成都果汁深加工項目投資計劃書參考范文

1、泓域咨詢/成都果汁深加工項目投資計劃書成都果汁深加工項目投資計劃書泓域咨詢摘要果汁飲料包括果蔬汁和果蔬飲料。果蔬汁是新鮮或冷藏水果和蔬菜直接制成。果蔬飲料則是在果汁和濃縮汁加入水、糖液和酸味劑等調(diào)制而成的飲料。該果汁項目計劃總投資11242.02萬元，其中：固定資產(chǎn)投資8586.46萬元，占項目總投資的76.38%；流動資金2655.56萬元，占項目總投資的23.62%。達產(chǎn)年營業(yè)收入26457.00萬元，總成本費用20366.63萬元，稅金及附加239.17萬元，利潤總額6090.37萬元，利稅總額7169.59萬元，稅后凈利潤4567.78萬元，達產(chǎn)年納稅總額2601.81萬元；達產(chǎn)年投資

2、利潤率54.18%，投資利稅率63.77%，投資回報率40.63%，全部投資回收期3.96年，提供就業(yè)職位572個。報告根據(jù)項目實際情況，提出項目組織、建設(shè)管理、竣工驗收、經(jīng)營管理等初步方案；結(jié)合項目特點提出合理的總體及分年度實施進度計劃。低濃度果汁是中國果汁行業(yè)占比最大的板塊，它的占比在70%以上，而這個比例實際跟發(fā)達國家完全逆反的，在發(fā)達國比如說歐美純果汁構(gòu)成果汁行業(yè)60%以上的占比。中國的情況是發(fā)展中國家本身的經(jīng)濟條件限制造成的，可以看到隨著這些年中國人均消費的上漲，人均收入的上漲等因素，消費升級趨勢在果汁行業(yè)明顯體現(xiàn)出來，低果銷量與銷售額持續(xù)下滑，份額占比相應(yīng)下降。報告主要內(nèi)容：基本信

3、息、項目背景研究分析、產(chǎn)業(yè)調(diào)研分析、產(chǎn)品規(guī)劃、項目建設(shè)地研究、項目建設(shè)設(shè)計方案、工藝可行性、清潔生產(chǎn)和環(huán)境保護、企業(yè)安全保護、風(fēng)險應(yīng)對說明、節(jié)能分析、項目實施安排、投資分析、經(jīng)濟效益可行性、總結(jié)及建議等。成都果汁深加工項目投資計劃書目錄第一章 基本信息第二章 項目背景研究分析第三章 產(chǎn)業(yè)調(diào)研分析第四章 產(chǎn)品規(guī)劃第五章 項目建設(shè)地研究第六章 項目建設(shè)設(shè)計方案第七章 工藝可行性第八章 清潔生產(chǎn)和環(huán)境保護第九章 企業(yè)安全保護第十章 風(fēng)險應(yīng)對說明第十一章 節(jié)能分析第十二章 項目實施安排第十三章 投資分析第十四章 經(jīng)濟效益可行性第十五章 項目招投標(biāo)方案第十六章 總結(jié)及建議第一章 基本信息一、項目承辦單位

4、基本情況（一）公司名稱xxx公司（二）公司簡介通過持續(xù)快速發(fā)展，公司經(jīng)濟規(guī)模和綜合實力不斷增長，企業(yè)貢獻力和影響力大幅提升。 本公司集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體。公司擁有雄厚的技術(shù)力量，先進的生產(chǎn)設(shè)備以及完善、科學(xué)的管理體系。面對科技高速發(fā)展的二十一世紀，本公司不斷創(chuàng)新，勇于開拓，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、廣泛的營銷網(wǎng)絡(luò)、優(yōu)良的售后服務(wù)贏得了市場。產(chǎn)品不僅暢銷國內(nèi)，還出口全球幾十個國家和地區(qū)，深受國內(nèi)外用戶的一致好評。公司秉承以市場的為導(dǎo)向，堅持自主創(chuàng)新、合作共贏。同時，以產(chǎn)業(yè)經(jīng)營為主體，以技術(shù)研究和資本經(jīng)營為兩翼，形成“產(chǎn)業(yè)+技術(shù)+資本”相生互動、良性循環(huán)的業(yè)務(wù)生態(tài)效應(yīng)。公司經(jīng)過多年的不懈努力，產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)

5、遍布全國各省、市、自治區(qū)；完整的產(chǎn)品系列和精益求精的品質(zhì)使企業(yè)的市場占有率不斷提高，除國內(nèi)市場外，公司還具有強大穩(wěn)固的國外市場網(wǎng)絡(luò)；項目承辦單位一貫遵循“以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展，以管理求效率，以服務(wù)求信譽”的質(zhì)量方針，努力生產(chǎn)高質(zhì)量的產(chǎn)品，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)奉獻社會。公司堅持以市場需求為導(dǎo)向、以科技創(chuàng)新為中心，在品牌建設(shè)方面不斷努力。先后獲得國家級高新技術(shù)企業(yè)等資質(zhì)榮。公司注重建設(shè)、培養(yǎng)人才梯隊，與眾多高校建立了良好的校企合作關(guān)系，學(xué)校為企業(yè)輸入滿足不同崗位需求的技術(shù)人員，達到企業(yè)人才吸收、培養(yǎng)和校企互惠的效果。公司籌建了實習(xí)培訓(xùn)基地，幫助學(xué)校優(yōu)化教學(xué)科目，并從公司內(nèi)部選拔優(yōu)秀員工為學(xué)生授課，讓

6、學(xué)生親身參與實踐工作。在此過程中，公司直接從實習(xí)基地選拔優(yōu)秀人才，為公司長期的業(yè)務(wù)發(fā)展輸送穩(wěn)定可靠的人才隊伍。公司的良好人才梯隊和人才優(yōu)勢使得本次募投項目具備扎實的人力資源基礎(chǔ)。（三）公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx公司實現(xiàn)營業(yè)收入17315.43萬元，同比增長26.72%（3650.77萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)果汁生產(chǎn)及銷售收入為15425.12萬元，占營業(yè)總收入的89.08%。上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入3636.244848.324502.014328.8617315.432主營業(yè)務(wù)收入3239.284319.034010.533856.281

7、5425.122.1果汁(A)1068.961425.281323.481272.575090.292.2果汁(B)745.03993.38922.42886.943547.782.3果汁(C)550.68734.24681.79655.572622.272.4果汁(D)388.71518.28481.26462.751851.012.5果汁(E)259.14345.52320.84308.501234.012.6果汁(F)161.96215.95200.53192.81771.262.7果汁(.)64.7986.3880.2177.13308.503其他業(yè)務(wù)收入396.97529.29491

8、.48472.581890.31根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額3867.65萬元，較去年同期相比增長290.21萬元，增長率8.11%；實現(xiàn)凈利潤2900.74萬元，較去年同期相比增長409.65萬元，增長率16.44%。上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)項目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元17315.43完成主營業(yè)務(wù)收入萬元15425.12主營業(yè)務(wù)收入占比89.08%營業(yè)收入增長率（同比）26.72%營業(yè)收入增長量（同比）萬元3650.77利潤總額萬元3867.65利潤總額增長率8.11%利潤總額增長量萬元290.21凈利潤萬元2900.74凈利潤增長率16.44%凈利潤增長量萬元409.65投資利潤率59.5

9、9%投資回報率44.69%財務(wù)內(nèi)部收益率23.64%企業(yè)總資產(chǎn)萬元18882.78流動資產(chǎn)總額占比萬元39.05%流動資產(chǎn)總額萬元7373.97資產(chǎn)負債率21.12%二、項目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx公司承辦的“成都果汁深加工項目”主要從事果汁項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性成都果汁深加工項目選址于某某經(jīng)濟合作區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標(biāo)

10、排放，滿足某某經(jīng)濟合作區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：成都果汁深加工項目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負面清單：該項目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施

11、后，廢氣、廢水、噪聲均可達標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。三、項目概況（一）項目名稱成都果汁深加工項目隨著消費者收入的不斷提升，越來越多的消費者消費需求逐漸提升，飲料行業(yè)消費表現(xiàn)尤其明顯，碳酸飲料因其低營養(yǎng)價值以及高熱量不再受到消費者熱捧，作為碳酸飲料的替代品，果汁自然而然的進入消費者視野，經(jīng)過多年發(fā)展，低成本低價格的低濃度果汁占據(jù)我國果汁行業(yè)主要市場份額。飲料行業(yè)作為我國的傳統(tǒng)食品行業(yè),早在上世紀九十年代就已經(jīng)有著較快發(fā)展,果汁飲料逐漸成為家庭的必備飲品,匯源、酷兒、果粒橙不少產(chǎn)品占據(jù)著年輕一代消費者的童年回憶。數(shù)據(jù)顯示,2001年到2010年的十年間,我國飲料市場一直保

12、持著兩位數(shù)增長,成為發(fā)展最快的消費行業(yè)之一。（二）項目選址某某經(jīng)濟合作區(qū)成都，簡稱蓉，別稱蓉城、錦城，是四川省省會、副省級市、特大城市、成都都市圈核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國西部地區(qū)重要的中心城市，國家重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、商貿(mào)物流中心和綜合交通樞紐。截至2018年，全市下轄11個區(qū)、4個縣，代管5個縣級市，總面積14335平方千米。2019年末，建成區(qū)面積949.6平方公里，常住人口1658.10萬人，城鎮(zhèn)人口1233.79萬人，城鎮(zhèn)化率74.41%。成都地處中國西南地區(qū)、四川盆地西部、成都平原腹地，境內(nèi)地勢平坦、河網(wǎng)縱橫、物產(chǎn)豐富、農(nóng)業(yè)發(fā)達，屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候，自古有天府之國的美譽

13、；是西部戰(zhàn)區(qū)機關(guān)駐地，作為全球重要的電子信息產(chǎn)業(yè)基地，有國家級科研機構(gòu)30家，國家級研發(fā)平臺67個，高校56所，各類人才約389萬人；2019年世界500強企業(yè)落戶301家。成都是國家歷史文化名城，古蜀文明發(fā)祥地。境內(nèi)金沙遺址有3000年歷史，周太王以一年成邑，二年成都，故名成都；先后有7個割據(jù)政權(quán)在此建都；一直是各朝代的州郡治所；漢為全國五大都會之一；唐為中國最發(fā)達工商業(yè)城市之一，史稱揚一益二；北宋是汴京外第二大都會，發(fā)明世界上第一種紙幣交子。擁有都江堰、武侯祠、杜甫草堂等名勝古跡，是中國優(yōu)秀旅游城市。成都先后獲世界最佳新興商務(wù)城市、中國內(nèi)陸投資環(huán)境標(biāo)桿城市、國家小微企業(yè)雙創(chuàng)示范基地城市、中

14、國城市綜合實力十強、中國十大創(chuàng)業(yè)城市、中國外貿(mào)百強城市排名第18等榮譽，正加快建設(shè)具有全國引領(lǐng)力、全球競爭力的世界文創(chuàng)名城。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積34590.62平方米（折合約51.86畝）。（四）項目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)78.47%，建筑容積率1.07，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.69%，固定資產(chǎn)投資強度165.57萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項目凈用地面積34590.62平方米，建筑物基底占地面積27143.26平方米，總建筑面積37011.96平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程28514.11平方米，項目規(guī)劃綠化面積2845.24平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計7

15、7臺（套），設(shè)備購置費4565.48萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量839697.12千瓦時，折合103.20噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量29707.38立方米，折合2.54噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“成都果汁深加工項目投資建設(shè)項目”，年用電量839697.12千瓦時，年總用水量29707.38立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）105.74噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量41.12噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率25.87%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合某某經(jīng)濟合作區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某經(jīng)濟合作區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定

16、的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資11242.02萬元，其中：固定資產(chǎn)投資8586.46萬元，占項目總投資的76.38%；流動資金2655.56萬元，占項目總投資的23.62%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達產(chǎn)年營業(yè)收入26457.00萬元，總成本費用20366.63萬元，稅金及附加239.17萬元，利潤總額6090.37萬元，利稅總額7169.59萬元，稅后凈利潤4567.78萬元，達產(chǎn)年納稅總額2601.81萬元；達產(chǎn)年投資利潤率54.18%，投資利稅率63.77%，投資回報率

17、40.63%，全部投資回收期3.96年，提供就業(yè)職位572個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。對于難以預(yù)見的因素導(dǎo)致施工進度趕不上計劃要求時及時研究，項目建設(shè)單位要認真制定和安排趕工計劃并及時付諸實施。四、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某經(jīng)濟合作區(qū)及某某經(jīng)濟合作區(qū)果汁行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進某某經(jīng)濟合作區(qū)果汁產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“成都果汁深加工項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進某某經(jīng)濟合作區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位572個，達產(chǎn)年納稅

18、總額2601.81萬元，可以促進某某經(jīng)濟合作區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率54.18%，投資利稅率63.77%，全部投資回報率40.63%，全部投資回收期3.96年，固定資產(chǎn)投資回收期3.96年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。4、從促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進技術(shù)創(chuàng)新、促進轉(zhuǎn)型升級等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計，我國65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)是由民營企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計，城鎮(zhèn)就業(yè)中，

19、民營經(jīng)濟的占比超過了80%，而新增就業(yè)貢獻率超過了90%。從經(jīng)濟的貢獻看，截至2017年底，我國民營企業(yè)的數(shù)量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經(jīng)濟占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經(jīng)濟的“半壁江山”。作為中國經(jīng)濟最具活力的部分，民營經(jīng)濟未來將繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展壯大，為促進我國經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展發(fā)揮更大作用。綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。五、主要經(jīng)濟指標(biāo)主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米34590.6251.86畝1.1容積率1.071.2建筑系數(shù)78.47%1.3投資強度

20、萬元/畝165.571.4基底面積平方米27143.261.5總建筑面積平方米37011.961.6綠化面積平方米2845.24綠化率7.69%2總投資萬元11242.022.1固定資產(chǎn)投資萬元8586.462.1.1土建工程投資萬元2795.892.1.1.1土建工程投資占比萬元24.87%2.1.2設(shè)備投資萬元4565.482.1.2.1設(shè)備投資占比40.61%2.1.3其它投資萬元1225.092.1.3.1其它投資占比10.90%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比76.38%2.2流動資金萬元2655.562.2.1流動資金占比23.62%3收入萬元26457.004總成本萬元20366.63

21、5利潤總額萬元6090.376凈利潤萬元4567.787所得稅萬元1.078增值稅萬元840.059稅金及附加萬元239.1710納稅總額萬元2601.8111利稅總額萬元7169.5912投資利潤率54.18%13投資利稅率63.77%14投資回報率40.63%15回收期年3.9616設(shè)備數(shù)量臺（套）7717年用電量千瓦時839697.1218年用水量立方米29707.3819總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤105.7420節(jié)能率25.87%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤41.1222員工數(shù)量人572第二章 項目背景研究分析一、果汁項目背景分析低濃度果汁是中國果汁行業(yè)占比最大的板塊，它的占比在70%以上，而這個比例實際跟

22、發(fā)達國家完全逆反的，在發(fā)達國比如說歐美純果汁構(gòu)成果汁行業(yè)60%以上的占比。中國的情況是發(fā)展中國家本身的經(jīng)濟條件限制造成的，可以看到隨著這些年中國人均消費的上漲，人均收入的上漲等因素，消費升級趨勢在果汁行業(yè)明顯體現(xiàn)出來，低果銷量與銷售額持續(xù)下滑，份額占比相應(yīng)下降。中果的趨勢很大程度上接近于整個果汁市場，過去三年增速一直在放緩。中果銷量持續(xù)下滑，但是均價一直上漲，最終反映在銷售額上是有一定增長，但增長幅度放緩。2015年增長3.8%，2016年增長1.8%。目前來看，中果占比相對較大，在15%-20%，這有兩個原因。一是中果有一些品類不能做成純果汁，比如山楂、草莓；二是中果是低果向純果的過渡市場，

23、消費升級不能指望原來不喝果汁或喝低果的人群直接一步消費純果，需要中果市場這一過渡。從各等級市場分布看，中果分布較為均勻，重點城市占比最小，但是增長最快，2016年達到13.2%。從口味上看，中國人比較偏向混合型口味，中果在這方面有天然優(yōu)勢，可以添加一些糖、香精調(diào)味劑，比較適合把單獨口感并不好的水果混在一起做成一個產(chǎn)品。中果消費更偏向中大包，因為中果消費人群，對價格相對比較敏感，所以中大包裝有優(yōu)勢?？傮w來看，中果是一個過渡市場，中國果汁市場的未來發(fā)展方向還是營養(yǎng)價值更高的純果汁，或稱高濃度果汁。目前來看，純果占果汁市場比例最小，但是其營養(yǎng)價值最高，毛利率最高，均價最高。受益于消費升級及大眾健康意

24、識的覺醒，純果市場展現(xiàn)出量價齊升的趨勢。2016年，純果均價上漲4.1%，銷量上漲9.8%，總銷售額上漲14.3%。根據(jù)尼爾森的統(tǒng)計，對比低果、中果及純果銷售額驅(qū)動因素的變化，可以明顯看出純果是果汁市場的發(fā)展方向。純果區(qū)分低溫與常溫后看，低溫增長快于常溫，但是占比較低，大約40%。低溫主要是由牛奶擴展的，有了牛奶之后果汁才可以用同樣渠道鋪開冷鏈果汁?，F(xiàn)在來看低溫受到渠道的限制，在一、二線城市發(fā)展比較快，在三、四線以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)因為沒有全程低溫供應(yīng)鏈就很難達到。這個情況隨著整體供應(yīng)鏈的完善，低溫果汁受到的限制會越來越少。對于常溫果汁來說，它沒有任何限制，無論在鄉(xiāng)鎮(zhèn)還是在一線城市都可以進行鋪貨。從口味上

25、看，橙汁是最大品類（細分南北方市場也是如此），整體口味比較集中。南北方在口味上存在一些差異，北方市場蘋果、桃、梨消費很大，其中桃占比更高，河南、河北這些區(qū)域桃汁銷量僅次于橙汁，南方椰汁增速很快。雖然純果也有一些混合型口味，比如比如石榴、百香果、菠蘿等，但是占比較低。從包裝上看，常溫純果以中大包為主（占比67.4%），因為常溫純果汁的消費場景主要是餐館、家庭以及航空。低溫純果汁則以小包裝為主（占比75.8%），強調(diào)便攜性，主要在便利店及販賣機銷售。從消費區(qū)域上看，純果主要集中在重點城市及省會城市這些一、二線市場，其中低溫純果汁更明顯，基本是一線城市消費，常溫純果汁比較均勻一些，因為受到的渠道限制

26、比較少。從消費渠道來看，幾大渠道中，首先大賣場是果汁發(fā)展方向，便利店是增長最快的渠道，它的增速主要跟消費人群年輕化有很大關(guān)系。低溫貨價、物流因素導(dǎo)致可以輕松銷售低溫的果汁。大賣場之前一直是占比最大的便快，但是出現(xiàn)萎縮，現(xiàn)在萎縮有所減緩，整體體量還是占最大的板塊。純果是未來果汁行業(yè)的增長點，市場占有率有廣闊的提升空間。具體來看有三點原因。第一，考慮消費能力的提升以及健康化消費理念的流行，從需求角度分析，100%純果汁將進一步貼合消費者對營養(yǎng)健康和純天然食品飲料的要求，這一方面中低濃度果汁將無法趕超。根據(jù)經(jīng)濟情報組分析，到2030年，我國低收入人群（可支配收入1.3萬元）占比將下降到11%，人民消

27、費能力大幅提升。調(diào)查顯示大部分新興和發(fā)展中國家，中產(chǎn)階級的人口都在增長。72%的中國受訪者表示他們現(xiàn)在的財務(wù)狀況比五年前好。第二，從市場份額角度分析，目前國內(nèi)主要果汁生產(chǎn)銷售公司的主營業(yè)務(wù)都是低濃度的果汁，行業(yè)集中度比較飽和，以可口可樂（中國）、味全和北京匯源為首的行業(yè)龍頭企業(yè)市占率更是均超過10%：可口可樂（中國）為14.6%、味全11.6%，北京匯源11.0%?！靶袠I(yè)天花板”或已經(jīng)達到。而100%純果汁市場，尤其是NFC市場的競爭則相對緩和，未來增長潛力巨大。第三，這一判斷也可通過與其他發(fā)達國家的果汁市場結(jié)構(gòu)比較來進行印證。我們選取與我國飲食習(xí)慣和消費觀念較為相似的發(fā)達國家日本進行比較，將

28、日本市場的各類濃度果汁消費占比當(dāng)做我國將來進入發(fā)達國家后消費占比的預(yù)測指標(biāo)。據(jù)顯示，去年日本100%果汁的消費量占比為59.13%，而中國僅為5.2%，也就是說在此假設(shè)下，未來中國100%果汁市場將有十倍以上的增長空間。而占中國市場絕大部分的低濃度果汁飲料（78.6%），在日本市場僅為28.13%，輔證了經(jīng)濟水平增長使低濃度果汁飲料市場占比縮水的可能影響。二、果汁項目建設(shè)必要性分析飲料行業(yè)作為我國的傳統(tǒng)食品行業(yè),早在上世紀九十年代就已經(jīng)有著較快發(fā)展,果汁飲料逐漸成為家庭的必備飲品,匯源、酷兒、果粒橙不少產(chǎn)品占據(jù)著年輕一代消費者的童年回憶。數(shù)據(jù)顯示,2001年到2010年的十年間,我國飲料市場一

29、直保持著兩位數(shù)增長,成為發(fā)展最快的消費行業(yè)之一。但近年來,消費者的消費理念和消費行為不斷發(fā)生變化,曾經(jīng)有著極高人氣的果汁也不太好賣了。軟飲料行業(yè)中果汁行業(yè)產(chǎn)量同比增速最低。另一方面,雖然果汁飲料行業(yè)整體增長疲軟,但仍然存在快速發(fā)展的細分市場和品類,高端市場中的NFC果汁(鮮果直接榨汁不加水的果汁)正在迎來市場風(fēng)口。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2018年全年全國飲料產(chǎn)量達到了15679.2萬噸，累計增長增長6.9%。2019年5月全國飲料產(chǎn)量有所增長，截止至2019年5月全國飲料產(chǎn)量為1454.7萬噸，同比增長4.2%。累計方面，2019年1-5月全國飲料產(chǎn)量累計達到6472.5萬噸，同比增長3.4%。目前

30、國內(nèi)主要果汁企業(yè)的主營業(yè)務(wù)仍然以低濃度的果汁為主,行業(yè)集中度比較飽和。據(jù)統(tǒng)計，低濃度果汁在中國果汁行業(yè)的占比在70%以上，龍頭企業(yè)市占率均超過10%，如可口可樂(中國)占14.6%、味全占11.6%，匯源占11.0%。但在健康飲食觀念盛行的當(dāng)下，果汁含量僅為5%10%的低濃度果汁顯然無法滿足消費者的健康需求。以市面上較為常見的某品牌1.5l的瓶裝產(chǎn)品為例,其營養(yǎng)成分表顯示，該果汁產(chǎn)品每100ml的含糖量為10.2g，一天只需半瓶的分量，攝入的含糖量就能高達76.5g，而一瓶聽裝可樂的含糖量為54g左右，可見,即使一些果汁飲料打著“健康”的旗號，但它所造成的“不健康風(fēng)險”卻與碳酸飲料不相上下。另

31、一方面，則是要考慮到低濃度果汁的“可替代性”，既然在健康方面無法形成產(chǎn)品優(yōu)勢，那就只有依靠口感風(fēng)味吸引消費者,但在這一點上,它的地位也能輕易被其它飲料品類所取代,如茶飲、乳酸菌飲品等,因此,隨著選擇的多樣化,低濃度果汁的生存空間就更加面臨著來自其它品類的擠壓。這時,企業(yè)為了能夠順應(yīng)市場變化趨勢,只能跳脫低濃度的產(chǎn)品定位,謀求新的產(chǎn)品方向以重新打造品牌的核心競爭力,因此,它們便紛紛將目光投向了能夠滿足消費者營養(yǎng)健康需求并且有著良好市場前景的NFC果汁。早在1995年,NFC技術(shù)就已經(jīng)占據(jù)了北美果汁市場的37%市場份額,在日本,NFC果汁消費額在100%果汁行業(yè)銷售額中占比超過七成,人均消費量超過

32、2.5升;在美國,NFC果汁的人均消費量更是達到了10升。回看我國,NFC果汁在近幾年才被引進我國,在當(dāng)前國內(nèi)市場上,NFC消費量只占了100%果汁消費結(jié)構(gòu)的2%,遠遠低于FC98%的市場占比,尚未形成大規(guī)模發(fā)展,市場潛力巨大。2011年,零度果坊的上市拉開了市場競爭的序幕,為了迅速搶占市場份額,國內(nèi)不少飲料企業(yè)甚至水果企業(yè)都開始推出NFC果汁產(chǎn)品。臺灣佳美集團的汲自然NFC果汁、零度果坊的新品早橙好NFC鮮榨橙汁、農(nóng)夫山泉新推出的第三個系列NFC產(chǎn)品低溫NFC果汁除了飲料企業(yè),水果企業(yè)也不甘示弱,去年下半年,百果園公司推出首款果汁品牌NFC果汁“猴果滋”;今年4月,褚橙也瞄準(zhǔn)這一市場,正式推

33、出了NFC產(chǎn)品。與傳統(tǒng)飲料企業(yè)相比,水果企業(yè)進軍市場,優(yōu)勢在于有著穩(wěn)定的上游產(chǎn)業(yè)鏈,能夠?qū)λN植進行有效把控,降低原料成本。但在研發(fā)能力以及其它商超渠道的滲透能力方面,則離飲料企業(yè)巨頭們有所差距。第三章 產(chǎn)業(yè)調(diào)研分析一、果汁行業(yè)分析隨著消費者收入的不斷提升，越來越多的消費者消費需求逐漸提升，飲料行業(yè)消費表現(xiàn)尤其明顯，碳酸飲料因其低營養(yǎng)價值以及高熱量不再受到消費者熱捧，作為碳酸飲料的替代品，果汁自然而然的進入消費者視野，經(jīng)過多年發(fā)展，低成本低價格的低濃度果汁占據(jù)我國果汁行業(yè)主要市場份額。2014年以來，我國果汁產(chǎn)量穩(wěn)步提升。近年來，隨著消費者需求的變化以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變，果汁產(chǎn)量增速有所放緩，

34、2018年，全國果汁及果汁飲料產(chǎn)量為152億升，同比增長10.1%。結(jié)合2019年果汁行業(yè)市場發(fā)展情況來看，預(yù)計2019年我國果汁及果汁飲料產(chǎn)量將達到160億升。目前來看，低濃度果汁是中國果汁行業(yè)占比最大的板塊，占比在70%以上;中高濃度果汁占比相對較大，在15%-20%，有兩個原因：一是中高濃度果汁有一些品類不能做成純果汁，比如山楂、草莓;二是中果是低果向純果的過渡市場，消費升級不能指望原來不喝果汁或喝低果的人群直接一步消費純果，需要中果市場這一過渡。目前來看，純果占果汁市場比例最小，但是其營養(yǎng)價值最高，毛利率最高，均價最高。受益于消費升級及大眾健康意識的覺醒，純果市場展現(xiàn)出量價齊升的趨勢。

35、我國果汁零售量在經(jīng)歷了連續(xù)幾年下滑之后，近年來銷量有所提升，但增長速度仍較為緩慢，主要原因是隨著人們生活水平的提高，消費者對飲料產(chǎn)品的質(zhì)量要求越來越高，占據(jù)我國果汁市場較大份額的低濃度不再受到市場追捧。2018年我國果汁及果汁飲料零售量為141億升，同比增長3.7%。預(yù)計2019年，我國果汁及果汁飲料零售量將達到146億升。當(dāng)前，中國果汁消費正處于升級階段，在含果汁飲料個位數(shù)增長的環(huán)境下，100%果汁保持20-25%的增長。對比高端水行業(yè)，二者消費者群體、消費頻次都比較類似。預(yù)計未來幾年，我國果汁市場將在中高濃度及100%純果汁的帶動下，進入新的發(fā)展階段，預(yù)計達到2025年，我國果汁及果汁飲料

36、飲料產(chǎn)量將突破300億升，達到307億升。二、果汁市場分析預(yù)測果汁飲料包括果蔬汁和果蔬飲料。果蔬汁是新鮮或冷藏水果和蔬菜直接制成。果蔬飲料則是在果汁和濃縮汁加入水、糖液和酸味劑等調(diào)制而成的飲料。近年來，我國果汁飲料市場呈高速發(fā)展態(tài)勢，果汁市場的迅速崛起與消費者的健康意識增強密不可分。果汁飲料行業(yè)分析指出，果汁飲料，尤其是純果汁里富含身體必需的維生素和微量元素，也因此，健康美味成為果汁吸引消費者的主因。2015年，我國果汁累計產(chǎn)量為2271.93萬噸，累計產(chǎn)量比上年增長19.12%。果汁飲料行業(yè)概況及現(xiàn)狀指出，2015年1-12月我國水果汁進口量為111558.22噸，同比增長16.34%，完成

37、進口額23337.9萬美元，同比增長5.15%。2016年，我國果汁飲料產(chǎn)量為2525.5萬噸，2017年我國果汁飲料產(chǎn)量為2404.9萬噸，產(chǎn)量較上年同期下降4.78%；2016年我國果汁飲料零售量為2506萬噸，2017年我國果汁飲料零售量為2389萬噸，零售量較上年同期下降4.67%；2016年我國果汁飲料零售規(guī)模為1380.6億元，2017年我國果汁飲料零售規(guī)模為1445.1億元，零售規(guī)模較上年同期增長4.67%。2018年，我國各飲料企業(yè)便開始推新品搶占夏季市場，康師傅推出了“蜂蜜柚子”、“冰糖山楂”和“竹蔗馬蹄”等新品；從2013年2月份開始，可口可樂陸續(xù)推出“美汁源”系列的“果粒

38、芒果”、“雪梨蘆薈”、“營養(yǎng)原味果粒奶優(yōu)”等，并推出了怡泉蘇打水，可口可樂大中華區(qū)負責(zé)人表示，旗下的產(chǎn)品思路是“多元化”和“差異化”。低濃度果汁是我國果汁飲料行業(yè)占比最大的板塊，它的占比在70%以上，而這個比例實際跟發(fā)達國家完全逆反的，在發(fā)達國比如說歐美純果汁構(gòu)成果汁行業(yè)60%以上的占比。我國的情況是發(fā)展中國家本身的經(jīng)濟條件限制造成的，可以看到隨著這些年我國人均消費的上漲，人均收入的上漲等因素，消費升級趨勢在果汁飲料行業(yè)明顯體現(xiàn)出來，低果銷量與銷售額持續(xù)下滑，份額占比相應(yīng)下降。純果占果汁市場比例最小，但是其營養(yǎng)價值最高，毛利率最高，均價最高。果汁飲料行業(yè)概況及現(xiàn)狀指出，受益于消費升級及大眾健康

39、意識的覺醒，純果市場展現(xiàn)出量價齊升的趨勢。2018年，純果均價上漲4.1%，銷量上漲9.8%，總銷售額上漲14.3%。對比低果、中果及純果銷售額驅(qū)動因素的變化，可以明顯看出純果是果汁市場的發(fā)展方向。目前，我國主要果汁生產(chǎn)銷售公司的主營業(yè)務(wù)都是低濃度的果汁，行業(yè)集中度比較飽和，以可口可樂（中國）、味全和北京匯源為首的行業(yè)龍頭企業(yè)市占率更是均超過10%：可口可樂（中國）為14.6%、味全11.6%，北京匯源11.0%?！靶袠I(yè)天花板”或已經(jīng)達到。而100%純果汁市場，尤其是NFC市場的競爭則相對緩和，未來增長潛力巨大。第四章 產(chǎn)品規(guī)劃一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為果汁，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值26457

40、.00萬元。進入二十一世紀以來，隨著我國國民經(jīng)濟的快速持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟建設(shè)提出了走新型工業(yè)化發(fā)展道路的目標(biāo)，國家出臺并實施了加快經(jīng)濟發(fā)展的一系列政策，對于相關(guān)行業(yè)來說，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高管理水平、籌措發(fā)展資金、參與國際分工，都將起到積極的推動作用，尤其是隨著我國國民經(jīng)濟逐漸融入全球經(jīng)濟大循環(huán)，各行各業(yè)面臨市場國際化，相應(yīng)企業(yè)將面對極具技術(shù)優(yōu)勢、管理優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢的競爭對手，市場份額將會形成新的分配格局。項目產(chǎn)品的市場需求是投資項目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場需要量是根據(jù)分析項目產(chǎn)品市場容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來進行預(yù)測；目前，我國各行業(yè)及各個領(lǐng)域?qū)椖慨a(chǎn)品需求量很大，由于此類產(chǎn)品具有市場需求多樣化、

41、升級換代快的特點，所以項目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國外進口，商品市場需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場。通過以上分析表明，項目承辦單位所生產(chǎn)的項目產(chǎn)品市場風(fēng)險較低，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場發(fā)展空間，因此，項目產(chǎn)品市場前景良好，投資項目建設(shè)具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益，其市場可拓展的空間巨大，倍增效應(yīng)顯著，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場空間。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積34590.62平方米（折合約51.86畝），其中：凈用地面積34590.62平方米（紅線范圍折合約51.86畝）。項目規(guī)劃總建筑面積37011.96平

42、方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程28514.11平方米，計容建筑面積37011.96平方米；預(yù)計建筑工程投資2795.89萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計77臺（套），設(shè)備購置費4565.48萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資11242.02萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入26457.00萬元。第五章 項目建設(shè)地研究一、項目選址原則投資項目對其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項目選址的一般原則和項目建設(shè)地的實際情況，該項目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。二、項目選址該項目選址位于某某經(jīng)濟合作區(qū)。成都，簡稱蓉，別稱蓉城、錦城，

43、是四川省省會、副省級市、特大城市、成都都市圈核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國西部地區(qū)重要的中心城市，國家重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、商貿(mào)物流中心和綜合交通樞紐。截至2018年，全市下轄11個區(qū)、4個縣，代管5個縣級市，總面積14335平方千米。2019年末，建成區(qū)面積949.6平方公里，常住人口1658.10萬人，城鎮(zhèn)人口1233.79萬人，城鎮(zhèn)化率74.41%。成都地處中國西南地區(qū)、四川盆地西部、成都平原腹地，境內(nèi)地勢平坦、河網(wǎng)縱橫、物產(chǎn)豐富、農(nóng)業(yè)發(fā)達，屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候，自古有天府之國的美譽；是西部戰(zhàn)區(qū)機關(guān)駐地，作為全球重要的電子信息產(chǎn)業(yè)基地，有國家級科研機構(gòu)30家，國家級研發(fā)平臺67個，高

44、校56所，各類人才約389萬人；2019年世界500強企業(yè)落戶301家。成都是國家歷史文化名城，古蜀文明發(fā)祥地。境內(nèi)金沙遺址有3000年歷史，周太王以一年成邑，二年成都，故名成都；先后有7個割據(jù)政權(quán)在此建都；一直是各朝代的州郡治所；漢為全國五大都會之一；唐為中國最發(fā)達工商業(yè)城市之一，史稱揚一益二；北宋是汴京外第二大都會，發(fā)明世界上第一種紙幣交子。擁有都江堰、武侯祠、杜甫草堂等名勝古跡，是中國優(yōu)秀旅游城市。成都先后獲世界最佳新興商務(wù)城市、中國內(nèi)陸投資環(huán)境標(biāo)桿城市、國家小微企業(yè)雙創(chuàng)示范基地城市、中國城市綜合實力十強、中國十大創(chuàng)業(yè)城市、中國外貿(mào)百強城市排名第18等榮譽，正加快建設(shè)具有全國引領(lǐng)力、全球

45、競爭力的世界文創(chuàng)名城。園區(qū)明確了今后五工業(yè)行業(yè)的房展方向：一是實現(xiàn)在高起點上持續(xù)、平穩(wěn)、健康、較快增長的重任，形成產(chǎn)業(yè)集聚度更高、產(chǎn)業(yè)鏈更完善、產(chǎn)業(yè)布局更科學(xué)、創(chuàng)新優(yōu)勢更突出的新局面；二是全面推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的重任，形成新興產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)、高新技術(shù)支撐、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)助推發(fā)展的新局面；三是基本實現(xiàn)從工業(yè)化中級階段向高級階段跨越，加快制造業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展、融合發(fā)展、集群發(fā)展、開放發(fā)展、綠色發(fā)展。園區(qū)支持企業(yè)轉(zhuǎn)型升級。優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力培育新興產(chǎn)業(yè)，改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，發(fā)揮技術(shù)改造資金對促進工業(yè)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的引導(dǎo)作用，市重點技術(shù)改造（含“零土地”技改）項目設(shè)備投入300萬元（含）以上的，一般項目、新興產(chǎn)業(yè)項目

46、和“機器換人”項目分別按實際設(shè)備投入額的15%、20%、30%給予資助。三、建設(shè)條件分析產(chǎn)品品牌優(yōu)勢明顯。品牌是企業(yè)的無形資產(chǎn)；隨著項目承辦單位規(guī)模的擴大，公司將創(chuàng)品牌列為系統(tǒng)工程來做，通過廣告宣傳、各類國內(nèi)會展、各種促銷手段等形式來擴大品牌的知名度，按照“質(zhì)量一流、服務(wù)至上”的原則來創(chuàng)出品牌的美譽度；經(jīng)過這些市場運作，不僅可提高企業(yè)的整體形象，而且還能體現(xiàn)出品牌更大的價值。四、用地控制指標(biāo)五、用地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)78.47%，建筑容積率1.07，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.69%，固定資產(chǎn)投資強度165.57萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（

47、）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程19190.2819190.2828514.1128514.112369.361.1主要生產(chǎn)車間11514.1711514.1717108.4717108.471469.001.2輔助生產(chǎn)車間6140.896140.899124.529124.52758.201.3其他生產(chǎn)車間1535.221535.221653.821653.82142.162倉儲工程4071.494071.495523.605523.60333.802.1成品貯存1017.871017.871380.901380.9083.452.2原料倉儲2117.172117.172872.27

48、2872.27173.582.3輔助材料倉庫936.44936.441270.431270.4376.773供配電工程217.15217.15217.15217.1514.763.1供配電室217.15217.15217.15217.1514.764給排水工程249.72249.72249.72249.7213.204.1給排水249.72249.72249.72249.7213.205服務(wù)性工程2578.612578.612578.612578.61155.835.1辦公用房1497.841497.841497.841497.8484.285.2生活服務(wù)1080.771080.771080.

49、771080.7790.426消防及環(huán)保工程727.44727.44727.44727.4449.466.1消防環(huán)保工程727.44727.44727.44727.4449.467項目總圖工程108.57108.57108.57108.57-241.737.1場地及道路硬化6806.041220.531220.537.2場區(qū)圍墻1220.536806.046806.047.3安全保衛(wèi)室108.57108.57108.57108.578綠化工程2891.71101.21合計27143.2637011.9637011.962795.89六、節(jié)約用地措施在項目建設(shè)過程中，項目承辦單位根據(jù)項目建設(shè)地的

50、總體規(guī)劃以及項目建設(shè)地對投資項目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟適宜、綜合利用”的原則進行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計原則根據(jù)項目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。（二）主要工程布置設(shè)計要求項目承辦單位項目建設(shè)場區(qū)道路網(wǎng)呈環(huán)形布置，方便生產(chǎn)、生活、運輸組織及消防要求

51、，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎道等均按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范設(shè)計。車間布置方案需要達到“物料流向最經(jīng)濟、操作控制最有利、檢測維修最方便”的要求。（三）綠化設(shè)計場區(qū)綠化設(shè)計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。場區(qū)綠化設(shè)計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。（四）輔助工程設(shè)計1、給水系統(tǒng)由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；場區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。消防水源采用低壓制，同一時間內(nèi)按火災(zāi)一次考慮

52、，室內(nèi)外均設(shè)環(huán)狀消防管網(wǎng)，室外消火栓間距不大于100.00米，消火栓距道路邊不大于2.00米。2、項目建設(shè)區(qū)域位于項目建設(shè)地，場區(qū)水源為市政自來水管網(wǎng)，水源充裕水質(zhì)良好，符合國家衛(wèi)生要求，場區(qū)給水系統(tǒng)采用生產(chǎn)、生活、消防合一給水系統(tǒng)。投資項目水源來自場界外的項目建設(shè)地市政供水管網(wǎng)，項目建設(shè)區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足投資項目使用要求。3、室外電源采用三相四線制380V/220V，室內(nèi)采用三相五線制，照明燈具電壓為220V；場內(nèi)動力、照明負荷按“類”用電負荷設(shè)計；自10KV電網(wǎng)引一路架空線作為主電源引入場內(nèi)10KV終端桿，經(jīng)避雷器保護后，以電纜方式引入場內(nèi)配電室。投資項目供電負荷等級為級，

53、場區(qū)降壓站電源取自國家電網(wǎng)，電源符合國家標(biāo)準(zhǔn)供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB50052）的規(guī)定。4、場內(nèi)運輸系統(tǒng)的設(shè)計要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運；運輸線路的布置，應(yīng)盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運輸?shù)陌踩?。項目承辦單位外部運輸和內(nèi)部運輸可采用送貨制；采用合適的運輸方式和運輸路線，使企業(yè)的物流組成達到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材料輸入、產(chǎn)品外運以及車間與車間、車間與倉庫、車間內(nèi)部各工序之間的物料流動都作為整體系統(tǒng)進行物流系統(tǒng)設(shè)計，使全場物料運輸形成有機的整體。該項目由于需要考慮項目產(chǎn)品所涉及的原輔材料和成品的運輸，運輸需求量較大，初步考慮鐵路運輸與公路運輸方式相結(jié)

54、合的運輸方式。場外運輸全部采用汽車運輸、外部運力為主。5、工業(yè)電視部分：在場內(nèi)主要場所進行重點監(jiān)視，適時錄像并存儲圖像，不僅可以了解工作人員及場內(nèi)來往人員的情況，還可通過查詢錄像資料，為事故鑒定、責(zé)任劃分提供法律認可的視頻圖像證據(jù)。主體工程采用機械通風(fēng)方式進行通風(fēng)換氣；送風(fēng)系統(tǒng)利用空氣處理機組，空氣處理機組置于車間平臺上，室外空氣經(jīng)初、中效過濾后經(jīng)風(fēng)機及通風(fēng)管道送至車間各生產(chǎn)區(qū)，排風(fēng)系統(tǒng)可采用屋頂風(fēng)機和局部機械排風(fēng)系統(tǒng)，車間換氣次數(shù)為5.00次/小時。數(shù)據(jù)通信：數(shù)據(jù)傳輸通道主要采用中國電信ADSL構(gòu)建VPN虛擬專用通信網(wǎng)，可同時解決場區(qū)數(shù)據(jù)、IP數(shù)據(jù)及計算機上網(wǎng)需求；也可采用GPRS數(shù)據(jù)傳輸通

55、信，投資項目數(shù)據(jù)利用中國電信ADSL構(gòu)建VPN虛擬專用通信網(wǎng)，上傳至項目承辦單位調(diào)度中心。八、選址綜合評價項目選址所處位置交通便利、地理位置優(yōu)越，有利于項目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運輸；通訊便捷、水資源豐富、能源供應(yīng)充裕，適合于生產(chǎn)經(jīng)營活動；為此，該區(qū)域是發(fā)展產(chǎn)品制造行業(yè)的理想場所。項目承辦單位計劃在項目建設(shè)地建設(shè)該項目，具有得天獨厚的地理條件，與區(qū)域內(nèi)同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展項目行業(yè)產(chǎn)品制造產(chǎn)業(yè)前景廣闊。第六章 項目建設(shè)設(shè)計方案一、建筑工程設(shè)計原則建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運用局部色彩點綴，在滿足項目建設(shè)地規(guī)劃