合肥維生素A制品項目可行性研究報告

1、泓域咨詢/合肥維生素A制品項目可行性研究報告合肥維生素A制品項目可行性研究報告泓域咨詢機構(gòu) 報告說明維生素A是一種脂溶性維生素，又稱視黃醇或抗干眼病因子，是構(gòu)成視覺細胞中感受弱光的視紫紅質(zhì)的組成成分，其化學(xué)式為C20H30O。維生素A具有維持正常視覺功能，其是維持骨骼正常生長發(fā)育、促進生長與生殖必不可少的重要化合物。該維生素A項目計劃總投資18769.29萬元，其中：固定資產(chǎn)投資12891.73萬元，占項目總投資的68.69%；流動資金5877.56萬元，占項目總投資的31.31%。達產(chǎn)年營業(yè)收入42022.00萬元，總成本費用33322.73萬元，稅金及附加350.14萬元，利潤總額8699

2、.27萬元，利稅總額10249.31萬元，稅后凈利潤6524.45萬元，達產(chǎn)年納稅總額3724.86萬元；達產(chǎn)年投資利潤率46.35%，投資利稅率54.61%，投資回報率34.76%，全部投資回收期4.38年，提供就業(yè)職位699個。目前我國食品添加劑和配料工業(yè)的重點方向是加快產(chǎn)業(yè)整合，向規(guī)模化、集約化、效益化方向發(fā)展；加快功能性食品添加劑、功能性食品配料等行業(yè)的發(fā)展。重點利用生物工程技術(shù)提高酶制劑、生物發(fā)酵制品等行業(yè)的技術(shù)水平，提高提取物產(chǎn)品質(zhì)量，利用高新技術(shù)提高化學(xué)合成產(chǎn)品的純度。目錄第一章 概況第二章 承辦單位概況第三章 投資背景和必要性分析第四章 產(chǎn)業(yè)研究第五章 建設(shè)規(guī)劃方案第六章 項目

3、選址評價第七章 土建工程研究第八章 工藝先進性第九章 項目環(huán)境分析第十章 安全保護第十一章 建設(shè)風(fēng)險評估分析第十二章 節(jié)能評價第十三章 項目實施進度計劃第十四章 投資估算與資金籌措第十五章 經(jīng)濟評價分析第十六章 綜合評估第十七章 項目招投標(biāo)方案第一章 概況一、項目提出的理由維生素A又稱視黃醇或抗干眼病因子，是一個具有脂環(huán)的不飽和一元醇，包括動物性食物來源的維生素A1、A2兩種，是一類具有視黃醇生物活性的物質(zhì)。維生素A是人類最早發(fā)現(xiàn)的維生素。1914年McCollum和Davis從卵黃和奶油中提取出一種脂溶性生長因子，命名為維生素A。1931年Karrer等測定出維生素A的視黃醇結(jié)構(gòu)并獲得諾貝爾

4、獎。Isler于1947年首次人工合成維生素A，我國也于1963年成功合成了維生素A。從20世紀(jì)50年代開始，維生素A開始進入商品化工業(yè)合成生產(chǎn)，并逐步在飼料產(chǎn)品中添加使用。維生素A產(chǎn)業(yè)鏈中，VA行業(yè)處于產(chǎn)業(yè)鏈的中游，上游為以檸檬醛為原料合成的主要原材料-紫羅蘭酮，下游為飼料、醫(yī)藥及化妝品和食品飲料。維生素A最重要的用途為飼料用，占總量的85%，醫(yī)藥化妝品和食品飲料等占15%左右。二、項目概況（一）項目名稱合肥維生素A制品項目（二）項目選址xx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)合肥，簡稱廬或合，古稱廬州、廬陽、合淝，是安徽省省會，國務(wù)院批復(fù)確定的中國長三角城市群副中心城市，國家重要的科研教育基地、現(xiàn)代制造業(yè)基地和

5、綜合交通樞紐。截至2019年，全市下轄4個區(qū)、4個縣、代管1個縣級市，總面積11445.1平方千米，戶籍人口770.44萬人，常住人口818.9萬人，常住人口城鎮(zhèn)化率76.33%。合肥地處中國華東地區(qū)、江淮之間、環(huán)抱巢湖，是長三角城市群副中心，綜合性國家科學(xué)中心，一帶一路和長江經(jīng)濟帶戰(zhàn)略雙節(jié)點城市，合肥都市圈中心城市，皖江城市帶核心城市，G60科創(chuàng)走廊中心城市。合肥是一座具有2000多年歷史的古城，因東淝河與南淝河均發(fā)源于該地而得名。合肥素有三國故地，包拯家鄉(xiāng)之稱。秦置合肥縣，隋至明清時，合肥一直是廬州府治所，故又稱廬州、又名廬陽，境內(nèi)名勝古跡眾多，如逍遙津、包公祠、李鴻章故居、吳王遺蹤等。合

6、肥還誕生了周瑜、包拯、李鴻章等一批歷史名人。合肥是世界科技城市聯(lián)盟會員城市、中國最愛閱讀城市、中國集成電路產(chǎn)業(yè)中心城市、國家科技創(chuàng)新型試點城市。有江淮首郡、吳楚要沖，江南之首、中原之喉的美譽。2018年9月，被授牌成為海峽兩岸集成電路產(chǎn)業(yè)合作試驗區(qū)。2018中國內(nèi)地城市綜合排名17名。2019年6月，未來網(wǎng)絡(luò)試驗設(shè)施開通運行。2019年，合肥市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值9409.4億元，人均生產(chǎn)總值115623元。項目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項目占地使用規(guī)劃的要求，同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護相一致。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積51539.

7、09平方米（折合約77.27畝）。（四）項目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)50.72%，建筑容積率1.13，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.67%，固定資產(chǎn)投資強度166.84萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項目凈用地面積51539.09平方米，建筑物基底占地面積26140.63平方米，總建筑面積58239.17平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程39039.15平方米，項目規(guī)劃綠化面積4466.63平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計150臺（套），設(shè)備購置費6586.75萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量761748.49千瓦時，折合93.62噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量25842.22立方米，折

8、合2.21噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“合肥維生素A制品項目投資建設(shè)項目”，年用電量761748.49千瓦時，年總用水量25842.22立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）95.83噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量30.26噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率23.60%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合xx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資18769.29萬元，其中：固定資產(chǎn)投資12891.73萬元，占

9、項目總投資的68.69%；流動資金5877.56萬元，占項目總投資的31.31%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達產(chǎn)年營業(yè)收入42022.00萬元，總成本費用33322.73萬元，稅金及附加350.14萬元，利潤總額8699.27萬元，利稅總額10249.31萬元，稅后凈利潤6524.45萬元，達產(chǎn)年納稅總額3724.86萬元；達產(chǎn)年投資利潤率46.35%，投資利稅率54.61%，投資回報率34.76%，全部投資回收期4.38年，提供就業(yè)職位699個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。項目承辦單位一定要做好后勤供應(yīng)和服務(wù)保障工作

10、，確保不誤前方施工。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)及xx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)維生素A行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進xx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)維生素A產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“合肥維生素A制品項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進xx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位699個，達產(chǎn)年納稅總額3724.86萬元，可以促進xx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率46.35%，投資利稅率54.61%，全

11、部投資回報率34.76%，全部投資回收期4.38年，固定資產(chǎn)投資回收期4.38年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。中共中央、國務(wù)院發(fā)布關(guān)于深化投融資體制改革的意見，提出建立完善企業(yè)自主決策、融資渠道暢通，職能轉(zhuǎn)變到位、政府行為規(guī)范，宏觀調(diào)控有效、法治保障健全的新型投融資體制。改善企業(yè)投資管理，充分激發(fā)社會投資動力和活力，完善政府投資體制，發(fā)揮好政府投資的引導(dǎo)和帶動作用，創(chuàng)新融資機制，暢通投資項目融資渠道。全省能源消費總量實現(xiàn)探高回落，能源消耗強度繼續(xù)降低，萬元工業(yè)增加值能耗達到0.85噸標(biāo)準(zhǔn)煤左右、CO2排放量下降4%、用水量達到10立方米左右，工業(yè)固體廢物綜合利用率達到88%

12、。四、主要經(jīng)濟指標(biāo)主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米51539.0977.27畝1.1容積率1.131.2建筑系數(shù)50.72%1.3投資強度萬元/畝166.841.4基底面積平方米26140.631.5總建筑面積平方米58239.171.6綠化面積平方米4466.63綠化率7.67%2總投資萬元18769.292.1固定資產(chǎn)投資萬元12891.732.1.1土建工程投資萬元4162.122.1.1.1土建工程投資占比萬元22.18%2.1.2設(shè)備投資萬元6586.752.1.2.1設(shè)備投資占比35.09%2.1.3其它投資萬元2142.862.1.3.1其它投資占比11.4

13、2%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比68.69%2.2流動資金萬元5877.562.2.1流動資金占比31.31%3收入萬元42022.004總成本萬元33322.735利潤總額萬元8699.276凈利潤萬元6524.457所得稅萬元1.138增值稅萬元1199.909稅金及附加萬元350.1410納稅總額萬元3724.8611利稅總額萬元10249.3112投資利潤率46.35%13投資利稅率54.61%14投資回報率34.76%15回收期年4.3816設(shè)備數(shù)量臺（套）15017年用電量千瓦時761748.4918年用水量立方米25842.2219總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤95.8320節(jié)能率23.60%21

14、節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤30.2622員工數(shù)量人699 第二章 承辦單位概況一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx科技公司（二）公司簡介公司將“以運營服務(wù)業(yè)帶動制造業(yè)，以制造業(yè)支持運營服務(wù)業(yè)”經(jīng)營模式，樹立起雙向融合的新格局，全面系統(tǒng)化擴展經(jīng)營領(lǐng)域。公司為以適應(yīng)本土化需求為導(dǎo)向，高度整合全球供應(yīng)鏈。公司始終堅持 “服務(wù)為先、品質(zhì)為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營理念，遵循“以客戶需求為中心，堅持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務(wù)價值”的服務(wù)理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場高品質(zhì)的需求。公司根據(jù)市場調(diào)研，結(jié)合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，在大力發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的同

15、時，積極實施以“節(jié)能降耗、環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)”為重點的技術(shù)改造和產(chǎn)品升級換代，取得了較好的經(jīng)濟效益和社會效益；企業(yè)將以全國性的銷售網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)代化的物流運作、科學(xué)的管理、良好的經(jīng)濟效益、與客戶雙贏的經(jīng)營方針，努力把公司發(fā)展成為國內(nèi)綜合實力較強的相關(guān)行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)之一。公司經(jīng)過多年的不懈努力，產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)遍布全國各省、市、自治區(qū)；完整的產(chǎn)品系列和精益求精的品質(zhì)使企業(yè)的市場占有率不斷提高，除國內(nèi)市場外，公司還具有強大穩(wěn)固的國外市場網(wǎng)絡(luò)；項目承辦單位一貫遵循“以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展，以管理求效率，以服務(wù)求信譽”的質(zhì)量方針，努力生產(chǎn)高質(zhì)量的產(chǎn)品，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)奉獻社會。二、公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx

16、公司實現(xiàn)營業(yè)收入34827.38萬元，同比增長22.84%（6475.22萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)維生素A生產(chǎn)及銷售收入為29100.77萬元，占營業(yè)總收入的83.56%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入7313.759751.679055.128706.8434827.382主營業(yè)務(wù)收入6111.168148.227566.207275.1929100.772.1維生素A(A)2016.682688.912496.852400.819603.252.2維生素A(B)1405.571874.091740.231673.296693.182.3維生素A(

17、C)1038.901385.201286.251236.784947.132.4維生素A(D)733.34977.79907.94873.023492.092.5維生素A(E)488.89651.86605.30582.022328.062.6維生素A(F)305.56407.41378.31363.761455.042.7維生素A(.)122.22162.96151.32145.50582.023其他業(yè)務(wù)收入1202.591603.451488.921431.655726.61根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額7436.42萬元，較去年同期相比增長932.34萬元，增長率14.33%；實現(xiàn)凈

18、利潤5577.32萬元，較去年同期相比增長565.41萬元，增長率11.28%。上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)項目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元34827.38完成主營業(yè)務(wù)收入萬元29100.77主營業(yè)務(wù)收入占比83.56%營業(yè)收入增長率（同比）22.84%營業(yè)收入增長量（同比）萬元6475.22利潤總額萬元7436.42利潤總額增長率14.33%利潤總額增長量萬元932.34凈利潤萬元5577.32凈利潤增長率11.28%凈利潤增長量萬元565.41投資利潤率50.98%投資回報率38.24%財務(wù)內(nèi)部收益率29.32%企業(yè)總資產(chǎn)萬元46057.59流動資產(chǎn)總額占比萬元38.31%流動資產(chǎn)總額萬元17643.9

19、8資產(chǎn)負債率42.11% 第三章 投資背景和必要性分析一、維生素A項目背景分析維生素A產(chǎn)業(yè)鏈中，VA行業(yè)處于產(chǎn)業(yè)鏈的中游，上游為以檸檬醛為原料合成的主要原材料-紫羅蘭酮，下游為飼料、醫(yī)藥及化妝品和食品飲料。維生素A最重要的用途為飼料用，占總量的85%，醫(yī)藥化妝品和食品飲料等占15%左右。檸檬醛全球產(chǎn)能集中在巴斯夫、新和成以及可樂麗三家企業(yè)。巴斯夫是最大的檸檬醛生產(chǎn)商，全球產(chǎn)能占比達79%，市場份額超過60%，在檸檬醛全球生產(chǎn)企業(yè)中處于絕對龍頭地位。目前，我國最大的檸檬醛生產(chǎn)企業(yè)是山東新和成藥業(yè)有限公司，產(chǎn)量約為1.1噸/年，占我國整個檸檬醛市場的81%。2018年，我國檸檬醛產(chǎn)量為1.37萬噸

20、，同比增長9.22%。2018年，我國檸檬醛需求量約為1.85萬噸，同比增長5.67%。檸檬醛下游需求主要在醫(yī)藥中間體、香精香料和維生素制造等行業(yè)。由于檸檬醛行業(yè)集中度高，因此檸檬醛市場價格及下游VA價格受個別供應(yīng)商影響較大。2010年至2015年，維生素A價格基本穩(wěn)定在100-200元/公斤；2016年上半年，維生素A的全球供應(yīng)格局出現(xiàn)變化，巴斯夫在馬來西亞新的檸檬醛工廠投產(chǎn)延遲，加上德國工廠減產(chǎn)運行，造成全球檸檬醛供應(yīng)緊張，同時，新和成VA生產(chǎn)線改造，產(chǎn)量階段性下降，供應(yīng)趨緊，維生素A價格大幅上升。進入2017年，隨著我國不斷加大環(huán)境保護的檢查力度，企業(yè)生產(chǎn)成本上升，部分小企業(yè)受制于高昂的

21、環(huán)保成本而關(guān)停，國內(nèi)維生素A的價格逐步走強。2017年8月后，維生素的大部分品種都經(jīng)歷了一輪大起大落，其中維生素A在2017年8月初的價格是145元/公斤。然而，2017年10月，巴斯夫德國檸檬醛工廠發(fā)生火災(zāi)，該事件導(dǎo)致全球檸檬醛供應(yīng)嚴(yán)重短缺，價格暴漲，帶動VA價格大幅上升。2017年12月底，維生素A的價格上漲到1400元/公斤，暴漲近10倍。但隨著巴斯夫陸續(xù)復(fù)產(chǎn)，價格又一路下跌，半年時間跌幅超過40%。時至2018年11月底，國內(nèi)維生素A價格又再度暴漲，報價曾高達到500-550元/公斤，其近一個月的價格實現(xiàn)了翻倍增長。維生素行業(yè)經(jīng)過多年的分化、改組、并購，已形成了集中度很高的寡頭競爭格局

22、。VA市場格局較為穩(wěn)定，全球僅帝斯曼、巴斯夫、新和成、安迪蘇、金達威、浙江醫(yī)藥這6家生產(chǎn)企業(yè)，寡頭壟斷格局下行業(yè)議價能力極強，2018年全球維生素A總產(chǎn)能約為3.7萬噸，需求約2.7萬噸，需求/產(chǎn)能比約為73%，處于相對緊平衡狀態(tài)。維生素A行業(yè)技術(shù)工藝復(fù)雜，進入壁壘較高，近十年來無新進入者，全球供需格局比較穩(wěn)定，產(chǎn)能穩(wěn)定，產(chǎn)量保持平穩(wěn)增長。維生素A對于生物體有及其重要的作用，在是飼料喂養(yǎng)過程中不可或缺的元素。維生素A的生理功能除經(jīng)典的視覺功能外，還包括基因表達調(diào)控，促進生長與繁殖，抗氧化，增強免疫力、骨骼營養(yǎng)、上皮細胞分化、造血，抗腫瘤及提升畜禽產(chǎn)品品質(zhì)等。維生素A缺乏的癥狀特點為厭食，生長停

23、止，倦睡，衰弱，運動失調(diào)，癱瘓，不能站立。維生素下游需求具有一定剛性。2018年全球飼料產(chǎn)量11.03億噸，較2017年的10.7億噸增長3%。近年來全國飼料產(chǎn)量穩(wěn)定，飼料產(chǎn)量增長率維持在3%左右。維生素的補充并非多多益善，維生素缺乏會造成動物生長受阻，但在過量時，由于動物對維生素A有較好的耐受性，不易發(fā)生中毒，但常過量使用，會出現(xiàn)蓄積中毒的表現(xiàn)，消化系統(tǒng)、神經(jīng)系統(tǒng)出現(xiàn)紊亂。按照我國農(nóng)業(yè)部飼料添加劑安全使用規(guī)范（以下簡稱規(guī)范）規(guī)定，畜禽配合飼料中維生素A的推薦用量分別為：豬13004000IU/kg，肉雞27008000IU/kg，蛋雞15004000IU/kg，牛20004000IU/kg，

24、羊15002400IU/kg，魚類10004000IU/kg。從全球六大地區(qū)的飼料產(chǎn)量來看，亞太地區(qū)仍然是世界領(lǐng)先的飼料生產(chǎn)地區(qū)，占全球飼料總產(chǎn)量的36%，其次是歐洲占24%和北美18%；六大地區(qū)在2018年的飼料產(chǎn)量同比2017年全部是增加的，增長最多的是非洲5%，其次是歐洲和亞太地區(qū)，分別是4%和3%。從不同品種的飼料來看：肉雞和豬料是最主要的飼料品種，2018年全球產(chǎn)量分別是3.046億噸和2.932億噸，其次是蛋雞和奶牛飼料，產(chǎn)量分別是1.53億噸和1.31億噸。二、維生素A項目建設(shè)必要性分析維生素A又稱視黃醇或抗干眼病因子，是一個具有脂環(huán)的不飽和一元醇，包括動物性食物來源的維生素A1

25、、A2兩種，是一類具有視黃醇生物活性的物質(zhì)。維生素A是人類最早發(fā)現(xiàn)的維生素。1914年McCollum和Davis從卵黃和奶油中提取出一種脂溶性生長因子，命名為維生素A。1931年Karrer等測定出維生素A的視黃醇結(jié)構(gòu)并獲得諾貝爾獎。Isler于1947年首次人工合成維生素A，我國也于1963年成功合成了維生素A。從20世紀(jì)50年代開始，維生素A開始進入商品化工業(yè)合成生產(chǎn)，并逐步在飼料產(chǎn)品中添加使用。維生素A，也稱視黃醇(retino1)，分子式C20H30O，分子量286.44?；瘜W(xué)名稱全反式3,7-二甲基-9-(2,6,6-三甲基-1-環(huán)已稀)-2,4,6,8-壬四稀-1-醇。維生素A是

26、一種黃色片狀晶體或結(jié)晶性粉末，屬脂溶性維生素，不溶于水和甘油，能溶于醇、醚、烴、鹵代烴等大多數(shù)有機溶劑。雖然維生素A可從動物組織中提取，但資源分散、步驟煩雜并且成本高。商品維生索A多為化學(xué)合成產(chǎn)品。世界上維生素A的工業(yè)合成，主要采用Roche和BASF兩條合成工藝路線。1947年瑞士以O(shè).Isler為首的研究群體實現(xiàn)了維生素A醋酸酯的全合成，并于1948年由Roche公司在全世界率先實現(xiàn)工業(yè)生產(chǎn)。Roche合成工藝以-紫羅蘭酮為起始原料，格氏(grignard)反應(yīng)為特征，經(jīng)Darzens反應(yīng)，格氏反應(yīng)，選擇加氫，羥基溴化，脫溴化氫，六步反應(yīng)完成了維生素A醋酸酯的合成。Roche合成工藝的優(yōu)點

27、是技術(shù)較成熟，收率穩(wěn)定，各反應(yīng)中間體的立體構(gòu)形比較清晰，不必使用很特殊的原料。缺陷是使用的原輔材料高達40余種，數(shù)量較大。該技術(shù)路線是世界上維生素A廠商采用的主要合成方法。Pommer等人上世紀(jì)50年代研究開發(fā)的維生素A合成方法，為BASF技術(shù)路線奠定了基礎(chǔ)，后經(jīng)數(shù)十余年的不斷改進完善，BASF公司于1971年投入工業(yè)生產(chǎn)，其典型特征是Witting反應(yīng)。以-紫羅蘭酮為起始原料和乙炔進行格氏反應(yīng)生成乙炔-紫羅蘭醇，選擇加氫得到乙烯紫羅蘭醇，再經(jīng)Witting反應(yīng)之后，在醇鈉催化下，與C5醛縮合生成維生素A醋酸酯。BASF合成工藝明顯的優(yōu)點是反應(yīng)步驟少，工藝路線短，收率高。但工藝中的乙炔化、低溫

28、及無水等較高工藝技術(shù)要求仍不能避免，核心技術(shù)難點是Witting反應(yīng)。BASF公司對該合成工藝進行了較長時間的改進研究，成功的解決了氯苯、金屬鈉、三氯化磷在甲苯中的反應(yīng)，實現(xiàn)了高放熱的Witting縮合瞬間完成。由于三苯膦價格較高，Witting反應(yīng)后，副產(chǎn)的三苯氧膦通過與光氣反應(yīng)，生成二氯三苯膦，再與赤磷反應(yīng)，還原成三苯膦，成功的回收套用。BASF合成工藝主要的缺陷是需使用劇毒的光氣，對工藝和設(shè)備要求高，較難實現(xiàn)。雖然維生素A在1948年由Roche率先實現(xiàn)了工業(yè)化生產(chǎn)，至今已達70年，但對新的合成方法的研究，仍在不斷持續(xù)進行當(dāng)中。對C15+C5合成路線的合成方法和新工藝的研究也在不斷進行中

29、。Roche和BASF合成工藝的起始原料均為-紫羅蘭酮，-紫羅蘭酮是一種化學(xué)物質(zhì)，其分子式為C13H20O。為淡黃色至黃色油性液體，在室溫下具有特征香氣；溶于乙醇,二乙酯和二氯甲烷中，微溶于水；存在于紫羅蘭等多種植物中；由檸檬醛與丙酮在稀苛性堿溶液中縮合，再用硫酸或磷酸環(huán)化而制得。檸檬醛是合成-紫羅蘭酮的重要原料。檸檬醛的分子式為C10H16O，是開鏈單萜中最重要的代表之一。檸檬醛存在于楓茅油和山蒼子油中。天然檸檬醛是兩種幾何異構(gòu)體組成的混合物。檸檬醛天然存在于檸檬草油，檸檬油、白檸檬油、柑桔油、山蒼子油、馬鞭草油中。在檸檬草油、山蒼子油的天然精油中含量70-80%，可以從精油中劃溫蒸餾而得。

30、如果需制取精品，可用亞硫酸氫鈉法進行純化處理后，減壓蒸餾。我國生產(chǎn)檸檬醛的主要方法為由山蒼子油（80%）中用分餾法或亞硫酸氫鹽法分離而得。工業(yè)上合成檸檬醛的方法是以合成甲基庚烯酮為基礎(chǔ)，由甲基庚烯酮和乙炔制得3,7-二甲基辛烯-6-炔-1-醇-3（脫氫芳樟醇）。然后，在聚合的硅砜催化劑存在下，于140-150在惰性溶劑里將脫氫芳樟醇直接重排而成。另外，從工業(yè)香葉醇（及橙花醇）用銅催化劑減壓氣相脫氫可制取檸檬醛。 第四章 產(chǎn)業(yè)研究一、維生素A行業(yè)分析維生素A是一種脂溶性維生素，又稱視黃醇或抗干眼病因子，是構(gòu)成視覺細胞中感受弱光的視紫紅質(zhì)的組成成分，其化學(xué)式為C20H30O。維生素A具有維持正常視

31、覺功能，其是維持骨骼正常生長發(fā)育、促進生長與生殖必不可少的重要化合物。維生素A產(chǎn)業(yè)鏈中，維生素A本身處于中游環(huán)節(jié)，其上游產(chǎn)品為以檸檬醛為原料制成的-紫羅蘭酮，下游為飼料、醫(yī)藥、食品等產(chǎn)業(yè)。檸檬醛是生產(chǎn)維生素A的關(guān)鍵原料，其分子式為C10H16O，可從精油中分出，也可從工業(yè)香葉醇(及橙花醇)用銅催化劑減壓氣相脫氫得到，或可從脫氫芳樟醇在釩催化劑作用下合成。目前全球僅有德國巴斯夫、中國新和成和日本可樂麗三家企業(yè)能夠生產(chǎn)檸檬醛，總產(chǎn)能為5.3萬噸/年，巴斯夫為最主要的生產(chǎn)商，占全球70%以上的市場份額。整體看，全球三家檸檬醛生產(chǎn)企業(yè)開工率均在75%以上，如可樂麗產(chǎn)能利用率更是高達100%。需求方面，

32、檸檬醛的主要下游為維生素A、薄荷醇、維生素E、紫羅蘭酮系香料、檸檬香精等。維生素A消費占比約為45%左右，其次為薄荷醇，占比為35%;紫羅蘭酮消費占比約為10%。由于維生素A合成工藝復(fù)雜，技術(shù)壁壘高，中小企業(yè)難以進入，全球產(chǎn)能基本集中在新和成、帝斯曼、巴斯夫、浙江醫(yī)藥、安迪蘇和金達威6家供應(yīng)商手中，呈現(xiàn)寡頭壟斷格局，行業(yè)CR4高達78%。供需方面，2018年全球維生素A總產(chǎn)能約為3.7萬噸，需求約2.7萬噸，需求/產(chǎn)能比約為73%，處于相對緊平衡狀態(tài)。目前全球有維生素A擴產(chǎn)計劃的有兩家廠商，分別為巴斯夫和金達威，巴斯夫1500噸產(chǎn)能(280萬IU/g)預(yù)計2020年投產(chǎn)，折合維生素A(50萬I

33、U/g)8400噸，金達威800噸產(chǎn)能(250萬IU/g)預(yù)計2021年投產(chǎn)，折合維生素A(50萬IU/g)4000噸，屆時全球維生素A(50萬IU/g)產(chǎn)能將達到近5萬噸/年。從下游看，維生素A下游主要用于飼料，占比超過80%，飼料需求中最主要的為豬飼料，占維生素A飼料消耗中的40%，其次為肉禽料和蛋禽料，分別占30%和15%。2013年至今國內(nèi)維生素A行業(yè)始終處于凈出口狀態(tài)，國內(nèi)產(chǎn)量能夠滿足國內(nèi)需求。截至2019年，國內(nèi)維生素A產(chǎn)能為1.85萬噸，同年凈出口量則約為0.3萬噸，約占國內(nèi)產(chǎn)能的16%，說明國內(nèi)維生素A銷售以內(nèi)需為主。二、維生素A市場分析預(yù)測目前我國食品添加劑和配料工業(yè)的重點方

34、向是加快產(chǎn)業(yè)整合，向規(guī)?；⒓s化、效益化方向發(fā)展；加快功能性食品添加劑、功能性食品配料等行業(yè)的發(fā)展。重點利用生物工程技術(shù)提高酶制劑、生物發(fā)酵制品等行業(yè)的技術(shù)水平，提高提取物產(chǎn)品質(zhì)量，利用高新技術(shù)提高化學(xué)合成產(chǎn)品的純度。2018年我國飼料工業(yè)穩(wěn)中有進，面對中美貿(mào)易摩擦和非洲豬瘟疫情等多重挑戰(zhàn)，全行業(yè)積極應(yīng)對，采取有效措施。全年工業(yè)飼料產(chǎn)值和產(chǎn)量雙增長，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)適應(yīng)性調(diào)整，行業(yè)規(guī)模化程度和集中度進一步提升，企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)整重組步伐加快。2018年我國飼料產(chǎn)量超過2億噸，飼料添加劑市場規(guī)模近550億元，年平均增長率約3%，增長平穩(wěn)。2018年我國食品行業(yè)規(guī)模近2.5萬億元，食品添加劑市場規(guī)模超過1,

35、110億元，年平均增長率約7%。未來市場空間較大。影響維生素A價格的因素主要集中在供給端。從需求端來看，維生素A價格受需求端影響較小，維生素需求端以飼料為主，由于全球飼料市場的產(chǎn)量和增速一直維持在較為穩(wěn)定的水平，且飼料對維生素A的需求具有嚴(yán)格的區(qū)間限制，因此需求端具有一定剛性；由于維生素在飼料成本中占比不超過2%，維生素價格向下傳導(dǎo)較為順暢。2007年至今，維生素價格總體來說較為平穩(wěn)，但也有數(shù)次價格受供給端影響出現(xiàn)較大程度波動。2014年初，巴斯夫德國工廠檸檬醛生產(chǎn)線由于技術(shù)原因發(fā)生火災(zāi)，巴斯夫公司不得不關(guān)閉工廠，這起火災(zāi)使得檸檬醛供應(yīng)嚴(yán)重緊張，對下游維生素A等產(chǎn)品的生產(chǎn)造成影響，國內(nèi)維生素A

36、價格暴漲。一個月后，巴斯夫恢復(fù)生產(chǎn)，但國內(nèi)貨源緊缺的局面仍未改變，這一趨勢直接導(dǎo)致外銷價格上漲，2014年上半年，維生素A出口金額及價格同比分別增長了24.21%和25.47%。2016年受BASF德國路德維希港工廠發(fā)生事故、帝斯曼為期3個月的檢修計劃和杭州G20峰會停產(chǎn)疊加影響，價格上漲到最高約320元/kg（50萬IU規(guī)格），隨后VA價格回落至120元/kg水平，接近行業(yè)成本線。2017年維生素A創(chuàng)紀(jì)錄暴漲，主要為供給端雙重影響的疊加。2017年8月開始，浙江地區(qū)面臨第四輪環(huán)保督查，維生素A供給出現(xiàn)縮減，價格首先由147.5元上漲至530元，此時行業(yè)庫存水平已經(jīng)較低。在以上基礎(chǔ)上，2017

37、年10月，BASF工廠再度發(fā)生火災(zāi)事故，并且發(fā)布不可抗力聲明，檸檬醛生產(chǎn)線停產(chǎn)，檸檬醛全球供應(yīng)短缺，由于BASF檸檬醛產(chǎn)能占全球比重高達約60%，此次事故使維生素A供給出現(xiàn)大幅度收縮，安迪蘇VA被迫減產(chǎn)30-40%，全球VA供給進一步收縮，價格大幅上漲。2017年12月中旬國內(nèi)VA市場報價超1000元隨著后期BASF工廠復(fù)工，全球檸檬醛供應(yīng)緊張緩解，VA超高價格回落。2018年底，BASF供應(yīng)再出現(xiàn)縮減，此次供應(yīng)縮減情況缺少詳細公開資料披露，但維生素價格由252.5元上漲至525元。2019年4月25日，全球原料藥巨頭帝斯曼瑞士工廠因廢水處理的菌種被污染，將進行2-3月的停產(chǎn)，在停產(chǎn)期間內(nèi)，該

38、工廠生產(chǎn)的維生素A產(chǎn)品停報停簽。同時，巴斯夫6月宣布因冷卻裝置問題導(dǎo)致VA1000NXT產(chǎn)品停產(chǎn)，近日最新調(diào)查情況公布，表示預(yù)期無法在既定的9-10月檢修期前修復(fù)，預(yù)計維生素A（100萬IU）預(yù)計在10月底之前無法恢復(fù)生產(chǎn)。二季度至今，VA市場均價累計上漲27%，VE市場均價累計上漲31%。維生素行業(yè)技術(shù)壁壘較高且規(guī)模效應(yīng)顯著，產(chǎn)能集中度高，呈現(xiàn)寡頭壟斷格局，供應(yīng)商具有較強議價能力。從需求端來看，維生素下游需求中飼料占比85%，在需求端居主導(dǎo)地位。近年來，隨著下游用戶飼料企業(yè)的不斷發(fā)展壯大，飼料級維生素A的需求在最近幾年越來越受到重視。近年來，我國飼料行業(yè)市場規(guī)模在逐漸擴大，行業(yè)發(fā)展勢頭良好，

39、行業(yè)規(guī)?；潭群图卸冗M一步提升，預(yù)計隨著國民經(jīng)濟的穩(wěn)定快速增長，我國飼料行業(yè)發(fā)展市場將會逐漸擴大。雖然飼料行業(yè)整體運行平穩(wěn)，維生素價格傳導(dǎo)順暢，但也會受到一些偶然性因素的影響。2018年8月份我國發(fā)生非洲豬瘟疫情以來，非洲豬瘟一直困擾著養(yǎng)豬業(yè)。隨著非洲豬瘟疫情的蔓延，養(yǎng)殖者有恐慌情緒，加快生豬出欄，減少能繁母豬補欄，生豬產(chǎn)能出現(xiàn)大幅縮減。2018年12月份全國生豬存欄同比下降4.8%；能繁母豬存欄同比下降8.3%，連續(xù)3個月跌幅超過5%的預(yù)警線。63%的養(yǎng)殖戶計劃減少能繁母豬飼養(yǎng)數(shù)量，25%表示維持現(xiàn)狀，只有12%愿意適當(dāng)增加。豬料是最主要的飼料品種，在飼料行業(yè)產(chǎn)量中占比27%，因此，養(yǎng)豬業(yè)

40、養(yǎng)殖規(guī)模的縮減會減少豬飼料的需求空間，進而減少飼料構(gòu)成成分之一維生素A的需求。隨著非洲豬瘟疫情逐步得到控制，下游需求迎來復(fù)蘇機會。維生素A行業(yè)的周期性波動主要受供給端影響。從供給端來看，由于維生素A合成工藝復(fù)雜，技術(shù)壁壘高，近年來環(huán)保趨嚴(yán)提高了環(huán)保成本，使得中小企業(yè)難以進入，全球產(chǎn)能基本集中在新和成、帝斯曼、巴斯夫、浙江醫(yī)藥、安迪蘇和金達威6家供應(yīng)商手中，呈現(xiàn)寡頭壟斷格局，供應(yīng)商具有較高的議價能力，VA價格受供應(yīng)商影響較大。由歷史經(jīng)驗來看，我國維生素A行業(yè)價格大幅波動通常由三項因素引起。一是偶然事件如火災(zāi)、裝置問題等導(dǎo)致供應(yīng)緊縮催使價格上漲；二是在維生素價格下行觸底后，供應(yīng)商收縮產(chǎn)量抑或聯(lián)合提

41、價；三是環(huán)保趨嚴(yán)對維生素上下游產(chǎn)業(yè)鏈的影響，環(huán)保趨嚴(yán)在我國已形成常態(tài)化，近年來我國環(huán)保政策密集出臺，對維生素行業(yè)的上中下游都會產(chǎn)生不同程度的影響，例如2017年8月開始，浙江地區(qū)面臨第四輪環(huán)保督查，此次環(huán)保整治使VA及上游原材料均供應(yīng)緊張，同時，環(huán)保督察也對下游養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)生了影響，環(huán)保督查提高了進入門檻，并加快了散養(yǎng)殖戶退出速度，規(guī)?；B(yǎng)殖比例增加。我們總結(jié)了維生素A價格通常會經(jīng)歷的周期循環(huán)：偶然因素（產(chǎn)能縮緊）促使價格上漲，產(chǎn)能恢復(fù)價格回落，價格回落，下一次偶然因素引起價格上漲或供應(yīng)商收縮產(chǎn)量或聯(lián)合提價，VA價格上升，隨著時間推移，縮量、合作格局被打破。此外，在我國環(huán)保趨嚴(yán)的大背景下，VA供應(yīng)

42、量受此影響有所縮減。 第五章 建設(shè)規(guī)劃方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為維生素A，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值42022.00萬元。隨著全球經(jīng)濟一體化格局的形成，相關(guān)行業(yè)的市場競爭愈加激烈，要想在市場上站穩(wěn)腳跟、求得突破，就要聘請有營銷經(jīng)驗的營銷專家領(lǐng)銜組織一定規(guī)模的營銷隊伍，創(chuàng)新機制建立起一套行之有效的營銷策略。堅持把項目產(chǎn)品需求市場作為創(chuàng)業(yè)工作的出發(fā)點和落腳點，根據(jù)市場的變化合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，真正做到市場需要什么產(chǎn)品就生產(chǎn)什么產(chǎn)品，市場的熱點在哪里，創(chuàng)新工作的著眼點就放在哪里；針對市場需求變化合理確定項目產(chǎn)品生產(chǎn)方案，增加產(chǎn)品高附加值，能夠滿足人們對項目產(chǎn)品的需求。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目

43、總征地面積51539.09平方米（折合約77.27畝），其中：凈用地面積51539.09平方米（紅線范圍折合約77.27畝）。項目規(guī)劃總建筑面積58239.17平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程39039.15平方米，計容建筑面積58239.17平方米；預(yù)計建筑工程投資4162.12萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計150臺（套），設(shè)備購置費6586.75萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資18769.29萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入42022.00萬元。 第六章 項目選址評價一、項目選址該項目選址位于xx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)。合肥，簡稱廬或合，古稱廬州、廬陽、合淝，是安徽省省會，國務(wù)院批復(fù)確定的中國長

44、三角城市群副中心城市，國家重要的科研教育基地、現(xiàn)代制造業(yè)基地和綜合交通樞紐。截至2019年，全市下轄4個區(qū)、4個縣、代管1個縣級市，總面積11445.1平方千米，戶籍人口770.44萬人，常住人口818.9萬人，常住人口城鎮(zhèn)化率76.33%。合肥地處中國華東地區(qū)、江淮之間、環(huán)抱巢湖，是長三角城市群副中心，綜合性國家科學(xué)中心，一帶一路和長江經(jīng)濟帶戰(zhàn)略雙節(jié)點城市，合肥都市圈中心城市，皖江城市帶核心城市，G60科創(chuàng)走廊中心城市。合肥是一座具有2000多年歷史的古城，因東淝河與南淝河均發(fā)源于該地而得名。合肥素有三國故地，包拯家鄉(xiāng)之稱。秦置合肥縣，隋至明清時，合肥一直是廬州府治所，故又稱廬州、又名廬陽，

45、境內(nèi)名勝古跡眾多，如逍遙津、包公祠、李鴻章故居、吳王遺蹤等。合肥還誕生了周瑜、包拯、李鴻章等一批歷史名人。合肥是世界科技城市聯(lián)盟會員城市、中國最愛閱讀城市、中國集成電路產(chǎn)業(yè)中心城市、國家科技創(chuàng)新型試點城市。有江淮首郡、吳楚要沖，江南之首、中原之喉的美譽。2018年9月，被授牌成為海峽兩岸集成電路產(chǎn)業(yè)合作試驗區(qū)。2018中國內(nèi)地城市綜合排名17名。2019年6月，未來網(wǎng)絡(luò)試驗設(shè)施開通運行。2019年，合肥市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值9409.4億元，人均生產(chǎn)總值115623元?！笆濉睍r期，面對經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)，全市上下堅持科學(xué)發(fā)展，以轉(zhuǎn)型發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展為引領(lǐng)，突出改善民生，強化改革創(chuàng)新驅(qū)動，推進法治政

46、府建設(shè)，確保社會和諧穩(wěn)定，經(jīng)濟社會總體保持了平穩(wěn)發(fā)展。經(jīng)濟發(fā)展步入新常態(tài)。園區(qū)鼓勵民營企業(yè)參與國家戰(zhàn)略、軍民融合、環(huán)境保護等領(lǐng)域投資。鼓勵民營企業(yè)深入挖掘“一帶一路”、長江經(jīng)濟帶等國家戰(zhàn)略投資機遇，積極參與跨地區(qū)兼并重組、吸納要素資源、拓展發(fā)展空間。加快創(chuàng)建國家軍民融合創(chuàng)新示范區(qū)，鼓勵民營企業(yè)參與軍民兩用技術(shù)研發(fā)、推進重點產(chǎn)業(yè)“民參軍”“軍轉(zhuǎn)民”。支持民間資本參與重要流域綜合治理投資、建設(shè)和養(yǎng)護。以大氣污染、工業(yè)廢水和固體廢棄物治理為重點領(lǐng)域，鼓勵民間資本參與環(huán)境污染第三方治理和相關(guān)環(huán)境服務(wù)，通過資產(chǎn)證券化和公開拍賣經(jīng)營權(quán)或所有權(quán)等方式，參與污水處理、垃圾處理、大氣污染治理等領(lǐng)域投資運營。項目

47、選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項目占地使用規(guī)劃的要求，同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護相一致。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展網(wǎng)上交易給項目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平臺，目前，很多公司都已經(jīng)不是以前傳統(tǒng)銷售方式，僅僅依靠一家供應(yīng)商供貨，而是充分加強網(wǎng)絡(luò)在市場營銷的應(yīng)用，這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間；憑著公司產(chǎn)品良好的性價比和穩(wěn)定的質(zhì)量，通過開展網(wǎng)上銷售，完善電子商務(wù)會進一步增加企業(yè)的市場份額。undefined二、用地控制指標(biāo)投資項目占地稅收產(chǎn)出率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)占地稅收產(chǎn)出率150

48、.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“占地稅收產(chǎn)出率150.00萬元/公頃”的具體要求。投資項目占地產(chǎn)出收益率完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率5000.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“占地產(chǎn)出收益率6000.00萬元/公頃”的具體要求。三、地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)50.72%，建筑容積率1.13，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.67%，固定資產(chǎn)投資強度166.84萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米51539.0977.27畝2基底面積平方米261

49、40.633建筑面積平方米58239.174162.12萬元4容積率1.135建筑系數(shù)50.72%6主體工程平方米39039.157綠化面積平方米4466.638綠化率7.67%9投資強度萬元/畝166.84四、節(jié)約用地措施五、總圖布置方案1、按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)系

50、將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。根據(jù)項目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。道路設(shè)計注重道路之間的貫通，同時，場區(qū)道路應(yīng)盡可能與主要建筑物平行布置。項目承辦單位項目建設(shè)場區(qū)主干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米，人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉(zhuǎn)彎半徑，一般需通行消防車的為12.00

51、米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路類型為城市型。2、場區(qū)綠化設(shè)計要達到“營造嚴(yán)謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。項目所在地供水水源來自項目建設(shè)地自來水廠，給水壓力0.30Mpa，供水能力充足，水質(zhì)符合國家現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。給水系統(tǒng)由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；場區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。投資項目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。3、投資項目消防對象主要是廠房、庫房、辦公場地等；因此，室外消防用水

52、量按25.00L/S，火災(zāi)延續(xù)時間按2.00小時計，同一時間發(fā)生火災(zāi)次數(shù)按一次考慮；室內(nèi)消防栓用水量15.00L/S，火災(zāi)延續(xù)時間按2.00小時計，室內(nèi)外的消防栓均按規(guī)范間距要求布置。投資項目水源來自場界外的項目建設(shè)地市政供水管網(wǎng)，項目建設(shè)區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足投資項目使用要求。生活糞便污水經(jīng)級化糞池處理后與一般生活廢水一起排到項目建設(shè)地污水處理站集中處理達標(biāo)后排放；雨水經(jīng)收集口與地表水一起以暗管系統(tǒng)直接排到項目建設(shè)地市政雨水管網(wǎng)。投資項目供電電源由項目建設(shè)地變電站專線供給，供電電源電壓為10KV，架空線引入場區(qū)后由電纜引入高壓變配電室內(nèi)，由場區(qū)配電屏分流到主體工程內(nèi)，配電電壓為3

53、80V/220V；場區(qū)電纜埋地敷設(shè)，車間內(nèi)電纜架空敷設(shè)，該地區(qū)的供電電源可靠且電壓穩(wěn)定，完全能夠滿足投資項目的用電需求。投資項目供電電源由項目建設(shè)地變電站專線供給，供電電源電壓為10KV，架空線引入場區(qū)后由電纜引入高壓變配電室內(nèi)，由場區(qū)配電屏分流到主體工程內(nèi)，配電電壓為380V/220V；場區(qū)電纜埋地敷設(shè)，車間內(nèi)電纜架空敷設(shè)，該地區(qū)的供電電源可靠且電壓穩(wěn)定，完全能夠滿足投資項目的用電需求。為節(jié)約電能，設(shè)計中選用節(jié)能型電器產(chǎn)品，照明選用光效高的光源和燈具，采用低壓靜電電容補償以降低無功損耗。合理安排生產(chǎn)，加強用電監(jiān)督管理，對計量儀表定期校驗，確保其計量的準(zhǔn)確性。4、短距離的運輸任務(wù)將利用社會運力

54、解決，基本可以滿足各類運輸需求，因此，投資項目不考慮增加汽車運輸設(shè)備。冬季室內(nèi)采暖要求計算溫度：各主體工程14.50-16.50，需采暖的庫房5.50-8.50，公用站房14.50，辦公室、生活間18.50，衛(wèi)生間15.50；采暖熱媒為95.50-75.00采暖熱水，由市政外網(wǎng)集中供應(yīng)，供水壓力為0.40Mpa。工業(yè)電視部分：在場內(nèi)主要場所進行重點監(jiān)視，適時錄像并存儲圖像，不僅可以了解工作人員及場內(nèi)來往人員的情況，還可通過查詢錄像資料，為事故鑒定、責(zé)任劃分提供法律認可的視頻圖像證據(jù)。六、選址綜合評價項目承辦單位通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成

55、本及職工交通便利條件，項目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過建設(shè)條件比選最終選定的項目最佳建設(shè)地點項目建設(shè)地，投資項目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設(shè)和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。 第七章 土建工程研究一、建筑工程設(shè)計原則建筑物平面設(shè)計以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016）要求。項目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設(shè)計規(guī)范進行項目建筑工程設(shè)計；在滿足投資項目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有時代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。應(yīng)留有發(fā)展或改、擴建余地。應(yīng)有完整的綠化規(guī)劃。本工程項目位于項目建設(shè)地，本次設(shè)計通過與建設(shè)方的多次溝通、考察、論證，最后達成共識。二、土建工程設(shè)計年限及安全等級砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級為級。三、建筑工程設(shè)計總體要求項目承辦單位應(yīng)該根據(jù)產(chǎn)品制造行業(yè)項目產(chǎn)品生