品質(zhì)提升方案

1、資料內(nèi)容僅供您學(xué)習(xí)參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系改正或者刪除。第一條材料控制1. 材料控制是施工質(zhì)量的前提 , 所有進(jìn)場(chǎng)材料必須按照國(guó)家相關(guān)程序報(bào)監(jiān)理檢驗(yàn)并形成相應(yīng)記錄 , 另砌筑材料、 砌筑抹灰砂漿配比控制、 防水材料、 鋁合金門窗、 成品煙道必須按照萬(wàn)科相應(yīng)表格重點(diǎn)檢查驗(yàn)收。2. 鋼筋 : 鋼筋品牌必須征得監(jiān)理和萬(wàn)科項(xiàng)目管理部的同意后方可采購(gòu)進(jìn)場(chǎng) ; 鋼筋進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理公司必須見(jiàn)證送檢 , 按照國(guó)家鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋 和當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門的規(guī)定抽取試件作力學(xué)性能檢驗(yàn) ; 鋼筋必須分類碼放 , 材料標(biāo)識(shí)齊全 , 不同級(jí)別鋼筋須做好標(biāo)識(shí) , 嚴(yán)禁混放。3. 混凝土 : 每次混凝土澆筑時(shí) , 第一車

2、混凝土到場(chǎng) , 監(jiān)理公司必須旁站 ,混凝土供貨商須隨車提交混凝土配合比、出廠檢驗(yàn)報(bào)告等資料給監(jiān)理,砼試塊留置按規(guī)范執(zhí)行。4. 砌筑材料 :( 1) 總包在確定砌體材料供應(yīng)廠家前 , 必須組織監(jiān)理和萬(wàn)科項(xiàng)目管理部到廠家考察 , 征得萬(wàn)科項(xiàng)目管理部認(rèn)可后 , 方可采購(gòu) ,砌體材料進(jìn)場(chǎng)必須有產(chǎn)品的合格證書(shū)和產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告 , 重點(diǎn)關(guān)注砌體的尺寸規(guī)整性和養(yǎng)護(hù)齡期指標(biāo) ;資料內(nèi)容僅供您學(xué)習(xí)參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系改正或者刪除。( 2) 砌筑材料進(jìn)場(chǎng)堆放必須注明進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 , 蒸壓加氣混凝土砌塊應(yīng)注意防雨、 防潮等措施 , 要求下墊上蓋 ; 砌塊進(jìn)場(chǎng)后 , 每批都需報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收 , 加氣砼砌塊除進(jìn)行常

3、規(guī)檢測(cè)外必須進(jìn)行干燥收縮率的檢測(cè) ;( 3)加氣混凝土等混凝土砌塊需重點(diǎn)關(guān)注砌塊的進(jìn)場(chǎng)養(yǎng)護(hù)齡期 , 齡期不夠的 , 嚴(yán)禁使用。5. 水泥 : 水泥品牌必須經(jīng)過(guò)監(jiān)理和萬(wàn)科項(xiàng)目管理部認(rèn)可后方可采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)。6. 防水材料 : 要求施工單位防水材料按照合同約定的品牌采購(gòu), 進(jìn)場(chǎng)時(shí)報(bào)監(jiān)理組織驗(yàn)收。7. 砂漿 : 砂漿集中攪拌 , 配合比標(biāo)識(shí)牌明確 , 計(jì)量設(shè)施完整( 增加上料平臺(tái) ) , 加氣塊砌筑采用干法施工工藝 , 外加劑為”賽力特” CL 專用砂漿添加劑 : 清水 =200g:40L( 5%) 。8. 水電材料 : 按甲方指定品牌采購(gòu) , 否則按不合格處理。第二條實(shí)體質(zhì)量控制1. 主體結(jié)構(gòu)資料內(nèi)容僅

4、供您學(xué)習(xí)參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系改正或者刪除。( 1)模板 :周轉(zhuǎn)次數(shù)不超過(guò)七次,發(fā)現(xiàn)起皮及時(shí)更換,樓梯踏步、坡屋面要求增加上部蓋板;( 2) 澆筑前 , 必須進(jìn)行模板清理、 修整、 涂脫模劑 , 要求總包必須配置吸塵器清理模板內(nèi)垃圾 , 澆筑前必須用水濕潤(rùn)模板 , 柱底內(nèi)必須留有垃圾清掃口 ;( 3)澆筑前 ,作業(yè)面必須搭設(shè)專用澆筑通道和泵管支撐體系 ;( 4)鋼筋 :板、 柱鋼筋保護(hù)層墊塊應(yīng)使用塑料專用墊塊,板面筋馬凳需架在板底筋上;( 5) 混凝土澆筑完成后必須注意養(yǎng)護(hù) , 特別是屋面混凝土特別是斜屋面混凝土的養(yǎng)護(hù) ( 斜屋面必須覆蓋濕麻布袋 ) , 施工單位必須有專人負(fù)責(zé)澆水養(yǎng)護(hù)

5、 ;( 6)屋面、露臺(tái)、衛(wèi)生間等有防水要求的混凝土板,澆筑時(shí)結(jié)構(gòu)自找坡。2. 砌筑、 抹灰( 1)砌筑必須進(jìn)行樣板施工,要求所有基本戶型均需做樣板,樣板經(jīng)監(jiān)理和萬(wàn)科項(xiàng)目管理部驗(yàn)收后,方可大面積施工;必須填寫(xiě)戶型砌筑樣板驗(yàn)收表和在現(xiàn)場(chǎng)樣板房做好標(biāo)識(shí);( 2)砌筑放線 :砌筑不但要放出墻體、門洞邊線 ,還需在離墻邊 250-500mm 范圍內(nèi)放出方正控制線 , 并保留到移交精裝單位 ; ( 3) 蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑采用干法施工 ;資料內(nèi)容僅供您學(xué)習(xí)參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系改正或者刪除。( 4)抹灰前需打灰餅,并放出建筑1 米線、門洞中線 ,木門副框安裝完成后抺灰,及副框塞縫;( 5)砌體

6、拉接筋:必須后植或者用膨脹螺栓;( 6)煙道 :對(duì)于煙道安裝,要求靠煙道的墻必須抹灰后再安裝煙道,同時(shí)用C20細(xì)石混凝土堵塞縫隙(煙道和墻體之間) ,煙道與樓板相交處用C20膨脹混凝土進(jìn)行吊洞處理,煙道在衛(wèi)生間內(nèi)做反坎,安裝完后煙道整面掛網(wǎng),和墻體一起抹灰;( 7)總包必須設(shè)有專門的砂漿攪拌場(chǎng)地,并懸掛砂漿配比標(biāo)識(shí)牌 ,嚴(yán)禁砌筑砂漿、內(nèi)墻抹灰砂漿、外墻抹灰砂漿、防水砂漿在一起攪拌 ; 砂漿必須在砂漿攪拌場(chǎng)集中攪拌 , 嚴(yán)禁在工作面現(xiàn)場(chǎng)攪拌 , 由攪拌場(chǎng)集中攪拌后 , 運(yùn)到作業(yè)面 , 用專用砂漿料斗盛放 ;( 8)砌筑磚縫砂漿飽滿,所有砌筑都必須雙面勾縫,嚴(yán)禁通縫 ;( 9)采用混合砂漿抹灰時(shí),

7、陽(yáng)角部位先做護(hù)角;( 10門洞預(yù)留 :洞口位置、幾何尺寸準(zhǔn)確 ,門框塞縫寬度0mm-20mm;3. 細(xì)部做法( 1)涂料做法的外墻第一層抹灰完成需預(yù)留成品塑料分割線條,分割線條離窗洞口和瓷磚面的交接部位5cm 遠(yuǎn)處斷開(kāi) ;資料內(nèi)容僅供您學(xué)習(xí)參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系改正或者刪除。( 2) 在樓梯下口和外墻窗的上沿 ( 窗楣 ) 抹灰需做塑料成品滴水線 , 且外墻鋁合金窗臺(tái)室外下沿口 ( 窗臺(tái)泛水 ) 抹灰為成一自然向外排水坡度 , 高差不小于 1cm 且大于 10%;( 3) 所有突出外墻面的構(gòu)件如凸窗臺(tái)板、 空調(diào)洞板、 雨棚板上面的平面要做泛水坡度 , 坡度大于 5%,板與墻體相接處需抹

8、成園形 R 角 ;( 4)所有突出外墻面的構(gòu)件如凸窗臺(tái)板、空調(diào)洞板、雨棚板的下口需做塑料成品滴水線;( 5)外墻磚 (劈開(kāi)磚、窯變磚 )須使用專用勾縫劑進(jìn)行勾縫處理 ;普通外墻磚使用水泥膏勾縫處理。4. 防水施工總包在防水施工前做基層的清理和蓄水試驗(yàn) , 監(jiān)理、 甲方防水單位聯(lián)合驗(yàn)收不滲漏后 , 才能開(kāi)始防水施工 , 防水層施工后 , 進(jìn)行二次蓄水試驗(yàn) , 經(jīng)監(jiān)理、 萬(wàn)科項(xiàng)目管理部驗(yàn)收不滲漏后 , 進(jìn)行保護(hù)層和其它工序施工。5. 結(jié)構(gòu)自防水( 1)降板 :要求結(jié)構(gòu)施工中,陽(yáng)臺(tái)降板 100mm,有保溫要求的露臺(tái)降板 250mm,無(wú)保溫要求的露臺(tái)降板 100 mm;雨棚降板 100mm或加 200

9、mm混凝土反坎 , 空調(diào)板降板 100mm或加 200mm混凝土反坎 ,資料內(nèi)容僅供您學(xué)習(xí)參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系改正或者刪除。非沉箱式衛(wèi)生間降板80, 設(shè)地漏 ,沉箱式衛(wèi)生間降板約350mm( 可根據(jù)周邊的梁高確定) ,箱底設(shè)側(cè)排地漏口,廚房降板5cm;( 2)混凝土反坎:廚、衛(wèi)間周邊設(shè)砼導(dǎo)墻高200mm,室外空調(diào)板靠室內(nèi)墻體周邊設(shè)200mm高,室內(nèi)單元樓梯和樓梯平臺(tái)靠同住戶戶內(nèi)墻體設(shè)200mm 高,衛(wèi)生間類的管道井周邊設(shè)200mm高反坎; (建議反坎與結(jié)構(gòu)一起澆筑) ;( 3)套管 :所有穿越外墻的水管必須預(yù)埋鋼制防水套管,其中地下室外墻防水套管兩端的長(zhǎng)度需比外墻完成面高2cm,套管

10、和水管間封堵推薦用瀝青麻絲封堵密實(shí),然后用 1:2 防水砂漿封堵 ;衛(wèi)生間側(cè)排地漏等穿墻套管為防水套管,水管和套管間用1:2防水砂漿封堵 (摻水泥用量3.8%的防水粉 ) ;管道穿越樓板無(wú)防水套管的時(shí)候需加管材配套的專用防水止水環(huán);( 4)空調(diào)套管 :所有砌體中的空調(diào)洞、排氣扇洞、熱水器洞需采取預(yù)制塊做法,要求預(yù)留pvc 管管道坡向室外,為內(nèi)高外低 , 高差 3cm,管道伸出預(yù)制塊各 2cm;梁內(nèi)的上述洞無(wú)需采取預(yù)制塊做法 , 但也需保持套管坡度 ;( 5) 堵洞 : 腳手架不得在外墻體中設(shè)置腳手眼。所有堵洞要求樣板先行 , 由專人負(fù)責(zé)堵洞 , 并要求監(jiān)理全數(shù)隱蔽驗(yàn)收 ; 所有外墻的洞口需用C

11、20細(xì)石膨脹混凝土封堵,嚴(yán)禁用砂漿封堵,封堵后需做1mm 厚JS防水加強(qiáng),防水面大于洞口10cm;( 6)外墻窗臺(tái)壓梁:對(duì)外窗臺(tái)要在砌體上做鋼筋砼窗臺(tái)壓梁,在砌筑時(shí)預(yù)留2 根 6 鋼筋 ,伸入墻內(nèi) 150mm( 加氣塊砌體為通資料內(nèi)容僅供您學(xué)習(xí)參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系改正或者刪除。長(zhǎng)) , 并預(yù)留 100mm高度 , 后澆 C15 混凝土現(xiàn)澆窗臺(tái)壓梁 , 要求壓梁兩端伸入墻體不小于 150 mm,且內(nèi)高外低 , 高差不小于 30 mm;( 7) 側(cè)排地漏 : 所有沉箱排水和屋頂保溫層內(nèi)排水的側(cè)排地漏口標(biāo)高需低于結(jié)構(gòu)面 2cm,結(jié)構(gòu)自找坡坡向側(cè)排地漏。6. 淋水試驗(yàn)( 1) 要求坡屋面、 外墻、 鋁合金窗需做淋水試驗(yàn) , 由監(jiān)理單位組織專項(xiàng)淋水驗(yàn)收 , 并形成專項(xiàng)記錄 ( 外墻淋水記錄 ) ,每 2 個(gè)小時(shí)記錄一遍滲漏情況 , 第一次淋水范圍包括有防滲漏要求的外墻、 鋁合金窗、 坡屋頂、 衛(wèi)生間墻面、 廚房地面 , 發(fā)現(xiàn)滲漏后進(jìn)行整改 , 第二次淋水范圍可針對(duì)第一次淋水滲漏點(diǎn) , 以此類推 , 直到未發(fā)現(xiàn)滲漏 ;( 2) 淋水試驗(yàn)的管道布設(shè)、 水泵、 閥門、 用