公建小區(qū)弱電及智能化方案.ppt

1、天津融創(chuàng)奧城投資有限公司,時代奧城一期公建區(qū)弱電及智能化方案（討論稿）,天津融創(chuàng)奧城投資有限公司,目 錄,一、一期公建弱電智能化方案匯報 二、關于方案進行討論磋商 三、對討論內(nèi)容總結,天津融創(chuàng)奧城投資有限公司,設計理念 遵循“以人為本”的實施策略,充分體現(xiàn)出人、資源與環(huán)境三者的和諧關系 實用、可靠、先進、經(jīng)濟 總體規(guī)劃、分步實施的設計原則 可行性和適應性 實用性和經(jīng)濟性 先進性和成熟性 開放性和標準性 可靠性和穩(wěn)定性 安全性和保密性 可擴展性和易維護性,天津融創(chuàng)奧城投資有限公司,一期公建弱電智能化方案,1、綜合布線系統(tǒng) 2、有線及衛(wèi)星電視系統(tǒng) 3、無線網(wǎng)絡及手機信號覆蓋系統(tǒng) 4、設備自控系統(tǒng)

2、5、安全防范系統(tǒng) 6、停車場管理系統(tǒng) 7、背景音樂及公共廣播系統(tǒng) 8、防雷擊系統(tǒng) 9、機房系統(tǒng) 10、大屏幕LED及觸摸屏導購系統(tǒng),天津融創(chuàng)奧城投資有限公司,天津融創(chuàng)奧城投資有限公司,設備自控系統(tǒng),隨著科技和經(jīng)濟的發(fā)展，建筑物內(nèi)各種機電設備愈來愈多、越來越復雜，對機電設備的管理和控制要求也日益增高，因此，對建筑物內(nèi)各種機電設備管理和控制的系統(tǒng)發(fā)展起來了，這是一種將建筑物有關的設備如電力、照明、空調(diào)（包括冷熱源）通風、給排水、電梯等設備集中監(jiān)視、控制和管理的綜合性的系統(tǒng)，以使設備安全、可靠運行，達到節(jié)約能耗（包括時間、人力）、提高構筑物內(nèi)環(huán)境品質(zhì)（舒適性）、高效操作的目的。 以下從幾個方面論述

3、:,天津融創(chuàng)奧城投資有限公司,1、節(jié)省機電設備的運行費用： 降低機電設備的能耗、投資回報率較高，在滿足舒適性的前提下，樓宇自控系統(tǒng)通過合理組織設備運行，使大樓的運行費用為最低。 樓宇自控系統(tǒng)通過電腦控制程序?qū)θ珮堑脑O備進行監(jiān)視和控制，統(tǒng)一調(diào)配所有設備用電量，可以實現(xiàn)用電負荷的最優(yōu)控制，有效節(jié)省電能，減少不必要的浪費。,天津融創(chuàng)奧城投資有限公司,2、提供自動調(diào)節(jié)的舒適環(huán)境 提供能夠自動調(diào)節(jié)的舒適環(huán)境，樓宇自控系統(tǒng)根據(jù)季節(jié)、人員和空氣流動情況的變化，將各區(qū)域的室內(nèi)溫、濕度控制在設計要求值上，同時參考國際上的通用標準（如：美國暖通空調(diào)和制冷工程協(xié)會ASHRAE舒適標準、國際標準化組織ISO7730的

4、熱舒適指標PMV、國標GB5701-85中的舒適溫度指標等），使樓內(nèi)人員感覺最舒適。 同時，在人們環(huán)保意識不斷提升、日益講究空氣品質(zhì)、追求舒適性的前題下，也為構筑物的招商引資提供了有力的條件。,天津融創(chuàng)奧城投資有限公司,3、預防突發(fā)事故的發(fā)生 預防突發(fā)事故發(fā)生，保護設備的投資隨時檢查設備的實際負載和額定負載，設備過載時立即自動卸載，同時向中央控制室發(fā)出報警信號。 監(jiān)視設備運行狀況，一旦發(fā)現(xiàn)其中某臺設備運行異常，立即報警通知檢修人員前去檢查和維修。當一組設備中的某臺設備故障時，自動切換到備用設備； 對于臨時停電的情況，當恢復供電后，系統(tǒng)自動執(zhí)行順序啟動程序，可保證設備投運順利，避免啟動失敗對設備

5、的損害。,天津融創(chuàng)奧城投資有限公司,4、延長設備的使用壽命 在建筑內(nèi)配置樓宇自控系統(tǒng)之后，設備的運行狀態(tài)始終處于系統(tǒng)的監(jiān)視之下，樓宇自控系統(tǒng)可提供設備運行的完整記錄，同時可以定期打印出維護、保養(yǎng)的通知單，這樣可以保證維護人員不超前、不誤時地進行設備保養(yǎng)，因此可以使設備的運行壽命加長，也就是降低了建筑的運行費用。 自動記錄設備的累計運行小時數(shù)，當累計值達到規(guī)定的維修時間時，自動切換到備用設備，以均勻各臺設備運行時間、延長設備使用壽命，同時報告中央控制室。,天津融創(chuàng)奧城投資有限公司,5、基本上做到“無人職守” 將整個建筑內(nèi)的所有機電設備統(tǒng)一管理在圖形化操作界面上完成一切操作樓宇自控系統(tǒng)極大地方便了

6、機電設備的操作與維修，減少管理和維護人員數(shù)量以及其勞動強度，可基本上做到“無人職守”。每年因此節(jié)省維護費用約占樓宇自控系統(tǒng)造價的2-3%。,天津融創(chuàng)奧城投資有限公司,6、提高項目的形象 本工程為2008年奧運會配套項目，是向世界展示我國經(jīng)濟、技術及文化交流的窗口，應突出其建筑物智能化與現(xiàn)代化形象，以利于提高建筑物的檔次并有助于業(yè)主的投資效益。,天津融創(chuàng)奧城投資有限公司,控制及監(jiān)測方案 空調(diào)及新風系統(tǒng) 新風機組 空調(diào)機組 冷水系統(tǒng) 熱交換系統(tǒng) 送、排風系統(tǒng) 風機盤管 燈光照明控制 給排水系統(tǒng) 電梯系統(tǒng) 音樂噴泉 變配電系統(tǒng) 直燃機系統(tǒng),天津融創(chuàng)奧城投資有限公司,安全防范系統(tǒng),1、閉路電視保安監(jiān)控系統(tǒng) 2、門禁系統(tǒng) 3、電子巡更系統(tǒng),天津融創(chuàng)奧