住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金

1、小區(qū) （棟號(hào)）住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金申請(qǐng)資料附件1:維修和更新、改造方案一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目由開(kāi)發(fā)建設(shè)，坐落于，結(jié) 構(gòu)為，共有幢，戶(hù)，平方米，年月竣工，已超過(guò)房屋保修期。二、申請(qǐng)使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金的原因據(jù)業(yè)主反映和現(xiàn)場(chǎng)查勘，項(xiàng)目 （樓棟號(hào)）存在 的情況，嚴(yán)重影響業(yè)主正常生活， 需要申請(qǐng)使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金進(jìn)行修繕。三、維修和更新、改造內(nèi)容及施工工藝四、維修和更新、改造費(fèi)用經(jīng)查詢(xún)，本次申請(qǐng)使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金的 （樓棟號(hào)）共有專(zhuān)項(xiàng)維修資金余額 元。工程預(yù)算費(fèi)用為 元，涉及戶(hù)、平方米，每平方米分?jǐn)傎M(fèi)用為 元/平方米，按照受益業(yè)主所擁有的商品住宅建筑面積的比例分?jǐn)偟綉?hù)。該方案經(jīng)專(zhuān)有部分占相關(guān)建筑物面積三分 之二以上且占

2、相關(guān)人數(shù)三分之二以上的業(yè)主書(shū)面同意后，維修和更新、 改造工程費(fèi)用從相關(guān)業(yè)主個(gè)人賬戶(hù)中核減。五、維修和更新、改造組織方式本次維修和更新、改造工程以 招標(biāo)方式確定施工企業(yè)。擬聘請(qǐng)有工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的 為監(jiān)理單位，對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)理。經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定 （委托、不委托）專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核。工程竣工后，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、施工企業(yè)、 監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并共同簽署維修和更新、改造工程驗(yàn)收 表。擬于年月日起，以方式對(duì)維修和更新、改造方案進(jìn)行業(yè)主書(shū)面確認(rèn)。六、決算費(fèi)用約定決算費(fèi)用未超過(guò)工程預(yù)算金額的% 時(shí)，業(yè)主視為同意，最終按照決算費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偅南嚓P(guān)業(yè)主個(gè)人賬戶(hù)中核減。

3、街道辦事處負(fù)責(zé)人（簽字）：年 月日（街道辦事處蓋章）社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)人（簽字）：年 月日（社區(qū)委員會(huì)蓋章）業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人（簽字）：年 月日（業(yè)主委員會(huì)蓋章）物業(yè)公司負(fù)責(zé)人（簽字）：年 月日（物業(yè)公司蓋章）附件2:業(yè)主大會(huì)或者相關(guān)業(yè)主書(shū)面確認(rèn)證明為了保障住宅的正常使用和共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)，根據(jù)實(shí)際情況，項(xiàng)目擬于 年 月對(duì)已超過(guò)保修期的（共用部位、共用設(shè)施設(shè)備）進(jìn)行維修和更新、改造，涉及 戶(hù)業(yè)主，建筑面積 平方米，工程預(yù)算 元。維修和更新、改造方案已于 年月日，經(jīng)業(yè)主書(shū)面確認(rèn)，戶(hù)業(yè)主同意使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金，占應(yīng)確認(rèn)業(yè)主戶(hù)數(shù)的 %，其擁有房屋建筑面積 平方米，占應(yīng)確認(rèn)建筑面積的 %。根據(jù)物權(quán)法和物

4、業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，已有超過(guò)專(zhuān)有部分占相關(guān)建筑物面積三分之二以上且占相關(guān)人數(shù)三分之二以上的業(yè)主書(shū)面同意使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金。維修和更新、改造方案書(shū)面確認(rèn)明細(xì)表等申請(qǐng)資料真實(shí)，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。特此證明附：維修和更新、改造方案書(shū)面確認(rèn)明細(xì)表原件業(yè)主委員會(huì)主任（簽字） 業(yè)主委員會(huì)副主任（簽字）年 月 日（業(yè)主委員會(huì)蓋章）單位負(fù)責(zé)人（簽字）年 月 日（物業(yè)服務(wù)企業(yè)蓋章）維修和更新、改造方案書(shū)面確認(rèn)明細(xì)表業(yè)主在進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀維修和更新、改造方案內(nèi)容并注意以下事項(xiàng)：1、書(shū)面確認(rèn)必須由業(yè)主本人簽字；2、維修和更新、改造費(fèi)用按建筑面積分?jǐn)?，從下列相關(guān)業(yè)主個(gè)人賬戶(hù)中核減。維修和更新、改造內(nèi)容維修

5、資金余額元涉及戶(hù)數(shù)戶(hù)建筑面積平方米工程預(yù)算業(yè)主分?jǐn)傌ＹM(fèi)用金額元/平方米業(yè)主姓名房號(hào)建筑面積（平方米）費(fèi)用分?jǐn)偨?額（元）應(yīng)補(bǔ)交金額（元）同意業(yè)主 簽字確認(rèn)聯(lián)系電話(huà)合 計(jì)附件7:棗莊市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)表血：項(xiàng)目名稱(chēng)竣工時(shí)間座落地點(diǎn)申請(qǐng)單位聯(lián)系人聯(lián)系電話(huà)維修項(xiàng)目名稱(chēng)工程預(yù)算工程決算涉及戶(hù)數(shù)確認(rèn)比例合計(jì)審計(jì)后工程造價(jià)業(yè)主自交撥付維修資金市房管局審核意見(jiàn)經(jīng)辦人簽字：分管局長(zhǎng)簽字：局長(zhǎng)簽字:年 月曰年月日年 月曰市財(cái)政局審核意見(jiàn)經(jīng)辦人簽字：（蓋章）年 月曰維修和更新、改造方案公示證明坐落于的項(xiàng)目，對(duì)已超過(guò)保修期的 _ （共用部位、共用設(shè)施設(shè)備）實(shí)施維修和更新、改 造，其維修和更新、改造方案、業(yè)主

6、大會(huì)或者相關(guān)業(yè)主書(shū)面確認(rèn) 證明已于年月日起，采取方式進(jìn)行公示，公示期天。以上情況真實(shí)，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。特此證明單位負(fù)責(zé)人（簽字）業(yè)主委員會(huì)主任（簽字）業(yè)主委員會(huì)副主任（簽字）年 月 日（業(yè)主委員會(huì)蓋章）（物業(yè)服務(wù)企業(yè)蓋章）維修、更新改造工程竣工驗(yàn)收表維修申請(qǐng)單位名稱(chēng)聯(lián)系電話(huà)聯(lián)系人工程名稱(chēng)工程地址維修范圍開(kāi)工日期竣工日期施工單位意見(jiàn)簽章年 月曰工程監(jiān)理單位意見(jiàn)簽章年 月曰業(yè)主委 員會(huì)或 業(yè)主意 見(jiàn)簽章年 月曰其他單位意見(jiàn)簽章年 月曰附件6:維修和更新、改造工程決算費(fèi)用分?jǐn)偳鍍?cè)項(xiàng)目維修和更新、改造工程已驗(yàn)收合格， 現(xiàn)按照維修和更新、改造工程決算費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偅南铝邢嚓P(guān)業(yè)主個(gè)人帳戶(hù)中核減

7、。維修和更新、改造內(nèi)容維修資金余額元涉及戶(hù)數(shù)戶(hù)建筑面積平方米工程決算元決算分?jǐn)傎M(fèi)用金額元/平方米業(yè)主姓名房號(hào)建筑面積 （平方米）費(fèi)用分?jǐn)偨痤~（元）應(yīng)補(bǔ)交金額（元）備注合計(jì)業(yè)主委員會(huì)主任（簽字）單位負(fù)責(zé)人（簽字）業(yè)主委員會(huì)副主任（簽字）年 月 日年 月 日（業(yè)主會(huì)蓋章）（物業(yè)服務(wù)企業(yè)蓋章）附件7:維修和更新、改造工程決算費(fèi)用分?jǐn)偳鍍?cè)公示證明坐落于的項(xiàng)目維修和更新、改造工程決算費(fèi)用分?jǐn)偳鍍?cè)已于 年月日起，采取 方式進(jìn)行公示，公示期天。以上情況真實(shí)，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。特此證明業(yè)主委員會(huì)主任（簽字）單位負(fù)責(zé)人（簽字 ）業(yè)主委員會(huì)副主任（簽字）（業(yè)主委員會(huì)蓋章）（物業(yè)服務(wù)企業(yè)蓋章）附件8工程招投

8、標(biāo)證明為了保障住宅的正常使用和共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)，根據(jù)棗莊市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用辦法第八條的有關(guān)規(guī)定， 項(xiàng)目于年月以招標(biāo)方式對(duì)已超過(guò)保修期的（維修和更新、改造工程）進(jìn)行招標(biāo)確定實(shí)施企業(yè)。該項(xiàng)目投標(biāo)單位有、_、，其投標(biāo)的標(biāo)價(jià)分別為 、。經(jīng)對(duì)投標(biāo)單位的 企業(yè)資信、工程質(zhì)量、招標(biāo)標(biāo)價(jià)、施工工期等因素進(jìn)行評(píng)議，最終確 定中標(biāo)單位為 ，其中標(biāo)的標(biāo)價(jià)為 。以上情況真實(shí)，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。特此證明單位負(fù)責(zé)人（簽字）業(yè)主委員會(huì)主任（簽章）業(yè)主委員會(huì)副主任（簽字）年 月 日（業(yè)委會(huì)蓋章）（物業(yè)管理企業(yè)蓋章）附件9專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用備案證明區(qū)物管維第 號(hào)項(xiàng)目情況申請(qǐng)單位辦公地點(diǎn)聯(lián)系人聯(lián)系電話(huà)施工單位項(xiàng)目名稱(chēng)竣工時(shí)間坐落地點(diǎn)區(qū)路（街）號(hào)專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用備案要件住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)表維修和更新、改造方案業(yè)主大會(huì)或者相關(guān)業(yè)主書(shū)面確認(rèn)證明 及，維修和更新、改造方案公示證明其它維修和更新、改造工程內(nèi)容和業(yè)主確認(rèn)情況維修和更新、改造主要內(nèi)容：維修資金余額：元工程預(yù)算：元涉及戶(hù)數(shù)：戶(hù)總建筑面積：平方米其中：未出售房屋建筑面積平方米，戶(hù)數(shù)戶(hù)，預(yù)算分?jǐn)傎M(fèi)用元確認(rèn)比例同意使