)有擔(dān)保物權(quán)的財(cái)產(chǎn)的善意

26、取得 1、對(duì)設(shè)有抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)的善意取得 不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)。錯(cuò)誤涂銷抵押登記 動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)。 動(dòng)產(chǎn)抵押登記公示效力的弱化和欠缺 2、質(zhì)權(quán)：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人擅自轉(zhuǎn)讓。 3、留置權(quán)：留置權(quán)人擅自轉(zhuǎn)讓,六、擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先效力及其例外,一）物權(quán)的優(yōu)先效力 含義：物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)；內(nèi)部之優(yōu)先問(wèn)題 （二）除外情形：基于社會(huì)公共利益和社會(huì)政策 物權(quán)法第170條：擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。 1、未清償?shù)穆毠鶛?quán)（新破產(chǎn)法132條） 2、建設(shè)工程承包人的優(yōu)先權(quán)（合同法286條） 3、船舶、航空器優(yōu)先權(quán)（海商法25條） 4、國(guó)家

27、稅收優(yōu)先權(quán)（稅收征收法45條） 5、劃撥土地使用權(quán)出讓金（擔(dān)保法56條、城市房地產(chǎn)管理法第50條） 6、租賃權(quán)及承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán) （民法通則意見第119條、合同法第230條） 7、司法費(fèi)用的優(yōu)先權(quán)（執(zhí)行規(guī)定49條,七、擔(dān)保物權(quán)的從屬性規(guī)則,一）擔(dān)保物權(quán)的從屬性分析 1、發(fā)生上的從屬性 例外：最高額擔(dān)保 2、轉(zhuǎn)移上的從屬性 物權(quán)法192條：抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 （1）抵押權(quán)人不得將抵押權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓而自己保留主債權(quán) （2）抵押權(quán)人不得將被擔(dān)保的主債權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓而保留抵押權(quán) （3）抵押權(quán)不

28、得將主債權(quán)和抵押權(quán)分別轉(zhuǎn)讓給不同的主體 （4）抵押權(quán)不得與主債權(quán)分離而單獨(dú)成為其他債權(quán)的擔(dān)保 （5）法律規(guī)定及當(dāng)事人約定的例外,關(guān)注：主債務(wù)轉(zhuǎn)讓（承擔(dān)）與擔(dān)保責(zé)任 物權(quán)法第175條規(guī)定：第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。 擔(dān)保法解釋72條第2款也有相同規(guī)定 （1）依移轉(zhuǎn)債務(wù)的量：全部債務(wù)的債務(wù)承擔(dān)和部分債務(wù)的債務(wù)承擔(dān) （2）依債務(wù)人是否還承擔(dān)責(zé)任：免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)和并存的債務(wù)承擔(dān)（債務(wù)加 入） 3、消滅上的從屬性： 例外：最高額擔(dān)保 177條：有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（一）主債權(quán)消滅。 172條：擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同

29、的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效，但法律另有規(guī)定的除外,二）關(guān)于獨(dú)立擔(dān)保問(wèn)題 1、含義： 見索即付的擔(dān)保、見單即付的擔(dān)保、無(wú)條件不可撤銷的擔(dān)保、放棄先訴抗辯權(quán)和主合同一切抗辯權(quán)的擔(dān)保等。 2、立法及司法態(tài)度： 擔(dān)保法第5條第1款“擔(dān)保合同另有約定的，按照約定”。 全國(guó)人大法工委和最高人民法院：只能在國(guó)際商事交易中使用 最高法院擔(dān)保法司法解釋送審稿說(shuō)明 最高法院（1998）經(jīng)終字第184號(hào)判決 物權(quán)法第172條第1款關(guān)于“但法律另有規(guī)定的除外” 總結(jié)：（1）在國(guó)際貿(mào)易中可以約定獨(dú)立保證； （2）對(duì)于獨(dú)立擔(dān)保物權(quán)只能由法律規(guī)定 3、實(shí)踐處理 （1）獨(dú)立擔(dān)保條款的效力 （2）獨(dú)立擔(dān)保條款無(wú)

30、效后的處理,八、物保與人保的并存規(guī)則,例：某銀行向甲企業(yè)貸款100萬(wàn)元，乙企業(yè)以房產(chǎn)提供抵押，丙企業(yè)提供連帶責(zé)任保證 （一）三種立法模式模式： 1、保證人絕對(duì)優(yōu)待主義（我國(guó)） 2、保證人相對(duì)優(yōu)待主義（德國(guó)、法國(guó)、俄羅斯以及我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)民法） 3、平等主義（日本） 物權(quán)法176條：被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)

31、任后，有權(quán)向債務(wù)人追償,二）我國(guó)立法演化 1、擔(dān)保法：保證人絕對(duì)優(yōu)待主義。 第28條：同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。 2、擔(dān)保法解釋：區(qū)分原則 擔(dān)保法解釋38條：同一債權(quán)既有保證又有第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以請(qǐng)求保證人或者物的擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 3、物權(quán)法（176條）：約定優(yōu)先；沒(méi)有約定的，區(qū)分原則： （1）約定優(yōu)先 （2）沒(méi)有約定的：區(qū)分原則 債務(wù)人提供物的擔(dān)保：保證人絕對(duì)優(yōu)待主義 第三人提供物的擔(dān)保：平等主義,四）實(shí)踐中應(yīng)注意的問(wèn)題 1、人保與物保并存規(guī)則的適用范圍 案例：1999年12月30日，建行煙臺(tái)分行與康平公司簽訂第99工流116號(hào)

32、借款合同，約定借款金額為2245萬(wàn)元，用途為貸新還舊。同日，建行煙臺(tái)分行分別簽訂兩份擔(dān)保合同，其中與煙臺(tái)五金公司簽訂保證合同，約定保證擔(dān)保的范圍為債權(quán)本金1982萬(wàn)元及利息；與康平公司簽訂抵押合同，康平公司以部分資產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押擔(dān)保范圍為借款金額263萬(wàn)元及利息。 2、關(guān)于擔(dān)保人之間的追償權(quán)問(wèn)題 擔(dān)保法解釋第38條第1款：可以向其他擔(dān)保人請(qǐng)求分擔(dān)相應(yīng)份額 物權(quán)法未作出規(guī)定 理論爭(zhēng)議：最高法院與全國(guó)人大法工委 分擔(dān)方法：兩種觀點(diǎn) （1）平均分擔(dān) （2）根據(jù)所負(fù)之債務(wù)與擔(dān)保物價(jià)值之比例分擔(dān),3、關(guān)于債權(quán)人放棄物?；蛑吮５膯?wèn)題。 擔(dān)保法第28條第2款規(guī)定：債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄

33、權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。（保證人絕對(duì)優(yōu)待主義） 物權(quán)法模式下： （1）在當(dāng)事人對(duì)于放棄物保的處理有明確約定時(shí)，按照該約定處理 （2）債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的物的擔(dān)保的（保證人絕對(duì)優(yōu)待主義） （3）債權(quán)人放棄第三人提供的物的擔(dān)保的（平等主義） 4、關(guān)于部分擔(dān)保合同無(wú)效或被撤銷的問(wèn)題 擔(dān)保法解釋第38條第2款 5、關(guān)于債務(wù)人的物保與第三人物保并存問(wèn)題 194條第2款：債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任。 218條（債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的質(zhì)押,九、關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓規(guī)則,一）兩種規(guī)則模式 1、抵押權(quán)追及效力模式 2、價(jià)金的物上代位模式：我國(guó)擔(dān)保法 （

34、二）我國(guó)關(guān)于抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)則的演化 1、民法通則意見（115條）：未經(jīng)同意不得轉(zhuǎn)讓 2、擔(dān)保法（49條）：（1）應(yīng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人，否則無(wú)效 （2）規(guī)定了物上代位性 3、擔(dān)保法解釋（67條）： （1）對(duì)于未通知或告知情形的轉(zhuǎn)讓，不按無(wú)效處理 （2）部分承認(rèn)了追及效力 4、物權(quán)法：未經(jīng)同意不得轉(zhuǎn)讓（追及效力之否認(rèn),物權(quán)法第191條： 抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。 區(qū)分

35、原則：是否經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人同意 價(jià)金的物上代位原則（同意轉(zhuǎn)讓） 代為清償原則（未同意轉(zhuǎn)讓） （三）有關(guān)實(shí)踐問(wèn)題 1、受讓人的善意取得問(wèn)題 2、關(guān)于滌除權(quán)（代為清償）問(wèn)題 3、關(guān)于轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間的法律關(guān)系的處理 4、關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)的出租,物權(quán)法第190條： 訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。 擔(dān)保法解釋第65、66條 （1）先租后押： 買賣不破租賃原則的適用 租賃人優(yōu)先購(gòu)買權(quán) （2）先押后租： 抵押權(quán)已經(jīng)登記 ：租賃關(guān)系終止 出租人與承租人的關(guān)系如何處理：擔(dān)保法解釋第66條第2款：未事先告知抵押事實(shí)的，應(yīng)賠償

36、；已告知的，損失由承租人自己承擔(dān) 抵押權(quán)未登記的，不得對(duì)抗善意的承租人,十、重復(fù)抵押規(guī)則,一）關(guān)于重復(fù)抵押的立法態(tài)度 1、擔(dān)保法：明確禁止（第35條） 第1款：抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。 第2款：財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。 實(shí)踐問(wèn)題： （1）第1款無(wú)法操作 （2）第2款與54條關(guān)于抵押順序的規(guī)定沖突 （3）不符合物盡其用的物權(quán)法原理 2、擔(dān)保法解釋：靈活變通。 第76、77、78條對(duì)于同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的處理作出了規(guī)定 3、物權(quán)法：正式肯定。第199條,二）重復(fù)抵押的處理規(guī)則：三項(xiàng)規(guī)則 1、登記順位規(guī)則：針對(duì)

37、不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn) 2、登記優(yōu)先規(guī)則：針對(duì)動(dòng)產(chǎn) 3、債權(quán)比例受償規(guī)則：順位相同者，或均未登記之動(dòng)產(chǎn)抵押 注意對(duì)擔(dān)保法第54條的修改 擔(dān)保法解釋76條 4、擔(dān)保法解釋第78條的適用問(wèn)題：抵押權(quán)不能同時(shí)實(shí)現(xiàn)情形的處理 順位在先者先到期的，剩余部分應(yīng)提存。 順位在后者先到期的，只能就抵押物價(jià)值超出順位在先的抵押債權(quán)部分 受償。（不好操作,三）抵押權(quán)順位的放棄和變更問(wèn)題 物權(quán)法第194條：抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對(duì)其他未經(jīng)同意的抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。 1、基本原則是：可以放棄和變更

38、，但不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響 2、抵押權(quán)順位的放棄 舉例：甲：50萬(wàn)元；乙：30萬(wàn)元；丙：100萬(wàn)元。擔(dān)保物變現(xiàn)價(jià)值120萬(wàn)元。按照正常順序清償：甲（50萬(wàn)）、乙（30萬(wàn)）、丙（40萬(wàn)） （1）絕對(duì)放棄：甲對(duì)乙、丙均為放棄，則甲成為第三順位，乙、丙遞升 （2）相對(duì)放棄：僅對(duì)丙放棄，使丙可與自己同順位受償。為了不妨礙乙的利 益，應(yīng)按照兩者按正常比例所能受償總額（90萬(wàn)元）按債權(quán)比例分配,3、抵押權(quán)順位的變更 舉例：甲：50萬(wàn)元；乙：30萬(wàn)元；丙：100萬(wàn)元。擔(dān)保物變現(xiàn)價(jià)值120萬(wàn)元。按照正常順序清償：甲（50萬(wàn)）、乙（30萬(wàn)）、丙（40萬(wàn)） 變更效力的理論觀點(diǎn)：絕對(duì)效力和相對(duì)效力 物權(quán)法：

39、相對(duì)效力 4、共同擔(dān)保人的利益保護(hù) 194條第2款：債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。 債務(wù)人自己提供抵押情形 第三人提供抵押情形：未做規(guī)定，涉及分擔(dān)的問(wèn)題,十一、土地使用權(quán)及其建筑物抵押,一）基本原則：雙向統(tǒng)一原則 城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第33條 城市房地產(chǎn)管理法第31條 擔(dān)保法第36條 物權(quán)法第182條： 以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款規(guī)定一并

40、抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押,二）房、地分別抵押的清償規(guī)則 抵押情形：?jiǎn)为?dú)抵押、一體抵押、分別抵押 1、合同效力：有效 2、清償規(guī)則 爭(zhēng)議： （1）一體變現(xiàn)，分別清償； （2）一體變現(xiàn)，次序清償（重復(fù)抵押） 問(wèn)題根源：登記機(jī)關(guān)的不統(tǒng)一 司法實(shí)踐： 省法院2004年12月21日下發(fā)的關(guān)于審理以建筑物及土地使用權(quán)設(shè)定抵押如何確定合同效力問(wèn)題的通知第2條 四川省高級(jí)人民法院關(guān)于擔(dān)保合同糾紛案件若干法律問(wèn)題指導(dǎo)意見第9條 甘肅省高級(jí)人民法院關(guān)于房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)是否可以分別抵押的問(wèn)題,三）劃撥土地抵押的效力認(rèn)定 1、劃撥土地使用權(quán)抵押是否需要審批的法律沖突 城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例

41、（1990年5月19日施行）第45條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)及其建筑物抵押需要有審批權(quán)限的土地行政管理部門的批準(zhǔn)。 47條規(guī)定：因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)等原因停止使用土地的，政府應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回。 土地管理法第58條：?jiǎn)挝怀蜂N、遷移等原因停止使用土地的，可以收回。 從上述規(guī)定可以看出，劃撥土地不屬于企業(yè)財(cái)產(chǎn)，企業(yè)不能擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。 1995年的擔(dān)保法未做明確規(guī)定，只要求辦理登記即可，同時(shí)第56條規(guī)定在變現(xiàn)時(shí)應(yīng)優(yōu)先繳納土地出讓金,2、實(shí)踐爭(zhēng)議及最高法院的規(guī)范意見 兩種爭(zhēng)議：（1）劃撥土地抵押經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)才能生效，否則屬于無(wú)權(quán)處分 （2）根據(jù)新法優(yōu)于舊法原則，劃撥土地抵押無(wú)須批準(zhǔn)，只要辦理 登記即可，只是在

42、實(shí)現(xiàn)時(shí)應(yīng)優(yōu)先交納土地出讓金。 最高法院批復(fù)： 2002年11月13日，（2002）民二他字第11號(hào)批復(fù)關(guān)于破產(chǎn)企業(yè)國(guó)有劃撥土地使用權(quán)應(yīng)否列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)等問(wèn)題的批復(fù)，明確規(guī)定劃撥土地抵押的，或者劃撥土地及其地上建筑物一并抵押的，除辦理抵押登記手續(xù)外，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)具有審批權(quán)限的人民政府或土地行政管理部門批準(zhǔn)。 2004年最高法院破產(chǎn)座談會(huì)擴(kuò)大該批復(fù)適用范圍。 2004年1月16日，法明傳（2004）22號(hào)轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)土資源部關(guān)于國(guó)有劃撥土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問(wèn)題的通知規(guī)定，抵押經(jīng)過(guò)有審批權(quán)限的土地行政管理部門依法辦理登記的，視為已經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，不須再辦理審批手續(xù),3、批復(fù)所帶來(lái)的問(wèn)題及省法院處理意見 實(shí)踐中產(chǎn)生的

43、問(wèn)題： （1）對(duì)于一并設(shè)定抵押的：對(duì)于2002年以前在工商部門登記的如何處理 （2）對(duì)于以建筑物單獨(dú)抵押的：僅在房產(chǎn)部門登記的如何處理 省法院處理意見： 關(guān)于審理以建筑物及土地使用權(quán)設(shè)定抵押如何確定合同效力問(wèn)題的通知 （1）對(duì)于一體抵押，僅在工商部門辦理登記的，視為沒(méi)有審批，抵押合同無(wú)效； （2）對(duì)于建筑物單獨(dú)抵押的，劃撥土地未在土地部門辦理登記或?qū)徟臒o(wú)效。 理由：雙向統(tǒng)一原則；維護(hù)國(guó)家土地政策；最高法院批復(fù)應(yīng)有之意；劃撥土 地處置實(shí)踐考慮,4、問(wèn)題的檢討 （1）實(shí)踐視角：導(dǎo)致大量無(wú)效合同，金融債權(quán)無(wú)法得到保護(hù)。 （2）理論分析：從根本上否定劃撥土地抵押的審批制度。 首先，應(yīng)根據(jù)新法優(yōu)于舊法

44、，擔(dān)保法以及現(xiàn)在的物權(quán)法未設(shè)此要求； 其次，不審批并不損害國(guó)家利益和土地政策。 物權(quán)法第137條第3款“嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)”， 土地管理法第54條規(guī)定，劃撥土地只能用于以下情形： 國(guó)家機(jī)關(guān)和軍事用地； 城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地； 國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地； 法律行政法規(guī)規(guī)定的其他用地,5、問(wèn)題的解決與展望 最高法院的態(tài)度緩和與矛盾：三個(gè)判例 （2006）民二終字第164號(hào) （2007）民二終字第48號(hào) （2006）民二終字第184號(hào)（內(nèi)部函） 問(wèn)題的根本解決： （1）批復(fù)之廢止 （2）劃撥土地抵押處置之完善,四）集體土地抵押?jiǎn)栴} 1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵

45、押?jiǎn)栴} （1）家庭承包：耕地、林地、草地（有條件轉(zhuǎn)讓、不得抵押） 土地承包法第37、41條，有條件轉(zhuǎn)讓： a、轉(zhuǎn)讓人具有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源； b、經(jīng)發(fā)包方同意； c、受讓方是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶。 （2）其他方式承包：荒山、荒溝、荒丘、荒灘（自由流轉(zhuǎn)） 第133條：通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地，依照農(nóng)村土地承包法等法律和國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或者以其他方式流轉(zhuǎn)。 第180條第1款第3項(xiàng),2、集體建設(shè)用地使用權(quán) （1）種類：鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)用地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施、公益事業(yè)用地 （2）法律規(guī)定： 物權(quán)法第183條，擔(dān)保法第36條：僅限于

46、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)建設(shè)用地，而且不能單獨(dú)抵押，只可與建筑物一并抵押 （3）集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押的實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)與困境 土地管理法43條規(guī)定：集體建設(shè)用地的使用主體為本集體經(jīng)濟(jì)組織。 第63條規(guī)定：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地除因破產(chǎn)、兼并等情形外，不得轉(zhuǎn)讓。 國(guó)家土地管理局農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押登記的若干規(guī)定（1995年）第13條規(guī)定：因處分抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由土地管理部門依法先辦理征地手續(xù)，將抵押土地轉(zhuǎn)為國(guó)有，然后再按抵押劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的辦法進(jìn)行處置。 物權(quán)法第201條、擔(dān)保法第55條規(guī)定，集體土地抵押，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，“未經(jīng)法定程序，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地用途” 問(wèn)題的解決：集

47、體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度的建立有完善,3、宅基地使用權(quán)的抵押：允許轉(zhuǎn)讓，不允許抵押 物權(quán)法第153條規(guī)定，適用土地管理法等法律規(guī)定。 土地管理法第62條規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 擔(dān)保法第37條、物權(quán)法184條：禁止抵押 4、地役權(quán)（第165條）：不得單獨(dú)抵押,十二、關(guān)于抵押權(quán)存續(xù)期間,一）抵押權(quán)應(yīng)否有存續(xù)期間 否定說(shuō)：物權(quán)的無(wú)期限性 肯定說(shuō)：維護(hù)抵押財(cái)產(chǎn)的歸屬和流轉(zhuǎn)秩序；防止抵押權(quán)人濫用權(quán)利； 穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)秩序。 （二）立法模式 1、法國(guó)立法例：擔(dān)保物權(quán)因所擔(dān)保債權(quán)的訴訟時(shí)效屆滿而消滅。 2、德國(guó)立法例：取得時(shí)效，承認(rèn)取得人取得抵押物的完整所有權(quán) 3、日本立法例：

48、獨(dú)立的、完整的訴訟時(shí)效和取得時(shí)效制度 4、中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)立法例：除斥期間制度,三）我國(guó)立法 1、擔(dān)保法未予認(rèn)可。 2、擔(dān)保法解釋予以承認(rèn) 第12條第2款：擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí)效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。 3、物權(quán)法：正式肯定 第202條：抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。 4、物權(quán)法對(duì)擔(dān)保法解釋的修改 （1）將抵押權(quán)期間與訴訟時(shí)效期間一致 （2）僅僅限于抵押權(quán)，排除了質(zhì)權(quán)和留置權(quán) 220、237條 5、尚須明確的問(wèn)題：期間的性質(zhì) 實(shí)體權(quán)利消滅擬或勝訴權(quán)消滅,十三、關(guān)于最高額擔(dān)保物權(quán),一）最高額擔(dān)保物權(quán)的

49、含義及特征 含義：對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)，預(yù)定一最高限度額，而以抵押物擔(dān)保的一種特殊抵押權(quán)，也稱限定額抵押權(quán)或框子抵押權(quán)。與普通抵押相比，具有以下特點(diǎn)： 1、為將來(lái)發(fā)生的不特定債權(quán)設(shè)定的擔(dān)保，不同于普通抵押的債權(quán)特定性。 附生效條件的債權(quán) 2、預(yù)定有最高限額：相對(duì)的特定性 3、從屬性上具有特殊性：從屬于產(chǎn)生連續(xù)債權(quán)的基礎(chǔ)法律關(guān)系 4、擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)上的特殊性 決算期制度，即擔(dān)保債權(quán)的確定制度,二）物權(quán)法對(duì)最高額擔(dān)保物權(quán)的完善 1、明確肯定了最高額質(zhì)押（第222條） 適用最高額抵押規(guī)定。擔(dān)保法僅僅規(guī)定了最高額抵押和保證 2、擴(kuò)大了最高額擔(dān)保的適用范圍 擔(dān)保法60條：借款合同、就某項(xiàng)商品在一

50、定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的交易 物權(quán)法：連續(xù)發(fā)生的債權(quán) 3、已發(fā)生債權(quán)的加入原則。（第203條第2款） 對(duì)于擔(dān)保訂立前產(chǎn)生的債權(quán)，當(dāng)事人可約定轉(zhuǎn)入最高額擔(dān)保范圍,4、主合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)則的變更 擔(dān)保法第61條：最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。 擔(dān)保法解釋第83條、最高法院“十二條”第8條：不特定債權(quán)特定后，可以轉(zhuǎn)讓。 物權(quán)法第204條：最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。 （1）明確規(guī)定了擔(dān)保債權(quán)確定前，已發(fā)生的部分債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓； （2）明確了抵押權(quán)是否轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。 債權(quán)脫離基礎(chǔ)關(guān)系后，抵押權(quán)不隨之轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人有特別約定的除外。 （3）最高額抵押

51、債權(quán)確定后能否轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題 物權(quán)法第192條,5、最高額抵押的確定（決算）：物權(quán)法第206條 （1）約定的債權(quán)確定期間屆滿； （2）沒(méi)有約定或約定不明確的，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán) 設(shè)立之日起滿2年后請(qǐng)求確定債權(quán)； （3）新的債權(quán)不可能發(fā)生； （4）抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押； （5）債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷； （6）法律規(guī)定的其他情形。 注意：決算期與債務(wù)履行期,十四、關(guān)于浮動(dòng)抵押,一）浮動(dòng)抵押與財(cái)團(tuán)抵押 所謂財(cái)團(tuán)抵押，是指將多個(gè)財(cái)產(chǎn)作為一個(gè)集合體，設(shè)定一個(gè)抵押權(quán)。 一物一權(quán)原則的例外。 優(yōu)點(diǎn)：簡(jiǎn)化程序，避免共同抵押的煩瑣。 1、固定式財(cái)團(tuán)抵押（集合抵押）： 第180條第2款、擔(dān)保

52、法34條2款：“抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押”。 問(wèn)題：對(duì)于登記機(jī)關(guān)未做規(guī)定，實(shí)踐中無(wú)法操作。 2、浮動(dòng)式財(cái)團(tuán)抵押（浮動(dòng)抵押）：物權(quán)法第181條。 優(yōu)點(diǎn)：（1）有利于提高流轉(zhuǎn)效率； （2）有利于擴(kuò)大企業(yè)融資能力； （3）有利于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定； （4）有利于簡(jiǎn)化抵押手續(xù)，無(wú)須編制財(cái)產(chǎn)清單,二）浮動(dòng)抵押的特點(diǎn)分析 （1）浮動(dòng)抵押物具有浮動(dòng)性 突破了物權(quán)客體的確定性原則 突破了抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓限制 （2）浮動(dòng)抵押物具有集合性 突破了一物一權(quán)原則 （3）浮動(dòng)抵押具有可轉(zhuǎn)化性 突破了普通抵押權(quán)的恒定性 物權(quán)法第181條： 經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、

53、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償,三）我國(guó)物權(quán)法關(guān)于浮動(dòng)抵押的具體規(guī)則 1、浮動(dòng)抵押的設(shè)定主體 企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者 2、標(biāo)的物范圍：僅僅限于動(dòng)產(chǎn)，不包括不動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利。 3、擔(dān)保債權(quán)種類：我國(guó)沒(méi)有限制。 4、登記：工商機(jī)關(guān)。 5、登記效力：對(duì)抗主義，不得對(duì)抗善意第三人。 例外：物權(quán)法第189條第2款：不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并 取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。 6、關(guān)于財(cái)產(chǎn)的確定。第196條 （1）債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn)； （2）抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷； （3）當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)

54、的情形； （3）嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形,四）尚須明確的問(wèn)題 1、浮動(dòng)抵押的優(yōu)先性：尚待明確 （1）對(duì)于重復(fù)抵押情形 （2）關(guān)于浮動(dòng)抵押與質(zhì)權(quán) （3）對(duì)于存在兩個(gè)浮動(dòng)抵押的 （4）關(guān)于浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)能否被其他債權(quán)人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的問(wèn)題 2、浮動(dòng)抵押的實(shí)現(xiàn)程序 3、對(duì)債權(quán)人的保護(hù) 英美法：接管命令、財(cái)產(chǎn)控制、禁令 4、浮動(dòng)抵押與單一財(cái)產(chǎn)抵押,十五、質(zhì)權(quán)中的有關(guān)問(wèn)題,一）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的公示：交付。三種特殊交付方式： 1、簡(jiǎn)易交付 物權(quán)法25條：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。合同法第140條 2、占有改定 27條：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有

55、該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。 擔(dān)保法解釋87條：出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物的，質(zhì)押合同不生效；質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物返還于出質(zhì)人后，以其質(zhì)權(quán)對(duì)抗第三人的，人民法院不予支持。 3、指示交付 26條：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。 擔(dān)保法解釋88條：出質(zhì)人以間接占有的財(cái)產(chǎn)出質(zhì)的，質(zhì)押合同自書面通知到達(dá)占有人時(shí)視為移交。占有人收到出質(zhì)通知后，仍接受出質(zhì)人的指示處分出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的，該行為無(wú)效,二）權(quán)利質(zhì)權(quán)的種類 物權(quán)法第2條“法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。” 1、立法種類： （1）票據(jù)、債券、存款單（可轉(zhuǎn)讓的債權(quán)性憑證）

56、（2）倉(cāng)單、提單（可轉(zhuǎn)讓的物權(quán)性憑證） （3）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)（特殊財(cái)產(chǎn)權(quán)） （4）可以轉(zhuǎn)讓的知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán) 注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)中的注冊(cè)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓權(quán)和商標(biāo)使用權(quán) 專利權(quán)中的專利轉(zhuǎn)讓權(quán)和專利實(shí)施許可權(quán) 著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)：如復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、改編權(quán)、表演權(quán)等等 （5）應(yīng)收帳款（一般債權(quán)） （6）其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利 與擔(dān)保法（第75條）相比，增加了基金份額、應(yīng)收帳款質(zhì)押,2、司法解釋及行政規(guī)章認(rèn)可的形式： （1）收費(fèi)權(quán)質(zhì)押： 擔(dān)保法解釋第97條：公路橋梁、公路隧道或者公路渡口等不產(chǎn)收益權(quán) 國(guó)家計(jì)委、中國(guó)人民銀行2000年發(fā)布農(nóng)村電網(wǎng)建設(shè)與改造工程電費(fèi)收益權(quán)質(zhì)押貸款管理辦法（行政規(guī)章）：電費(fèi)收益權(quán) 中國(guó)

57、人民銀行、教育部2002年發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步解決學(xué)生公寓等高等學(xué)校后勤服務(wù)設(shè)施建設(shè)資金問(wèn)題的若干意見：學(xué)生公寓收費(fèi)權(quán)。 （2）出口退稅帳戶質(zhì)押 最高人民法院法釋（2004）18號(hào)司法解釋,三）權(quán)利質(zhì)權(quán)的公示 基本原則：有權(quán)利憑證的，交付憑證。二是無(wú)權(quán)利憑證的，實(shí)行登記公示。 1、票據(jù)、倉(cāng)單、提單、存款單、債券：交付 （1）關(guān)于票據(jù)質(zhì)押公示的法律沖突 票據(jù)法（1993年）第35條：匯票可以設(shè)定質(zhì)押，質(zhì)押是應(yīng)當(dāng)以背書記載質(zhì)押字樣，被背書人依法實(shí)現(xiàn)其質(zhì)權(quán)時(shí)，可以行使匯票權(quán)利。 票據(jù)法解釋第55條：以匯票設(shè)定質(zhì)押時(shí)，出質(zhì)人在匯票上只記載了質(zhì)押字樣未在票據(jù)上簽章的，或者出質(zhì)人未在匯票、粘單上記載質(zhì)押字樣，而

58、另行簽訂質(zhì)押合同、質(zhì)押條款的，不構(gòu)成票據(jù)質(zhì)押?！?擔(dān)保法第76條、物權(quán)法：交付設(shè)立。 擔(dān)保法解釋第98條：以匯票、支票、本票出質(zhì)，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人沒(méi)有背書記載質(zhì)押字樣的，以票據(jù)出質(zhì)對(duì)抗善意第三人的，人民法院不予支持,2）關(guān)于存單核押 存單核押是指質(zhì)權(quán)人將存單質(zhì)押的情況告知金融機(jī)構(gòu)，并就存單真實(shí)性向金融機(jī)構(gòu)咨詢，金融機(jī)構(gòu)對(duì)存單的真實(shí)性予以確認(rèn)并在存單上或以其他方式簽章的行為。 意義：核實(shí)存單的真假；通知義務(wù)人。 最高人民法院關(guān)于審理存單糾紛案件的若干規(guī)定第8條：以金融機(jī)構(gòu)核押的存單出質(zhì)的，即使存單系偽造、變?cè)?、虛開，質(zhì)押合同均為有效，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法向質(zhì)權(quán)人兌付存單所記載的款項(xiàng)”。 （3）無(wú)紙化債

59、券 記帳式國(guó)庫(kù)券：中央國(guó)債登記結(jié)算公司 上市交易的公司債券：證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)。 2、知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)：在主管部門登記 專利局（知識(shí)產(chǎn)權(quán)局） 工商局的商標(biāo)局（處） 版權(quán)局（新聞出版局） 3、應(yīng)收帳款：信貸征信機(jī)構(gòu) 中國(guó)人民銀行設(shè)立的征信中心,4、基金份額和股權(quán)：證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)或者工商部門。 證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)：中國(guó)證券登記結(jié)算公司 （1）對(duì)于基金：證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)托管； （2）對(duì)于股權(quán)： 有限責(zé)任公司和未公開發(fā)行股票的股份公司（200人以下）：工商部門 （擔(dān)保法規(guī)定為股東名冊(cè)） 公開發(fā)行股票的股份公司：在證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu) a、上市公司 b、募集設(shè)立的非上市股份有限公司 遺留問(wèn)題:股權(quán)證;

60、山東省產(chǎn)權(quán)登記有限責(zé)任公司 c、發(fā)起設(shè)立公司后又公開發(fā)行，但尚未上市：一體把握,四）關(guān)于轉(zhuǎn)質(zhì) 1、概念及類型。 承諾轉(zhuǎn)質(zhì)和責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì) 2、我國(guó)立法演化 （1）擔(dān)保法未做規(guī)定。 （2）擔(dān)保法解釋認(rèn)可承諾轉(zhuǎn)質(zhì)，但否認(rèn)責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)。 第94條第1款：質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，為擔(dān)保自己的債務(wù)，經(jīng)出質(zhì)人同意，以其所占有的質(zhì)物為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在原質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍之內(nèi)，超過(guò)的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?。轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)的效力優(yōu)于原質(zhì)權(quán)。 第94條第2款：質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，為擔(dān)保自己的債務(wù)，在其所占有的質(zhì)物上為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)的無(wú)效。 （3）物權(quán)法：完全認(rèn)可 第217條：質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出