上海房屋租賃合同-押一付三

1、房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證： 聯(lián)系電話： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及 其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下 列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋 （以下簡(jiǎn)稱該房屋） 坐落于 ；建筑面積平方米，房屋戶型，協(xié)議出租其中 。租賃范圍外的房屋甲方上 鎖，乙方無(wú)使用權(quán)。第二條 房屋用途該房屋用途為用于乙方居住生活使用。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限 _年。自 年_月_日至年_月_日止。第四條 付款方式

2、 該房屋租金為：月租金為 元。第五條 付款方式租金為季付方式（ 3 月一付， 元/季），每月 15 日前結(jié)算租金；首次付款，應(yīng)押一付三（押一個(gè)月房租，付三個(gè)月房租），租賃期滿或合同解除后，房 屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第六條 交付房屋期限甲方于本合同簽訂之日起 3 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1、租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 1年檢查一次， 乙方應(yīng)予積極協(xié)助， 不得阻撓。2、正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連

3、設(shè)備的損失和維修費(fèi)用， 由乙方承擔(dān)責(zé)任 并賠償損失。3、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí) 行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施， 如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu) 影響的設(shè)備， 需先征得甲方書(shū)面同意， 投資由乙方自理。 退租時(shí)，除另有約定外， 甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)。第十條、乙方租賃期間，不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租。 第十一條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用（一）、在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約 責(zé)任：1水、電費(fèi)；2煤氣費(fèi)；3電話費(fèi)；4物業(yè)管理

4、費(fèi)；5暖氣費(fèi)；6衛(wèi)生費(fèi)。（二）、在租賃期， 如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房 屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十二條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止， 屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。 如乙方要求繼續(xù)租賃， 則須提前 2 個(gè)月書(shū)面向甲方提出， 甲方在合同期滿前 1 個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答 復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十三條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的， 甲方可終止合同并收回房屋， 造成甲方損失， 由乙方負(fù) 責(zé)賠償：1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； 3擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的； 4拖欠租金累計(jì)

5、達(dá) 2 個(gè)月；5利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6故意損壞承租房屋的； 第十四條 提前終止合同 1、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2 個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。2、如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十一條規(guī)定的情形，甲方必須 終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 1 個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。 第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同， 任何一方違反本合同的規(guī)定， 按年度須向?qū)Ψ浇患{ 年租金的 15%作為違約金。 乙方逾期未交付租金的， 每逾期一日， 甲方有權(quán)按月 租金的 3%向乙方加收滯納金。第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同 不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同 意提交