電梯臨時(shí)電使用協(xié)議

1、晴灣項(xiàng)目電梯及臨時(shí)電使用協(xié)議建設(shè)單位：大連圣安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）使用單位： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）監(jiān)理單位： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)理方）現(xiàn) 樓電梯已經(jīng)安裝調(diào)試完畢，并已取得電梯使用標(biāo)志證，樓內(nèi)公共區(qū)域已全部正式電供電，因乙方在該樓內(nèi)存在施工未完成項(xiàng)及維修項(xiàng)，需要使用樓內(nèi)的正式電及電梯，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：1、乙方進(jìn)入樓內(nèi)施工前需繳納電費(fèi)及電梯使用費(fèi)共計(jì) 元，有效期截止至2015年4月30日。2、乙方負(fù)責(zé)在電梯使用期間對(duì)井道、轎廂、廳門(mén)、外召面板、地坎等易損部件做成品保護(hù)以及清潔工作，并承擔(dān)由此造成的損失，監(jiān)理方作為監(jiān)督單位承擔(dān)連帶責(zé)任。3、電梯部件損壞由使用單位原價(jià)陪付，如無(wú)法

2、分清責(zé)任則由監(jiān)理單位連帶承擔(dān)負(fù)責(zé)的20%，其余80%由所有使用單位分?jǐn)偂?、乙方發(fā)現(xiàn)電梯在正常使用中發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)立即通知維保單位（保修電話見(jiàn)電梯轎廂內(nèi)），維保單位應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。5、乙方使用樓內(nèi)電源前應(yīng)通知監(jiān)理單位或建設(shè)單位確認(rèn)電源接口后方可接電，使用完畢后應(yīng)將配電箱恢復(fù)原狀，將開(kāi)關(guān)端子恢復(fù)、壓緊，如因乙方接、用電導(dǎo)致建設(shè)單位的財(cái)產(chǎn)遭到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失，監(jiān)理方作為監(jiān)督單位承擔(dān)連帶責(zé)任。6、 上述發(fā)生的電費(fèi)及賠償金全部從工程款或質(zhì)保金內(nèi)扣除。7、嚴(yán)格遵守及執(zhí)行雙方制定的電梯使用管理細(xì)則、電梯應(yīng)急救援預(yù)案，詳見(jiàn)附件。8、附件：附件一：電梯使用管理細(xì)則

3、附件二：電梯應(yīng)急救援預(yù)案本協(xié)議一式三份，甲、乙、監(jiān)理三方各執(zhí)壹份，經(jīng)各方簽字、蓋章之日生效。甲 方： 乙 方： 監(jiān) 理 方：簽字代表： 簽字代表： 簽字代表：日 期： 日 期： 日 期：附件一電梯使用管理細(xì)則一、 電梯運(yùn)行安全措施1、 服從電梯乘載人數(shù)限制，不允許超載運(yùn)行。2、 電梯轎廂內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。3、 不允許攜帶易燃易爆物品乘坐電梯。4、 作好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)工作，避免電梯部件進(jìn)水或受潮；若由此產(chǎn)生的電梯損壞，由肇事單位承擔(dān)責(zé)任。5、 發(fā)生火災(zāi)時(shí)、切勿乘坐電梯。6、 使用單位將具體運(yùn)行時(shí)間張貼在樣板間電梯前室醒目位置。7、 不可將潮濕的手或戴有水泥、沙子的手套直接按按鈕，也不可用物體如木棍、螺絲刀等

4、物搗按鈕，以免損壞。8、 搬運(yùn)物件進(jìn)出電梯時(shí)應(yīng)請(qǐng)別人協(xié)助，以免物件碰撞電梯層門(mén)使之變形；不要長(zhǎng)時(shí)間擋住電梯門(mén)口，使電梯不能關(guān)門(mén)或多次使用安全觸板動(dòng)作，以免影響電梯正常運(yùn)行。9、 如遇到電梯關(guān)人或發(fā)生故障，請(qǐng)速通知電梯公司專(zhuān)業(yè)維修人員，千萬(wàn)不可擅自修理，更不可強(qiáng)行扒門(mén)，請(qǐng)?jiān)陔娞輧?nèi)安心等待維修人員的營(yíng)救。10、 電梯用于運(yùn)載水泥、沙、余泥等物體必須用袋裝好，均勻放置于電梯內(nèi)，嚴(yán)禁運(yùn)輸砂漿、混凝土等水開(kāi)物體。使用單位應(yīng)設(shè)人定時(shí)水清理廳、轎門(mén)踏板槽砂石雜物，嚴(yán)禁將雜物直接清入井道內(nèi)。二、乘客在遇到緊急情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取以下求救和自我保護(hù)措施： 1、 通過(guò)警鈴、對(duì)講系統(tǒng)、移動(dòng)電話或電梯轎廂內(nèi)的提示方式進(jìn)行

5、求援，如電梯轎廂內(nèi)有病人或其它危急情況，應(yīng)當(dāng)告知救援人員。 2、 與電梯轎廂門(mén)或已開(kāi)啟的轎廂門(mén)保持一定距離，聽(tīng)從管理人員指揮。 3、 在救援人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)前不得撬砸電梯轎廂門(mén)或攀爬安全窗，不得將身體的任何部位伸出電梯轎廂外。 4、 保持鎮(zhèn)靜，可做屈膝動(dòng)作，以減輕對(duì)電梯急停的不適應(yīng)。三、施工現(xiàn)場(chǎng)電梯成品保護(hù)以及使用后的整修為使電梯更好的投入使用，電梯在運(yùn)行前必須做好以下幾點(diǎn)：1、 轎廂內(nèi)四壁、頂部（留一燈孔照明用）用細(xì)木工板進(jìn)行保護(hù)，防止劃傷。2、 電梯機(jī)房由使用單位做好防盜及防水措施。3、 安排專(zhuān)人對(duì)電梯進(jìn)行運(yùn)行檢察及每月的維護(hù)工作。4、 電梯臨時(shí)使用結(jié)束后，乙方對(duì)電梯各部件進(jìn)行整修、調(diào)整、使之

6、符合合同約定的移交要求，并通過(guò)專(zhuān)業(yè)公司的驗(yàn)收。5、 辦理移交時(shí)建設(shè)單位、使用單位、監(jiān)理單位、電梯安裝單位共同驗(yàn)收。6、 電梯使用期間，任何人不得切斷電源，避免引發(fā)轎廂關(guān)人事故。7、 使用單位應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)轎廂、廳門(mén)、外召喚面板、地坎等易損部件作成品保護(hù)以及清潔工作。8、 若違反以上規(guī)定將立即中止使用電梯。截至電梯正式移交前所有電梯使用電費(fèi)、維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)均由使用單位承擔(dān)。1、 附件四電梯應(yīng)急救援預(yù)案 為了保障電梯乘客在乘梯出現(xiàn)緊急情況時(shí)能夠得到及時(shí)解救，幫助人們應(yīng)對(duì)電梯緊急情況，避免因恐慌、非理性操作而導(dǎo)致傷亡事故，最大限度的保障乘客的人身安全以及設(shè)備安全，特制定如下電梯應(yīng)急救援預(yù)案和應(yīng)急處理措施。

7、1、電梯的應(yīng)急管理1.1電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察條例及其他相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)電梯運(yùn)行的安全管理。1.2電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單位的實(shí)際情況，配備電梯管理人員，落實(shí)每臺(tái)電梯的責(zé)任人，配置必備的專(zhuān)業(yè)救助工具及24小時(shí)不間斷的通訊設(shè)備。1.3電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案。1.4電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)與電梯維修保養(yǎng)單位簽定維修保養(yǎng)合同，明確電梯維修保養(yǎng)單位的責(zé)任。1.5電梯發(fā)生異常情況，電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)立即通知建設(shè)單位和電梯維修保養(yǎng)單位，同時(shí)由本單位專(zhuān)業(yè)人員實(shí)施力所能及的處理。1.6電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)每年進(jìn)行至少一次電梯應(yīng)急預(yù)案的演練，并通過(guò)在電梯轎廂內(nèi)張貼

8、宣傳品和標(biāo)明注意事項(xiàng)等方式，宣傳電梯安全使用和應(yīng)對(duì)緊急情況的常識(shí)。2、電梯使用管理單位接報(bào)電梯緊急情況的處理程序：2.1值班人員發(fā)現(xiàn)所管理的電梯發(fā)生緊急情況或接到求助信號(hào)后，應(yīng)當(dāng)立即通知本單位專(zhuān)業(yè)人員（持證）到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，同時(shí)通知建設(shè)單位和電梯維保單位。2.2值班人員應(yīng)用電梯配置的通訊設(shè)備或其它可行的方式，詳細(xì)告知電梯轎廂內(nèi)被困人員應(yīng)注意的事項(xiàng)。2.3值班人員應(yīng)當(dāng)了解電梯轎廂所停的位置、被困人數(shù)、是否有病人或其它危險(xiǎn)因素等情況，如有緊急情況應(yīng)當(dāng)立即向有關(guān)部門(mén)和單位報(bào)告。2.4電梯使用管理單位的專(zhuān)業(yè)人員（持證）到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后可先行實(shí)施救援程序，如自行救助有困難，應(yīng)當(dāng)配合電梯維保單位或電梯救援中心實(shí)

9、施救援。3、電梯應(yīng)急救援3.1電梯困人應(yīng)急救援預(yù)案3.1.1乘客在遇到電梯緊急情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取以下求救和自我保護(hù)措施：通過(guò)警鈴、對(duì)講系統(tǒng)、移動(dòng)電話或電梯轎廂內(nèi)的提示方式進(jìn)行救援。與電梯轎廂門(mén)保持一定距離，以防轎廂門(mén)突然打開(kāi)。在救援人員達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)前不得撬砸電梯轎廂門(mén)或攀爬安全窗，不得將身體任何部位伸出電梯轎廂外。保持鎮(zhèn)靜，可做抱頭屈膝，以減輕電梯急停時(shí)對(duì)人體造成的傷害。3.1.2到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的救援專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)先判別電梯轎廂所處的位置在實(shí)施救援。A、電梯轎廂高于或低于平層位置0.5米以上時(shí)，執(zhí)行如下救援程序：至少需要3名專(zhuān)業(yè)人員（持證）迅速趕往機(jī)房。關(guān)閉電梯總電源（應(yīng)保留照明電源），然后根據(jù)平層圖的標(biāo)示

10、判斷電梯轎廂所處樓層。由一人安裝手動(dòng)盤(pán)車(chē)輪，確認(rèn)安裝完畢后，由兩人握持盤(pán)車(chē)輪，一人用松閘扳手緩慢松閘，再根據(jù)轎廂所在位置的就近樓層緩慢盤(pán)車(chē)至平層位置，松開(kāi)松閘扳手。用層門(mén)開(kāi)鎖鑰匙打開(kāi)電梯層門(mén)、轎廂門(mén)。疏導(dǎo)乘客離開(kāi)轎廂，防止乘客因恐慌引發(fā)的騷亂。重新關(guān)好電梯層門(mén)、轎廂門(mén)。在電梯沒(méi)有排除故障前，應(yīng)在各層門(mén)處設(shè)置禁用電梯的指示牌。B、如電梯轎廂高于或低于平層位置0.5米以?xún)?nèi)時(shí)，執(zhí)行如下救援程序：關(guān)閉電梯總電源（應(yīng)保留照明電源）。用層門(mén)開(kāi)鎖鑰匙打開(kāi)電梯層門(mén)、轎廂門(mén)。疏導(dǎo)乘客離開(kāi)轎廂，防止乘客因恐慌引發(fā)的騷亂。重新關(guān)好電梯層門(mén)、轎廂門(mén)。在電梯沒(méi)有排除故障前，應(yīng)在各層門(mén)處設(shè)置禁用電梯的指示牌。3.2發(fā)生火

11、災(zāi)時(shí)，電梯使用采取以下應(yīng)急措施：3.2.1立即向消防部門(mén)報(bào)警。3.2.2由專(zhuān)業(yè)人員（持證）按下電梯的消防按鈕（電梯有消防功能），使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)，以供消防人員使用；對(duì)于無(wú)消防功能的電梯，應(yīng)立即將電梯直駛至首層并切斷電源或?qū)㈦娞萃Ｓ诨馂?zāi)尚未蔓延的樓層。在乘客離開(kāi)電梯轎廂后，將電梯置于停止運(yùn)行狀態(tài)，用手關(guān)閉電梯轎廂層門(mén)、轎廂門(mén)，切斷電梯總電源（包括照明電源）。3.2.3井道內(nèi)或電梯轎廂發(fā)生火災(zāi)時(shí)，立即停止運(yùn)行，疏導(dǎo)乘客安全撤離，切斷電源，用滅火器進(jìn)行滅火。3.2.4有共用井道的電梯發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即將其余尚未發(fā)生火災(zāi)的電梯停于遠(yuǎn)離火災(zāi)區(qū)，或交給消防人員使用。3.2.5相鄰建筑物發(fā)生火災(zāi)時(shí)，

12、應(yīng)當(dāng)立即停止運(yùn)行電梯，以避免因火災(zāi)停電造成的困人事故。3.3發(fā)生地震時(shí)，電梯使用采取以下應(yīng)急措施：3.3.1已發(fā)布地震預(yù)報(bào)的，應(yīng)根據(jù)地方政府發(fā)布的緊急處理措施，決定是否停用電梯電梯，何時(shí)停用。3.3.2震前沒(méi)有發(fā)生臨震預(yù)報(bào)而突發(fā)地震的，如強(qiáng)度較大在電梯內(nèi)有震感時(shí)，應(yīng)立即停止運(yùn)行，疏導(dǎo)乘客安全撤離。3.3.3地震后應(yīng)當(dāng)由專(zhuān)業(yè)人員（持證）對(duì)電梯進(jìn)行檢查和調(diào)試運(yùn)行，正常后方可恢復(fù)使用。3.4發(fā)生濕水時(shí)，在對(duì)建筑設(shè)施及時(shí)采取堵漏措施的同時(shí)，電梯還應(yīng)采取如下應(yīng)急措施：3.4.1當(dāng)樓層發(fā)生水淹沒(méi)而使井道或底坑進(jìn)水時(shí)，應(yīng)當(dāng)將電梯轎廂停于進(jìn)水層的上兩層，切斷總電源。3.4.2如機(jī)房進(jìn)水較多時(shí)，應(yīng)立即停止運(yùn)行，切斷進(jìn)入機(jī)房的所有電源，并及時(shí)處理漏水的情況。3.4.3對(duì)已經(jīng)濕水的電梯，要及時(shí)進(jìn)行除水除濕處理，在確認(rèn)已經(jīng)處理后，經(jīng)試運(yùn)行無(wú)異常無(wú)誤，方可恢復(fù)使用。3.4.4電梯恢復(fù)使