村內(nèi)建設(shè)用地租賃合同

1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同20 年 月 日土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）： 法人代表身份證號碼： 乙方（受讓方）： 法人代表身份證號碼： 為了充分合理利用村內(nèi)閑置土地資源，經(jīng)甲方社區(qū)黨 委、村委會共同研究，并經(jīng)群眾代表會議通過，決定把社區(qū) 辦公樓東臨的荒溝使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，用于開發(fā)居民樓建 設(shè)，以進(jìn)一步滿足村民居住條件的需求，進(jìn)而促進(jìn)社區(qū)經(jīng)濟(jì) 的快速發(fā)展。為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)， 保護(hù)雙方合法權(quán)益， 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲 乙雙方當(dāng)事人秉著誠實(shí)、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié) 議：一、轉(zhuǎn)讓土地的詳細(xì)情況甲方將社區(qū)辦公樓東臨的荒溝共計(jì) 畝（長米，寬米）建設(shè)用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙

2、方使用，該宗土地四至邊界為：東至 、至、南至、北至，四至范圍界點(diǎn)以雙方實(shí)際測量為準(zhǔn)，并制作平面圖作為本合同附件。二、轉(zhuǎn)讓期限本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為 年。從年月日至年月日。三、轉(zhuǎn)讓款價及付款方式經(jīng)甲乙雙方商定，在轉(zhuǎn)讓年限內(nèi)轉(zhuǎn)讓價款每畝為 元（Y :），轉(zhuǎn)讓金共計(jì)人民幣大寫 元（Y :）。轉(zhuǎn)讓價款分三次交付:1甲方把土地整平測量出土地面積，乙方應(yīng)向甲方付款30% 2、工程建設(shè)到正負(fù)零如不出現(xiàn)土地手續(xù)造成停工等情況乙方應(yīng)再付30%3、工程主體完工后 10日內(nèi)付剩余的40%乙方應(yīng)按約定付款，否則甲方有權(quán)終止合同，乙方損失自負(fù)。四、土地用途乙方使用上述土地，應(yīng)向甲方報建設(shè)規(guī)劃圖，經(jīng)甲方同 意后

3、實(shí)施，不得隨意改變本宗土地用途及規(guī)劃，如確需改動 應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原 狀，并賠償由此經(jīng)甲方造成的損失，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或 擴(kuò)建時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方給予協(xié)助，所 需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、相關(guān)稅費(fèi)繳納（一）土地使用許可、工程規(guī)劃設(shè)計(jì)及前期地質(zhì)勘探等相 關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（二）政府及相關(guān)部門收取的與工程有關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；（三）社區(qū)內(nèi)道路、綠化、亮化、通信、水電等配套設(shè)施 建設(shè)資金由甲方承擔(dān)。（四）甲方應(yīng)提供水、電、暖等基本接口，所有費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。六、其他事項(xiàng)聲明（一）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理用地手續(xù)及工程施工 許可等相關(guān)手續(xù)；（二）乙方必須按規(guī)

4、劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求并在甲方或甲方聘 請的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；（ 三）乙方使用期間，甲方不得干涉乙方正常的施工作 業(yè)，乙方因施工發(fā)生的事故及賠償與甲方無關(guān)，由乙方全部 負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)；（四）本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。七、違約責(zé)任甲、乙雙方中任何一方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均 構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造 成的一切損失。八、爭議的解決（一）甲、乙雙方如因履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng) 首先通過友好協(xié)商解決；（二）若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一 方均有權(quán)向人民法院提起上訴。九、其他（一）本協(xié)議由雙方簽字、蓋章之日生效；（二）本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲、乙雙方 各執(zhí)一份，一份報有關(guān)