新版行政事業(yè)單位房屋租賃合同(三方)

1、新版合同模板此文檔為 word 格式，可根據(jù)實際情況， 編輯修改）編號： 行政事業(yè)單位房屋租賃合同書出租方： 承租方：簽訂日期：年月日岀租方（甲方）： 承租方（乙方）： 第三方：房屋產(chǎn)權(quán)證號：土地使用證號：甲方通過產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)公開征集承租方，并確定乙方為承租方， 雙方就下列租賃事項達成一致意見，簽訂本合同第一條房屋的具體情況如下：總建筑面積 平方米房屋座落用途房屋總層數(shù)所在層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（平方米）備注第二條 租金：月租金 年租金，租金總額（大寫） 第三條 租賃期限從年月日至年月日。租金按結(jié)算, 由乙方在對應(yīng)結(jié)算期間起算日的前 日內(nèi)交付給甲方，甲方收取的租金繳入 “市政府非 稅收入專戶”。第四

2、條為保證乙方合理并善意地使用該房屋及配套設(shè)施，乙方在簽訂本合同時支付押金給甲方，合同終止時，如乙方無違約行為， 待甲方驗房并結(jié)清相關(guān)費用后，乙方將鑰匙交還甲方,甲方將押金全額退還乙方。第五條 甲方（同意/不同意）乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋。第六條 甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋用途符合甲方公開招租有關(guān)要求。第七條 在租賃期內(nèi)，雙方維修責任：1、甲方負責對上述房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修。2、房屋交接后房屋內(nèi)外由乙方實際使用的設(shè)施、設(shè)備、物品及服務(wù)于乙方的公共配套設(shè)施、設(shè)備、物品等

3、的維修皆由乙方自行負責并承擔相關(guān)費用。3、乙方負責自行裝修部分的維修。4、乙方在使用期內(nèi)造成房屋及其附著物受損的，應(yīng)由乙方負責維修；由此造成岀租房屋及其附 著物損壞的，或造成第三人人身、財產(chǎn)損失的，均由乙方承擔責任；同時造成甲方損失的，乙方 應(yīng)予賠償。第八條 乙方于退租前，必須繳清房租及水費、電費、電話費、有線電視、物業(yè)管理費等各項費 用。第九條合同解除的條件：有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：1、乙方將承租的房屋全部或部分擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換的；2、 乙方不交付或者不足額交付租金達 個月以上；3、 乙方所欠各項費用（指能源、通訊和物業(yè)等費用）達（大寫）元以上；4

4、、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變岀租房屋用途或使用性質(zhì)的；5、乙方在岀租房屋進行違法活動的。6、其他嚴重損害甲方利益的。有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：1、 甲方延遲交付岀租房屋 個月以上；2、甲方違反本合同維修約定，使乙方無法繼續(xù)使用岀租房屋。第十條有關(guān)裝修設(shè)施、設(shè)備的約定：1、乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得甲 方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由乙方自行承擔，甲方可提前解除合同。2、在合同終止或解除后，乙方不

5、得以任何理由要求甲方收購或補償乙方自置的裝修或任何設(shè)備 設(shè)施。3、雙方合同到期或解除，乙方應(yīng)在合同到期或解除之日將房屋恢復(fù)原狀交還給甲方，否則其裝修部分甲方有權(quán)進行處分。甲方需要恢復(fù)原狀的而乙方拒不履行該義務(wù)的，甲方可以自行或委托第三方整修至原狀，費用由乙方承擔。第十一條 違約責任：1、 乙方逾期交付租金的， 除應(yīng)及時如數(shù)補交之外， 每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 _向 乙方加收違約金。2、乙方違反合同，擅自將岀租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成岀租房屋及設(shè)施、設(shè)備毀壞的，應(yīng)負損害賠償責任，同時應(yīng)按年租金的20%支付違約金，若甲方的實際損失超過所約定的違約金的，乙方應(yīng)據(jù)實賠償。3、乙方逾期

6、支付租賃期內(nèi)岀租房屋的水費、電費、電話費、有線電視、物業(yè)管理費用達一個月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費用。4、租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，所付租金及押金甲方可不予退還。5、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。第十二條 特別告知：1、乙方如需繼續(xù)承租上述房屋，須在合同期滿前二個月，以書面形式通知甲方，雙方協(xié)商并報市財政局審批同意后，重新簽訂租賃合同（在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)），必要時需重新進行公開招租；如乙方未能在此期限內(nèi)書面通知甲方，則視為乙方不再續(xù)租， 租賃期滿本合同自然終止；乙方必須在終止之日將房屋交還甲方

7、，乙方向甲方交還房屋時應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方經(jīng)催告后有權(quán)進行處置。如逾期不予交還房屋，乙方應(yīng)當按照原租金標準雙倍向甲方支付占用期間的房屋 使用費，直至將房屋實際交還為止。2、乙方在使用房屋過程中，應(yīng)密切關(guān)注房屋的安全狀況，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)岀現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方在收到乙方書面通知后，按照本合同的約定， 由甲方派遣維修人員進行維修,乙方需積極配合甲方做好維修工作；如經(jīng)鑒定房屋為危房或甲方不能在短時期內(nèi)修復(fù)的，甲方應(yīng)及時通知乙方停止使用上述房屋，停止使用期間不再收取租金，甲方也不承擔其他費用。如乙方不按甲方通

8、知要求停止使用或拒絕修繕的，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。房屋修復(fù)后，雙方仍按本合同履行， 租賃期限順應(yīng)延長。 如經(jīng)鑒定為危房且不能修復(fù)的，本合同自然終止，租金據(jù)實結(jié)算。3、乙方在簽訂本合同前，認可上述房屋及其周邊現(xiàn)狀，同時應(yīng)當?shù)较嚓P(guān)管理部門認真咨詢、了解，知悉其經(jīng)營手續(xù)和相關(guān)情況，并向相關(guān)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)后方可從事經(jīng)營活動，同時因乙方經(jīng)營原因需對水、電、氣等相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備增容擴量的，由乙方自行解決并承擔費用，否則，一切責任由乙方自行承擔。雙方簽訂合同后， 非甲方原因造成乙方不能使用承租房屋進行經(jīng)營的，不影響本合同的效力。4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負責房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造

9、成一切后果均由乙方自行承 擔，與甲方無關(guān)。5、乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)，均與甲方無關(guān)。6、乙方租賃甲方房屋，有物業(yè)管理的，應(yīng)與物業(yè)管理公司按規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議，遵守相關(guān) 協(xié)議內(nèi)容，承擔相關(guān)費用，并向甲方提交所簽物業(yè)管理協(xié)議進行備案。第十三條 有關(guān)拆遷事項的特殊約定：1、如遇拆遷，且拆遷公告公布后，本合同自然終止。乙方應(yīng)盡快搬遷，否則應(yīng)按實際使用時間支付房屋使用費（按租賃合同的租金標準計算）。2、乙方不享受針對該房屋的任何拆遷補償和安置，但乙方有權(quán)依據(jù)拆遷時的本市拆遷規(guī)定享受 其自行裝修部分的補償和其他相關(guān)補償。3、當甲方與動遷部門簽訂涉及上述房屋的拆遷補償安置協(xié)議后，該房屋的處分權(quán)

10、即轉(zhuǎn)移至動遷部門，乙方可根據(jù)拆遷時的本市拆遷規(guī)定與動遷部門具體協(xié)商相關(guān)補償，乙方應(yīng)將上述房屋直接交付給動遷部門，否則，所引起的一切責任由乙方承擔。第十四條 免責條款:1、房屋及設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、由于政策法規(guī)等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械模驀艺咝枰鸪?、改造已租賃的房屋， 使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算, 多退少補。第十五條 為雙方便于聯(lián)系工作、方便配合，乙方告知甲方的通訊地址為乙方若需變更，須于變更后7日內(nèi)書面通知甲方， 并經(jīng)甲方簽字確認。 否則甲方仍按原地址向乙 方寄送相關(guān)文件，不論是否送達或者退還均視為已經(jīng)送達，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔。第十六條 合同爭議的解決方式： 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：1、提交常州仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十七條本合同經(jīng)三方簽章后生效。第十八條 本合同一