紹興工業(yè)園招商實例-惠盛工業(yè)園.ppt

1、惠盛工業(yè)園 -企業(yè)福地,香港惠盛偉邦工業(yè)集團 Hongkong Hareson Wellborn Industrial Group,惠盛工業(yè)園,理念篇,企業(yè)福地 坐享高經(jīng)濟價值產(chǎn)業(yè)核心地帶，掌握高效能經(jīng)濟價值 與全球商機，是國際先進企業(yè)立足長三角，面向全國，走向世界的睿智選擇。 引進世界500強企業(yè)入駐園區(qū)，與國際先進企業(yè)為鄰，”新經(jīng)濟走廊”前景無限。 規(guī)劃設(shè)計理念闡述,紹興首席全功能智慧園區(qū),國際級規(guī)劃設(shè)計理念，量身打造的先進企業(yè)產(chǎn)業(yè)基地,全方位配套花園式、生態(tài)型、節(jié)能環(huán)保型的高智能園區(qū)。,理念篇,花園式園區(qū) 創(chuàng)造全新的綠色工業(yè)園區(qū)，高標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)基地新模式，采用立體多層次的綠化系統(tǒng)，改

2、善園區(qū)的小環(huán)境，凈化空氣，提升了園區(qū)的品質(zhì)，增加使用的舒適度。 生態(tài)型園區(qū) 設(shè)計以創(chuàng)造生態(tài)型園區(qū)空間環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，貫徹“尊重自然”與“可持續(xù)發(fā)展”的思想，在保持原有地形地貌的前提下，尊重現(xiàn)狀，合理改善和提升現(xiàn)有水系的河岸景觀，打造獨具特色的親水工業(yè)園。利用貫徹生態(tài)原則、文化原則與效益原則，力求塑造一個具有優(yōu)雅環(huán)境、經(jīng)濟效益顯著和個性鮮明的生態(tài)工業(yè)園區(qū)空間。 節(jié)能環(huán)保型園區(qū) 在設(shè)計中結(jié)合場地原有的自然環(huán)境資源進行再創(chuàng)造，運用新技術(shù)新材料，利用太陽能、中水系統(tǒng)、節(jié)能環(huán)保材料等以達(dá)到節(jié)約入駐企業(yè)經(jīng)營成本、合理利用資源及節(jié)約資源的目地。,規(guī)劃篇,執(zhí)掌海、陸、空立體交通優(yōu)勢，全球商機零時差。,規(guī)劃篇,

3、惠盛工業(yè)園位于浙江紹興袍江工業(yè)區(qū)內(nèi)，由香港惠盛偉邦工業(yè)集團開發(fā)建設(shè)，袍江工業(yè)區(qū)是浙江省開發(fā)建設(shè)規(guī)模最大的開發(fā)區(qū)，園區(qū)地處滬杭甬高速公路紹興入口處，背靠滬杭甬高速，南臨三江路，距上海2小時車程，距杭州國際機場僅25公里，距寧波100公里。區(qū)內(nèi)滬杭甬高速公路、杭甬鐵路、104國道、329國道和京杭甬大運河穿境而過，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。,上海,寧波港,蕭山機場,滬杭甬高速,杭甬鐵路,京杭甬大運河,規(guī)劃篇,項目簡介,惠盛工業(yè)園建筑面積22萬平方米，于2008年年初動工，2008年年末竣工投產(chǎn)及使用，規(guī)劃以為進駐企業(yè)量身設(shè)計、定做廠房為主，以滿足客戶多方位、個性化的要求。,以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)為準(zhǔn),規(guī)劃篇,

4、產(chǎn)業(yè)定位,園區(qū)重點鼓勵汽車配套、電子信息、生物醫(yī)藥、機電一體化、新材料和環(huán)保等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)進區(qū)落戶，同時也鼓勵高新技術(shù)改造升級傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)項目進區(qū)落戶。,以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)為準(zhǔn),規(guī)劃篇,園區(qū)規(guī)劃設(shè)計圖,以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)為準(zhǔn),規(guī)劃篇,一期飛利浦廠房效果圖及技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)簡介,以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)為準(zhǔn),一期授荷蘭皇家飛利浦電子公司委托建造現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)廠房，以及商務(wù)辦公及生活配套用房，于2008年年初動工，2008年年末竣工投產(chǎn)及使用。 一期總用地面積：49989平方米(74.98畝) 實際用地面積：45010平方米(67.51畝) 代征用地面積：4979平方米(7.46畝) 建筑占地面積：25975平方米

5、 建筑面積：83678平方米 容積率：1.86 建筑密度：57.7%,規(guī)劃篇,二期多種方案廠房效果圖簡介,以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)為準(zhǔn),二期于2008年上半年投入建造，規(guī)劃以為進駐企業(yè)量身設(shè)計、定做廠房為主，以滿足客戶多方位、個性化的要求。 二期總用地面積：49363平方米(74.04畝) 實際用地面積：45787平方米(68.68畝) 代征用地面積：3576平方米(5.36畝) 建筑占地面積：30769平方米 建筑面積：92307平方米 容積率：2.01 建筑密度：67.2%,優(yōu)勢篇,基礎(chǔ)設(shè)施及配套優(yōu)勢 國際觀、專業(yè)化的知性領(lǐng)域，高標(biāo)準(zhǔn)、超便捷的生活配套，市政基礎(chǔ)設(shè)施能滿足各類投資項目的需要，工業(yè)

6、區(qū)依托紹興老城區(qū)以及新區(qū)的城市配套功能，各類公共服務(wù)設(shè)施十分便捷，社會治安狀況良好，人居環(huán)境優(yōu)越。,市政道路,居住小區(qū),魯迅中學(xué),客運中心,火車站,優(yōu)勢篇,產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢 袍江工業(yè)區(qū)目前已引進飛利浦電子公司、海南椰樹集團、美國唯上科技、浙江蘇泊爾集團、浙江醫(yī)藥股份公司、浙江震元股份有限公司、浙江古越龍山股份有限公司等一大批國內(nèi)外知名企業(yè)投資項目。產(chǎn)業(yè)集聚已形成一定規(guī)模，投資企業(yè)非常容易在工業(yè)區(qū)尋找生產(chǎn)合作伙伴。,飛利浦公司,美國唯上科技,海南椰樹集團,浙江蘇泊爾集團,浙江震元股份,浙江古越龍山,優(yōu)勢篇,投資政策優(yōu)勢 財政扶持和貼息支持： 外商投資工業(yè)企業(yè)所得稅稅率為25%，對符合工業(yè)區(qū)鼓勵引進的

7、經(jīng)營期在10年以上的外地來工業(yè)區(qū)投資的項目，根據(jù)對地方財政貢獻大小給予一定的獎勵，第1-2年給予30%獎勵，第3-5年給予15%獎勵。 收費減免： 工業(yè)區(qū)實施稅外無費制，即除國家規(guī)定應(yīng)繳的稅收外，其他行政性收費均予以減免。,以當(dāng)?shù)卣钚孪嚓P(guān)政策為準(zhǔn),優(yōu)勢篇,企業(yè)經(jīng)營成本優(yōu)勢 企業(yè)經(jīng)營成本低廉，人力資源供給充沛，用工工資較低.,優(yōu)勢篇,優(yōu)勢篇,人文環(huán)境優(yōu)勢 紹興市是歷史文化名城之一，是中國優(yōu)秀旅游城市，中國投資硬環(huán)境40優(yōu)城市和中國城市經(jīng)濟30強之一，紹興有4000多年文化積淀和近2500年建城歷史，文化底蘊深厚，被譽為沒有圍墻的博物館。秀麗的江南風(fēng)光，眾多的名人勝跡，使紹興成為特色鮮明的旅游

8、城市，享有水鄉(xiāng)、橋鄉(xiāng)、酒鄉(xiāng)、書法之鄉(xiāng)、名士之鄉(xiāng)之譽。,魯迅紀(jì)念館,周恩來故居,博物館,大禹陵,咸亨酒店,東湖,入駐篇,企業(yè)入駐程序,或選擇廠房設(shè)計方案。 項目洽談，提交廠房設(shè)計、功能要求，,工程部預(yù)算，確定租、售價格，,提交企業(yè)注冊或遷移材料。 簽定定金協(xié)議，支付定金款，,支付首期款項，確定當(dāng)?shù)貎?yōu)惠政策。 或項目委托建造合同、項目聯(lián)合建造合同。 企業(yè)注冊成功，簽定租賃合同,工程施工，分階段支付工程款。,工程竣工驗收，辦理入住手續(xù)，設(shè)備調(diào)試。,辦理房產(chǎn)證，結(jié)清余款，企業(yè)投產(chǎn)。,入駐篇,企業(yè)注冊費用,入駐篇,投資服務(wù) 園區(qū)始終以親商、幫商、安商、富商為已任，專門設(shè)立投資服務(wù)中心，實行一個中心審批、一個樓層辦公、一個窗口對外、一個口子收費、一人代理